Suchergebnisse für "jedlersdorfer platz"

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Mehrgenerationenhaus auf Eigengrund mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Korneuburg Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine seltene Besonderheit in dieser Gegend: Das Haus steht auf Eigengrund. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Objekt großes Potenzial, da bereits eine getrennte Wohneinheit im Untergeschoß vorhanden ist. Im oberen Wohnbereich erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer inklusive WC. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Im stark renovierungsbedürftigen Erdgeschoß eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnten beispielsweise eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie großzügige Abstell- oder Hobbyräume entstehen. Dadurch eignet sich der Bereich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten in ruhiger Wohnlage perfekt für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Lage in Korneuburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Wien. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohngegenden im Wiener Umland und bietet eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ausgezeichnet ideal für Pendler. Korneuburg wird besonders für seine Kombination aus Stadtnähe, gewachsener Wohnstruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten geschätzt. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial auf Eigengrund in ruhiger Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier die Highlights zur Lage: Ruhige Wohnlage in Korneuburg beliebte Wohngegend nahe Wien Gute Verkehrsanbindung über die A22 sowie Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Wien Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen gut ausgebaut Supermärkte, Nahversorger und das Einkaufszentrum G3 schnell erreichbar Kindergärten, Schulen und familienfreundliche Infrastruktur in der Umgebung Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Nähe zur Donau Ärzte, Apotheken und umfassende Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse & Privatsphäre Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet außergewöhnliche Großzügigkeit in Kombination mit hoher Wohnqualität. Auf rund 162 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Aufteilung. Die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die begrünten Höfe und Gärten der Nachbarschaft. Die Terrasse ist weitgehend uneinsichtig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Fünf Zimmer schaffen maximale Flexibilität — ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie die separate Küche sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Alltag. Ein PKW-Stellplatz kann im Nachbargebäude um € 76,79 pro Monat angemietet werden. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und urbanen Komfort in hervorragend angebundener Lage miteinander verbinden möchten. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet, und laut Informationen der Hausverwaltung beträgt der Stand der Rücklagen per 31.12.2025 ca. € 17.374,-. So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Betriebskosten € 496,56 Rücklage € 195,38 UST € 49,66 Monatliche Vorschreibung € 741,60 Der Energieausweis vom 07.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 107 kWh/m²a, fGEE 1,32. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit separatem Raumbedarf für die Familienmitglieder zur Eigennutzung geeignet und verfügt über sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis! LAGE Sehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Perfekte und zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kind genügend Platz auf grosszügigem, effizient genütztem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer, separate Küche mit elektrischen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß (wurde 2024 teilerneuert), separate Toilette, praktischer Abstellraum und super geschnittene Loggia mit Grünblick. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche sind im gepflegten Haus vorhanden. AUSSTATTUNG: Sehr gut erhaltene Wohnung - Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerfamilie selbst genutzt, die sehr sorgsam mit der Wohnung umgegangen ist. Die Wohnung kann deshalb bezogen werden wie sie ist. Sie ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Die Küche wurde erst vor 2 Jahren erneuert. Die Fenster verfügen über praktische Außenjalousien und Fliegengitter. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Zur besseren Vorstellung wurde ein Raum mittels Virtuellem Staging unmöbliert dargestellt. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der hohe Freizeitwert, der effiziente Grundriss der Wohnung und die Loggia mit Grünblick hohe Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Mit der Wohnung kann optional ein Kfz-Stellplatz um zusätzlich €20.000,- erworben werden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus in Pfaffstätten bei Baden!" Dieses großzügige Wohnhaus in bevorzugter Lage von Pfaffstätten wurde im Jahr 2003 auf einen 950 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, hochwertiger Bauweise, zeitgemäßer Haustechnik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank zweier separater Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für ein komfortables Mehrgenerationenkonzept. Erdgeschoss Die separat zugängliche Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die große Terrasse. Diese Einheit eignet sich optimal als Rückzugsbereich für Familienmitglieder. als Homeoffice oder für Gäste. Die Hauptwohneinheit eröffnet sich mit einem einladenden Vorraum, einem Abstellraum sowie einem WC. Herzstück ist der beeindruckende Wohnbereich mit rund 63 m², offener Küche und Essbereich. Großzügige Glasflächen schaffen helle Räume und führen direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool. Obergeschoss Das Obergeschoß besticht durch eine offene Galerie für verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Weiters stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarer Garderobe. Ein Badezimmer, ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Kellergeschoss Der Keller wurde nahezu vollständig in Wohnraumqualität ausgebaut. Zwei besonders große Räume mit Fenstern in Normalgröße bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als Büro, Hobbyraum, Fitnessstudio oder weiterer Wohnbereich. Ergänzend gibt es einen Haustechnikraum und ein zusätzliches WC. Außenbereich Der gepflegte Garten mit Terrasse und Pool bietet viel Raum für Erholung. Die Terrasse ist optimal ca. südlich ausgerichtet. Eine großzügige Doppelgarage ist mit Wallbox für Elektroautos ausgestattet. Bauweise und Ausstattung Das Haus wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Die technische Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche und sorgt für hohen Wohnkomfort. Dazu zählen unter anderem: ? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor ? Thermische Solaranlage ? Großzügige Raumkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten Preis: ? 1.195.000, Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 32.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essplatz und eine private Dachterrasse diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essling bietet genau den Platz, den Familien im Alltag wirklich brauchen. Rund 104 m² Wohnfläche schaffen Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, während die ruhige Lage den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen bietet. Hell, gepflegt und sofort bereit für das nächste Kapitel. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: 4 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche Drei separat begehbare Schlafzimmer ca. 6 m² Dachterrasse Moderne Küche mit Essplatz Ruhige Lage in Wien-Essling Angenehme Dachgeschosslage ohne klassische Dachschrägen-Problematik Lichtdurchflutetes Wohngefühl den ganzen Tag über hochwertige Parkettböden LAGE: Die Wohnung befindet sich in Wien Essling, einer der gefragtesten Wohngegenden des 22. Bezirks. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Das Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien in unmittelbarer Umgebung (26A, 88B, 98A, 99A,99B) schnelle Anbindung an die U2 optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKWBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nationalparksiedlung in 7132 Frauenkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 546 m² und bietet mit einem rund 380 m² großen Garten ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Highlights im Überblick: Ca. 140 m² Wohnfläche Grundstück ca. 546 m²Garten ca. 380 m²Baujahr 20044 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG) Terrasse mit direktem Gartenzugang Ca. 70 m² Kellerfläche Ruhige, naturnahe Lage Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Miedlingsdorf im Burgenland! Dieser charmante Bungalow bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für alle, die Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente suchen. Zum attraktiven Kaufpreis von 219.000,00 € wartet hier ein echtes Schmuckstück auf Sie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Fliesen und Laminatböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist hell und funktional gestaltet - ein idealer Ort für den Start in den Tag. Dank der zentralen Gas- und Ölheizung genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen und können flexibel heizen. Ein weiteres Plus ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie einen traumhaften Grünblick, der Ruhe und Erholung verspricht. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der Komfort im Alltag garantiert. Dieses gepflegte Haus in Miedlingsdorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Ob als ruhiger Rückzugsort oder für die ganze Familie - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Burgenlandes! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sind, sollten Sie diese besondere Immobilie unbedingt näher kennenlernen. In ruhiger Lage von Obervellach erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem rund 675 m² großen Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2001 umfassend generalsaniert. Laufende Modernisierungen sowie eine neue Dacheindeckung und eine gedämmte Fassade unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Mit rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab. Diese Liegenschaft verbindet solide Substanz, großzügiges Wohnen und viel Potenzial – ein Haus mit Charakter, das Raum für neue Lebensgeschichten bietet. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 15.06.2026 buchen! [http://www.remax.at/de/1644-3654#terminanfrage-messages] Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in Rabenstein an der Pielach mit einer Grundstücksfläche von 772 m² und einer Wohnfläche von rund 148 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder all jene, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bereits beim Betreten der Liegenschaft überzeugt der schön angelegte Vorgarten, der dem Haus einen gepflegten und einladenden Charakter verleiht. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Heizraum im Erdgeschoss. Im ersten Bereich des Erdgeschosses gelangt man durch die Haustür in einen Vorraum. Von dort aus erreicht man auf der rechten Seite das erste Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer in ähnlicher Größe. Angrenzend daran liegt ein größeres Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Alle drei Räume bieten einen schönen Blick in den Vorgarten und sorgen dadurch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Am Ende des Vorraums befindet sich zusätzlich ein praktischer Erdkeller. Über einen separaten Zugang von außen gelangt man durch eine zweite Haustür in einen weiteren Vorraum. Von hier aus erreicht man die Waschküche sowie ein separates WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wobei ein vorhandener Sessellift zusätzlichen Komfort bietet und das Haus auch für ältere Personen interessant macht. Das Obergeschoss teilt sich in mehrere Räume auf und bietet ein vielseitiges Platzangebot. Hier befinden sich ein Lagerraum, eine Küche mit kleiner Speis, ein Esszimmer, ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit Dusche. Vom Esszimmer aus gelangt man außerdem in einen weiteren Lagerraum mit Verbindung zum Schuppen hinter dem Haus. Das Erdgeschoss des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnraum geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in Rabenstein an der Pielach in guter Erreichbarkeit zur umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

PROVISIONSFREI - Auf die Plätze, fertig & Loswohnen Die Wohnfläche von ca. 84m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein separates WC. Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 14m² und ein Kinderzimmer. Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Vom gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die Loggia, von der man eine herrliche die Aussicht genießen kann. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und nicht möbliert. Geheizt wir mittels Gastherme. Die Wohnung liegt im 1. OG, es ist kein Lift vorhanden Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeit vorm Haus, oder ein Garagenplatz mietbar für ? 50, brutto/Monat, allerdings nur mit Warteliste möglich!! Miete: ? 840,08, inkl. Mwst. und Betriebskosten, ohne Strom und Heizung Kaution: ? 3.500, Vertrag: unbefristet Haustiere erlaubt HWB: 49 Lage: Verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug und Radweg Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Ihr Traumgrundstück in Nassereith – Platz für Neues! Dieses großzügige Grundstück in St.Wendelin 45, Nassereith bietet auf 2.313 m², davon 1.003 m² Wald- bzw. Freiland, die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Altbestand befindet sich auf dem Grundstück, der abgetragen werden kann, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Für das Wald-/Freilandstück sind 25.000 Euro zu bezahlen. Die Gemeinde Nassereith stellt die Möglichkeit einer Grundstücksteilung im Bereich der Gp. 2768/15, KG Nassereith, in Aussicht. Durch diese Grundstücksteilung wird eine Parzellierung vorgenommen, wodurch ein als Bauland gewidmetes Grundstück entsteht bzw. klargestellt wird, dass dieses gemäß den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022) bebaut werden darf. Seitens der Gemeinde bestehen gegen diese Vorgangsweise keine Einwände. Hierfür ist ein befugtes Vermessungsbüro (Zivilgeometer) mit der Ausarbeitung eines Teilungsplans zu beauftragen. Nach Vorlage dieses Plans bei der Gemeinde erfolgt – nach fachlicher Prüfung durch das Raumplanungsbüro Plan Alp ZT GmbH – die Erteilung der Teilungsbewilligung gemäß § 16 Abs. 2 TBO 2022.Im Anschluss wird die Grundstücksteilung durch das Vermessungsamt Imst bescheinigt und in das Grundbuch eingetragen. Wesentlich ist, dass ein Bauantrag erst nach rechtswirksam durchgeführter Grundstücksteilung eingebracht werden kann. Die Beurteilung des Bauvorhabens erfolgt gemäß den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022). Hierfür sind insbesondere Einreichunterlagen wie Einreichplan, Lageplan, Grundrisse sowie Nachweise hinsichtlich Abstandsflächen und Widmung vorzulegen. Sofern dies raumordnungsrechtlich vorgesehen ist, ist darüber hinaus ein Bebauungsplan erforderlich. Warum dieses Grundstück? 2.313 m² Gesamtfläche, davon 1.003 m² Wald/Freiland Altbestand nur für Abriss – völlige Neubaufreiheit Grundstücksteilung vor Bebauung verpflichtend Neubau nach TBO 2022 durch Bauantrag Für das Freiland/Wald sind 25.000 € zu bezahlen Ruhige, naturnahe Lage mit Entwicklungspotenzial Starten Sie Ihr neues Bauprojekt in idyllischer Umgebung – hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sei auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäftsfläche in St.Konrad – Viel Platz und beste Sichtbarkeit am ehemaligen Nah & Frisch Standort In St.Konrad bietet sich jetzt eine tolle Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal - direkt an der Bundesstraße (Widmung M). Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 380 m² im Erdgeschoss - bestehend aus einem weitläufigen Verkaufsraum, ausreichend Lagerflächen, einem Aufenthaltsraum und WC - bietet diese Immobilie vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Sollte die Fläche dennoch für Ihre Tätigkeit nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende zweite Geschäftsfläche (ca. 120 m²) zusätzlich anzumieten. Die beiden Einheiten sind aktuell durch eine Rigipswand getrennt, wodurch Ihnen maximale Flexibilität für Ihr individuelles Nutzungskonzept geboten wird. Sie können die Flächen entweder getrennt voneinander verwenden oder sie zu einer großzügigen Gesamteinheit verbinden. Ein moderner, gemeinsamer Eingangsbereich ist bereits vorhanden und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Ein großer Pluspunkt für Ihre Kunden sind die Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, die einen bequemen Besuch ermöglichen. Die Fassade erhielt vor Kurzem auch einen frischen Anstrich – denn der erste Eindruck zählt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche in Sankt Konrad. Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg! Die monatliche Miete exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom beträgt € 3.648,–. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]