Suchergebnisse für "immobilien traun mieten"

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Büroflächen | Mieten < Die Graumann-Lofts sind moderne, nutzungsoffene Räume, in denen Arbeiten neu gedacht wird. Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden. Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze. Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde. Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt. Vorteile der Loft-Räume: Küchenanschlüsse vorhanden Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung in den OGs bzw. Konvektoren im Erdgeschoss Kühlung: Betonkernaktivierung mit Wasser-Wasser-Wärmetauscher und Grundwasserbrunnen31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze Firmenschild beim Hauptzugang und der Loft-Türe möglichflexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) Untervermietung ausdrücklich erlaubt Laubengänge für den kreativen Austauschsehr gute Infrastruktur vor der Haustür Lage Rund um die Lofts sind fußläufig in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht erreichbar. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichem Verkehr verstärken die hohe Lebensqualität. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Im Graumann-Viertel fügt sich so das Arbeiten der Zukunft mit zeitgemäßen Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Kosten und Dauer: Alle Preise netto exkl. USt. und exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung steht eine ca. 131 m² große Büroeinheit, die durch ihre helle Atmosphäre und einen klar strukturierten Grundriss überzeugt. Die Räume eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Freiberufler, die eine zweckmäßige und gut nutzbare Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche ist mit Parkettböden ausgestattet, die den Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Eine Klimaanlage ist vorgesehen, sodass auch an warmen Tagen ein komfortables Raumklima gewährleistet werden kann. Eine Toilette befindet sich direkt in der Einheit. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab. Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Heizkosten betragen dzt € 108,73 zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen USt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage nahe der Leondinger Straße in Traun, Oberösterreich. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, profitieren Sie von unmittelbarem Zugang zu Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Supermärkten. Auch eine Bäckerei und eine Bank sind nur wenige Schritte entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive Bus und Bahnhof, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

> Traun | Mietzinshaus | Kaufen < Attraktives Mietzinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traun-Oedt In begehrter Lage von Traun-Oedt gelangt dieses attraktive Wohnungspaket als interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst mehrere bereits vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch stabile Mieterträge, moderne Gebäudetechnik sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger mit Weitblick. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde 2010 umfassend generalsaniert und erweitert. Im Zuge der Sanierung erfolgte auch die Aufstockung des Gebäudes. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Technik. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten damit hohe Wohnqualität für die bestehenden Mieter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit eigenem Wellnessbereich inklusive Infrarotkabine sowie einem Party- und Weinkeller. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern. Ein Liftanbau wäre bei Bedarf möglich und bietet weiteres Zukunftspotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem sieben Autoabstellplätze sowie drei Garagenplätze. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Das Haus ist bereits parifiziert. Dadurch besteht künftig die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu verwerten oder abzuverkaufen - ein interessantes Plus für Investoren mit langfristiger Strategie. Die Einheiten sind aktuell befristet vermietet und generieren laufende, stabile Einnahmen. Pläne, Fotos sowie eine detaillierte Mietzinsübersicht stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in 4050 Traun im beliebten Stadtteil Oedt - einer überwiegend wohngeprägten Lage mit stabiler Nachfrage und hoher Alltagstauglichkeit. Das Umfeld ist von Wohnsiedlungen und gepflegter Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Traun. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Oedtersee, das mit seinen Spazierwegen, Freizeitflächen und Badeangeboten für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Busverbindungen mit guter Anbindung an den Trauner Hauptplatz sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter regionaler Einbindung und langfristig attraktivem Vermietungspotenzial. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

> Traun | Mietzinshaus | Kaufen < Attraktives Mietzinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traun-Oedt In begehrter Lage von Traun-Oedt gelangt dieses attraktive Wohnungspaket als interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst mehrere bereits vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch stabile Mieterträge, moderne Gebäudetechnik sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger mit Weitblick. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde 2010 umfassend generalsaniert und erweitert . Im Zuge der Sanierung erfolgte auch die Aufstockung des Gebäudes. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Technik. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten damit hohe Wohnqualität für die bestehenden Mieter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit eigenem Wellnessbereich inklusive Infrarotkabine sowie einem Party- und Weinkeller . Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern. Ein Liftanbau wäre bei Bedarf möglich und bietet weiteres Zukunftspotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem sieben Autoabstellplätze sowie drei Garagenplätze. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Das Haus ist bereits parifiziert . Dadurch besteht künftig die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu verwerten oder abzuverkaufen - ein interessantes Plus für Investoren mit langfristiger Strategie. Die Einheiten sind aktuell befristet vermietet und generieren laufende, stabile Einnahmen. Pläne, Fotos sowie eine detaillierte Mietzinsübersicht stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in 4050 Traun im beliebten Stadtteil Oedt - einer überwiegend wohngeprägten Lage mit stabiler Nachfrage und hoher Alltagstauglichkeit. Das Umfeld ist von Wohnsiedlungen und gepflegter Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Traun. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Oedtersee, das mit seinen Spazierwegen, Freizeitflächen und Badeangeboten für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Busverbindungen mit guter Anbindung an den Trauner Hauptplatz sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter regionaler Einbindung und langfristig attraktivem Vermietungspotenzial. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt inklusive 3 Wohneinheiten in Traun zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 1.300m² Bürofläche sowie über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn. KAUFPREIS: auf Anfrage Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen Gewerbeobjekt inklusive 3 Wohneinheiten in Traun zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 1.300m² Bürofläche sowie über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn. KAUFPREIS: auf Anfrage Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses hervorragend gelegene Geschäftslokal befindet sich im beliebten Ortsteil St.Martin der Stadtgemeinde Traun und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe eignet sich die Immobilie sowohl für Dienstleistungsbetriebe als auch für Handelsunternehmen oder Praxis-/Therapieangebote. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal gliedert sich in: - einen freundlichen Verkaufs- bzw. Empfangsbereich, - zwei separate Behandlungs- oder Büroräume, - sowie ein großzügiges Kellerlager mit etwa 37,56 m², das zusätzlichen Stauraum für Waren, Geräte oder Akten bietet. Durch diese flexible Raumaufteilung können zukünftige Mieter ihre individuellen Konzepte ideal verwirklichen – ob als Studio, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Verkaufsfläche. Die zentrale Position des Objekts zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Haltestellen für Bus und Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist der Autobahnanschluss in sehr kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten sicherstellt. Das unmittelbare Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Versorgungslage. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger sowie verschiedene Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Dies sorgt nicht nur für eine starke Frequenz im Umfeld, sondern macht den Standort auch langfristig attraktiv. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze separat angemietet oder käuflich erworben werden. Dies bietet zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität des Objekts – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Besonderheiten auf einen Blick: - Top-Lage im Ortsteil St.Martin, Traun - Flexible Raumgestaltung mit Verkaufsraum & 2 Behandlungs-/Büroräumen - Großes Kellerlager mit ca. 37,56 m² - Hervorragende Verkehrsanbindung (Öffis & Autobahn) - Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses helle, freundliche Büro liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martins in der Stadtgemeinde Traun. Dem Büro mit einer Fläche von ca. 239,86 m². Es besteht die Option Tiefgaragenplätze zu erwerben oder zu mieten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Empfang, acht Büros beziehungsweise Ordinationsräume, einen Abstellraum sowie einer Küche und zwei WC`s. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet dadurch sehr hell und sonnig. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten! Suchen Sie mehr als nur vier Wände? Diese großzügige Erdgeschossfläche im Zentrum von Traun kombiniert Sichtbarkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Ob modernes Office, kreative Agentur oder repräsentative Praxis - hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Die Highlights auf einen Blick: Maximale Sichtbarkeit: Dank großflächiger Schaufensterfronten im Eingangsbereich setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Lichtdurchflutet & Durchdacht: Ein besonderes Highlight ist der Lichthof im Vorraum, der für natürliche Helligkeit sorgt. Alle vier Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur, die mitdenkt: Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Beste Anbindung für Ihr Team und Ihre Kunden - egal ob mit dem PKW oder den Öffis. Flexibilität: ca. 177,65 m² Fläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Raumaufteilung: 4 großzügige Arbeitsräume, 2 getrennte WCs (Damen/Herren) Parken: Stressfrei ankommen! Parkplätze direkt am Objekt für nur € 37,00 mtl. anmietbar. Verfügbarkeit: Ab 01.05.2026. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten! Suchen Sie mehr als nur vier Wände? Diese großzügige Erdgeschossfläche im Zentrum von Traun kombiniert Sichtbarkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Ob modernes Office, kreative Agentur oder repräsentative Praxis – hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Die Highlights auf einen Blick: Maximale Sichtbarkeit: Dank großflächiger Schaufensterfronten im Eingangsbereich setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Lichtdurchflutet & Durchdacht: Ein besonderes Highlight ist der Lichthof im Vorraum, der für natürliche Helligkeit sorgt. Alle vier Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur, die mitdenkt: Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Beste Anbindung für Ihr Team und Ihre Kunden – egal ob mit dem PKW oder den Öffis. Flexibilität: ca. 177,65 m² Fläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Raumaufteilung: 4 großzügige Arbeitsräume, 2 getrennte WCs (Damen/Herren) Parken: Stressfrei ankommen! Parkplätze direkt am Objekt für nur € 37,00 mtl. anmietbar. Verfügbarkeit: Ab 01.05.2026.Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht und rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 4050 Traun, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 499,43 m², die perfekt für Ihr Unternehmen geeignet ist. Ob als Büro, Lager oder Produktionsstätte - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist als Betriebsliegenschaft (B) gewidmet. Die Fläche von rund 499 m2 teilt sich in Büroflächen im Erdgeschoss mit rund 262 m2 und Lager- Personal- und Sanitärräume im Untergeschoss. Die Büroflächen sind klimatisiert. Darüber hinaus stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen Platz finden, um bequem zu parken. Es gibt es auch 2 E-Ladestationen. Die Stellplätze kosten EUR 35,00/Pl/Monat netto. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine einfache Anreise ermöglichen. Dadurch sind Sie und Ihre Kunden immer gut erreichbar. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Traun bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein starkes wirtschaftliches Umfeld, das Ihnen zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie liegt in einer idealen Lage in 4050 Traun, in der Nähe des Bahnhofs, und bietet beste Bedingungen für Gewerbebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 4050 Traun, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 499,43 m², die perfekt für Ihr Unternehmen geeignet ist. Ob als Büro, Lager oder Produktionsstätte – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist als Betriebsliegenschaft (B) gewidmet. Die Fläche von rund 499 m2 teilt sich in Büroflächen im Erdgeschoss mit rund 262 m2 und Lager- Personal- und Sanitärräume im Untergeschoss. Die Büroflächen sind klimatisiert. Darüber hinaus stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen Platz finden, um bequem zu parken. Es gibt es auch 2 E-Ladestationen. Die Stellplätze kosten EUR 35,00/Pl/Monat netto. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine einfache Anreise ermöglichen. Dadurch sind Sie und Ihre Kunden immer gut erreichbar. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Traun bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein starkes wirtschaftliches Umfeld, das Ihnen zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]