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OKHouse kaufen in 6133 Tirol
6133 Tirol / 110m²
€ 3.444,91 / m²
Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6060 Hall
€ 1.280.000,-
6060 Hall in Tirol / 249,37m² / 3 Zimmer
€ 5.132,93 / m²
#Büro #Loft #Balkon #hell #möbliert
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige, helle Eingangsdiele, die den Blick in den offenen Wohn-Essbereich lenkt. Hier lässt sich erahnen: In dieser Wohnung dominieren Weite, Licht und ein stimmiges Interior-Konzept. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche Möbel, Textilien und Ausstattungselemente sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich: Eingebaute Garderobe bzw. Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigem silbergrauem Feinsteinzeug und passendem Interieur ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zur freistehenden Badewanne auf der Galerieebene. Essbereich: Durch einen attraktiven verglasten Raumteiler betritt man den Essbereich mit einer voll ausgestatteten Designküche. Eine moderne Inselküche mit Natursteinoberflächen, integriertem TV und edlen Beleuchtungselementen bildet das Herzstück. Ergänzt wird sie durch ein optisches Ambiente-Feuer, das für stilvolle Stimmung sorgt. Homeoffice: Fast unsichtbar versteckt sich ein kleines Minibüro hinter weiteren Schranktüren. Wohnbereich: Große Fenster, elegantes Lounge-Mobiliar und modernste Lichttechnik schaffen ein Ambiente aus hochwertigem Industrial Design und dennoch warmer Geborgenheit – mit Kamin und einem weiteren Ambiente-Feuer. Hinter einer Nische verbirgt sich eine Klavierecke. Von hier führt eine Treppe in das obere Galeriegeschoß. Schlafbereich: Auf der Galerie befindet sich das eingebaute Wohlfühl-Schlafzimmer samt TV, Lichtkonzept und Blick auf die untere Wohnebene – ein wundervoller Erholungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Schrank und einen praktischen Abstellraum. Gesellschaftszimmer: Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Gesellschaftszimmer – ein Highlight für Geselligkeit und Unterhaltung, ausgestattet mit integriertem TV, Bose- und Teufel-Soundsystem sowie einem edlen 8-ft-Billardtisch auf Schieferplatte. Ein eingebautes Tisch-Ensemble rundet den Raum perfekt ab – ideal für einen geselligen Abend. Loggia: Von hier aus betritt man die ca. 16,3 m² große, überdachte Loggia mit Gas-Ambiente-Feuer, integriertem Plancha-Grill und Lounge. Ein luftiger, geschützter Außenbereich zum Genießen lauer Sommerabende mit Blick nach Nordwesten und auf die Bergwelt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 233,07 m² (exkl. Loggia), gesamt ca. 249,37 m² Loggia: ca. 16,30 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 WC: 1 Geschoss: 1. OG + Galerie Haus: 6 Wohnungen + 1 sonstige Einheit (Dachboden) Beziehbar: ab sofort Highlights im Detail Generalsanierung 2021 Raumhöhe bis zu 4,30 m Voll möbliert mit exklusiven Stücken von Home Interior (Möbel, Polsterungen, Vorhänge, Teppiche) LOXONE Smart Home: Lichtsteuerung per Touch / App, erweiterbar (z. B. Heizungssteuerung) Bose- und Teufel-Soundsystem; integrierte TVs im Essbereich, Wohnzimmer & Herrenzimmer Ambiente-Feuer (Wasserdampf) im Essbereich und Wohnzimmer, Gas-Ambiente-Feuer auf der Loggia Outdoor-Küche mit integriertem Plancha-Grill Badezimmer mit Doppeldusche & freistehender Badewanne auf der Galerie Glasfaser-Internet & TVRing-Überwachungskamera Wohnbereich & Loggia Sicherheit: Eingangstüre mit Code, Fingerprint, Chip oder Schlüssel bedienbar Fazit Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Die Kombination aus loftartiger Weite, luxuriösem Interior und modernster Technik macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel am Tiroler Immobilienmarkt. Besonders reizvoll: Das Haus, in dem sich das Cityloft befindet, wirkt von außen bewusst zurückhaltend und unauffällig – im Inneren jedoch verbirgt sich ein spektakuläres Loft, das seine ganze Großzügigkeit und Exklusivität erst beim Betreten entfaltet. Ein Refugium für Menschen, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6382 Kirchdorf
Gelegenheit in Kirchdorf in Tirol
€ 502.000,-
6382 Kirchdorf in Tirol / 88,45m² / 3 Zimmer
€ 5.675,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 88,45 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 2 Balkonen; Baujahr 2007 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Balkonen - dazu Kellerraum und Garagenstellplatz Schätzwert: EUR 502000,- geringstes Gebot: EUR 251000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6135 Stans
6135 Stans / 1000m² / 5 Zimmer
Apartment provisionsfrei mieten in 6233 Tirol
6233 Tirol / 100m² / 3 Zimmer
€ 13,03 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern von Kramsach - großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und traumhaftem Bergblick Großzügiges Raumangebot, gemütliches Wohnambiente und ein herrlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt - diese charmante Dachgeschoßwohnung in Kramsach vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. In attraktiver Lage von 6233 Kramsach erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m². Die drei großzügig gestalteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch ihre einladende Atmosphäre. Hochwertig wirkende Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Note, während pflegeleichte Fliesen die Ausstattung harmonisch ergänzen. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der Kamin, der vor allem in den kühleren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Heizofen sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Wohnangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Berg- und Fernblick. Hier lässt sich die beeindruckende Tiroler Bergkulisse in vollen Zügen genießen - ob beim entspannten Frühstück an der frischen Luft, bei gemütlichen Abendstunden oder einfach bei einer wohlverdienten Auszeit vom Alltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Für bequemes Parken stehen zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Kramsach überzeugt durch seine reizvolle Lage inmitten der Tiroler Bergwelt und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Ihr neues Zuhause in Kramsach Mit rund 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer einladenden Terrasse, zwei Stellplätzen und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet diese Dachgeschoßwohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Entdecken Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Tiroler Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Dachgeschoßwohnung liegt in Kramsach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind gut erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen. Kramsach - Natur, Erholung und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols liegt die idyllische Gemeinde Kramsach im Bezirk Kufstein. Als Teil der beliebten Ferienregion Alpbachtal begeistert Kramsach mit einer einzigartigen Kombination aus landschaftlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung, die zahlreichen Seen und die Nähe zu den Bergen machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet. Kramsach im Sommer - ein Paradies für Naturliebhaber In den Sommermonaten zeigt sich Kramsach von seiner schönsten Seite. Die idyllischen Badeseen, allen voran der Reintalersee und der Krummsee, laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Bergtouren oder sportliche Aktivitäten - hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Kramsach im Winter - Winterzauber in den Tiroler Bergen Auch in der kalten Jahreszeit entfaltet Kramsach seinen ganz besonderen Charme. Die verschneite Berglandschaft bietet ideale Voraussetzungen für Winterwanderungen, Rodelausflüge und erholsame Stunden in der Natur. Wintersportbegeisterte profitieren von der Nähe zu den beliebten Skigebieten der Region Alpbachtal, insbesondere dem Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Gemütliche Gasthäuser, traditionelle Tiroler Gastfreundschaft und die stimmungsvolle Winterlandschaft sorgen für ein unverwechselbares alpines Lebensgefühl. Wohnen, wo andere Urlaub machen Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt Kramsach durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag. Die nahe gelegenen Städte Rattenberg, Brixlegg, Wörgl und Kufstein ergänzen das Angebot. Kramsach vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Ein Ort, an dem sich Tiroler Tradition, beeindruckende Natur und Lebensqualität auf wunderbare Weise verbinden - und an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 6233 Tirol
6233 Tirol / 120m²
€ 15,- / m²
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Wohnhaus in Mariathal bei Kramsach, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen traditionellen Charakter und die attraktive Lage überzeugt. Provisionsfrei für Mieter! Das Haus bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Die Vermieter zeigen sich hinsichtlich Nutzung und Gestaltung sehr offen, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner ergeben. Die Wohnräume vermitteln mit ihren Holzdetails und dem traditionellen Tiroler Baustil ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem mehrere Schlafzimmer, eine großzügige Stube, eine separate Küche, Nebenräume, Kammern sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Dachzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight sind die mehreren Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus steht ein Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Mehrere Fahrzeuge können direkt auf dem Grundstück abgestellt werden, wodurch auch größere Familien oder Besucher ausreichend Stellflächen vorfinden. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1965 errichtet. Die WC-Anlage wird vor Übergabe noch erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, ländlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Highlights Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz Garten Mehrere Balkone Zusätzlicher Dachraum bzw. Dachzimmer Schöner Kachelofen Flexible Nutzungsmöglichkeiten Vermieter offen für individuelle Gestaltung Mehrere Pkw-Stellplätze direkt beim Haus Ruhige und naturnahe Lage Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1965 WC wird vor Übergabe erneuert Mietkonditionen Miete: € 1.800,- monatlich Betriebskosten: zzgl. Betriebskosten Beziehbar: nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mariathal, einem besonders beliebten Ortsteil der Gemeinde Kramsach im Tiroler Unterland. Die naturnahe Lage vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Umgeben von Wiesen, Feldern und der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die bekannten Kramsacher Seen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Ortszentrum von Kramsach sowie an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Autobahnauffahrt der Inntalautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Innsbruck, Kufstein und München. Die Kombination aus ländlichem Flair, großzügigen Grünflächen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in Tirol schätzen.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 6020 Tirol
6020 Tirol / 73m²
€ 6.821,92 / m²
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung , die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.10.2026 vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger wie auch zur Eigennutzung. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anschluss an die bestehende zentrale Ölheizungsanlage mit separater Verbrauchserfassung; teilweise Neuverlegung der Heizungsleitungen (Aufputz); Entfernung des Holz-Kachelofens einschließlich Kaminanschluss; Einbau eines neuen Heizkörpers in der Küche Komplette Modernisierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Abflussleitungen, Neuverfliesung von Wand- und Bodenflächen, Einbau einer Badewanne mit Glasabtrennung sowie Erneuerung sämtlicher Sanitärinstallationen, des WCs, Boilers und der Badezimmereinrichtung Erneuerung der gesamten Elektroinstallation einschließlich neuer Absicherung über einen eigenen Sicherungskasten Sanierung bzw. Wiederherstellung sämtlicher Wand- und Deckenflächen Erneuerung aller Bodenbeläge einschließlich Sockelleisten Einbau einer neuen Einbauküche Neuanstrich des Balkongeländers Erneuerung der Türbeschläge Neuabgrenzung bzw. Erneuerung des Kellerabteils Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten , Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 125,3m² / 5 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen mit Kaiserblick Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2021 verbindet eine hochwertige Ausführung mit großzügigen Räumlichkeiten und spannendem Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung. Die derzeit als Geschäftsräumlichkeiten gewidmete Einheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125,11 m². Die Umwidmung zu Wohnzwecken befindet sich derzeit in Bearbeitung und eröffnet nach erfolgreichem Abschluss interessante Möglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein großzügiges und individuelles Zuhause suchen. Die bestehende Raumaufteilung bietet insgesamt fünf großzügig nutzbare Hauptbereiche sowie ergänzende Neben- und Sanitärflächen. Der derzeitige Empfangsbereich mit ca. 38,30 m² bildet den größten Raum der Einheit und eignet sich aufgrund seiner offenen Gestaltung hervorragend als zukünftiger Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen weitere Räume mit unterschiedlichen Größen, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden könnten. Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Immobilie vielseitig an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Auch funktional ist die Einheit bereits umfangreich ausgestattet. Neben mehreren Sanitärbereichen stehen eine Dusche, separate WC-Bereiche sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Die vorhandene Küchenzeile bzw. Teeküche fügt sich mit ihren dunklen Fronten, warmen Holzelementen und der modernen Arbeitsfläche harmonisch in das Gestaltungskonzept ein und bildet bereits eine gute Grundlage für eine zukünftige Wohnküche. Die Innenausstattung überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Warme Holzoberflächen werden mit dunklen Einbauten und einer zurückhaltenden Farbgestaltung in Grün- und Naturtönen kombiniert. Der Boden in Holzoptik zieht sich durch weite Teile der Einheit und schafft gemeinsam mit den schwarzen Tür- und Beschlagelementen ein stimmiges Gesamtbild. Maßgefertigt wirkende Einbauten und integrierte Beleuchtungselemente unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Besondere Akzente setzen die teilweise ausgeführten Lamellendecken mit dunkler Gestaltung und Holzrahmungen. In Kombination mit den zahlreichen Deckenspots entsteht eine moderne, charaktervolle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen zugleich für viel Tageslicht und lassen die Räume offen und freundlich wirken. Auch die Sanitärbereiche greifen das klare Gestaltungskonzept mit modernen Formen und schwarzen Armaturen auf. Für angenehmen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Damit bietet die Immobilie auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzung komfortable Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen sowie der zugehörige Gartenanteil. Die größere Terrasse verfügt über ca. 23,08 m², die zweite über ca. 15,69 m². Die Terrassen bieten viel Platz für gemütliche Sitz- und Essbereiche im Freien und erweitern die zukünftigen Wohnräume auf attraktive Weise. Der Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Kaiserblick. Auch für Stauraum und Fahrzeuge stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Zwei Kellerabteile können gegen Aufpreis erworben werden. Darüber hinaus sind ein Tiefgaragenplatz sowie fünf Abstellplätze im Freien, direkt vor dem Eingang gelegen, gegen Aufpreis verfügbar. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus einer Nutzfläche von ca. 125,11 m², fünf vielseitig nutzbaren Räumen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und der derzeit laufenden Umwidmung zu Wohnzwecken entsteht eine besondere Gelegenheit für Käufer: innen, die kein klassisches Wohnkonzept suchen, sondern Wert auf Individualität, Großzügigkeit und modernes Design legen. Nach erfolgreichem Abschluss der Umwidmung bietet die Einheit hervorragende Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Gerade Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche finden hier eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.zzgl. TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 5 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 192m² / 9 Zimmer
€ 4.713,54 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus (Top 1 Südlich) befindet sich auf einem ca. 700 m² großem Grundstück, welches es sich mit einem weiteren Einfamilienhaus (Top 2 Nördlich) teilt. Das Gebäude würde ursprünglich 1967 errichtet, 1974 wurde die Aufstockung des Dachgeschosses durchgeführt. Das Gebäude ist aktuell bereits Großteils entkernt und bietet dementsprechend großes Entwicklungspotenzial in einer traumhaften sonnigen leicht erhöhten Lage am Kirchberger Sonnberg. 1983 wurden Carports und ein gemeinsamer Aufgang für die beiden Einheiten errichtet. Drei Carports gehören zu der zum Verkauf stehenden Top 1.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 60m² / 2 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die 60 m² große Wohnung in Kirchdorf in Tirol (6382) befindet sich im ersten Stock und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammerl und Bad mit WC sowie einen ca. 10 qm großen Balkon. Ebenso gibt es einen Abstellraum im Nebengebäude. Die Wohnung ist ab dem 15.11.2026 verfügbar und kostet monatlich insgesamt 1.050 €. Zur Immobilie gehört außerdem ein Parkplatz. Die Miete teilt sich wie folgt auf: € 920,00 Kaltmiete sowie € 130,00 Betriebskosten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 91,09m² / 2 Zimmer
€ 7.135,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 650.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses stilvolle Penthouse verbindet moderne Architektur, alpine Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohnbereich mit charakteristischem Dachstuhl schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der weitläufige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen. Auf einen Blickca. 91 m² Wohnfläche2 Zimmergroßzügiger Balkon Panorama-Bergblick2 Carport-Stellplätzeca. 12 m² Kellerabteil Hochwertige Materialien, eine moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, ein stilvolles Badezimmer mit Rainshower sowie eine eigene Sauna unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ausstattung Einbauküche Sauna & Rainshower Gäste-WCAufzugbarrierefreihochwertige Böden Baujahr 2016kleine Wohnanlage Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Qualität und alpines Lebensgefühl schätzen – mit viel Licht, Raum und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 186,45m² / 3 Zimmer
€ 4.969,29 / m²
ANLEGER-WOHNUNGSPAKET 3 Hall in Tirol · Untere Lend 17 · Top 5 Café + Terrasse inkl. 7 Abstellplätzen, Top 12A und Top 12B Investieren in Substanz, Standort und Entwicklungsspielraum. Das angebotene Wohnungseigentumspaket 3 umfasst zweii Wohneinheiten und eine gastronomische Geschäftsfläche in einem der historisch bedeutendsten Gebäude von Hall in Tirol - dem ehemaligen Salzstadel an der Unteren Lend. Insgesamt stehen rund 186 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 1-Zimmer-Wohnungen sowie einer gastronomischen Fläche als Café geführt inklusive einer Terrasse und 7 Abstellplätzen. Das Paket richtet sich gezielt an Anleger und Investoren, die Wert auf stabile Erträge, nachvollziehbare Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung legen - ohne aggressive Annahmen, aber mit realistischem Potenzial nach oben. Um sich einen Eindruck zu verschaffen haben wir einen 360º Virtuellen Rundgang der Top 17B eingefügt. ANLAGESTRATEGIE · STABILITÄT HEUTE, POTENZIAL MORGEN Die Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren bewusst konservativ bewirtschaftet. Mietanpassungen erfolgten zurückhaltend, um langfristige Mietverhältnisse, geringe Fluktuation und planbare Einnahmen sicherzustellen. Diese Vorgehensweise entspricht einerrisikoarmen, substanzerhaltenden Eigentümerstrategie. Gleichzeitig ergibt sich daraus ein attraktives Upside-Potenzial: Im Zuge zukünftiger Neuvermietungen oder strategischer Anpassungen besteht Spielraum für eine behutsame Annäherung an marktübliche Mietniveaus. WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * Gesamtnutzfläche: ca. 186,45 m² * Jahresnettomietzins: ca. € 26.219,09 * Kaufpreis gesamt: € 926.525,- zusätzlich 20 % USt - Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. * Rendite: ca. 2,8 % p. a. GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. ARCHITEKTUR & GESCHICHTE · SUBSTANZ MIT SELTENHEITSWERT Was heute hochwertigen Wohnraum u. Geschäftsraum in zentraler Lage von Hall in Tirol bietet, war ursprünglich ein bedeutendes Wirtschaftsgebäude der Salzstadt - der Salzstadel an der Unteren Lend. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude wurde im 16. Jahrhundert im Zuge der florierenden Salzwirtschaft errichtet und diente als Lagerhaus für Salz und Erze. Die massiven Mauern und die klare Baukörperstruktur prägen bis heute den besonderen Charakter der Liegenschaft. Der Dachstuhl - wissenschaftlich belegt Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck datiert die verbauten Hölzer des Dachstuhls auf kurz nach 1728. Damit ist die Bausubstanz nicht nur original erhalten, sondern auch wissenschaftlich dokumentiert. Sanierung & Denkmalschutz Seit 1982 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Sämtliche Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen erfolgten behördlich genehmigt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Die heutige Wohnnutzung ist rechtlich etabliert und abgeschlossen. DIE WOHNEINHEITEN * Top 5 - Café mit Terrasse und 7 Abstellplätzen * Ca. 115,75 m² Nutzfläche, funktionaler Grundriss und gut geführtes gastronomisches Café Konzept * Top 12A - 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 39,5 m² Nutzfläche, praktische Raumaufteilung, langfristig attraktive Vermietbarkeit. * Top 12B - 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 31,20 m² Nutzfläche, praktische Raumaufteilung, langfristig attraktive Vermietbarkeit. FLEXIBILITÄT DER PAKETSTRUKTUR Der Umfang der Liegenschaft kann je nach Bedarf angepasst werden. Eine Reduktion oder Erweiterung des Pakets sowie eine individuell abgestimmte Zusammenstellung einzelner Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen schönen Wohnungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
