Suchergebnisse für "immobilien jois kaufen"

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - 3 EXKLUSIVE VILLEN IM NATURPARK NEUSIEDLERSEE - LEITHABERG Zum Verkauf stehen 3 luxuriöse Villen in der Nähe des Neusiedler See in Jois. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Villen sind bezugsfertig und haben eine Wohn- und Nutzfläche von Gesamt ca. 220 m² und stehen jeweils auf einer Grundstücksgröße von 603 m². Bei der Errichtung wurde der Fokus auf nachhaltige und qualitative Bauweise gelegt. Die Villen verfügen über jeweils 3 Schlafzimmer, 2 WC, großes Badezimmer, Balkon, Terrasse, Doppelgarage sowie einen mittels Fußbodenheizung beheizten Wohnkeller, welcher neben 2 Räumen einen weiteren Wirtschaftsraum / Sauna mit Dusche sowie einen Technikraum verfügt. Jois ist ein idyllischer Winzerort am Nordufer des Neusiedler Sees im Naturpark Neusiedlersee - Leithagebirge mit seiner einzigartigen Flora und Fauna. Eingebettet in die sanften Ausläufer des Leithagebirges errichten wir 3 exklusive Niedrigenergie-Villen mit Eigengarten, hochwertiger Ausstattung und großartigem Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge. Der entzückende Joiser Ortskern verzaubert mit seinen Winzerhäusern, lauschigen Heurigen und herzlicher burgenländischer Gastfreundschaft mit seiner hervorragenden Küche. Das naturbelassene Joiser Seebad ist ein Paradies für Bootssportler und Surfer oder Sie genießen einfach die unberührte Natur bei einem Badetag. Das milde, pannonische Klima mit seiner duftenden Seeluft und einzigartigen Vegetation erinnert an meditarrane Gegenden und vermittelt Urlaubsgefühle das ganze Jahr über. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, wie der Ochsenbrunnen, das Hexenbründl, der Weinwanderweg oder der Kirschblütenwanderweg erwarten Sie bereits direkt von der Haustüre weg. Infrastruktur: Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35 Min. von der Stadtgrenze Wien bis Jois über die neu ausgebaute A4. Die direkte Bahnverbindung vom Wiener Hauptbahnhof bringt Sie in 47 Min. direkt zum Bahnhof Jois. Die Zugsintervalle betragen 30 Minuten. Zum Flughafen Wien Schwechat sind es 25 Min. Fakten | Highlights | Ausstattung Niedrigenergie - Ziegelmassivbau mit Mineralwolle-Dämmung Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und großen Schiebentüren Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung beheizter Pool 3,5 x 7m mit elektrischer Poolhaube ultraflat und Natursteinumrandung hochwertiger Eichenparkett in Langdielen geölt in Wohn- und Schlafräumen elegantes Feinsteinzeug in Keller, Vorraum, Küche und Bad Aussenanlagen mit hochwertigen Natursteinplatten (Kalkstein) elektrischer Sonnenschutz und Insektenschutz im ganzen Haus Alarmanlage vorbereitet Videogegensprechanlage EDV-Verkabelung LED-Beleuchtung im gesamten Haus hochwertige Designer-Sanitärkeramik Heizkamin im Wohnraum Rollrasen mit automatischer Bewässerungsanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Koffer packen und sofort einziehen - Traumimmobilie mit Eigengarten, sonniger Terrasse und Bootsanlegesteg! Wohnen im Einklang mit der Natur - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. Fakten auf einen Blick: • Südausrichtung• Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick)• unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf• Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• Garten Bewässerungsanlage• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung• Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen• Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling• Kaminanschluss im Wohn-/ Essbereich• Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat• Unmittelbare Nähe zu Neusiedl am See und Parndorf• E - Platten Paneel - Heizkörper• Doppelte, hinterlüftete Schattendächer• 1 PKW Stellplatz + Gästeparkplätze Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Open House am 11.03.2023 um 11: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! Ich freue mich auf Ihre Anmeldung! Bestens ausgestattete exclusive Eigentumswohnung in vorteilhafter Göße. Intelligent gestalteter Grundriß für anspruchsvolle Wohnungskäufer. Die zukünftigen Bewohner profitieren von der reizvollen pannonischen Landschaft mit vielen Sonnenstunden und milden Klima, vor allem aber der Nähe zu Wien, (Flughafen) Eisenstadt, Bratislava und Ungarn. + ländliche familienfreundliche Lage + Bad mit Dusche + 2 Schlafzimmer + großer Arbeitsraum oder weiteres Schlafzimmer + Wirtschaftsraum + großer, freundlicher und lichdurchfluteter Wohn/Ess-Bereich + Küche mit allen E-Geräten + großer Balkon + Loggia + großes Kellerabteil + ein reservierter Außenparkplatz + elektrische Garage Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der angegebene Preis ist der MINDESTGEBOTSPREIS Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Open House am 11.03.2023 um 11: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! Ich freue mich auf Ihre Anmeldung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Loggia-Traum mit großzügigem, individuellem Grundriss und gehobener Wohnungsausstattung verfügt über 3 Zimmer, Vorzimmer, offene Küche, großes Badezimmer, Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellraum und eine 11m²-Loggia mit herrlichen Blick auf den Neusiedler See Die Ausstattung umfasst - eine komplett eingerichtete moderne Küche mit Markengeräten - geklebten Eichenparkett und elegante Marazzi-Bodenfliesen - Fußbodenheizung - elektrische Außenjalousien - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kabelplus Fernsehanschluss - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kaminanschluss Option - 1 Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 37,97 inkl. 20% MwSt. und BK Der Verbrauch an Energie (Strom, Warmwasser und Heizung) wird separat erfasst und verrechnet, genauso wie die Telekommunikation und TV. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht Immobilien-Anfragen via Internet oder Telefon fallen seit Mitte Juni 2014 unter das neue Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG). Aus diesem Grund und wegen der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Wohnung mit Seeblick. Diese helle und freundliche Mietwohnung wird Sie beeindrucken! Sie eignet sich perfekt für 2 Personen. + traumhafter Seeblick + Badezimmer mit Badewanne + extra WC + große Terrasse + Schlafzimmer + Wohn/Essbereich + moderne Ausstattung + Außenrollos + Haus mit Lift Zögern Sie nicht zu lange - es könnte dann zu spät sein. Weitere Auskünfte gebe ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In phantastischer Grünruhelage, im entzückenden Winzerort JOIS, am Nordufer des Neusiedlersees, wurden soeben 3 exklusive Villen - jede mit eigenem Pool - in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit exklusiver Austattung errichtet. Die Häuser punkten mit einem phantastischem Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge und einer Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien, zum Flughafen, nach Bratislava und nach Ungarn. TOPAUSSTATTUNG • Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise mit Mineralwolledämmung • HWB 25kWh/m2/Jahr • FB-geheizter, vollausgestatteter Wohnkeller • Photovoltaikanlage • Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung und großen Hebeschiebetüren • Pool 3,5m x 7m mit ultraflacher, elektrischer Abdeckung, beheizbar mittels Wärmepumpe, eleganter Natursteinumrandung und modernster Technik • hochwertiger Eichenparkett in Langdielen geölt • großformatiges Feinsteinzeug in Keller, Vorraum, Küche und Bad • Außenanlagen mit edlem Hartkalksteinboden (Naturstein) • elektrischer Sonnenschutz im gesamten Haus (Raffstore) • Insektenschutz in jedem Raum • Heizkamin mit Holzlagerplatz im Wohnraum • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und Kühleffekt im Sommer • Alarmanlage vorbereitet • Video-Gegensprechanlage • EDV-Verkabelung und TV Steckdose in jedem Zimmer • LED-Beleuchtung (eingebaute Deckenspots) im gesamten Haus • Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy&Boch • Rollrasen mit automatischer Gartenbewässerung • Kabel Rasenroboter verlegt • Garten mit Büschen bepflanzt RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Sie betreten das Haus durch den Haupteingang oder durch den direkten Zugang von der Doppelgarage. Durch den Vorraum mit Garderobenbereich und Gästetoilette gelangen Sie in die Küche und den großzügigen Wohnraum mit Heizkamin und großen Hebeschiebetüren zur sonnigen Garten- und Poolterrasse mit Natursteinbelag. Der wunderschöne Ausblick über die Weinbergen bis hin zum Leithawald ist unverbaubar. Der beheizbare Pool mit ultraflacher Poolhaube und modernster Technik kann bis weit in den Herbst hinein benutzt werden. Die Raumhöhe von 2,82m und die bereits eingebaute LED-Beleuchtung versprechen ein besonders großzügiges Wohnerlebnis. Obergeschoß: Das Obergeschoß bietet 3 großzügige Schlafräume, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon. Von allen Räumen aus haben Sie einen phantastischen Ausblick auf die umliegende, reizvolle Naturlandschaft. Hier befindet sich auch das bereits fertig möblierte und ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Regendusche und weiters ein eigenes WC. Die Raumhöhe von 2,72m zeigt auch hier von eine besondere Großzügigkeit. Kellergeschoß: Selbst das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von 2,50m und ist voll ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fenstern und LED-Spots. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum inklusive Bad mit Dusche, den Technikraum und noch zwei weitere große Räume, die sich auch gut als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum nutzen lassen. Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit für eine Sauna. Kaufpreis schlüsselfertige Topausstattung: € 1.198.000,- entspricht einem über alle Flächen gewichteten m2-Preis von € 3.195,- Provisionsfrei direkt vom Bauträger LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Beste aber dabei ist, dass die INFRASTRUKTUR GENAUSO GROß ARTIG UND EINZIGARTIG ist. Trotz idyllischer Wohnlage sind Sie in wenigen Minuten in Neusiedl am See und im Designer Outlet Parndorf mit unendlich vielen Shopping-Möglichkeiten. Auch eine Auswahl an Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung. Die VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO EXZELLENT. Eine direkte Zugsverbindung bringt Sie in 47 Minuten vom Bahnhof Jois oder Neusiedl in die Wiener City, oder in 35 Minuten nach Bratislava. Der Flughafen Wien ist in 25 Minuten, die Stadtgrenze Wien in 30 Minuten erreichbar. Infrastruktur: Die Nachbarorte Neusiedl und Parndorf bieten eine TOP-Infrastruktur und sind nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt nichts, was es dort nicht gibt: Designer Outlet Parndorf mit unzähligen Geschäften, weitere Einkaufzentren, Seebad und Yachthafen, Mole West, eine Auswahl an Schulen, Gastronomie, Ärzte ....usw.. In Jois selbst stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Volkschule zur Verfügung, ebenso gibt es im Ort einige Nahversorger, gepflegte Gastronomie oder bodenständige Heurige und natürlich eine traditionelle Weinkultur. Weiters befindet sich Ihr ganz privater Yachthafen nur ein paar Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dieser verfügt über die wahrscheinlich größte Hafen-Freiwasserfläche am See. Das naturbelassene Joiser Seebad ist ein Paradies für Bootssportler und Surfer. Direkt vor der Haustüre befinden sich Wander- und Reitwege, Moutainbike-Strecken und wunderschöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung und Entfernungen: Wiener Stadtgrenze: 35 Minuten per PKW über die A4 Wiener Hauptbahnhof: 47 Minuten per direkter Zugsverbindung Flughafen Wien Schwechat: 25 Minuten per PKW Bratislava: 35 Minuten per PKW SONSTIGES Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. WESTHOFF BAUTRÄGER GMBH [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In phantastischer Grünruhelage, im entzückenden Winzerort JOIS, am Nordufer des Neusiedlersees, wurden soeben 3 exklusive Villen - jede mit eigenem Pool - in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser punkten mit hochwertiger Komplettausstattung, einem phantastischem Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge und einer Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung. TOPAUSSTATTUNG • Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise mit Mineralwolledämmung • HWB 25kWh/m2/Jahr • FB-geheizter, vollausgestatteter Wohnkeller • Photovoltaikanlage • Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung und großen - Hebeschiebetüren • Pool 3,5m x 7m mit ultraflacher, elektrischer Abdeckung, beheizbar mittels Wärmepumpe, eleganter Natursteinumrandung und modernster Technik • hochwertiger Eichenparkett in Langdielen geölt • großformatiges Feinsteinzeug in Keller, Vorraum, Küche und Bad • Außenanlagen mit edlem Hartkalksteinboden (Naturstein) • elektrischer Sonnenschutz im gesamten Haus (Raffstore) • Insektenschutz in jedem Raum • Heizkamin mit Holzlagerplatz im Wohnraum • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und Kühleffekt im Sommer • Alarmanlage vorbereitet • Video-Gegensprechanlage • EDV-Verkabelung und TV Steckdose in jedem Zimmer • LED-Beleuchtung (eingebaute Deckenspots) im gesamten Haus • Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy&Boch • Rollrasen mit automatischer Gartenbewässerung RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Sie betreten das Haus durch den Haupteingang oder durch den direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage. Durch den Vorraum mit Garderobenbereich und Gästetoilette gelangen Sie in die Küche und den großzügigen Wohnraum mit Heizkamin und großen Hebeschiebetüren zur sonnigen Garten- und Poolterrasse mit Natursteinbelag. Der wunderschöne Ausblick über die Weinbergen bis hin zum Leithawald ist unverbaubar. Der beheizbare Pool mit ultraflacher Poolhaube und modernster Technik kann bis weit in den Herbst hinein benutzt werden. Die Raumhöhe von 2,82m und die bereits eingebaute LED-Beleuchtung versprechen ein besonders großzügiges Wohnerlebnis. Obergeschoß: Das Obergeschoß bietet 3 großzügige Schlafräume, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon. Von allen Räumen aus haben Sie einen phantastischen Ausblick auf die umliegende, reizvolle Naturlandschaft. Hier befindet sich auch das bereits fertig möblierte und ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Regendusche und weiters ein eigenes WC. Die Raumhöhe von 2,72m zeigt auch hier von eine besondere Großzügigkeit. Kellergeschoß: Selbst das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von 2,50m und ist voll ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fenstern und LED-Spots. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum inklusive Bad mit Dusche, den Technikraum und noch zwei weitere große Räume, die sich auch gut als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum nutzen lassen. Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit für eine Sauna. Kaufpreis schlüsselfertige Topausstattung: € 1.198 000,- Provisionsfrei direkt vom Bauträger LAGE Infrastruktur: Die Nachbarorte Neusiedl und Parndorf bieten eine TOP-Infrastruktur und sind nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt nichts, was es dort nicht gibt: Designer Outlet Parndorf mit unzähligen Designergeschäften, Einkaufzentren, Seebad und Yachthafen, Mole West, eine Auswahl an Schulen, Gastronomie, Ärzte ....usw.. In Jois selbst stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Volkschule zur Verfügung, ebenso gibt es im Ort einige Nahversorger, gepflegte Gastronomie oder bodenständige Heurige und natürlich eine traditionelle Weinkultur. Weiters befindet sich Ihr ganz privater Yachthafen nur ein paar Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dieser verfügt über die wahrscheinlich größte Hafen-Freiwasserfläche am See. Das naturbelassene Joiser Seebad ist ein Paradies für Bootssportler und Surfer. Direkt vor der Haustüre befinden sich Wander- und Reitwege, Moutainbike-Strecken und wunderschöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung und Entfernungen: Wiener Stadtgrenze: 35 Minuten per PKW über die A4 Wiener Hauptbahnhof: 47 Minuten per direkter Zugsverbindung Flughafen Wien Schwechat: 30 Minuten per PKW Bratislava: 35 Minuten per PKW SONSTIGES Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. WESTHOFF BAUTRÄGER GMBH [Telefonnummer entfernt] Zusatzinformation: Anzahl Badezimmer: 2 Stellplätze: 2 Garagenplätze + 2 Freiplätze Energiepass gültig bis: 2032 Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2 Anzahl Etagen: 3 Baujahr: 2022... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonniger Ruhepol direkt am Neusiedler See! Wohnen wo andere Urlaub machen. Ein Traum den Sie sich hier verwirklichen können. Das Haus befindet sich auf einer der 4 Inseln auf Eigengrund mit einem eigenen Seezugang, Terrasse, Garten, Parkplatz und einen Bootsanlegeplatz. Das Holzhaus mit massiver Grundplatte ist für optimale passive Sonnennutzung konzipiert und verfügt auch über Sonnenkollektoren zur Heißwassererzeugung. Genießen Sie die Natur am Neusiedler See - entspannen und abschalten auf der eigenen sonnigen Terrasse bei einem Gläschen Wein. Abkühlen im Wasser oder eine gemütliche Bootsfahrt, was wünscht man sich mehr! Das Haus wurde 2019 renoviert. Böden Wände Badezimmer inkl. Sanitäranlagen Küche Elektrikgesamte Gartenanlage inkl. neuer Pilotenusw. Das Seehaus bietet einen hellen einladenden Vorraum mit Zugang in alle weiteren Räume. WC und Badezimmer sind getrennt und modern gestaltet. Der Eintritt in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer lässt einen wunderbaren Wohlfühlfaktor aufkommen. Perfekt eingerichtet und durch die Wohnwand entstand die ideal Lösung für einen abgetrennten Schlafzimmerbereich. Die Möglichkeit einen Schwedenofen aufzustellen ist gegeben. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großen Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Hier noch ein erster Vorgeschmack:[Externer Link entfernt]Ich habe Ihr Interesse geweckt? Sie träumen schon länger von einem Haus am See? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

Der Schwechaterhof blickt auf eine über 200 Jahre alte Geschichte zurück. Das Haus mit wunderschönem Gastgarten wurde ständig erweitert und die Küche nach modernsten Gesichtspunkten 2019 erneuert. "Der schönste Gastgarten von Steyr" - so die Aussage vieler Gäste, die in diesem Biergarten - beschattet durch die alten Kastanienbäumen - schon so manche schöne Stunde mit Freunden, beim Frühschoppen, in der Mittagspause, am Nachmittag oder nach Feierabend verbracht haben. Der Schwechaterhof ist außerdem über die Stadtgrenzen hinaus für sein umfangsreiches Angebot an Bieren bekannt. Das Restaurant, unterteilt sich in unterschiedlich gestaltete Bereiche, die es ermöglichen Laufkundschaft, Stammgäste sowie Touristen kulinarisch zu verwöhnen. Gleichzeitig ist es beliebter Austragungsort von Firmen- und Familienfeiern. Das urige Gastzimmer ist mit 40 Sitzplätzen ein besonders beliebter Treffpunkt für Bierliebhaber. Die gemütliche Bürgerstube mit handbemalter Decke und Kachelofen bietet 50 Gästen Platz. Die idyllische Jägerstube bietet mit 30 Sitzplätzen ideal Platz für kleine Feiern und Besprechungen. Für Feste bis zu 100 Personen bietet der Steyrer Saal ein herrliches Ambiente. Vom Saal aus gelangt man auf die Terrasse, auf welcher man über den Dächern von Steyr sitz und den Blick auf den Damberg genießen kann. Bereits im Frühling ist es möglich dort die ersten Sonnenstrahlen zu erhaschen. Das Kult-Lokal befindet sich an einem der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte Steyrs, wo täglich unzählige Passanten entlangschlendern. Die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz und der Fußgängerzone sowie zum Einkaufszentrum "City Point" lässt eine hohe Kundenfrequenz erwarten. Neben dem Wirtshaus verfügt das Haus auch noch über 7 voll ausgestattete Gästezimmer verschiedener Größe. Weiters wäre es möglich das zweite Obergeschoss des Gebäudes auszubauen. Besagtes Stockwerk ist über den bereits existierenden Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt zusätzlich noch über einen großen Keller, diverse Kühlräume und Lagermöglichkeiten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

Wer kennt ihn nicht, den Schwechaterhof mit seinem wunderschönen Gastgarten? Das Bierlokal in Steyr mit Restaurant, Saal, Stuben, Hotelzimmern, Aussichtsterrasse und wunderschönem Gastgarten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Kult-Lokal zu erwerben. Der Schwechaterhof blickt auf eine über 200 Jahre alte Geschichte zurück. Das Haus mit wunderschönem Gastgarten wurde ständig erweitert und die Küche nach modernsten Gesichtspunkten 2019 erneuert."Der schönste Gastgarten von Steyr" - so die Aussage vieler Gäste, die in diesem Biergarten - beschattet durch die alten Kastanienbäumen - schon so manche schöne Stunde mit Freunden, beim Frühschoppen, in der Mittagspause, am Nachmittag oder nach Feierabend verbracht haben. Der Schwechaterhof ist außerdem über die Stadtgrenzen hinaus für sein umfangsreiches Angebot an Bieren bekannt. Das Restaurant, unterteilt sich in unterschiedlich gestaltete Bereiche, die es ermöglichen Laufkundschaft, Stammgäste sowie Touristen kulinarisch zu verwöhnen. Gleichzeitig ist es beliebter Austragungsort von Firmen- und Familienfeiern. Das urige Gastzimmer ist mit 40 Sitzplätzen ein besonders beliebter Treffpunkt für Bierliebhaber. Die gemütliche Bürgerstube mit handbemalter Decke und Kachelofen bietet 50 Gästen Platz. Die idyllische Jägerstube bietet mit 30 Sitzplätzen ideal Platz für kleine Feiern und Besprechungen. Für Feste bis zu 100 Personen bietet der Steyrer Saal ein herrliches Ambiente. Vom Saal aus gelangt man auf die Terrasse, auf welcher man über den Dächern von Steyr sitz und den Blick auf den Damberg genießen kann. Bereits im Frühling ist es möglich dort die ersten Sonnenstrahlen zu erhaschen. Das Kult-Lokal befindet sich an einem der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte Steyrs, wo täglich unzählige Passanten entlangschlendern. Die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz und der Fußgängerzone sowie zum Einkaufszentrum "City Point" lässt eine hohe Kundenfrequenz erwarten. Neben dem Wirtshaus verfügt das Haus auch noch über 7 voll ausgestattete Gästezimmer verschiedener Größe. Weiters wäre es möglich das zweite Obergeschoss des Gebäudes auszubauen. Besagtes Stockwerk ist über den bereits existierenden Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt zusätzlich noch über einen großen Keller, diverse Kühlräume und Lagermöglichkeiten.... [Mehr]

Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1978 mit Zubau 2003 eignet sich idealer Weise als GASTHAUS MIT ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEITEN für Reisende die auf der Suche nach TRAUMHAFTEN WANDER-, UND RADWEGEN sind. Eine Idee wäre auch die VERMIETUNG EINZELNER RÄUMLICHKEITEN. Perfekt wäre es ebenfalls als neuer GEHEIMTIPP FÜR MOTORRADFAHRER! Die atemberaubend schöne Gegend lässt Biker Herzen höher schlagen und bietet sich perfekt als Lab Station und Unterkunft an. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude als BAUTRÄGER zu erwerben und NEUE WOHNUNGEN zu errichten, welche in dieser Umgebung HEISS BEGEHRT sind. Die Immobilie ist VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT und verfügt über einen GROSSEN SPEISESAAL, EIN STÜBERL, EIN GASTZIMMER und eine geräumige KELLERBAR samt BILLIARD RAUM. Diese bietet einen separaten Eingang samt Toiletten und Lagerräume. 2003 wurde das Haus um einen ZUBAU MIT VOLLWÄRMESCHUTZ erweitert, in dem sich unteranderem eine GASTRO KÜCHE (TOP ZUSTAND! - siehe Fotos) mit BEWILLIGUNG BIS 2025 befindet. Am Dach wurde eine SOLARANLAGE FÜR WARMWASSER errichtet. Im Obergeschoss befindet sich der momentan Privat genutzte Bereich der wie oben erwähnt als HOTEL / PENSION / AIRBNB genutzt werden kann. Der CA 1000 M² GROSSE GARTEN wurde liebevoll gepflegt und bietet ebenfalls viel POTENZIAL UND PLATZ FÜR NEUE PROJEKTE! Ich freue mich darauf Ihnen dieses charmante Objekt vorstellen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Dieses großzügige Zinshaus steht im aufstrebenden Klagenfurter Stadtteil Lendorf mit 4 vollvermieteten Wohneinheiten. Das Zinshaus wurde 2021 saniert. Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Anlegerobjekt mit einer Rendite von 4% Aufteilung: Top 1: 42m2 Top 2: 45 m2 Top 3: 54m2 Top 4: 38,24 m2 mit 9m2 Terrasse und Carport In Summe 10 Parkplätze In unmittelbarer Nähe befinden eine Bushaltestelle und ein Greißler. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn ist gegeben. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] vereinbaren.... [Mehr]