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OKHaus kaufen in 3422 Greifenstein
3422 Greifenstein / 530m² / 15 Zimmer
€ 1.113,21 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
In Greifenstein, am Fuße des Burgberges mit Blick auf den malerischen Donaualtarm, steht diese besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die einzigartige Lage, die historische Bausubstanz und das großzügige Platzangebot bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Ein Abgang zum Donaualtarm liegt direkt gegenüber, und der Bahnhof Greifenstein-Altenberg ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine Direktverbindung nach Wien Heiligenstadt – die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNGDas im Ort als "Fromme Helene" bekannte Haus wurde bereits 1898 auf einer Ansichtskarte erwähnt und blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Es wurde sowohl privat als auch gewerblich genutzt. FLÄCHENAUFSTELLUNG HAUSErdgeschoss: ca. 265 m² (sanierungsbedürftig) Obergeschoss: ca. 265 m² (guter Erhaltungszustand) Dachgeschoss: ca. 325 m² (Rohdachboden, guter Zustand) Festsaal: ca. 95 m² mit ca. 4 m Raumhöhe, Zugang zu Terrasse, Garten und Innenhof FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKGrundstück laut Grundbuch 2.038 m², davon: 1.096 m² Wald/Hang590 m² Garten/Hof352 m² verbaute Fläche Innenhof: Überdachte Autoabstellplätze, kleines Steinhäuschen mit Außentoilette NUTZUNGSPOTENTIALDank der großzügigen Flächen und vorhandenen Bewilligungen eignet sich das Objekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte: Privates Wohnen (Ein- oder Mehrfamilienhaus) Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Ärzte- oder Gesundheitszentrum Schule, Kulturhaus oder Bildungszentrum Seminar- und Veranstaltungsort Bed & Breakfast, Heuriger oder Greißlerei Luxusvilla als Haupt- oder Zweitwohnsitz Bauträgerprojekt BAUBEWILLIGUNG/ENAktuell ist das Gebäude als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten bewilligt (Einreichplan 2014). Frühere gewerbliche Nutzungen umfassen einen Heurigen, eine Gaststätte mit Tanzveranstaltungen sowie eine Fahrradpension am Donauradweg. Zudem besteht eine Baubewilligung vom 09.05.2023 für eine Schul- und Veranstaltungsnutzung mit abgetrenntem Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Für das Dachgeschoss liegt ein Architekturplan vor, jedoch ist die endgültige Nutzung noch offen. ZUSTAND/ SANIERUNGDas Gebäude befindet sich in einem gemischten Zustand: Das Obergeschoss ist gepflegt und bewohnbar. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für kreative Umgestaltungen (z.B. Wellnessbereich oder Kleinwohnungen). Rohdachboden wie auch Dach in gutem Zustand; Ausbau ohne Aufstockung oder Ausklappung lt. Auskunft möglich. Beheizung über Gasetagenheizung (Überholungsbedarf) & zusätzlichen Pelletsofen im Festsaal. LEBEN IN GREIFENSTEINGreifenstein gehört zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern und liegt nordwestlich von Klosterneuburg am rechten Donauufer. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Eislaufen, Surfen, Radfahren und Wandern in den umliegenden Hügeln und Augebieten. BESONDERE MERKMALEBitte beachten Sie, dass Teile des Objektes Feuchtigkeit aufweisen und sanierungsbedürftig sind. ENERGIEAUSWEISEin Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor (gültig bis 14.11.2033). Energieeffizienzkennzahl: HWB-ref: 154,7 kWh/m²a (Klasse E) KONTAKT & BESICHTIGUNGNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie in erstklassiger Lage zu erwerben. Weitere Details senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 138m² / 4,5 Zimmer
€ 4.340,58 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Adresse: Haselbacherstraße, 3413 ST. ANDRÄ-WÖRDERN/HINTERSDORF2 SCHLAFZIMMER, 2 WOHNZIMMER – PERFEKT FÜR EIN PAAR MIT 1 KINDDiese exklusive Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre schöne Lage - zurückgesetzt von der Straße für mehr Intimsphäre - sondern vor allem durch ihre Aufteilung und die Freiflächen.2009 bis 2012 wurde sie saniert und modernisiert. Neben dem Eingang zum Grundstück befindet sich ein Carport für zwei Autos. Von hier führt ein gepflasterter Weg – bzw. eine Zufahrt – hinauf zum Haus, vorbei am ersten von zwei Lagerräumen, der sich ebenerdig unter der vorderen Terrasse befindet. Schon bei Betreten des Hauses über den Vorraum öffnet sich Ihnen der große, helle Wohnbereich durch die offene Raumplanung. Insgesamt 4 Zimmer plus Nebenräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 138m², ein wunderbar großzügiges Wohnzimmer mit einer schönen und hochwertigen Küche, zwei Bäder, ein gemütlicher Kaminofen, sonnige Freiflächen und viele Highlights mehr erwarten Sie hier! Hinter dem Haus befindet sich die große Sonnenterrasse mit Platz zum Relaxen und Blick in den Grünbereich mit Sträuchern und Bäumen. DIE AUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Küche, Wirtschafts-/Technikraum, Bad mit Wanne & WC mit Fenster, Terrasse ostseitig. Obergeschoß: Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (mit Dusche und WC) und Balkon, ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer und ein zweiter Wohnraum / TV Zimmer (als Schlafzimmer nicht geeignet, da Durchgangszimmer), Ausgang zur großen, westseitigen Terrasse. Jeder Winkel in diesem wunderbaren Haus versprüht viel Charme und vermittelt ein fantastisches Wohngefühl! Sie sehen, auch wir haben uns schon in diese Immobilie verliebt ... AUF EINEN BLICK: Grundstücksfläche ca. 850m²Baujahr 1955 – 2009-2012 saniert und modernisiert Wohnnutzfläche ca. 138m²2 großzügige, sonnige Terrassen (Ost- und Westseitig) 2 Wohnebenen2 Schlafzimmer2 Wohnzimmer1 Wirtschafts- /Technikraum (Therme, Waschmaschine, Stauraum) 2 Bäder (EG mit Wanne, OG mit Dusche) Einbauküche mit Kücheninsel und Steinplatte Zentralheizung Gas Klimaanlage in der oberen Wohnebene Kaminofen Holz im EG2 Lagerräume Doppelcarport Außensaunakleiner Keller über Bodenklappe im Vorraum begehbar Großer, ebener Vorgarten, hinter dem Haus Grünfläche in Hanglage mit Bewaldung INVESTITIONEN/UMBAUMASSNAHMEN 2009-2012 Terrassen, Stiegenaufgänge Zaun Carport Fenster/Dachflächenfensterteilweise Böden Küche Feuchtigkeitsisolierung wo nötig Wohnzimmer Obergeschoß 2009 neu errichtet Strom Sicherungen 2012 Therme 2009 installiert DIE LAGE: Genial! Die Nähe zu Wien ist natürlich herausragend. Mit dem Auto: Je nach Verkehrslage sind Sie in ca. 12 Min. beim Park+Ride Klosterneuburg/Weidling, in ca. 10 Minuten am Stadtplatz Klosterneuburg, in ca. 22 Min. in der Millennium City Wien. Ein Supermarkt ist 3 Minuten entfernt. Die Busstation Haselbach/Hintersdorf "Weingraben" (Linie VOR 405) ist zu Fuß nur 300 Meter entfernt. St.Andrä-Wördern ist "Mittelschulgemeinde". Aber es gibt hier nicht nur die Informatik-Mittelschule, generell befinden sich in der Nähe Schulen und Kindergärten, ebenso wie Ärzte und eine Apotheke. DER KAUFPREIS:€ 599.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 138m² / 4,5 Zimmer
€ 4.340,58 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Adresse: Haselbacherstraße, 3413 ST. ANDRÄ-WÖRDERN/HINTERSDORF2 SCHLAFZIMMER, 2 WOHNZIMMER – PERFEKT FÜR EIN PAAR MIT 1 KINDDiese exklusive Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre schöne Lage - zurückgesetzt von der Straße für mehr Intimsphäre - sondern vor allem durch ihre Aufteilung und die Freiflächen.2009 bis 2012 wurde sie saniert und modernisiert. Neben dem Eingang zum Grundstück befindet sich ein Carport für zwei Autos. Von hier führt ein gepflasterter Weg – bzw. eine Zufahrt – hinauf zum Haus, vorbei am ersten von zwei Lagerräumen, der sich ebenerdig unter der vorderen Terrasse befindet. Schon bei Betreten des Hauses über den Vorraum öffnet sich Ihnen der große, helle Wohnbereich durch die offene Raumplanung. Insgesamt 4 Zimmer plus Nebenräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 138m², ein wunderbar großzügiges Wohnzimmer mit einer schönen und hochwertigen Küche, zwei Bäder, ein gemütlicher Kaminofen, sonnige Freiflächen und viele Highlights mehr erwarten Sie hier! Hinter dem Haus befindet sich die große Sonnenterrasse mit Platz zum Relaxen und Blick in den Grünbereich mit Sträuchern und Bäumen. DIE AUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Küche, Wirtschafts-/Technikraum, Bad mit Wanne & WC mit Fenster, Terrasse ostseitig Obergeschoß: Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (mit Dusche und WC) und Balkon, ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer und ein zweiter Wohnraum / TV Zimmer (als Schlafzimmer nicht geeignet, da Durchgangszimmer), Ausgang zur großen, westseitigen Terrasse Jeder Winkel in diesem wunderbaren Haus versprüht viel Charme und vermittelt ein fantastisches Wohngefühl! Sie sehen, auch wir haben uns schon in diese Immobilie verliebt ... AUF EINEN BLICK: Grundstücksfläche ca. 850m²Baujahr 1955 – 2009-2012 saniert und modernisiert Wohnnutzfläche ca. 138m²2 großzügige, sonnige Terrassen (Ost- und Westseitig) 2 Wohnebenen2 Schlafzimmer2 Wohnzimmer1 Wirtschafts- /Technikraum (Therme, Waschmaschine, Stauraum) 2 Bäder (EG mit Wanne, OG mit Dusche) Einbauküche mit Kücheninsel und Steinplatte Zentralheizung Gas Klimaanlage in der oberen Wohnebene Kaminofen Holz im EG2 Lagerräume Doppelcarport Außensaunakleiner Keller über Bodenklappe im Vorraum begehbar Großer, ebener Vorgarten, hinter dem Haus Grünfläche in Hanglage mit Bewaldung INVESTITIONEN/UMBAUMASSNAHMEN 2009-2012 Terrassen, Stiegenaufgänge Zaun Carport Fenster/Dachflächenfensterteilweise Böden Küche Feuchtigkeitsisolierung wo nötig Wohnzimmer Obergeschoß 2009 neu errichtet Strom Sicherungen 2012 Therme 2009 installiert DIE LAGE: Genial! Die Nähe zu Wien ist natürlich herausragend. Mit dem Auto: Je nach Verkehrslage sind Sie in ca. 12 Min. beim Park+Ride Klosterneuburg/Weidling, in ca. 10 Minuten am Stadtplatz Klosterneuburg, in ca. 22 Min. in der Millennium City Wien. Ein Supermarkt ist 3 Minuten entfernt. Die Busstation Haselbach/Hintersdorf "Weingraben" (Linie VOR 405) ist zu Fuß nur 300 Meter entfernt. St.Andrä-Wördern ist "Mittelschulgemeinde". Aber es gibt hier nicht nur die Informatik-Mittelschule, generell befinden sich in der Nähe Schulen und Kindergärten, ebenso wie Ärzte und eine Apotheke. DER KAUFPREIS:€ 599.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9433 St. Andrä
€ 3.201,-
9433 St. Andrä / 723m²
€ 4,43 / m²
#Handel
Diese Geschäftsflächen befinden sich an der Südausfahrt in St.Andrä direkt an der Bundesstraße. Es würde hier zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung geben. Auch gibt es genügend Parkplätze und Außenflächen zur vielfältigen Nutzung. Sie haben die Idee, wir haben die benötigten Flächen… Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Über notwendige Umbauten und Anpassungen kann gerne gesprochen werde. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben würde ich mich über ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9423 Sankt Andrä
9423 Sankt Andrä / 74,63m² / 3 Zimmer
€ 2.099,69 / m²
Helle Familienwohnung in St.Andrä im Lavanttal Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 74,63 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 4,48 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helle Wohnküche Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 Klosterneuburg
3413 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig € 850.000,-
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Highlights * Erstbezug nach Sanierung mit moderner und geschmackvoller Ausstattung * Neu installierte Pelletsheizung für effizientes und nachhaltiges Heizen * Großzügiger Garten mit Pool in herrlicher, absoluter Ruhelage * Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Wien Wer Privatsphäre und einen großzügigen Garten zu schätzen weiß, wird sich in diesem Objekt sofort zuhause fühlen. Am Steinriegl - zwischen Klosterneuburg, St.Andrä-Wördern und Scheiblingstein - gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwalds und umgeben von einem rund 1.837 m² großen, liebevoll gepflegten Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, bietet das Haus einen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 205 m². Im Jahr 2023 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert: Küche, Bad und Böden wurden mit hochwertigen, modernen Materialien erneuert. Auch Dach und Schornsteine wurden instandgesetzt. Darüber hinaus wurde eine neue Pelletsheizung installiert - ebenso wie eine automatisierte Poolanlage, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Familie und Gäste. Man betritt das Haus auf der Nordwestseite über einen praktischen Windfang, der in den zentral gelegenen Vorraum führt. Von hier aus öffnet sich ein großzügiges Esszimmer mit einer komplett neuen, komplett ausgestatteten Küche - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Runden mit Familie und Freunden. Das Esszimmer ist über einen offenen Durchgang mit dem südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer verbunden, das durch große Fenster viel Licht und Sonne bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zur etwa 52 m² großen Terrasse, die einen direkten Zugang in den Garten bietet. Auf derselben Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die allesamt mit Außenbeschattung und Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Zentral angeordnet ist ein modernes, neu errichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das aufgrund der leichten Hanglage über Tageslicht verfügt und drei zusätzliche Räume bietet. Diese eignen sich ideal als Freizeit-, Arbeits- oder Gästeräume. Einer dieser Räume verfügt über zwei große Terrassentüren mit direktem Zugang zur südlichen Sonnenterrasse. Daran anschließend befinden sich der ebenfalls ca. 50 m² große Pool sowie der südlich und westlich ausgerichtete Garten, eingerahmt von altem, gepflegtem Baumbestand - ein idyllischer Rückzugsort mitten im Grünen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die neue Pelletsheizanlage mit Warmwasserspeicher, ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken und zusätzlichem WC sowie zwei weitere Kellerräume. In einem davon ist die automatische Pooltechnik untergebracht. Im Eingangsbereich steht ein Abstellplatz für bis zu zwei PKW zur Verfügung. Wir laden Sie ein, das Haus über unseren 3D-Scan zu besuchen. [https://my.matterport.com/show/? m=TUNpj Fyt Khz] Ausstattung * Moderne, neue Küche mit Ceranfeld/Backrohr, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Gefrierschrank und vielen praktischen Schränken zum Verstauen * Neues Bad mit Fußbodenheizung mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC * moderne Holzparkettdielen * Außenjalousien mechanisch * Fliegenschutzgitter * Fenster mit Dreischeibenverglasung * Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer * Anschlüsse für TV und Internet * separates WC * Pool mit neuer Folienauskleidung, automatischem Regel- und Dosiergerät und Bodensauggerät * neue Pelletsheizung * Vollwärmeschutzfassade * Gartenhäuschen für Geräte Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen Weg, umgeben von Gärten, Wiesen und Wäldern am Steinriegl im Wienerwald. Ein nahegelegener Bauernhof bietet frische Lebensmittel direkt ab Hof. Maria Gugging bzw. Klosterneuburg-Kierling sind in etwa 10 Autominuten erreichbar - dort stehen Supermärkte, Apotheken, Schulen, Arztpraxen und weitere Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Das Wiener Stadtzentrum erreicht man in nur 30 Minuten. Die nächste Haltestelle der Buslinie 445 ist in etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Oberdöbling (Schnellbahnanschluss). Zahlreiche Wander- und Radwege im angrenzenden Wienerwald laden zu Erholung, Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung ein. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof U-Bahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9423 Sankt Andrä
9423 Sankt Andrä / 68,73m² / 4 Zimmer
€ 2.189,22 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 71,52 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 8,62 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verfügbar ab 01.06.2026! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helles Wohnzimmer Küche Loggia/Balkon gesamt 5,16m²Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9423 Sankt Andrä
9423 Sankt Andrä / 76,41m² / 4 Zimmer
€ 2.100,- / m²
#Garten
Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 76,41 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 9,86 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verfügbar ab 01.07.2026! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helles Wohnzimmer Küche Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Wölzing
9433 Wölzing-Sankt Andrä / 51,12m² / 3 Zimmer
€ 2.220,77 / m²
#Balkon
Gemütliche Paarwohnung in der Nähe von St.Andrä im Lavanttal. Diese gepflegte Wohnung im Dachgeschoß einer ruhigen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für ein Pärchen, das Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legt. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen einladenden Vorraum, eine praktisch gestaltete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Bad und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Ein Schlafzimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Die Lage nahe St.Andrä im Lavanttal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonderheiten im Überblick: Zwei-Zimmer Wohnung mit kleiner separater Küche Nähe St.Andrä im Lavanttal Loggia Kleine Küche Bad und WC getrennt Vorraum & Abstellraum Ruhige Wohnanlage Fernwärme Kunststofffenster, 2-fach verglast Kellerabteil Parkplatz optional zu kaufen Gepflegter Zustand Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Ein ideales Zuhause für alle, die es gemütlich, ruhig und dennoch preiswert mögen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9433 St. Andrä
€ 53.000,-
9433 St. Andrä / 1274m²
€ 41,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Ideal für Familien und Naturliebhaber! Dieses Wohnen bietet auf 1274 m² Grundstücksfläche eine ruhige Lage in St.Andrä. Die Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten. Das nahegelegene Koralm Skigebiet und die Koralmbahn bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für entspanntes Wohnen in der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - Infrastruktur in 5 min mit dem Auto erreichbar - Koralm Skigbiet in der Nähe - Koralmbahn - Schule, Kindergarten in 5 min mit dem Auto erreichbar - St.Andräer See in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Wölzing
9433 Wölzing-Sankt Andrä / 66,55m² / 4 Zimmer
€ 2.250,52 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoß einer ruhigen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, das Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legt. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen einladenden Vorraum, eine praktisch gestaltete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Bad und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Die Lage nahe St.Andrä im Lavanttal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonderheiten im Überblick: Nähe St.Andrä im Lavanttal Loggiaextra Küche Bad und WC getrennt Vorraum & Abstellraum Ruhige Wohnanlage Fernwärme Kunststofffenster, 2-fach verglast Kellerabteil Parkplatz optional zu kaufen Gepflegter Zustand Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Ein ideales Zuhause für alle, die es gemütlich, ruhig und dennoch preiswert mögen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Wölzing
9433 Wölzing-Sankt Andrä / 50,72m² / 3 Zimmer
€ 2.221,73 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen einladenden Vorraum, eine kleine, praktisch gestaltete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Bad und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Die Lage nahe St.Andrä im Lavanttal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonderheiten im Überblick: Single- oder Paarwohnung Nähe St.Andrä im Lavanttal Loggia Kleine Küche Bad und WC getrennt Vorraum & Abstellraum Ruhige Wohnanlage Fernwärme Kunststofffenster, 2-fach verglast Kellerabteil Parkplatz optional zu kaufen Gepflegter Zustand Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Die monatliche Rücklage beträgt € 1,13/m². Ein ideales Zuhause für alle, die es gemütlich, ruhig und dennoch preiswert mögen.... [Mehr]
