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OKAnlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 4.130,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,70 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m²1. Zimmer: ca. 11,20 m²2. Zimmer : ca. 10,64 m²Wohnküche: ca. 25,29 m²Bad: ca. 4,17 m²WC: ca. 2,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 301.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.890,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.201,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 15: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,78 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 304.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 270.560,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.146,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,78 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 300.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8055 Graz
Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Brauquartier – erleben Sie das urbane Grazer Stadtleben!
€ 1.188,-
8055 Graz / 72m² / 4 Zimmer
€ 16,50 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETENDas Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Provisionsfreie Vermietunggrandioses Freizeitangebot Eine Qualität des „Miteinandersbestmögliche Infrastruktur Parkett-Böden Großzügige Freiflächen Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 92Die Wohnung mit ca. 72,00 m² Wohnfläche und ca. 25,69 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Abstellraum Vorraum Badezimmer WCWohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche1.Zimmer2.Zimmer3.Zimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 1.188,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: Buslinien Straßenbahnlinie 562, 64, 65, 78 und 80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8055 Graz
8055 Graz / 280m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eckdaten: • Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße • Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² • Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: • BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² • SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar • BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² • Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3780 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3780 Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 829,91m²
€ 1.626,68 / m²
#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 829,91m²
€ 1.626,68 / m²
#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 866m²
€ 334,87 / m²
#Baugrund #ruhig
In angenehmer Ruhelage von Graz-Puntigam gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 866 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Privatstraße und bietet damit ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Widmung WA mit einer Baudichte von 0,3 - 0,6 eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für die Realisierung eines kleineren Bauträgerprojekts. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcenter. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein interessantes Grundstück mit vielseitigem Potenzial in gefragter Lage von Graz-Puntigam. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.146,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 11: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,78 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 300.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 4.185,81 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m²1. Zimmer: ca. 11,20 m²2. Zimmer : ca. 10,64 m²Wohnküche: ca. 25,29 m²Bad: ca. 4,17 m²WC: ca. 2,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 305.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 271.450,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.202,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 4,17 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 273.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 242.970,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 4.641,48 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,70 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m²1. Zimmer: ca. 11,20 m²2. Zimmer : ca. 10,64 m²Wohnküche: ca. 25,29 m²Bad: ca. 4,17 m²WC: ca. 2,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 301.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.890,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
