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OKHaus kaufen in 7400 Oberwart
Künstlerhaus im Herzen Oberwarts!
€ 245.000,-
7400 Oberwart / 246,9m² / 7 Zimmer
€ 992,30 / m²
#Werkstatt #Garten
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das perfekte Bedingungen für ein großes Atelier oder eine Künstlerwerkstatt bietet. Mit einer Fülle an Wohn- und Nutzfläche sowie einer erstklassigen Infrastruktur in direkter Umgebung, finden Sie hier den idealen Raum für Ihre kreativen Projekte und persönlichen Entfaltung. Tauchen Sie ein in die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Auf einer Gesamtnutzfläche von über 304 m² wird es Ihnen nicht an Platz mangeln, um Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Die Grundlagen dafür sind bereits gelegt, mit rund 93 m² zusätzlicher Nutzfläche, die nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut oder fertiggestellt werden können. Die vorhandenen 153 m² Wohnfläche bieten sofortigen Komfort, und der großzügige Dachraum kann bei Bedarf ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut werden. Zusätzlich stehen rund 57 m² Lagerraum zur Verfügung. Die Liegenschaft wird teilweise über einen wasserführenden Tischherd in der Küche beheizt, was nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch für Nachhaltigkeit. Der charmante Innenhof bietet Privatsphäre und ist liebevoll begrünt. Ein kleiner Garten steht für den Anbau von Gemüse und anderen Pflanzen zur Verfügung, um die Verbindung zur Natur zu stärken. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!" Der Energieausweis vom 18.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 201 kWh/m²a, fGEE 2,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Gegend mit ausgezeichneter Nahversorgung, alles bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, zum Stadtkern sind es in etwa 10 Gehminuten. Oberwart ist mit fast 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und bietet als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt sowie als Schul- und Sportstadt eine vielseitige Lebensqualität. Die Hauptstadt Wien ist nur ca. 103 km entfernt, erreichbar über die A2 in etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit. Diese gute Anbindung macht Oberwart zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropole schätzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 989,33m²
€ 1.111,86 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Ökologisch, energieeffiziente Neubauwohnung in bester Lage Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Aufgrund der strategisch besten Lage der burgenländischen Stadt entsteht in der beliebten Wienerstraße, welche einerseits den Hauptplatz mit dem nördlichen Stadtteil, und andererseits eine große Vielzahl an Unternehmen und Geschäften, bietet, dieser hochwertige Neubau mit all seinen Raffinessen. Die modernen, hellen Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenparkettbösen ausgelegt. Der Sanitär- und Eingangsbereich ist mit modernen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet. Über die einladenden Eingangsbereiche gelangen Sie in das Herzstück der Wohnungen - der offene, lichtdurchströmte Wohn- Essbereich. Ein geräumiges Bad mit Dusche, das separate WC und die zwei bis drei Schlafzimmer runden das Platzangebot ab. Beheizt wird der Komplex mittels einer neuen energieeffizienten Luftwärmepumpe. Aufgrund der niedrigen Heizkosten werden diese sehr geringen Betriebskosten inkludiert. Durch das moderne Heizsystem besteht die Möglichkeit die Wohnungen an heißen Sommertagen bis zu einem gewissen Maß zu kühlen. Für ausreichend Stauraum sorgen die vorhandenen Abstellräume welche sich im sanierten Altgebäude befinden. Der Neubau wird hochqualitativer, nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, hier sind die Tops 1-10 untergebracht. Im neu zu sanierenden Altbau befinden sich die Tops 11 bis 17 sowie die Abstellräume für alle Wohneinheiten. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von 49,76m² bis zu 113,78 m². Insgesamt 5 der neu zu errichtenden Wohnungen verfügen über Gärten im Ausmaß von ca. 150 m². Für das Bauvorhaben liegen bereits alle Bewilligungen vor; geplanter Baubeginn ist August 2023, Fertigstellung Herbst 2024.Der Preis des fertig projektierten Bauvorhaben beträgt EUR 1.100.000, inkl. Ust. Auch besteht die Möglichkeit das fertig errichtete Projekt zu erwerben, hier beträgt der Kaufpreis € 3.900.000, zzgl. 20% Ust. Gerne lade ich Sie zu einem gemeinsamen Termin ein um all Ihre Fragen zu beantworten. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 104m² / 4 Zimmer
€ 1.038,46 / m²
#Balkon
Großzügige und gut geschnittene Wohnung, mit Balkon, im Zentrum von Oberwart. Vier Zimmer, eine Küche, Bad und WC sind getrennt, sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Aufzüge sind vorhanden, auch ein geräumiger Kellerraum, sowie Fahrradraum und Waschmaschinen- und Trocknerraum im UG. Münzen für Waschmaschinen und Trockner bekommt man im Haus bei der Hausbetreuerin. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 170m² / 4 Zimmer
€ 2.882,35 / m²
#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart steht ab sofort dieses sehr schöne und gepflegte Wohnhaus mit Garage und Brunnen zum Kauf! Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf 912 m². Zu den Räumlichkeiten des Wohnhauses: Erdgeschoss: Windfang, Diele, großer und offener Wohn- /Essbereich, Küche, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer. Keller: ein großer Partyraum mit Barbereich, Heizraum, Waschküche, WC, Werkstatt und ein weiterer Kellerraum. Die Einteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Des Weiteren steht Ihnen zur Verfügung: Ein Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garage, elektrische Rollos, elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage, Wäscheschacht, Fußbodenheizung im Erdgeschoß und dem Badezimmer im Dachgeschoss, ein wunderschöner Garten mit Brunnen und Gartenhäuschen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet (Kranz Musterhaus), das Kellergeschoß in Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoß in Holzriegelbauweise. Beheizt wird per Gaszentralheizung. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist als aufstrebende Schul-, Messe- und Einkaufsstadt weit bekannt! Sie finden Vorort das größte Einkaufszentrum des Südburgenlandes (bekannt als EO), diverse Ärzte, Landeskrankenhaus, Schulen, tolle Gastronomie, Wirtschaftsbetriebe, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, in Kürze erreichbare Thermen- und Golfregionen und vieles mehr vor! Die A2 Autobahnanbindung Lafnitztal ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Noch erwähnt sein sollte die sehr gute Busverbindung nach Wien! Kurzum: Oberwart, eine lebenswerte Stadt mit viel Angebot! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 6 Zimmer
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Oberwart, im wunderschönen Burgenland? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 574m² und 6 Zimmern wartet hier auf Sie. Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 € - ein Schnäppchen für eine solch großzügige und gut ausgestattete Immobilie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine hervorragende Lage. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend gelegen, bietet es Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Garten, die Terrasse sowie die Garage und der Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und laden zum Entspannen und Genießen ein. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus bestens geeignet, denn es gibt gleich zwei WCs und zwei Bäder, die den morgendlichen Stau im Bad verhindern. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind pflegeleicht. Die Gas- und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Kamin im Wohnzimmer verspricht romantische Abende bei knisterndem Feuer. Der Südbalkon und die Südterrasse bieten zudem einen traumhaften Ausblick und laden zum Sonnenbaden ein. Aber nicht nur das Haus selbst hat einiges zu bieten, auch die Infrastruktur ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - eine großzügige Wohnfläche, eine ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Infrastruktur. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Oberwart! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 257,17m² / 8 Zimmer
€ 2.255,32 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte Stadtvilla mit Garten und herrlicher Aussicht in Oberwart Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! In exklusiver Lage von Oberwart präsentiert sich diese beeindruckende Stadtvilla Baujahr 1999 auf einem großzügigen Grundstück mit 1239 m². Mit einer Wohnfläche von 257 m² auf 3 Etagen bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl. Die obere Etage kann als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt werden. Die Villa besticht nicht nur durch ihre architektonische Eleganz und ihrer hochwertiger Ausstattung, sondern auch durch die atemberaubende Aussicht auf die Stadt Oberwart und die angrenzende Landschaft sowie einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss mit 87,56 m² Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick auf eine imposante Treppe freigibt ein erster Vorgeschmack auf die Eleganz des gesamten Anwesens. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den spektakulären Ausblick auf die Stadt. Von hier aus sind die 2 Balkone zugänglich, auf denen Sie schon in der Früh entspannt Ihren Kaffee genießen können. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Eine Garderobe, ein WC und ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, ergänzt die hochwertige Ausstattung im Erdgeschoss. Untergeschoss mit 115,64 m² Das Untergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer, die mit stilvollem Design und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen. Ein Schlafzimmer bietet auch den Komfort eines begehbaren Kleiderschrankes. Das absolute Highlight: Von 2 Zimmern und einer Ausgangstüre vom Flur kann man direkt die Terrasse und den Garten betreten. Zwei Badezimmer mit Doppelwaschtischen bieten nicht nur genügend Platz für die tägliche Pflege, sondern auch eine wohltuende Atmosphäre und Enspannungsfaktor pur. Es erwartet Sie eine Sauna und eine Whirlbadewanne, in der Sie nach einem anstrengendem Tag relaxen können. Ein Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, die ein Gefühl von Luxus vermittelt und Bewegungsfreiheit bietet. Ein zusätzliches WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Naturstein (Marmor) mit Intarsien und Echtholzparkette aus Eiche bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein weiterer Vorteil ist der Wäscheraum. Obergeschoss mit 53,97 m² Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 54 m² und wird aktuell als separate Wohneinheit vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist über die Treppen im Wohnhaus erreichbar und über eine Außentreppe. Die Wohneinheit ist gegliedert in Wohn- Essbereich, Küche mit Speisekammer, Gang, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohneinheit ist aktuell an Feriengäste bis 31.05.2024 vermietet. Die Option einer Vermietung bietet eine interessante Zusatzeinnahme oder die Möglichkeit, das Anwesen vollständig für die persönliche Nutzung zu beanspruchen. Ausstattung Die Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und einer E-Ladestation ist nur ein Highlight von Vielen. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und eine Gegensprechanlage auf jeder Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung welche 2023 erneuert wurde. Radiatoren und eine Fußbodenheizung schaffen angenehme Wärme und sorgen für warme Füsse. Mit dem italienischen Kamin können Sie an besonders kalten Tagen oder in der Übergangszeit für zusätzliche wohlige Wärme sorgen. Außenbereich Der wunderschöne Garten mit seinen gepflegten Grünflächen bietet nicht nur Raum für Erholung und Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die Stadt Oberwart. Ein Rasenmäherroboter erspart Ihnen die Arbeit. Auf den Terrassen, Balkonen oder der kühlen Efeulaube können Sie bei einem Glas Wein dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen herrlichen Grillabend mit Freunden genießen. Ein besonders schöner Aussichtsplatz ist der Balkon, der von einem Türmchen geschützt und geschmückt wird. Ein großzügiges Carport sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht bequemen Zugang. Und das ist noch längst nicht alles - die Zufahrt von zwei Straßen aus bietet Ihnen Flexibilität. Fazit Diese einzigartige Stadtvilla vereint exklusives Wohnen, erstklassige Ausstattung und einen spektakulären Ausblick. Das Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Eleganz und Lebensqualität legen. Erleben Sie das Privileg, inmitten dieser idyllischen Umgebung zu residieren und jeden Tag den traumhaften Panoramablick zu genießen. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=ctgc SLs Zt5f Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold, LL.B. | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
Wohnjuwel in Höhenlage - Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Oberwarts Bestlage
€ 475.000,-
7400 Oberwart / 128,8m² / 3 Zimmer
€ 3.687,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 475.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Sonnenparadies in Oberwart - Eleganz trifft auf Lebensfreude - Ihr Traumhaus mit Gartenflair Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Oberwart, eingebettet in eine exklusive Höhenlage, die Ruhe und Privatsphäre in sonniger Umgebung garantiert, und doch zentral gelegen ist. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den charmanten offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen nahtlosen Übergang zur mit Glas überdachten Terrasse. Hier können Sie unabhängig vom Wetter entspannen oder gesellige Stunden im Freien verbringen, geschützt durch einen möglichen Sonnenschutz bis 30 UV, der Sie und Ihre Liebsten vor der Sonne bewahrt. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Ankleidezimmer, bieten privaten Rückzugsort. Das großräumige Joop Badezimmer setzt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss birgt großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ehemaliges, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und WC ist bereits vorhanden und bietet zusammen mit der Möglichkeit, weitere Zimmer auszubauen, viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das freundliche und äußerst gepflegte Kellergeschoss erweitert das ohnehin beeindruckende Raumangebot dieses Einfamilienhauses um weitere attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein sehr großes Spielzimmer, das Kinderherzen höher schlagen lässt und den idealen Ort für Spiel und Spaß in sicherer Umgebung bietet. Für die Erwachsenen und zur Ausrichtung unvergesslicher Feste steht ein großzügiger Partyraum mit angeschlossenem Tischherd bereit. Dieser einladende Raum verspricht gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum erleichtert die Haushaltsführung und sorgt für Ordnung und Übersicht. Komplettiert wird das Kellergeschoss durch ein WC mit Waschbecken sowie eine separate Dusche, die nur noch fertiggestellt werden muss - ein Projekt, das neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eigene Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur modernen Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Eine zusätzliche Tür bietet einen praktischen Durchgang zum Garten, wodurch Gartenpflege und Freizeitaktivitäten im Freien noch bequemer werden. Mit diesen zusätzlichen Annehmlichkeiten im Kellergeschoss, kombiniert mit dem luxuriösen Wohnkomfort der oberen Etagen und der exklusiven Lage, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine außergewöhnliche Immobilie, die sowohl in funktionaler als auch in ästhetischer Hinsicht keine Wünsche offenlässt. Ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. In dieser Immobilie verschmelzen exklusive Wohnkultur, herausragende Lage und modernster Komfort zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Ihre höchsten Erwartungen übertrifft und genießen Sie jeden Tag in vollen Zügen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Oberwart. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
*Provisionsfrei für den Käufer* neuwertig ° edel ° zentrales - Architektenhaus in Oberwart
€ 975.000,-
7400 Oberwart / 200m² / 6 Zimmer
€ 4.875,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Sie lieben den Luxus und noch dazu die zentrale Lage"? Dann wäre diese Oase genau das Passende für Sie! Dieses architektonisch ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart und ist auf dem neuesten Stand der Technik im Jahr 2019 erbaut worden. Die reine Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt großzügige ca. 200 m² und bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und einen offenen lichtdurchflutenen Wohnbereich mit moderner Tischlerküche sowie angrenzender Speis, ebenso mit Tischlermöbel ausgestattet. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca.112 m² Wfl. Eingangsbereich/Garderobe Wohn-/Essbereich mit Kamin Schlafzimmer mit Badezimmer Technikraum WC Terrasse ca. 25 m² Doppelgarage ca. 47 m² Nebenraum (für Sauna) mit Dusche und Ausgang zur Pergola ca. 22 m² Nfl. Überdachte Zufahrt + Eingangsbereich ca. 71 m² Obergeschoss: ca. 87 m² Wfl. . Stiegenaufgang 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Arbeitszimmer WC Balkon ca. 17 m² Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Alarmanlage, welche auch per App steuerbar ist. Die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im gesamten Wohnbereich, sowie der zentrale Kamin, sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehmes Raumklima und behagliche Strahlungswärme. Das Haus ist nicht nur sicher, sondern auch sehr komfortabel, da man über eine "Smart Home Steuerung" Kamera, Wetterstation, Außen-Lamellen, Steckdosen und Licht alles extra steuern kann. Die Kunststoff/ Aluminiumfenster sind 3fach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Eine Sauna und Dusche neben der Garage und angrenzender Pergola wurden vorbereitet, um den Luxus zu erhöhen. Elektrische Lamellen im gesamten Haus bieten Sichtschutz und können individuell über die Smart Home Steuerung gesteuert werden. Auch eine PV-Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energie ist bereits vorbereitet. Sowie ein Mähroboter der Ihren Garten hegt und pflegt. Sollten Sie eventuell an ein Swimmingpool denken, so wurde auch da mitgedacht und das notwendigste vorbereitet. Das elektrisches Zufahrtsschiebetor bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Eine Doppelgarage, Pergola und Terrasse sowie überdachte Zufahrt runden das Angebot ab. Oberwart ist mit 8.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Stadt bietet sämtliche Infrastruktur, Schulen, Ärztezentrum, LKH, Gastronomie uvm. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Ich freue mich, Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
Einzigartige Gelegenheit! Gewerbeobjekt mit Mietgarantie der Volksbank, in Top-Lage Oberwart
€ 1.920.000,-
7400 Oberwart / 35 Zimmer
#Büro #Keller
Wunderschönes Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Oberwart mit Mietgarantie und Aufstockungsmöglichkeit von drei Etagen! Sollte nach dem Eigentümerwechsel eine Parifizierung möglich sein, haben wir bereits einen Vormerkkunden, welcher die freie Fläche im Erdgeschoss von ca. 144m² gerne kaufen möchte, außerdem haben wir auch einen Vormerkkunden, welcher Interesse hat die Nutzfläche der drei aufstockbaren Etagen zu kaufen. Dieses Geschäfts- und Bürohaus mit einer Nutzfläche von ca.1116m² (davon rund 289m² Keller) befindet sich auf einem ca.1402m² großen Grundstück im Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberwart. NEUE INFORMATIONEN: 1. Im Juli 2023 wurde eine 20k Wp Photovoltaikanlage installiert. 2. Laut Auskunft der Gemeinde am 21.7.2023 sind folgende Aufstockungsmöglichkeiten erlaubt: Derzeit ist hat das Gebäude ein Erdgeschoss und 1 Obergeschoss. Möglich wären 3 Obergeschosse plus Dachgeschoss oder Erdgeschoss plus 4 Geschosse. Im Gebäude befindet sich die Volksbank Oberwart, welche eine Fläche von ca. 460m² im Erdgeschoss und ca. 90m² im Keller rückmietet. Auch werden seitens der Volksbank 8 Parkplätze zu je€ 48,- rückgemietet. Das sind monatlich von der Volksbank € 4168,30 Nettomiete. Die freien Restflächen können wir gerne für Sie vermieten. Die Volksbank gewährt vorläufig auf die Dauer von 5 Jahren, ab Veräußerung einen Kündigungsverzicht. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss von ca.144m², sämtliche Flächen im 1.OG von ca.224m², die nicht rückgemieteten Kellerflächen, sowie 7 Parkplätze können vom Erwerber einer Drittnutzung zugeführt werden. In das Obergeschoss gelangt man über eines von der Seitengasse erreichbare Stiegenhaus. Die Flächen im OG sowie auch die vermietbaren Flächen im EG sind somit getrennt begehbar. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der neure Gebäudeteil im Süden wurde um die 1970er Jahre errichtet. Eine Generalsanierung fand im Jahre 2009/2010 statt. Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert. Die rückzumietenden Flächen wurden im Jahr 2023 saniert und umgebaut. Das Objekt verfügt über alle öffentlichen Anschlüsse: Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschluss. Auf Eigengrund stehen rund 15 Parkplätze zur Verfügung, hiervon werden 8 Parkplätze von Seiten der Bank rückgemietet. In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 327m² / 5 Zimmer
€ 1.819,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen nach einer exklusiven Immobilie in einer idyllischen Lage im Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Einfamilienhaus in 7400 Oberwart besticht nicht nur durch seine traumhafte Umgebung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine großzügige Fläche von 327m². Das vollsanierte Haus bietet Platz für die ganze Familie mit 5 geräumigen Zimmern, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier ist für jeden Bedarf das passende Zimmer dabei. Auch für Besuch oder als Gästezimmer ist ausreichend Platz vorhanden. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf einer der beiden Terrassen oder grillen Sie mit Freunden und Familie im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, damit Sie immer bequem und sicher parken können. In puncto Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die hochwertigen Fliesen sorgen für ein modernes und edles Ambiente und sind zudem leicht zu reinigen. Die Gasheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme an kälteren Tagen und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder verfügen über große Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen, sowie eine Badewanne und eine Dusche für entspannende Momente. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Oberwart. Für den Kaufpreis von 650.000,00 € erhalten Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und entspanntes Wohnen ermöglicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 70m² / 3 Zimmer
€ 11,41 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
7400 Oberwart, Röngtengasse, Nähe Billrothgasse, GHZ-Gesundheitszentrum, Krankenhaus, EO Einkaufspark Oberwart Büro, Praxis oder Ordination in Miete „Neubau“Lage: Hochparterre, Barrierefreier Zugang Fläche: ca. 70m² + KFZ Stellplatz Bezug: ab sofort möglich Baujahr: ca. 2000/2001 Zimmer: 3 Räume, WC, Vorraum mit Empfangsraum, Büro, Raum, Serverraum, Raum mit Geräten. Eckdaten zur Immobilie: sehr gepflegtes Büro oder Ordination in Top zentraler Lage! Lage: Röngtengasse, Nähe Billrothgasse, GHZ-Gesundheitszentrum, Krankenhaus, EO Einkaufspark Oberwart Fenster: helle weiße PVC Fenster Heizung: Hauszentralheizung, Warmwasser und Heizung nicht in der Miete inkludiert! Böden: moderne saubere PVC Böden, Fliesen im WCBadezimmer: Dusche mit Waschtisch WC: mit Handwaschbecken Türen Innen: braune Holztüren Wände: sauber gemalt Bezug: ab sofort möglich Inventar: das Inventar laut Fotos in der Werbung wird entfernt EDV: Hardware und Software vorhanden, im Serverraum Dieses gepflegte, saubere Büro oder Ordination sucht eine/n Nachfolger In. Der beginn und Übernahme wäre ab sofort möglich. Die Immobilie ist geeignet für: Massageinstitut, Kosmetikstudio, Physiotherapie, Psychotherapie sowie diverse Bürotätigkeiten. Die letzten zwanzig Jahre, war eine sehr erfolgreiche Wahlarztordination stationiert. Die Kosten für Strom, Telefon, Internet, Heizung, Warmwasser trägt der/die Mieter In selbst je nach Verbrauch. Starten sie mit ihrer einzigartigen Chance mit Zukunftspotential! Miete: € 799, inkl. Betriebskosten, Mwst, KFZ Stellplatz Mietvertrag: 10 Jahre Kaution: € 3.000, Energieausweis: HWB 52,06 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,092 KAT C Erfolgshonorar: drei Monatsmieten zuzüglich 20% Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart
#Landwirtschaft
PROVISIONSFREI für den Käufer! Im südburgenländischen Bezirk Oberwart stehen 4 Grundstücke mit einem Gesamtausmaß von ca. 279.950 m² zum Kauf! Ein Grundstück mit ca. 68.415 m², ein weiteres mit ca. 92.546 m² und noch ein drittes Grundstück mit ca. 109.955 m². Das vierte Grundstück (Wald) beläuft sich auf ca. 9.034 m². Zwei der Grundstücke sind aneinandergereiht, das dritte Grundstück in unmittelbarer Nähe und das vierte Grundstück ist in kurzer Entfernung vorzufinden! Die Grundstücke befinden sich im Status ländlicher Neuordnung. Zuteilungsausweis, Übersichtsplan und Grundstücksvermarkungen (Messpunkte) sind bereits vorhanden. Bitte kontaktieren Sie mich für Fotos, weitere Details und einer Anschauung Vorort! Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten gegeben! Überzeugen Sie sich nun selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis an dieser Stelle: Eine Pacht von weiteren Flächen ist eventuell zusätzlich möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]