Suchergebnisse für "immobilien kirchberg tirol"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs. Die atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve und die zahlreichen Sonnenstunden machen dieses Anwesen zu einem wahrhaftigen Juwel. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 komplett saniert und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 350 m² befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Garderobe, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separater Fernsehraum, ein zusätzliches Büro und ein offener Fitness- und Yogaraum mit herrlichem Blick. Es besteht die Möglichkeit im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche und das große Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch die Badezimmer wurden modern und geräumig gestaltet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie von den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen den ganzen Tag über bis hin zum Abend die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen können. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geschmackvolle Einrichtung und moderne Architektur. Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solar. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch mehrere Freistellplätze und zwei Garagenstellplätze. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In leicht erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses charmante Tiroler Landhaus mit besonderem Wohnflair und großzügigem Raumangebot. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Umgebung – im Norden grenzt sie an Freiland und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbauten Ausblick. Bereits das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Büroeinheit eignet sich ideal für Arbeiten von zu Hause, als Praxis oder könnte als Einlegerwohnung / Gästebereich umfunktioniert werden. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Weinkeller, der Hobbyraum, sowie Technik- und Heizraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss beeindruckt ein offener Sichtdachstuhl, der den Räumen eine besondere Wohnqualität verleiht. Hier befindet sich der Masterbereich mit Badezimmer ensuite. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon eignet sich ebenfalls ideal als weiteres Schlafzimmer oder Rückzugsraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als stilvolle Bibliothek genutzt wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint traditionellen Tiroler Charme mit Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für eine große Familie.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses wird ein wirtschaftlich attraktiver und umfassend modernisierter Hotelbetrieb in einer führenden Tourismusregion Tirols zum Verkauf oder zur langfristigen Verpachtung angeboten. Der betriebsbereite Betrieb verfügt über 22 hochwertig ausgestattete Gästezimmer mit insgesamt 46 Betten, Betreiberwohnung, ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit großzügiger Sonnenterrasse, einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Außenpool. Zur betrieblichen Infrastruktur gehören außerdem eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch ausgezeichneten Zustand. Eine Übernahme ist ohne wesentliche Investitionen möglich und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Betriebsübergang. Weiterführende Informationen, Kennzahlen und Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Lage direkt an der Fleckalmbahn präsentiert sich dieses Apartment mit rund 59 m² Wohnfläche als ideales Rückzugsdomizil in der Kitzbüheler Bergwelt. Die Wohnung bietet echten Ski-in/Ski-out-Komfort und ermöglicht den unmittelbaren Einstieg in eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit großzügiger Badewanne und vermittelt höchste Ruhe sowie Privatsphäre. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Lift zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, direkter Pistennähe und beeindruckendem Panorama macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Die Jahreszeit der Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie mit viel Liebe zum Detail vereint die Tradition Tirols mit modernen Elementen und bietet dem Eigentümer ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die infrastrukturelle Lage ist besonders hervorzuheben, da sich in unmittelbarer Nähe die Bushaltestelle befindet und so der Anschluss an Schule, Stadtzentrum, Skilifte ohne Probleme gewährleistet ist. Zudem liegt das Wander- und Mountainbikegebiet Ihnen zu Füßen. Auch Restaurants sowie Nahversorger können fußläufig erreicht werden. Auf ca. 150m² Wohn-Nutzfläche können Sie in diesem Reihenendhaus die Familie einladen oder die Seele baumeln lassen. Das Objekt wurde 2022 im Inneren saniert und mit hochwertigen Eichenböden, Tischlereinbauten und neuem Bad versehen. Im Erdgeschoss empfängt sich ein gemütlicher Eingangsbereich mit Einbaugarderobe - ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum sind hier ebenso zu finden. Die Küche im zeitlosen Landhausstil integriert sich perfekt und halb offen in den Wohn-Essbereich. Eine große Essgruppe mit Sitzbank verspricht schöne Stunden mit Freunden oder Familie. Der Wohnraum ist mit einer Tiroler Holzvertäfelung und Tischlereinbauten versehen. In der Sofaecke befindet sich der wärmende Kamin. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne, eingewachsene Terrasse samt kleinem Gewächshaus - die Ausrichtung geht nach Süden. Im Obergeschoss des Hauses stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die allesamt mit einem Doppelbett und Kleiderschrank versehen sind, zwei von ihnen haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Das neue moderne Badezimmer bietet eine große Dusche und hochwertige Badeinbauten aus Altholz. Das Haus ist vollunterkellert, sodass neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum, ein weiterer Hobbyraum zur freien Verfügung steht. Die Immobilie wird vollmöbliert und mit einem zugeordneten Carportstellplatz vermietet. Short Cuts: 3 Schlafzimmer Tischlereinbauten Vollständig unterkellert Voll möbliert KM: 2150.- , BK: 350.- aconto, Strom und Wlan separat, Kaution 3 MM, HBW: i. A. Verfügbar nach Absprache... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie verbindet den traditionellen Tiroler Charme mit modernen Wohnakzenten und überzeugt durch ihre liebevolle Gestaltung bis ins kleinste Detail. Sie bietet ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Schulen, das Stadtzentrum sowie die Skilifte. Darüber hinaus liegen zahlreiche Wander- und Mountainbikewege praktisch direkt vor der Haustüre. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf rund 150 m² Wohn-Nutzfläche bietet dieses Reihenendhaus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde das Haus im Innenbereich umfassend saniert und mit hochwertigen Eichenholzböden, maßgefertigten Tischlereinbauten sowie einem stilvollen neuen Badezimmer ausgestattet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die zeitlose Landhausküche fügt sich harmonisch und halb offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Eine große Essgruppe mit Sitzbank schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich begeistert mit einer traditionellen Tiroler Holzvertäfelung, hochwertigen Tischlereinbauten und einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch ihre eingewachsene Gestaltung viel Privatsphäre bietet und zusätzlich über ein kleines Gewächshaus verfügt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet sind. Zwei der Zimmer verfügen außerdem über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer wurde hochwertig ausgeführt und bietet eine großzügige Dusche sowie exklusive Badeinbauten aus Altholz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und verfügt über einen zugeordneten Carportstellplatz.... [Mehr]

#ruhig

Zwischen Kirchberg und Aschau befindet sich dieser traumhafte Platz in idyllischer Alleinlage. Sonne und absolute Ruhe werden zum ständigen Begleiter, der Blick in die umgebende Bergwelt ist atemberaubend. Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergbegeisterte zu schaffen, wurde auf diesem Grundstück "Chalet W" als den ultimativer Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer und Wintersport in den Bergen geplant. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Liegenschaft liegt auf einem Hochplateau in der Nähe der Pengelstein-Abfahrt. Vom Skigebiet Kitzbühel-Hahnenkamm erreicht man das Chalet über verschneite Wiesen. Das Aussehen und die Atmosphäre sollen an einen Bergbauernhof erinnern; die umgebenden Almen geben der Liegenschaft ein unvergleichliches Gefühl der Abgeschiedenheit. Der nächstgelegene Nachbar liegt rund 30 Höhenmeter und mehrere hundert Meter entfernt. Die Liegenschaft genießt aufgrund ihrer Ausrichtung ganztägig Sonne – im Sommer wie auch im Winter. Daher wurden großzügige Außenbereiche mit Outdoor Infinity Pool, Poolhaus Outdoor Küche und zahlreichen Terrassen zum Sonnenbaden geplant. Das Chalet W soll ein Zuhause werden, indem man die fantastische Bergwelt in aller Privatsphäre gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Als Gesamtnutzfläche stehen dafür ca. 764 qm zur Verfügung mit 5 Schlafzimmern samt Bädern en suite, 5 Garagen- und 3 Aussenplätze. Basierend auf der genehmigten Planung sieht Chalet W folgendes Raumkonzept vor: Im Obergeschoss sind die Gemeinschaftsflächen des Hauses. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für schöne Abende unter Familie und Freunden und erlaubt atemberaubende Blicke auf die Bergkulissen der Kitzbüheler Alpen. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich und befindet sich am Nordwestende des Gebäudes. Eine umlaufende Terrasse verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Freien. Die Südterrasse ist teilüberdacht, sodass man einen wettergeschützten Außenbereich hat. Das Haus verfügt über einen Lift und Treppenhaus, welches zentral positioniert wurde. Die Erdgeschoss-Ebene kann auch durch eine separate Außentreppe erreicht werden. Im Erdgeschoss des Chalets befinden sich die fünf Schlafzimmer des Hauses. Der nach Süden ausgerichtete Masterbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und beinhaltet neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette sowie ein separates Ankleidezimmer. Die nach Süden vorgelagerte Terrasse grenzt an den Poolbereich und das nach Westen ausgerichtete Poolhaus an. Die vier weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en-suite. Von allen Schlafzimmern aus sind die großzügigen Terrassen und Gärten ebenerdig erreichbar. Die raffiniert geschwungene und der umgebenden Landschaft angepasste Tiefgaragenzufahrt endet im Untergeschoss in einer großzügigen, organisch geformten Garage für 5-6 Autos. An diese schließt sich die Sportgarderobe an. Ein verglaster Landing-Bereich beinhaltet außerdem den großzügigen Weinkeller des Hauses. Im südlichen Teil des Untergeschosses folgen ein Massageraum mit eigenem Bad sowie der Wellnessbereich und benachbarte Fitnessbereich. Der Wellnessbereich verfügt über Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und einem geräumigen Ruhebereich. Dieses Angebot umfasst das Grundstück inkl. der gesamten Projektplanung und der rechtsgültigen Baugenehmigung. Auf Wunsch wird das Projekt von Verkäuferseite auch bezugsfertig errichtet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bestand, bestehend aus zwei Gebäuden, zu sanieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Kirchberg und Aschau befindet sich dieser traumhafte Platz in idyllischer Alleinlage. Sonne und absolute Ruhe werden zum ständigen Begleiter, der Blick in die umgebende Bergwelt ist atemberaubend. Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergbegeisterte zu schaffen, wurde auf diesem Grundstück "Chalet W" als den ultimativer Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer und Wintersport in den Bergen geplant. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Liegenschaft liegt auf einem Hochplateau in der Nähe der Pengelstein-Abfahrt. Vom Skigebiet Kitzbühel-Hahnenkamm erreicht man das Chalet über verschneite Wiesen. Das Aussehen und die Atmosphäre sollen an einen Bergbauernhof erinnern; die umgebenden Almen geben der Liegenschaft ein unvergleichliches Gefühl der Abgeschiedenheit. Der nächstgelegene Nachbar liegt rund 30 Höhenmeter und mehrere hundert Meter entfernt. Die Liegenschaft genießt aufgrund ihrer Ausrichtung ganztägig Sonne – im Sommer wie auch im Winter. Daher wurden großzügige Außenbereiche mit Outdoor Infinity Pool, Poolhaus Outdoor Küche und zahlreichen Terrassen zum Sonnenbaden geplant. Das Chalet W soll ein Zuhause werden, indem man die fantastische Bergwelt in aller Privatsphäre gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Als Gesamtnutzfläche stehen dafür ca. 764 qm zur Verfügung mit 5 Schlafzimmern samt Bädern en suite, 5 Garagen- und 3 Aussenplätze. Basierend auf der genehmigten Planung sieht Chalet W folgendes Raumkonzept vor: Im Obergeschoss sind die Gemeinschaftsflächen des Hauses. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für schöne Abende unter Familie und Freunden und erlaubt atemberaubende Blicke auf die Bergkulissen der Kitzbüheler Alpen. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich und befindet sich am Nordwestende des Gebäudes. Eine umlaufende Terrasse verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Freien. Die Südterrasse ist teilüberdacht, sodass man einen wettergeschützten Außenbereich hat. Das Haus verfügt über einen Lift und Treppenhaus, welches zentral positioniert wurde. Die Erdgeschoss-Ebene kann auch durch eine separate Außentreppe erreicht werden. Im Erdgeschoss des Chalets befinden sich die fünf Schlafzimmer des Hauses. Der nach Süden ausgerichtete Masterbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und beinhaltet neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette sowie ein separates Ankleidezimmer. Die nach Süden vorgelagerte Terrasse grenzt an den Poolbereich und das nach Westen ausgerichtete Poolhaus an. Die vier weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en-suite. Von allen Schlafzimmern aus sind die großzügigen Terrassen und Gärten ebenerdig erreichbar. Die raffiniert geschwungene und der umgebenden Landschaft angepasste Tiefgaragenzufahrt endet im Untergeschoss in einer großzügigen, organisch geformten Garage für 5-6 Autos. An diese schließt sich die Sportgarderobe an. Ein verglaster Landing-Bereich beinhaltet außerdem den großzügigen Weinkeller des Hauses. Im südlichen Teil des Untergeschosses folgen ein Massageraum mit eigenem Bad sowie der Wellnessbereich und benachbarte Fitnessbereich. Der Wellnessbereich verfügt über Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und einem geräumigen Ruhebereich. Dieses Angebot umfasst das Grundstück inkl. der gesamten Projektplanung und der rechtsgültigen Baugenehmigung. Auf Wunsch wird das Projekt von Verkäuferseite auch bezugsfertig errichtet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bestand, bestehend aus zwei Gebäuden, zu sanieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage und den herrlichen Ausblick auf den Gaisberg sowie die Hohe Salve. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 8 m² große Balkon, der zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Bergkulisse einlädt. Die Wohnung verfügt über ein neueres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Einbauküche. Ein Skiraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist als Freizeitwohnsitz nutzbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und Urlaub in den Bergen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in einen modernen und gemütlichen Zustand zu versetzen – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Feriendomizil.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m². Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit einem über 100 m² großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und Back Kitchen. Der offene Designerkamin, der Altholz-Sichtdachstuhl und mehrere überdachte Terrassenflächen zählen zu den Highlights der Immobilie. Durch die großen Panoramafenster kann man einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubenden Kitzbüheler Alpen genießen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Panorama in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Auf dieser Ebene ist auch das Masterschlafzimmer platziert, welches mit einem großzügigen Bad en suite, einem separaten WC und Ankleide komplettiert wird. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relaxzone. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, Liegebereich, Außendusche und in den großen Garten mit Gartenhaus. Es stehen drei Garagenstellplätze sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung, ebenso ein Sportgeräte- und Skiraum. Über einen Personenaufzug ist das Haus barrierefrei zugänglich. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Chalet, sowie die Außenanlagen wurden mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet. Das Luxuschalet mit Außenpool verfügt über folgenden Eckdaten: Wohn-/Nutzfläche ca. 378 m² Wohnfläche ca. 295 m² Nutzfläche (Garage, Lager, Technik, HWR) ca. 83 m² Terrassen/Balkone ca. 195 m²... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kirchberg an der Pielach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,58 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,31 m² große Loggia. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kirchberg an der Pielach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, die eine komfortable Anbindung für Pendler und Reisende gewährleistet. Die Marktgemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchberg an der Pielach! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 75m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der praktische Abstellraum befindet sich gleich gegenüber der Kochnische. Auf den schönen Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus - einfach die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Handtuchheizkörper im Bad verwöhnt Sie im Winter mit wohlig warmen Handtüchern. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich wurden Parkettböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Kellerabteil sorgt für extra Stauraum. Für die PKWs stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung (Kaufpreis je Stellplatz € 10.000, ). Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Pelletszentralheizung. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten wie das Wellness-Bad, div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen - Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach. Mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW gelangt man bequem in die Landeshauptstadt St.Pölten. Kaufpreis Wohnung: € 196.277, Kaufpreis PKW Stellplatz: je € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.9.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 32,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einladenden Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die dieses Zuhause zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <8.500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]