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OKAnlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 4.703,16 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m²1. Zimmer: ca. 11,20 m²2. Zimmer : ca. 10,64 m²Wohnküche: ca. 25,29 m²Bad: ca. 4,17 m²WC: ca. 2,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 305.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 271.450,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.659,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,78 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 300.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.202,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 4,17 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 273.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 242.970,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.105,14 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 6: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,78 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 297.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 264.330,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8055 Graz
8055 Graz / 372,76m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eckdaten: • Bürofläche im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße • Nutzfläche: ca. 373 m² • Miete: ab ca. € 11,50/m² zzgl. 20 % USt. • Kauf: ab ca. € 2.750,00/m² zzgl. 20 % USt. • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • Modernes Stadtquartier mit Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A2/A9, die Straßenbahnlinie 5 sowie den Bahnhof Graz-Puntigam • Parkmöglichkeiten direkt am Standort • Hochwertiges Unternehmensumfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben Weitere Flächen am Standort: • Geschäftsflächen von ca. 80 m² bis ca. 721 m² zur Miete oder zum Kauf im Edelrohbau verfügbar • Bürofläche mit ca. 40 m² zur Miete bezugsfertig verfügbar Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4286,74 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4286,74 Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8055 Graz
8055 Graz / 41,11m² / 2 Zimmer
€ 5.092,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss, bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgaragen sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Projekt Mur 56 bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.07.2026 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage DI Ilona Moosbeckhofer [Tel]: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 01 verkauft Top 02 mit 76,74 m² und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten VERKAUFT Top 03 mit 37,47 m² um AL € 182.254,- oder EV € 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 04 mit 30,59 m² ohne Freifläche um € 154.174,- oder EV € 173.137,- Top 05 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 334.652,- oder EV € 375.814,- Top 06 verkauft Top 07 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 209.373,- oder EV € 235.126,- Top 08 mit 40,85 m² und 6,40 m² um € 208.049,- oder EV € 233.639.- Top 09 verkauft Top 10 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 157.097,- oder EV € 176.420,- Top 11 mit 37,64 m² ohne Freifläche um € 184.060,- oder EV € 206.699,- ** 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 12 mit 30,59 m² und 3,45 m² um € 165.645,- oder EV € 186.019,- Top 14 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 214.714,- oder EV € 241.124,- Top 18 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 160.993,- oder EV € 180.795,- Top 19 mit 37,64 m² und 3,45 m² um € 198.175,- oder EV € 222.550,- *** 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 20 30,59 m² und 3,45 m² um € 169.775,- oder EV € 190.657,- Top 27 37,64 m² und 3,45 m² um € 203.256,- oder EV € 228.256,- ***** Dachgeschoss = Penthouse TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 36 113,78 m² und 14,55 m² um € 752.655,- oder EV € 845.231,- Top 37 57,51 m² und 9,56 m² um € 407.631,- oder EV € 457.769,- Top 38 123,77 m² und 14,55 m² um € 805.743,- oder EV € 904.849,- 25 x Tiefgarage mit 24.150,-€ für Anleger bzw. 27.120,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter [Tel]! Auf Wunsch auch am Wochenende ! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 89,4m² / 4 Zimmer
€ 7.826,60 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusives Penthouse mit 89,4 m² Wohnfläche und beeindruckender 73 m² Dachterrasse in der Laubgasse 73, Graz-Puntigam. Dieses Neubau-Penthouse (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Supermarkt ist nur 324 m entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in 450 m bzw. 300 m Entfernung. Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 70,05m²
€ 3.000,- / m²
#Büro #Erstbezug
Im ersten Obergeschoß eines modernisierten Gebäudes stehen attraktive Büroflächen von ca. 52 m² bis 187 m² zur Verfügung. Die gesamte Einheit wurde umfassend saniert und modernisiert – der Erstbezug garantiert somit ein hochwertiges, zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die Wärme wird angenehm über die Fußbodenheizung verteilt. Zudem stehen im Haus moderne Allgemein-Sanitäranlagen (2 × Damen, 2 × Herren, 3 × Pissoirs) zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Im Erdgeschoß befinden sich beheizbare Lagerflächen mit ca. 215 m² und einer Raumhöhe von ca. 4,5 m, die ebenfalls über Fußbodenheizung temperiert werden und optional käuflich erworben werden können. Parkplätze sind direkt am Grundstück vorhanden und können zum Preis von € 10.000,– netto pro Stellplatz erworben werden. Erstbezug nach umfassender Sanierung Flexible Bürogrößen von 52 m² bis 187 m²Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Allgemein zugängliche Sanitärräume Lagerflächen im Erdgeschoß optional verfügbar Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Stellplätze am Grundstück verfügbar Der angegeben Kaufpreis versteht sich Netto ohne Umsatzsteuer in Höhe von 20%. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 55,35m² / 2 Zimmer
€ 3.107,50 / m²
#Balkon
Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Herrgottwiesgasse 241 in 8055 Graz-Puntigam bietet auf rund 55,35 m² Wohnfläche eine angenehme und praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WCgroßzügigen Küche-Wohn-Essbereichvoll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte Abstellraumein separates, gut begehbares Zimmer Balkon mit südlicher Ausrichtung Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung: ca. 55,35 m² Wohnflächevoll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und Fliesen Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme Abstellraum Balkon mit südlicher Ausrichtung Fahrradraum Carport Zur Wohnung ist ein zugeteilter Carport-Stellplatz vorhanden. Der Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert und kann zu einem Kaufpreis von € 10.000,– erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, direkt bei der Wohnanlage einen eigenen, witterungsgeschützten Stellplatz zu erwerben. Wohnen in Graz-Puntigam Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 241 im Grazer Bezirk Puntigam, einem gut erschlossenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus Nahversorgung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen und die Puntigamer Straße ist die Grazer Innenstadt ebenso wie andere Stadtteile gut erreichbar. Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls Vorteile: Die A2 Südautobahn sowie die A9 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Grazer Umland und die umliegenden Regionen. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Rad- und Spazierwege entlang der Mur sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ihr Vorteil Eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Carport, einer praktischen Ausstattung und einer guten Anbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbinden möchten. Hinweis: Die im Inserat verwendete Visualisierung dient als Symbolfoto bzw. zur Inspiration und entspricht nicht den tatsächlichen Originalmaßen der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <950m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <2.825m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <800m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 57,8m² / 2 Zimmer
€ 5.189,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise – ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver Lage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 87,43m² / 4 Zimmer
€ 4.906,78 / m²
#Balkon #Terrasse
Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise – ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver Lage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 81,96m² / 2 Zimmer
€ 5.185,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise – ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver Lage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
