Suchergebnisse für "immobilien stans tirol"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 6361 Hopfgarten
6361 Hopfgarten im Brixental / 6 Zimmer
#Balkon
Anlagewohnung in Wunderschönem Tiroler Althaus | Nähere Umgebung Kitzbühel Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung ist ab sofort als Anlagewohnung käuflich zu erwerben. Diese Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten und 2 getrennten Eingängen.derzeitige Nettomiete: 1.867,-/ Monat22.410,- Jahresmiete netto Wohnungseigentum begründet Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.nach Beendigung des Mietverhältnisses - ENORME WERTSTEIGERUNGWidmung: Touristische Vermietung Derzeit unbefristetes Mietverhältnis. Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger: VERMIETUNGSOBJEKTEinzigartiger Blick - Sonnenlage - Pure Idylle Immobilie dzt. vermietet1. Stock & EG | 2 Eingänge Anlagewohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEUFassade & Dach ebenfalls komplett renoviert Ideal für Endverbraucher Ideale Wohnung für Anleger mit Vermietungsmöglichkeit Generell Nutzung: VERMIETUNG (dzt.), TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICHKaufpreis für Endverbraucher/ Private € 460.000,-Kaufpreis für Anleger: € 430.000,- plus Ust. Immobilien-Invenstement in Tirol. Privatsphäre Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach Kitzbühel, München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung Jung. Innovativ. die Zukunft im Jetzt. Wunderschönes Modernisiertes Historisches Tiroler Gebäude IMMOBILIENBESCHREIBUNGGesamtfläche: 122,90m2Entree1: 5,89m2Entree2: 2,43m2Vorraum: 21,33m2Raum1: 22,13 m2Raum2: 15,26 m2Raum3: 10,02 m2Raum4: 22,88m2Raum5: 9,64m2Raum6: 9,67m21 Abstellraum: 3,81m21 Toilette: 1,85m21 Kellerabteil: 25,29m2Die vermietete Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Bürogemäße Ausstattung Küchenzeile Bad/ Toilette Böden Laminat Türen Holzfurnier Fenster weiss Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus Perfekte Option, in ferner Zukunft eventuell 2 Wohneinheiten zu schaffen Anlagewohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau. Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert. Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel. Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur_pur. Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld Stadtzentrum & Skigebiet Kitzbühel ist schnell & gut erreichbar öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe Hinweis*Nachdem diese Immobilie über 2 Eingänge verfügt, könnte, sollte das Mietverhältnis beendet werden, ein Balkon vorbehaltlich und definitiv erst nach Rücksprache bei der zuständigen Behörde eventuell umgesetzt werden Wichtige Information: Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !! PHOTOMATERIAL sowie PLAN zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email. Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind. GENERELLE INFORMATIONEN: Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass die im Immobilienexposé enthaltenen AI-Visualisierungen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzeptes dienen und keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung darstellen.. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann. PURE REAL_ESTATE Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie direkt: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLY Email-Anfragen senden Sie gerne an: [E-Mail-Adresse entfernt]For exclusive property details and and to arrange a property viewing, please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt]CONCEPT FOR LIV_ING IMMOBILIEN REAL ESTATE & LIFESTYLETheresa Holy PHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIVING. PURE LOVE. PURE REAL ESTATE. Besichtigungen dieser Immobilie ermöglichen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden. Exklusive Immobilienberatung auf höchstem Niveau - persönlich und individuell in deutscher und englischer Sprache Exclusive real estate advisory at the highest level - personal and individually tailored, offered in German, English, French and Italian. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6353 Going
6353 Going am Wilden Kaiser / 143,45m² / 5 Zimmer
€ 18.752,18 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carporteigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlagegroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Elektrische Raffstore Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten, sowie der vollausgestattete Salzwasserpool erreicht, Die Bäder sind ebenfalls voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattete Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen in Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Weitere Serviceleistungen:+ Wir informieren Sie über die Erstwohnsitz-Thematik+ Wir beraten Sie hinsichtlich steuerlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich rechtlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich baulichen Themen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 223m² / 5 Zimmer
#ruhig
Dieses 2001 fertig gestellte Tiroler Landhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage von Achenkirch und offeriert Ihnen fantastische Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ob joggen auf der anliegenden Forstmeile oder romantische Spaziergänge im Wald und vieles mehr bietet Ihnen diese traumhafte Lage... !!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (Gew O) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]
Haus kaufen in 6385 Schwendt
6385 Schwendt / 242m² / 7 Zimmer
€ 6.157,02 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus in Schwendt verbindet traditionelle Tiroler Architektur mit modernem Wohnkomfort, viel Platz und einem beeindruckenden Grundstück. Auf rund 242 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von insgesamt rund 400 m² und einem 1.145 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie wurde etwa 2013 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Holz, großzügige Fensterflächen und liebevoll ausgeführte Details prägen den Charakter des Hauses und schaffen eine Verbindung zwischen moderner Wohnqualität und alpiner Wohnkultur. Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre Bereits beim Betreten zeigt sich, dass dieses Haus nicht nach einem gewöhnlichen Standardkonzept geplant wurde. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzkonstruktionen, natürliche Materialien und offene Sichtachsen verleihen den Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin. Gemeinsam mit der Küche und den angrenzenden Bereichen entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die Kombination aus Holz, klaren Linien und großen Fensterflächen sorgt dabei für ein warmes, gleichzeitig zeitgemäßes Wohngefühl. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 4 Bäder, 5 WCs, drei Balkone und eine Terrasse. Privater Rückzugsort mit viel Raum Auch das Obergeschoss setzt das großzügige Raumgefühl fort. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Bad. Die offene Galerie und die sichtbaren Holzkonstruktionen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Mehrere Balkone erweitern die Wohnräume nach außen und ermöglichen immer wieder neue Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Separate Wohneinheit – flexibel nutzbar Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die im Erdgeschoss integrierte, rund 59 m² große separate Wohneinheit. Mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Kamin bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als eigener Bereich für Familienangehörige oder Gäste. Laut den uns vorliegenden Objektinformationen besteht darüber hinaus die Möglichkeit einer wochenweisen touristischen Vermietung. Diese Angabe wäre vor einer entsprechenden Bewerbung bzw. Nutzung jedenfalls nochmals rechtlich und behördlich zu überprüfen. Damit verbindet das Haus großzügiges Familienwohnen mit einer Flexibilität, die bei Immobilien dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Viel Platz auch unter der Erde Mit rund 133 m² Kellerfläche ist das Gebäude vollständig unterkellert. Der Keller bietet erhebliches Potenzial für zusätzliche Nutzungen. Ein Bereich mit Dusche, Waschbecken und WC ist bereits vorhanden, wodurch sich beispielsweise die Gestaltung eines großzügigen Wellness- oder Fitnessbereichs anbietet. Daneben bleibt ausreichend Raum für Lagerung, Hobby, Technik und all jene Dinge, für die man im täglichen Leben gerne etwas mehr Platz zur Verfügung hat.1.145 m² für das Leben im Freien Das großzügige Grundstück ist einer der wesentlichen Vorzüge dieser Immobilie. Rund um das Haus erstrecken sich gepflegte Grünflächen sowie großzügige Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Der bestehende Grillbereich schafft einen schönen Mittelpunkt für lange Sommerabende, während die umliegende Berglandschaft für die passende Kulisse sorgt. Durch die Größe des Grundstücks bleibt trotz der großzügigen Dimensionen des Hauses viel Freiraum erhalten. Für Fahrzeuge stehen laut Objektunterlagen zwei Garagenplätze sowie vier weitere Parkplätze zur Verfügung. Zeitgemäße Technik trifft alpine Architektur Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Niveau. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellet-Biomasseheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Der angegebene Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a und entspricht Klasse B. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines Tiroler Landhauses mit dem Komfort eines vergleichsweise jungen Gebäudes. Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 242 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Grundstück: ca. 1.145 m² Kellerfläche: ca. 133 m² Zimmer: 7 Bäder: 4 WC: 5 Balkone: 3 Terrasse: 1 Baujahr: ca. 2013 Keller: voll unterkellert Zustand: sehr gut Heizung: Pellet-Biomasse HWB: 36 kWh/m²a | Klasse B Verfügbarkeit: nach Absprache#zuhause – Immobilien, die begeistern Dieses Landhaus ist mehr als die Summe seiner Quadratmeter. Es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügig leben möchten, ohne auf die Geborgenheit alpiner Architektur zu verzichten. Für Familien, die Platz benötigen. Für Gastgeber, die Freunde und Verwandte gerne um sich haben. Und für Menschen, die Tirol nicht nur besuchen, sondern jeden Tag erleben möchten. Ein großzügiges Grundstück. Viel Privatsphäre. Eine separate Wohneinheit. Und die Tiroler Bergwelt direkt vor der Haustüre. Vielleicht genau der Ort, an dem aus einer Immobilie ein #zuhause wird. Alle Angaben basieren auf den vom Auftraggeber bzw. den zur Verfügung gestellten Objektunterlagen übermittelten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen / 1458m²
€ 1.714,68 / m²
#Büro #Halle
Im Gewerbepark von Pfaffenhofen eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine vermietete Gewerbeimmobilie in einer wirtschaftlich aktiven Region Tirols suchen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Lager-, Dienstleistungs- und Büroflächen und zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie einen gewachsenen Mietvertragsbestand aus. Die Liegenschaft umfasst ein rund 5.000 m² großes Grundstück mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie. Die Gebäudefläche beträgt laut Eigentümerangaben rund ca.1.458 m², davon entfallen ca. 550 m² auf Büroflächen. Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde vor 1984 errichtet und im Jahr 2004 durch einen großzügigen Zubau erweitert. Seither wurde die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert. Insbesondere die in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungsmaßnahmen tragen zur nachhaltigen Werterhaltung und langfristigen Nutzbarkeit des Objekts bei. Unterschiedliche Flächenzuschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen verschiedene gewerbliche Anforderungen an. Der Standort im Tiroler Oberinntal profitiert von der Nähe zum Wirtschaftsraum Telfs und der guten regionalen wie überregionalen Erreichbarkeit. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Telfs-West besteht eine Verbindung zur A12 Inntalautobahn und damit Richtung Innsbruck sowie in das westliche Tirol. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ergänzt die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verbindungen. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet günstige Voraussetzungen für Betriebe, Dienstleister und die langfristige Vermietung unterschiedlicher Flächentypen. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich laut Mietaufstellung auf 12.646,49 € monatlich beziehungsweise 151.757,88 € jährlich. Durch zwei bereits vorgesehene Mietanpassungen verbessert sich die Ertragssituation. Für den Zeitraum ab 1. Jänner 2027 weist die vorliegende Aufstellung eine monatliche Nettomiete von 13.522,52 € beziehungsweise 162.270,24 € jährlich aus. Bei einem Gesamtkaufpreis von 2.500.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoanfangsrendite von 6,49 %. Die angegebenen Mieterträge und die Rendite verstehen sich vor nicht umlagefähigen Kosten, Instandhaltung, Mietausfällen und Erwerbsnebenkosten. In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Substanz und die technische Ausstattung investiert. So wurde das Dach des Büroteils um 2020 erneuert; 2026 erfolgte eine umfangreiche Dachsanierung am Zubau einschließlich einer Erneuerung der Blitzschutzanlage. Weitere Maßnahmen umfassen neue Fenster im Obergeschoss im Jahr 2024, Anpassungen an den Elektroanlagen, eine Versickerungsmaßnahme sowie eine brandschutzkonforme Trennwand in der Lagerhalle. Die vom Eigentümer angeführten Investitionen belaufen sich insgesamt auf rund 170.000 €. Darüber hinaus besteht laut Eigentümerangaben eine wasserrechtliche Genehmigung für einen Brunnen; ein Projekt zur Beheizung mit Grundwasser wurde ausgearbeitet. Der angebotene Gesamtkaufpreis beträgt 2.500.000 € zzgl Ust. Nach der vorgesehenen Struktur entfallen davon 2.000.000 € zzgl. Ust auf Grundstück und Gebäude und 500.000 € zzgl. Ust auf die gesonderte Gesellschaft, in der die Mietverträge geführt werden. Eine Übernahme der GmbH ist nicht erforderlich, die Übernahme der Mietverträge ist obligatorisch. Die konkrete rechtliche und steuerliche Umsetzung dieser Transaktion ist im Zuge der Vertragsgestaltung zu prüfen. Damit verbindet das Objekt laufende Erträge mit einer verkehrsgünstigen Lage und einer vielseitig nutzbaren Gebäudestruktur. Es richtet sich insbesondere an Investoren, die auf einen bestehenden Mietvertragsbestand und die langfristigen Perspektiven eines etablierten Gewerbestandorts Wert legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6465 Nassereith
6465 Nassereith / 4036m²
€ 245,29 / m²
#Gewerbegrundstück
Exklusive Gelegenheit: Mischgebiet an einer der stärksten Verkehrsachsen Tirols • Grundstücksgrüße ca. 4036 m² • Gewerbegrundstück • Mischgebiet – flexible Nutzungsmöglichkeiten • Top-Lage direkt am Fernpass (B179) • Hohe tägliche Verkehrsfrequenz • Gute Erreichbarkeit & Sichtbarkeit • Ideales Investment- und Entwicklungsobjekt Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6633 Biberwier
Ein Anwesen mit Charakter, Stil und außergewöhnlichem Potenzial in der Tiroler Zugspitz Arena
€ 949.000,-
6633 Biberwier / 240m² / 6,5 Zimmer
€ 3.954,17 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Vor der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Bergwelt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus als eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung und seltenem Charakter. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Biberwier gelegen, vereint das Anwesen großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Substanz zu einem Gesamtbild, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Großzügige Torbögen, repräsentative Eingangsbereiche und hochwertige Türen verleihen der Liegenschaft einen nahezu herrschaftlichen Charakter. Bei der Errichtung wurde großer Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine ansprechende Gestaltung gelegt. Ausgewählte Materialien und eine solide Bauweise prägen das Erscheinungsbild bis heute und schaffen ein Wohnambiente, das Wärme, Stil und Behaglichkeit ausstrahlt. Das Haus wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten. Zahlreiche Erneuerungen und Verbesserungen am Gebäude sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert und wichtige Investitionen in den Erhalt des Hauses vorgenommen. Im Obergeschoss wurden die Sanitärbereiche modernisiert und an zeitgemäße Anforderungen angepasst, ohne dabei den wohnlichen Charakter der Immobilie zu verändern. Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird derzeit als private Wohnwohnung genutzt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem bestehenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig ermöglicht sie bereits heute ein komfortables Wohnen ohne unmittelbaren Handlungsbedarf. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell erfolgreich an touristische Gäste vermietet und stellt eine attraktive Ergänzung zur Eigennutzung dar. Die bestehende Vermietung kann übernommen und fortgeführt werden, wodurch sich interessante Perspektiven für zusätzliche Einnahmen eröffnen. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine vollständig eigengenutzte Immobilie. Ein zusätzlicher Wohnbereich im Kellergeschoss erweitert die Nutzbarkeit des Hauses und schafft wertvolle zusätzliche Flächen für Gäste, Familie oder individuelle Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus. Was diese Liegenschaft besonders macht, ist die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauqualität, gepflegter Substanz und einer Atmosphäre, die von Beständigkeit und Wohnlichkeit geprägt ist. Es handelt sich nicht um ein Haus von der Stange, sondern um eine Immobilie mit Persönlichkeit und Charme, die Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte bietet und ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten offenlässt. Ob als großzügiges Zuhause in den Tiroler Bergen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig interessante Kapitalanlage – dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Hinweis: Die derzeitige touristische Vermietung erfolgt über den Hauptwohnsitz. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht zulässig. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6414 Untermieming
6414 Untermieming / 149m²
€ 6.308,72 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Umgebung – ein Logenplatz in der Natur Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. Umgeben von den berühmten, unter Naturschutz stehenden Lärchenwiesen, erleben Sie hier den Wandel der Jahreszeiten in seiner ganzen Pracht. Die Region ist zudem als Drehort des fiktiven “Sonnenstein” aus der TV-Serie “Der Bergdoktor” bekannt – ein Beweis für die malerische Kulisse, die bald Ihr Alltag sein könnte. Freizeit – ein Paradies für jede Jahreszeit Egal ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Aktivitäten: • Im Sommer: Ziehen Sie Ihre Bahnen im nur 700 m entfernten Mieminger Badesee, schlagen Sie auf dem prestigeträchtigen 27-Loch-Golfplatz ab oder erkunden Sie die unzähligen Wander- und Radwege. • Im Winter: Das Plateau verwandelt sich in ein Wintermärchen mit bestens präparierten Langlaufloipen, Routen für Schneeschuhwanderungen und einem Natureislaufplatz am See. Diese Immobilie ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Nach einem aktiven Tag in der Natur kehren Sie zurück in Ihr privates Refugium. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Ruhe und Naturnähe bei gleichzeitig guter Anbindung an Arbeits- und Bildungseinrichtungen in Innsbruck-Land, Tiroler Oberland und Innsbruck selbst. Flächenhafte Anordnung ermöglicht auch family-friendly Pendel- oder Home-Office-Varianten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
€ 1.490.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 180m² / 5 Zimmer
€ 8.277,78 / m²
#Einfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kirchberg in Tirol verbindet traditionellen Tiroler Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen sowie zwei Badezimmer. Handgefertigte Holzelemente und individuelle Tischlerarbeiten prägen das besondere Ambiente. Das Haus wurde 1955 errichtet und 2012 umfassend saniert. Besonders interessant ist das konkrete Ausbaupotenzial: Die vorliegende Einreichplanung sieht eine Aufstockung des südlichen Gebäudeteils sowie den Ausbau des Untergeschosses zu einer zusätzlichen Wohnung vor. Dadurch können mehr als 60 m² zusätzliche Wohnnutzfläche entstehen. Ergänzend eröffnet der rund 64 m² große Dachboden weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit zusätzlicher separater Einheit oder ein individuell erweitertes Zuhause – diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und konkreten Entwicklungsperspektiven.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 2309m² / 35 Zimmer
#Gastronomie #Hotel
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Immobilienjuwel im Herzen Tirols. Das traditionsreiche Schlosshotel verbindet adelige Geschichte, zentrale Innenstadtlage und exzellente Entwicklungsperspektiven zu einer seltenen Investmentchance mit starkem Storytelling-Potenzial. Auf rund 2.300 m² Nutzfläche vereint das ehemalige 4-Sterne-Hotel 35 Gästezimmer, großzügige Event- und Veranstaltungsräume, einen stilvollen Restaurant- und Barbereich für ca. 100 Gäste sowie eine repräsentative Parkanlage. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Boutique- oder Arthotel, exklusive Hochzeits- und Eventkonzepte sowie kulturorientierte Nutzungskonzepte mit Hotel- und Gastronomiebetrieb. Das Objekt ist aktuell nicht im operativen Betrieb, wurde jedoch laufend beheizt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine solide Basis für eine hochwertige Revitalisierung. Highlights: Historischer Schlossbau aus dem 15. Jahrhundert Spitzen Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit Repräsentative Parkanlage & Eventflächen Attraktives Revitalisierungs- & Wertsteigerungspotenzial Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Substanzimmobilie mit emotionalem Mehrwert, Prestigecharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Weitere Informationen auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6344 Walchsee
6344 Walchsee / 9098m² / 25 Zimmer
#Seezugang #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde OBJEKTBESCHREIBUNGAm Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit. Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort. ENTWICKLUNGSPOTENZIALWidmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg) Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILEZentrale Lage im Ortskern von Walchsee, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank, Gastronomie, Schule, Arzt) Hervorragende Erreichbarkeit: nur 9 km zur Autobahn A12, 75 km zum Flughafen Salzburg, 85 km nach Innsbruck Ganzjahrestourismus in der Region Kaiserwinkl: Sommeraktivitäten am See, Wintersport im Umfeld, hohe Nächtigungszahlen BESONDERHEITENDirekter Seezugang – ein Alleinstellungsmerkmal für Hotelprojekte in Tirol Widmungsrechtlich gesichert für touristische Großprojekte Projektgröße bis ca. 300 Betten möglich – Skalierungspotenzial für Hotelgruppen Nutzung des Altbestands als Mitarbeiterunterkünfte oder Bauzeitlösung Region mit dynamischem Wachstum und hoher Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 250m²
€ 8,- / m²
#Büro #Terrasse
Die mit ca. 250 m² großzügige und rechteckig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Büro- und Lagerhaus in Erpfendorf in Tirol. Über eine Treppe erreicht man die Lager-, Gewerbe- oder Bürofläche, die unter passenden Umständen auch trennbar von mehreren Parteien genutzt werden könnte. Für die Zulieferung (per Stapler) kann außerdem auch der Terrassenbereich im Obergeschoss genutzt werden. Dieser wird noch mit einem Geländer gesichert und ist über eine beidseitig öffenbare Türe zu erreichen. Vor dem Haus stehen insgesamt sechs Autoabstellplätze zur Verfügung, die auch vom Vermieter mitbenützt werden. Gerne stehen wir für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
