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OKGewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 330m² / 3 Zimmer
€ 5,97 / m²
> Lager | Traun | Mieten < Zur Vermietung steht eine Lagerfläche im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 330 m² Nutzfläche. Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet eine funktionale Ausstattung für vielfältige Lagernutzungen. Der Zugang erfolgt ebenerdig oder über eine Rampe. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + Nutzfläche: ca. 330 m² + Raumhöhe: ca. 3,00 m + Anlieferung: über Rampe oder ebenerdig + Lastenaufzug mit 2000kg Tragkraft + Sanitäranlagen im Untergeschoss + nicht beheizt + Pauschalmiete inkl. Betriebskosten + sofort verfügbar Die Fläche eignet sich ideal als Lagerstandort und bietet durch die Anlieferungsmöglichkeiten sowie den Lastenaufzug eine flexible Nutzung. Lage Das Lager befindet sich in Traun, Ortsteil St.Martin. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße (B1) sowie an die Mühlkreisautobahn (A7) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Linzer Zentralraums als auch der weiteren Regionen. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann langfristig abgeschlossen werden – Mietdauer nach Vereinbarung. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 260m²
€ 12,98 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1965 errichtet und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die im Erdgeschoss gelegene Büroeinheit umfasst vier unterschiedlich große Räume und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für verschiedenste Unternehmenskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Planungsbüro, Ordination oder Unternehmensstandort für ein wachsendes Team: Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Behandlungs- bzw. Ordinationsräume oder repräsentative Geschäftsleitungsbüros gestalten. Dadurch können die Flächen optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis zugeschnitten werden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit. Bei Bedarf kann eine rund 200 m² große Kellerfläche (inkl. Sanitäranlagen) zusätzlich angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen, die Büro- un Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1965 errichtet und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die im Erdgeschoss gelegene Büroeinheit umfasst vier unterschiedlich große Räume und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für verschiedenste Unternehmenskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Planungsbüro, Ordination oder Unternehmensstandort für ein wachsendes Team: Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Behandlungs- bzw. Ordinationsräume oder repräsentative Geschäftsleitungsbüros gestalten. Dadurch können die Flächen optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis zugeschnitten werden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit. Bei Bedarf kann eine rund 200 m² große Kellerfläche (inkl. Sanitäranlagen) zusätzlich angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen an einem Standort vereinen möchten. Highlights✅ Klimatisierte Räume✅ Glasfaseranschluss vorhanden✅ 8 zugeordnete PKW-Stellplätze✅ 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge✅ 2 WC-Einheiten inkl. Abstellraum✅ Optional ca. 200 m² Kellerfläche anmietbar✅ Verkehrsgünstige Lage in Traun✅ Gute Anbindung an die A1 und A25✅ Sehr gute Zuganbindung nach Linz Die gegenständliche Immobilie ist derzeit nicht barrierefrei ausgeführt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Bürofläche. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Traun. Die Anschlussstellen der A1 Westautobahn sowie der A25 Welser Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Traun OÖ liegt rund 12 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen zum Linz Hauptbahnhof, der in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Dadurch ist sowohl eine hervorragende regionale als auch überregionale Anbindung gewährleistet. Ausstattung: Diese Immobilie verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Sämtliche Räume sind klimatisiert und bieten dadurch angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzend stehen zwei WC-Einheiten sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgt ein Glasfaseranschluss. Dem Objekt sind insgesamt acht PKW-Stellplätze zugeordnet. Sollte der Keller ebenso angemietet werden, sind zehn PKW-Stellplätze inkludiert. Darüber hinaus stehen im Eingangsbereich zwei Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
Geschäftslokal mit Lager und Schauraum
€ 1.274,97
4050 Traun / 89,19m²
€ 14,29 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca. 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Mietern die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen! Vor dem Geschäftslokal steht dem neuen Mieter eine Außenfläche von ca. 55 m² zur Verfügung diese Fläche ist im Mietzins inkludiert. Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Preisinformation: Miete (exkl. MWST) € 932,60 Betriebskosten (exkl. MWST) € 342,37 Mehrwertsteuer: € 254,99 Gesamtmiete (exkl. MWST): € 1.529,96 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 932,6 Betriebskosten € 342,37 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1274,97 Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 979m²
€ 7,- / m²
#Handel
> Traun | Gewerbefläche | Mieten < Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst rund 972 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – etwa für Handelsbetriebe, Fachmärkte, Ausstellungsflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre prominente Lage direkt an der stark frequentierten B1, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihren Unternehmensstandort gegeben ist. Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte realisieren und optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen. Lage / Highlightsrund 979 m² Gewerbeflächesehr gute Sichtbarkeit direkt an der B1attraktive und stark frequentierte Gewerbelageflexible Nutzungsmöglichkeitengute Infrastruktur und Verkehrsanbindungausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden Widmung Widmung Geschäftsgebiet (Fachmarktgebiet) – geeignet für Fachmärkte, großflächigen Einzelhandel, Showrooms oder Verkaufsflächen mit Lageranteil. Der Betrieb eines Lebensmittel- oder Genussmittelhandels ist laut Widmung nicht vorgesehen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 979m²
€ 7,82 / m²
#Handel
> Traun | Gewerbefläche | Mieten Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst rund 972 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte - etwa für Handelsbetriebe, Fachmärkte, Ausstellungsflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre prominente Lage direkt an der stark frequentierten B1, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihren Unternehmensstandort gegeben ist. Dank der großzügigen und flexibel nutzbaren Fläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte realisieren und optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen. Lage / Highlights * rund 979 m² Gewerbefläche * sehr gute Sichtbarkeit direkt an der B1 * attraktive und stark frequentierte Gewerbelage * flexible Nutzungsmöglichkeiten * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden Widmung Widmung Geschäftsgebiet (Fachmarktgebiet) - geeignet für Fachmärkte, großflächigen Einzelhandel, Showrooms oder Verkaufsflächen mit Lageranteil. Der Betrieb eines Lebensmittel- oder Genussmittelhandels ist laut Widmung nicht vorgesehen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 107,32m² / 1 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
> Traun | Büroflächen | Mieten < Die Graumann-Lofts sind moderne, nutzungsoffene Räume, in denen Arbeiten neu gedacht wird. Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden. Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze. Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde. Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt. Vorteile der Loft-Räume: Küchenanschlüsse vorhanden Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung in den OGs bzw. Konvektoren im Erdgeschoss Kühlung: Betonkernaktivierung mit Wasser-Wasser-Wärmetauscher und Grundwasserbrunnen31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze Firmenschild beim Hauptzugang und der Loft-Türe möglichflexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) Untervermietung ausdrücklich erlaubt Laubengänge für den kreativen Austauschsehr gute Infrastruktur vor der Haustür Lage Rund um die Lofts sind fußläufig in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht erreichbar. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichem Verkehr verstärken die hohe Lebensqualität. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Im Graumann-Viertel fügt sich so das Arbeiten der Zukunft mit zeitgemäßen Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Kosten und Dauer: Alle Preise netto exkl. USt. und exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
€ 932,60
4050 Traun / 89m² / 2 Zimmer
€ 10,48 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
>Traun | Geschäft | Mieten < Hell, freundlich und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Auf rund 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, ein zusätzlicher abgetrennter Raum sowie ein Lager zur Verfügung. Ob Praxis, Büro, Friseursalon, Studio oder kleiner Shop – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderes Plus ist die 55 m² große Freifläche direkt vor dem Eingang. Sie bietet zusätzlichen Platz für Kunden, Präsentationen oder eine ansprechende Gestaltung des Eingangsbereichs. Für angenehmes Arbeiten ist bereits gesorgt: Deckenstrahler und eine Klimaanlage sind vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Geschäftsidee belebt zu werden. Zusätzlich können auch noch Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: ca. 89 m² Nutzfläche im EGgroßer Geschäftsraumzusätzlicher abgetrennter Raum Lagerca. 55 m² Freifläche vor dem Eingang Klimaanlage und Deckenstrahler Küchenanschlüsse vorhanden Kundenparkplätze direkt vor dem Haussofort anmietbar Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <525m Klinik <1.025m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.125m Universität <3.425m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <2.075m Polizei <2.375m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.675m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
€ 1.274,97
4050 Traun / 89m² / 2 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
>Traun | Geschäft | Mieten Hell, freundlich und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Auf rund 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, ein zusätzlicher abgetrennter Raum sowie ein Lager zur Verfügung. Ob Praxis, Büro, Friseursalon, Studio oder kleiner Shop - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderes Plus ist die 55 m² große Freifläche direkt vor dem Eingang. Sie bietet zusätzlichen Platz für Kunden, Präsentationen oder eine ansprechende Gestaltung des Eingangsbereichs. Für angenehmes Arbeiten ist bereits gesorgt: Deckenstrahler und eine Klimaanlage sind vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Geschäftsidee belebt zu werden. Zusätzlich können auch noch Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: * ca. 89 m² Nutzfläche im EG * großer Geschäftsraum * zusätzlicher abgetrennter Raum * Lager * ca. 55 m² Freifläche vor dem Eingang * Klimaanlage und Deckenstrahler * Küchenanschlüsse vorhanden * Kundenparkplätze direkt vor dem Haus * sofort anmietbar Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
€ 1.171,20
4050 Traun / 93m² / 3 Zimmer
€ 12,59 / m²
#Büro #Gastronomie
Diese attraktive Büroeinheit bietet auf ca. 93 m² vielseitig nutzbare Arbeitsflächen in einer gepflegten Gewerbeimmobilie. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre effiziente Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler. Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 43, 70 und 72 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen, die den Büroalltag komfortabel gestalten. HIGHLIGHTS: - Helle und großzügige Räume - Flexible Raumgestaltung möglich - Teeküche vorhanden - Sanitäreinrichtungen - zentrale Lage Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 744 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 232 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 195,2 Gesamtbetrag € 1171,2 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
Take-Away Küche mit Hohem Umsatz!
€ 1.250,-
4050 Traun / 80m²
€ 15,63 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Ein Gastronomielokal, das vollständig ausgestattet ist und ohne längere Vorbereitungszeit übernommen werden kann, ist selten. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb nahtlos fortzuführen oder mit einem eigenen Konzept unmittelbar durchzustarten. Das gesamte Lokal wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, betriebsbereiten Zustand. Die komplette Betriebseinrichtung verbleibt im Objekt und umfasst unter anderem eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Pizzaofen, Grill, Fritteuse, Kühl- und Gefriertechnik, Pizzastation, Geschirrspüler, Theke, Lüftungsanlage sowie einen Kühlraum. Durch die frequentierte Lage, die vorhandene Ausstattung und die Möglichkeit, das bestehende Gastronomiekonzept zu übernehmen, bietet dieses Lokal eine optimale Grundlage für einen direkten Start. Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung sowie weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für die Ablösesumme bitte anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 4100m²
#Halle
Diese Gewerbeliegenschaft bietet moderne Hallen für Lager- bzw. Produktionszwecke und großzügige Lageflächen im Freien. Derzeit sind folgende Flächen verfügbar: Halle mit ca. 2.100 m2Überdachte Ladezone ca. 2.000 m2Bei Bedarf stehen auch weitere Freilagerflächen zur Verfügung! Die Hallen haben eine Hallenhöhe von mind. 7,5m. Der Mietpreis für die Halle liegt bei rund EUR 8,00/m2/Monat netto. Widmung: BKontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 4000m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Halle mit 4 Toren und einer lichten Höhe von rund 9,5 Meter und 8 Meter BUK. Die Halle hat eine Größe von 2.100 m² und ist nicht beheizt. Der Fussboden ist für Schwerlasten ausgerichtet und es gibt eine Brandmeldeanlage in der Halle. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Lagerfläche mit rund 1.900 m² und ein Freilagerplatz mit rund 2.000 m². Die Freilagerfläche kann auf Wunsch des Mieters noch deutlich erweitert werden. Die Flächen können auch getrennt angemietet werden ! Die Zufahrt zum Objekt ist über die Eduard Haas-Strasse 24/7 über einen Schranken und einer Fernbedienung gewährleistet. Die Ein- und Ausfahrt über den Bergmannplatz ist Montag bis Freitag bis 17.00 gewährleistet. Die Widmung der Fläche ist "B" - Betriebsbaugebiet. Betreff Büro- und Sanitärflächen muss sich der Mieter entsprechende Containerlösungen vor Ort schaffen. Es wird für den Mieter ein Substromzähler montiert, damit der Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnetwerden kann. Der Vermieter kann aktuell einen befristeten Mietvertrag auf maximal 5 Jahre abschließen, wobei eine Mietdauer von 3 Jahren als Minimum angestrebt wird. Mietkonditionen: Halle: € 7,50, /m²/Monatüberdachtes Freilager € 5,50, /m²/Monat Freilagerplatz: € 1,50, /m²/Monat Betriebskosten: € 0,50, /m² pauschal pro Monat Sämtliche angeführten Kostenpositionen sind Netto zuzüglich 20% Ust. und werden monatlich zur Zahlung fällig. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
