Suchergebnisse für "immobilien in niederösterreich bockfließ"
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OKHaus kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 183m² / 5 Zimmer
€ 3.743,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ. Das Haus bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen vollunterkellerten Bereich, einen gedämmten Dachboden sowie eine großzügige Doppelgarage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viele praktische Ausstattungsdetails. Sie eignet sich besonders für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten, guter Ausstattung und angenehmer Anbindung im nördlichen Wiener Umland suchen. Der Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und die technische Ausstattung mit Photovoltaikanlage, Solaranlage und Fußbodenheizung schaffen eine komfortable Grundlage für modernes Wohnen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum ◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG ◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor ◾️ PV-Anlage & Solaranlage ◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ◾️ Split-Klimaanlage im OG ◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter ◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ Blitzschutz ◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene und sorgen für eine praktische Struktur im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Schrankraum, der auch also Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Der gedämmte Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche des Hauses und bietet Platz für Lagerung, Technik, Hobby oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Die Doppelgarage mit ca. 52 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Das elektrische Tor sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf dem Dach der Garage sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist auch eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt. Rollrasen, Mähroboter, automatische Bewässerung und eine Wasserzisterne erleichtern die laufende Pflege. Anschlüsse für einen möglichen Pool sind bereits vorbereitet. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im eigenen Garten. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ im nördlichen Wiener Umland. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ergänzende Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz eignet sich die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler, die ruhig wohnen und Wien dennoch gut erreichen möchten. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Interesse an diesem Haus? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen mit Ihnen die Details zu Ausstattung, Lage und Nutzungsmöglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 368m²
#Baugrund #ruhig
Naturgarten für Selbermacher! 368 m² Grünoase in 2213 Bockfließ zu verpachten. Ich verpachte ab sofort ein ca. 368 m² Grundstück (Bauland-Widmung, aktuell als Garten genutzt) in ruhiger Lage in Bockfließ. Da das Grundstück aufgrund längerer Zeit unberührt blieb, hat sich die Natur ihren Raum zurückgeholt. Es wachsen derzeit Büsche und kleine Bäume darauf. Das perfekte Projekt für Hobbygärtner und Anpacker. Ich suche jemanden, der Freude daran hat, den Wildwuchs selbst zu lichten, das Grundstück nach eigenen Wünschen zu gestalten und als Erholungsoase oder Gemüse-Eldorado zu nutzen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen ca. 2m breiten Gemeindeweg. Es gibt zwei Stufen vom Gemeindeweg zum Grundstück - eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist daher nicht möglich. Eine Scheibtruhe für Erdsäcke und Werkzeug lässt sich aber problemlos bewegen. Es ist keine Hütte oder Schuppen vorhanden. Aktuell gibt es keinen aktiven Wasser- od. Stromanschluß auf dem Grundstück. Ideal für Selbstversorger, die mit eigenen Regenwassertanks (IBC-Containern) arbeiten möchten. Konditionen: Aufgrund der anfänglichen Arbeit bei der Entfernung der Büsche zahlen Sie für die ersten 2 Jahre überhaupt keine Pacht! Ab dem 3. Jahr vereinbaren wir eine faire, günstige Monatspacht. Vertrag: Befristeter Pachtvertrag (z.B. auf 5 Jahre) mit Option auf Verlängerung. Keine Maklerkosten. Nutzung: Reine Garten- und Erholungsnutzung. Haben Sie eine Kettensäge, eine Astschere und jede Menge kreative Ideen? Verwandeln Sie dieses grüne Juwel in Ihr eigenes Gartenparadies! Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,43m² / 3 Zimmer
€ 5.642,70 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 403.900 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 448.200Wohnnutzfläche von rund 79,43 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum Balkon mit rund 6,45 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur, dieser führt direkt zum ersten Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso führt der Flur in das zweite Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche als auch WC mit Handwaschbecken sind durch den zentralen Flur ebenso begehbar. Die Wohnküche rundet das Angebot ab, man hat hier ebenso einen Zugang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3950 Dietmanns
3950 Dietmanns / 150,32m²
€ 991,22 / m²
#Büro #Garten
WENN AUS EINEM ATTRAKTIVEN PREIS EINE ECHTE UNTERNEHMERISCHE CHANCE WIRD! Dieses Gewerbeobjekt in der Ehrendorfer Straße 15 bietet Unternehmern, Selbstständigen und Investoren eine interessante Kombination aus vielseitig nutzbaren Betriebsflächen, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit. Die vorhandenen Gebäude verfügen laut Planunterlagen über insgesamt rund 150 m² nutzbare Innenflächen. Das Raumangebot lässt sich entsprechend dem individuellen Geschäftskonzept gestalten und bietet attraktive Voraussetzungen für Handel, Büro, Dienstleistung, Lagerhaltung, Versand, Handwerk oder kleinteilige Produktion. Ob repräsentativer Kundenbereich, moderne Arbeitsplätze, großzügige Lagerflächen oder eine Kombination mehrerer Nutzungsarten – hier entscheidet der zukünftige Eigentümer selbst, wie die Immobilie zu seinem Unternehmen passen soll. Die bestehenden Flächen ermöglichen kurze Wege und effiziente betriebliche Abläufe. Ein eigener Bereich für die An- und Auslieferung erleichtert die Warenübernahme und Logistik. Die gut erreichbare Zufahrt sowie die großzügigen Außenflächen bieten zusätzlichen Raum für Kunden, Mitarbeiter und betriebliche Erfordernisse. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch rund 1.248 m². Davon sind etwa 202 m² als Baufläche und rund 1.046 m² als Gartenfläche ausgewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Bestätigung über die fachgerechte Errichtung und Prüfung der Heizungs- und Gasleitungen liegt vor. Für den Standort besteht eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung für die bisher ausgeübte Nutzung. Im behördlichen Überprüfungsverfahren wurde bestätigt, dass die Anlage projektgemäß errichtet wurde und die vorgeschriebenen Auflagen erfüllt waren. Die Eignung und Genehmigung eines neuen Betriebskonzepts sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. EIN PREIS, DER AUFMERKSAMKEIT VERDIENTDer Kaufpreis beträgt lediglich:€ 149.000, Nach Angabe des Verkäufers wurde die Liegenschaft im Vorjahr mit rund € 200.000 eingeschätzt. Der aktuelle Angebotspreis liegt somit rund € 51.000 beziehungsweise etwa 25,5 % darunter. Dieses Objekt ist für Menschen geschaffen, die wirtschaftlich denken: Eigentum statt laufender Gewerbemiete. Flexibilität statt starrer Vorgaben. Vorhandene Substanz zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Denn ein guter Unternehmensstandort gibt nicht vor, wie eine Geschäftsidee auszusehen hat – er schafft den Raum, sie zu verwirklichen. Willkommen in Dietmanns. Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Willkommen bei einer Gelegenheit, die man sich genauer ansehen sollte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 414m²
€ 1.084,54 / m²
Allgemeine Informationen: Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m² Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist. Nutzungsaufteilung: * Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900. * Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Einnahmen und Rendite: Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf € 3.650 pro Monat erhöhen und eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,96% ermöglichen, was die Liegenschaft zu einer durchaus attraktiven Investition macht. Vorteile und Potenzial: * Stabile Einnahmen: Die Vollvermietung der Wohnfläche sichert regelmäßige Einkünfte. * Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die unvermieteten Lagerflächen bieten weiteres Einkommenspotenzial. * Zentrale Lage: Die Lage in Oberstrahlbach und die Nähe zur Stadtgemeinde und Bezirksstadt Zwettl erhöhen die Attraktivität des Objekts. * Moderne Umgestaltung: Der Umbau von 2014 hat die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erweitert. Hinweis zum Zustand: Es ist anzumerken, dass sich das Gebäude nicht in einem perfekten Zustand befindet. Einige Bereiche könnten von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten profitieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Entwicklungspotenzial: Zusätzlich sollte in Betracht gezogen werden, das Grundstück zu teilen. Aufgrund der Flächenwidmung als Bauland Agrar könnten auf dem geteilten Grundstück, abhängig von behördlichen Genehmigungen, bis zu vier weitere Wohneinheiten entstehen. Diese mögliche Erweiterung bietet weiteres erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Trotz seines aktuellen Zustands stellt dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, in die Verbesserung der Immobilie zu investieren und von den stabilen Mieteinnahmen sowie den zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten durch die Vermietung der Lagerflächen und die mögliche Grundstücksteilung zu profitieren. Technische Merkmale und Hinweise * Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. * Die Größe lt. Grundbuch ist 2.008 m². * Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Agrar (BA). * Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. * Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. * Strom - Anbieter ist die EVN. * Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Anlageobjektes Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schön im Herzen Oberstrahlbachs gelegenen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 300m²
€ 1.996,67 / m²
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 300 m² präsentiert sich das Objekt als langjährig etablierte und größtenteils vermietete Einheit. Top 5 - Kulinarischer Genuss: Derzeit leer stehend! Gewerbefläche ca. 71 m² Nebenräume ca. 52 m² Dachgeschoss ca. 40 m² (Lager und Lüftung) Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung Top 6 - Fitness für Damen: "Mrs. Sporty" Gewerbelokal/Büro und Fitnessbereich ca. 142,18 m² Abstellraum ca. 6 m² Heizung: Fernwärme Top 7 - Vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang. Derzeit leer stehend! Gewerbelokal ca. 31 m² Büro ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 4 m² Lager ca. 18 m² und Nassräume Heizung: Fernwärme Versorgungsanschlüsse: * Stromversorgung über EVN * Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung Diese Immobilie eröffnet Investoren nicht nur eine lukrative Gelegenheit, sondern auch ein vielfältiges Portfolio von Gewerbeeinheiten, die bereits über Jahre hinweg erfolgreich in Nutzung sind. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 223m² / 14 Zimmer
€ 4.031,39 / m²
VILLA IN KOMBINATION MIT PRAXIS, BÜRO ODER 2. WOHNEINHEIT AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK - MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL FÜR INVESTOREN In zentraler Lage in Zwettl vereint diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911 historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit und modernem Komfort. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mit viel Gespür für Architektur und Substanz erweitert und laufend saniert. Die stilvollen Zubauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eröffnen zahlreiche Perspektiven - von hochwertigem Wohnen bis hin zu gewerblichen Nutzungskonzepten. Der über 1700 m² weitläufige und durch die Bepflanzung fast uneinsichtiger Garten präsentiert sich als grüne Oase, der ausreichend Platz für Privatsphäre, Erholung, repräsentative Zwecke oder kreative Nutzung bietet. Die vier Nebengebäude mit gesamt vier Garagenplätzen und Lagerräumen erweitern zusätzlich die Funktionalität dieser besonderen Liegenschaft. Ebenso könnte durch eine Teilung des Grundstücks an der Westseite die Möglichkeiten einer weiteren Bebauung für ein Einzelhaus oder ein Doppel-/Reihenhausprojekt geschaffen werden! Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren, die als Liebhaber klassischer Altbauvillen, in Zwettl eine repräsentative Immobilie mit vielseitigem Potenzial suchen. OBJEKTDETAILS: Die eindrucksvolle Villa präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für unzählige Wohnkonzepte geeignet. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses historischen Objekts. Großzügige und lichtdurchflutete hohe Wohnräume im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss werden sowohl repräsentativen als auch familiären Ansprüchen gerecht. Mit gesamt 14 Zimmern inkl. zweier Turmzimmer besteht Vielseitigkeit und Wohnnutzen auf höchstem Niveau. Alle Räume wurden über Jahrzehnte mit viel Liebe und Gefühl für die historische Substanz saniert und möbliert. Viele der Möbel können je nach Bedarf übernommen werden. Zu den weiteren Highlights des Altbestands zählt die hauseigene Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Relax-Bereich im Keller. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt - der Heizraum würde mit einem zusätzlichen Raum eine Adaptierung auf eine Pellet-Zentralheizung ermöglichen. Im Jahr 1993 wurde der letzte Zubau errichtet und dadurch eine vollwertige Tierarzt-Ordination mit darüberliegenden Büroräumen geschaffen. Durch das vorhandene Bad und die Kochnische im DG sowie einen Kamin, könnte dieser Zubau auch als separate großzügige Wohneinheit, als eigenständiges Büro oder wieder als Ordination genutzt werden. Der im Keller befindliche Lagerraum mit ca. 40 m² schafft weitere gewerblich oder privat nutzbare Perspektiven. Ebenso sind ostseitig gegenüber der Straße ausreichend Parkplätze vorhanden. Die wichtigsten Erweiterungsschritte der Villa und der Zusatzgebäude, sowie einzelner Sanierungsmaßnahmen entnehmen sie der folgenden chronologischen Zusammenfassung: * 1911 - Bauplan und Beginn der Errichtung des Haupthauses (Altbau) * 1913 - Historisches Holzgartenhaus am westlichen Grundstücksrand * 1959 - Haupthaus - Beginn Dachbodenausbau * 1961 - Werkstatt/Schuppen am südlichen Grundstücksrand * 1962 - 1. Garage für einen PKW und angeschlossenen Abstellraum * 1970 - 1. Zubau - erste Ordinationsräumlichkeiten * 1988 - Außenputz und Beginn Fenstertausch * 1991 - 2. Garage für bis zu drei PKW, Abstellraum und ausbaufähiger Dachboden * 1993 - 2. Zubau Erweiterung der Ordinationsräumlichkeiten mit Keller und Dachgeschoß * 1993 - Errichtung des Nebengebäudes (Müll- und Lagerraum) * 1993 - Generalsanierung des Gebäudes auf den damaligen technischen Stand * 2010 - Dacherneuerung und Geschossdecke isoliert Die 2137 m² große Liegenschaft umfasst neben dem Hauptgebäude, vier Nebengebäuden und zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei PKW. Der nach Westen ansteigenden Garten mit einer Gesamtfläche von 1714 m² präsentiert sich in einer parkähnlichen Struktur mit einem Holzgartenhaus aus dem Jahr 1913. Der Blick in den Garten kann von der ca. 45 m² großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse oder im Winter vom Terrassenzimmer des Hauses genossen werden. Für Investoren würde sich durch eine mögliche Teilung des Grundstücks für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppel-/Reihenhausprojekts zusätzliches Potenzial ergeben. Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt, weshalb eine Übergabe nach Absprache bzw. 3 Monate nach Verkauf erfolgen kann. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieser Villa - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. HAUPTHAUS: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,85 - 2,90 m): * Vorzimmer/Hauseingangsbereich * Garderobe * Schuhraum * Speisekammer * Flur mit Vorraum zum Zubau * Abstellraum mit Verbindungstür zum Zubau * Wohnküche mit Kachelofen * Turmzimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen * Terrassenzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * 2. WC im Halbstock * Stiege ins DG Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,45 - 2,60 m): * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Gästezimmer * Turmzimmer * Bibliothek * Badezimmer mit separaten WC * Flur * Aufenthaltsraum * Dachbodenraum Kellergeschoss: * Relax-Raum mit Sauna und Dusche * WC * Flur * Heizraum * Weinkeller * Abstellraum ZUBAU (EHEMALIGE TIERARZTPRAXIS) - GEEIGNET FÜR 2. WOHNEINHEIT ODER GEWERBLICHE NUTZUNG: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) : * Vorzimmer (ehemaliges Wartezimmer) * Flur zu den Zimmern * Zimmer 1 (ehemals Behandlungsraum) * Zimmer 2 (ehemals OP-Raum) * Zimmer 3 (ehemals Röntgenraum) * Stiege ins DG * Abstellraum Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,37 m): * Zimmer 1 - 1. Büro mit Kochnische * Zimmer 2 - 2. Büro * Badezimmer mit WC Kellergeschoss: * Lagerraum * Stiege ins EG NEBENGEBÄUDE: * Lagerraum * Raum für Abfalltonnen GARAGE 1: * Garage für bis zu 3 PKW * Abstellraum * Ausbaufähiger Dachboden (z.B. als Atelier, Hobby- oder Partyraum) GARAGE 2: * Garage für einen PKW * Lagerraum dahinterliegend HOBBYWERKSTATT IM SÜDEN DES GARTENS: * Hobbywerkstatt * Lagerraum * Holzschuppen Holzgartenhaus im Westen des Gartens: * Einrichtung mit Tisch und Bänken ZUSATZINFORMATIONEN: Energieausweise mit Gültigkeitsdatum 09.04.2034: * Haupthaus: HWB 268 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 2,79, Klasse E * Zubau: HWB 196 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,47, Klasse C Technik: * Gaszentralheizung mit Heizkörper für Haupthaus und Zubau * Nachtspeicherofen - nur im Eingangsbereich des Zubaus * Zubau EG - 50 lt. Elektroboiler im Behandlungszimmer * Zubau DG - Elektroboiler im Badezimmer * Zubau Kamin einzügig - bisher nicht genutzt * Zählerkasten mit 2 Zählern (Hauptzähler u. Zähler für Nachtspeicher) * Zubau EG - Verteilerkasten für Zubau * Regenwassersickergrube für Zubau * Vorbereitung für Glasfaseranschluss Sanierung & Modernisierung: Alle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Hinblick auf die historische Substanz und dem Gesamtbild dieser Altbauvilla umgesetzt. Im Zuge der Generalsanierung 1993 wurden im Haupthaus größtenteils neue Kastenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Die Innentüren wurden renoviert oder in gleicher Optik nachgebaut. Das gesamte Gebäude und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Viele der Kleinmöbeln und Dekorationsgegenstände wurden mit Liebe zum Detail auf den Stil des Räume bzw. deren Nutzung abgestimmt. Zahlreiche Pflege- und Servicearbeiten wurden laufend durchgeführt. Ausstattung: Die bestehende Möblierung der Räume ist je nach Bedarf bzw. nach Absprache teilweise inkludiert. INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSSTADT ZWETTL: Einkauf und Dienstleister: * Nächster Supermarkt (ca. 500 m) * unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister * umfangreiches Gastronomieangebot * viele Handwerksbetriebe und Tankstellen Bildung in Zwettl: * Kindergarten (ca. 350 m) * Volksschule (ca. 250 m) * HAK/HASCH (ca. 300 m) * Gymnasium (ca. 450 m) Medizinische Versorgung in Zwettl: * Allgemeines Krankenhaus * Ärzte und Fachärzte * Physiotherapeuten usw. Freizeit: Die Bezirksstadt Zwettl bietet auf Basis ihrer Infrastruktur ein sehr reichhaltiges Programm an Bildungs- und Freizeitangeboten. Entfernungen: * Krems ca. 47 km * St.Pölten ca. 75 km * Linz ca. 98 km * Wien ca. 121 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Herzen des Waldviertels und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
#Bauernhaus #Einfamilienhaus
Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: im Raum Oberösterreich und Niederösterreich... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 250m²
€ 1.920,- / m²
HISTORISCHE INNENSTADTLIEGENSCHAFT MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Mitten im Zentrum von Zwettl gelangt diese markante und stadtprägende Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die historische Eckliegenschaft in der Bahnhofstraße 1 umfasst insgesamt vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.163 m². Davon entfallen rund 703 m² auf Bauflächen sowie rund 460 m² auf Gartenflächen. Der bestehende Gebäudekomplex verfügt derzeit über ca. 490 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Nutz- und Nebenflächen in Form von Schuppen, Lager- und Abstellflächen. Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für: * Zinshausentwicklung * Wohnbauprojekte * kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung * Gastronomie oder Geschäftslokale * Revitalisierung eines historischen Innenstadtobjekts Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Vision und langfristigem Horizont. Besonders hervorzuheben: * zentrale Innenstadtlage * markante historische Turmarchitektur * Innenhof und Gartenflächen * flexible Nutzungsmöglichkeiten * Verfahren zur Unterschutzstellung eingestellt Laut Schreiben des Bundesdenkmalamtes gilt: "Das Verfahren gemäß §§ 1 und 3 Denkmalschutzgesetz zur Unterschutzstellung des Objektes Bahnhofstraße 1 in Zwettl ist daher eingestellt." Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3141 Kapelln
3141 Kapelln / 320,58m² / 7 Zimmer
€ 1.060,58 / m²
#Garten
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 16.09.2026 buchen! Diese vielseitige Immobilie in Kapelln bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.133 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Gastronomie, Wohnen und attraktive Freiflächen. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzungsmöglichkeit mit rund 350 m² Nutzfläche und eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Pizzeria, wodurch von Beginn an eine bestehende gewerbliche Nutzung und laufende Einnahmen gegeben sind. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine Kochnische, einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, von denen eine bereits vermietet ist. Die erste Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die weitere Wohneinheit umfasst drei unmöblierte Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und bietet damit zusätzlichen Wohnraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus vermieteter Gastronomie, mehreren Wohneinheiten und großzügigen Nebenflächen präsentiert sich diese Liegenschaft als interessante Möglichkeit für Anleger, Unternehmer oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kapelln im Bezirk St.Pölten-Land. Kapelln liegt im Herzen Niederösterreichs und zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen St.Pölten und Herzogenburg aus. Die Gemeinde liegt im Tal der Perschling und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde wichtige Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich direkt in Kapelln. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung eignet sich zudem hervorragend für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. In und rund um Kapelln gibt es unter anderem Rad- und Wanderwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Aussichtswarte am Halterberg in Rassing und den Erlebnisweg rund um den Mittelpunkt Niederösterreichs. Aktuell sind 2 Einheiten vermietet und 2 leer stehend. Bei Vermietung der aktuell leer stehenden Einheiten um EUR 7,50 Nettomietzins ergibt sich ein Gesamtnettomietzins pro Jahr von ca. EUR 31.470,00. Dies ergibt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 9,26%.* • Die Nettomietzinse sind auf Basis Vermietung [Tel] bzw. obiger Annahme kalkuliert. Es kann keine Garantie auf einen tatsächlichen Ertrag gegeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2345 Brunn
Eine kreative Immobilie für spannende Ideen!
€ 2.100.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 326m²
€ 6.441,72 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses spannende wie vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, besticht durch die absolute Ruhelage, innenhofseitigem Garten mit Terrasse und einem entzückenden Einliegerhaus. Insgesamt steht eine Wohn-Nutzfläche von ca. 549m2, verteilt sich auf drei Ebenen, das kleine Einliegerhaus, Lager, Heizraum, Garage und Innenhof zur Verfügung. Somit ergeben sich 5 getrennt nutzbare Bereiche für Familie, Arbeit und mehr. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Einheit ist mit Küche und Sanitärräumen ausgestattet. Die verbleibende Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Ein Pool und eine gemütliche Gartenlaube ergänzen das Angebot. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtigen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken. Öffentlicher Verkehr: Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Brunn am Gebirge gehört zum Bezirk Mödling und liegt an den östlichsten Ausläufern der nördlichen Kalkalpen sowie an dem Staffelbruch des Wiener Beckens (Thermenlinie). Brunn liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn, sodass ein Teil des Ortes am Rand des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Brunn ist im dicht verbauten Gebiet fast vollständig mit biogener Fernwärme, welche im Biomasseheizkraftwerk Mödling erzeugt wird, aufgeschlossen. Sowohl die öffentlichen Gebäude wie Schulen und Ämter oder Gewerbe- und Industriebetriebe, als auch großvolumige Wohnbauten werden mit dieser Fernwärme versorgt... [Mehr]
