Suchergebnisse für "immobilien häuser in wien umgebung"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1020 Wien
2-Zimmer-Wohnidylle in attraktiver Umgebung
€ 285.000,-
1020 Wien / 66,23m² / 2 Zimmer
€ 4.303,19 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind zentral begehbar, ideal für alle, die eine separate Küche bevorzugen und Wert auf praktische und klare Wohnstrukturen legen. Die Wohnung ist gut angebunden, der Praterstern ist fußläufig erreichbar und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse einer beliebten Wohngegend. Zahlreiche Cafés und Lokale liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und gute Lebensqualität verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCSchlafzimmer Abstellraum ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN: Kellerabteil Versperrbarer Fahrradabstellraum AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Separate Küche Großzügige Zimmer Abstellraum Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit Handtuchheizkörper im Badezimmer Lift im Haus vorhanden (jedoch nicht barrierefrei) VIRTUELLE 360°-TOUR: Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Raumgefühl und Potenzial verschaffen.https://my.matterport.com/show/? m=Tn Wy No KTU3FINFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Spar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Millennium City und das Stadioncenter sind in nur ca. 8–10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Fitnesscenter ist in rund 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung HERVORRAGENDE FREIZEIT- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN DIREKT IN DER NÄHE: Augarten Grüner Prater & Wurstelprater Madame Tussauds Kinderspielplatz direkt gegenüber ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahnlinien: 5 & O in ca. 1 Minute zu Fuß und Linie 2 – ca. 3 Minuten zu Fuß Buslinie: 5B – ca. 5 Minuten zu Fuß Verkehrsknotenpunkt Praterstern (ca. 9 Minuten zu Fuß) mit folgenden Verbindungen: U-Bahn: U1 und U2S-Bahn: mehrere Linien, darunter S7 Flughafen Wien Straßenbahn: O und 5Bus: 5B, 80A, 82AFern- & Regionalverkehr: Direkte Anbindung an das ÖBB-Netz (u. a. Wien Hbf, Gänserndorf, Payerbach-Reichenau) BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE: Kindergarten ca. 2 Minuten zu Fuß Volksschule ca. 4 Minuten zu Fuß Hort ca. 4 Minuten zu Fuß Hauptschule ca. 6 Minuten zu Fuß Gymnasium ca. 10 Minuten zu Fuß JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN: Erleben Sie diese Wohnung persönlich und lassen Sie sich von Licht, Raumgefühl und Wohnqualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3950 Dietmanns
Immobilie Gewerbe Betrieb Haus
€ 1.055.000,-
3950 Dietmanns / 875m² / 4 Zimmer
€ 1.205,71 / m²
#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #barrierefrei
Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Der Verkaufsraum kann problemlos zu einer zweiten Wohneinheit adaptiert werden ! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Heizung wurde August / September dieses Jahres erneuert ( Pellets + Stückgut ). Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop, Grillhütte, Whirlpool usw. rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist am gesamten Objekt verfügbar. Teile der Immobilie wie Verkaufsraum, Werkstatt,- Lager, - Produktionshalle usw. eignen sich auch perfekt für die Weitervermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt neu erstellten Energieausweisen bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen ! Es lohnt sich !... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau
1. START YOUR BUSINESS TODAY! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 KOSTEN EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Ein Haus fürs Leben – heute sichern, ab 2027 selbst einziehen in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 690.000,-
1230 Wien / 124,48m² / 3,5 Zimmer
€ 5.543,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr eigenes Zuhause mit Entwicklungspotential in Wien-Mauer Manche Häuser kauft man nicht nur für den Moment – sondern für das Leben, das darin entstehen kann. Dieses charmante Einfamilienhaus in Wien-Mauer bietet genau diese seltene Möglichkeit: Sie sichern sich heute eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – und können sie ab [Tel] selbst beziehen und ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Bis dahin profitieren Sie von einem bestehenden Mietverhältnis – danach beginnt Ihr eigenes Kapitel. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Wien-Mauer Grundstück ca. 406 m² Wohnfläche ca. 83,53 m²Gesamtnutzfläche ca. 124,48 m² 3,5 Zimmerfiktives Baujahr: 2017/2018 (völlige Generalsanierung) Garten, Terrasse, Garage + Stellplatz Derzeit vermietet – ab [Tel] bestandsfrei Ein Zuhause mit Zukunft Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die heute schon an morgen denken: Vielleicht möchten Sie sich frühzeitig Ihr Eigenheim sichern. Vielleicht planen Sie mittelfristig den Umzug aus der Wohnung ins Haus. Oder Sie suchen eine Immobilie, die mit Ihrer Lebenssituation mitwachsen kann. Hier haben Sie die Zeit – und die Sicherheit. Denn: Ab 2027 steht Ihnen das Haus vollständig zur Verfügung. Ohne Unsicherheiten, ohne offene Mietthemen. Wohnen mit Charme und Substanz Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine solide Basis für modernes Wohnen. Durch die umfassende Generalsanierung in den Jahren 2017/2018 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand – ideal, um später ohne großen Aufwand einzuziehen oder individuell weiterzugestalten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise. Gartenleben inklusive Der Garten ist ein echtes Highlight: gewachsen, ruhig und mit viel Privatsphäre. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Grünen oder Platz für Kinder – hier entsteht genau das Lebensgefühl, das viele in Wien suchen, aber nur selten finden. Mehr Möglichkeiten als man auf den ersten Blick sieht Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet die Liegenschaft auch interessantes Entwicklungspotential. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für: wachsende Familien Homeoffice-Lösungenoder eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine Perspektive für die Zukunft. Wien-Mauer – Lebensqualität auf höchstem Niveau Wien-Mauer zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens – und das aus gutem Grund. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Lainzer Tiergarten und das Naherholungsgebiet rund um den Pappelteich liegen praktisch vor der Tür und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig finden Sie alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie das Einkaufszentrum Riverside. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Heurigenkultur – allen voran der Edlmoser, der für viele Bewohner ein fixer Bestandteil des Lebensgefühls ist. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell zur Schnellbahn oder zur U4 – und damit bequem in die Innenstadt. Zusammenfassung Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft.• > Heute sichern Sie sich eine seltene Lage in Wien-Mauer. • > Ab 2027 gestalten Sie hier Ihr eigenes Zuhause. • > Und langfristig profitieren Sie von Entwicklungspotential und Wertstabilität. Eine Gelegenheit, die so nur selten auf den Markt kommt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf, Wien Umgebung / 142,51m² / 5 Zimmer
€ 10.455,41 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Panorama pur ? Exklusives Wohnen mit Weitblick vor den Toren Wiens! Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden präsentiert sich diese Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Dank der terrassierten Bauweise entfaltet sich auf drei Ebenen eine rund 146 m² große Wohnnutzfläche, die mit lichtdurchfluteten Räumen und der hochwertigen Ausstattung ein harmonisches Gesamtkonzept schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich auf Gartengeschossniveau. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort für gemeinsames Kochen und Essen, gesellige Abende und besondere Momente im Alltag. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die rund 35 m² große Sonnenterrasse, welche gemeinsam mit dem Garten zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichem Beisammensein einlädt - hier genießen Sie Lebensqualität im Freien in ihrer schönsten Form. Ein besonderes Highlight ist der elegant eingebundene Edelstahlpool, der an warmen Tagen erfrischende Abkühlung bietet. Auf Erdgeschossniveau befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich im Obergeschoss präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Er verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separatem WC. Die direkt angeschlossene private Terrasse erweitert diesen Bereich ins Freie und ermöglicht, dass man ungestört zur Ruhe kommen kann. Von hier aus führt eine Außentreppe auf die beeindruckende Dachebene ? ein außergewöhnlicher Außenbereich und ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein stilvoll gestalteter Loungebereich mit gläserner Brüstung eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Dieser besondere Ort lädt dazu ein, den Tag in einzigartiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit 2 Stellplätzen, welcher komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Diese Immobilie begeistert durch ihre gelungene Kombination aus Raum, Li... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
DIE Premium Immobilie in Mauerbach
€ 1.490.000,-
3001 Mauerbach / 240m² / 6 Zimmer
€ 6.208,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Wohnlage von Mauerbach/Steinbach. Diese Immobilie lässt wirklich nur wenige Wünsche offen! Highlights: * überdachter Pool: Sie lieben das Wasser? dann sind Sie hier absolut richtig! * Raumwunder: auf 3 Ebenen finden Sie alles! Sauna, Erholung, Ruhe, Fitness, .... * Perfekte Lage: Nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und dennoch absolute Ruhe in idyllischer Umgebung * Aufzug: der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich hier neben der umfangreichen Haustechnik der Wellnessbereich mit der großen Sauna und ein großer Hobby/Partyraum Obergeschoss: Hier findet das tägliche Leben statt. Das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Besonders der rustikale Kamin vermittelt den Charme des Hauses. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Der zusätzliche Essbereich eignet sich ideal für ein gemeinsames Familienfrühstück oder ein schnelles Mittagessen. Von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 16 m² großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auch den hauseigenen Pool. Dachgeschoss: Drei weitere geräumige, lichtdurchflutete Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten allen im Haus genug Freiraum und Privatsphäre. Das große Badezimmer mit einer komfortablen Eckadewanne, Doppelwaschbecken und Fenster sorgt für entspannte Wohnfühlmomente. Das kleinere Badezimmer mit Dusche ist die angenehme Alternative zum zweiten Badezimmer im Dachgeschoss - vor allem in der Rush Hour morgens und abends, wenn bei großen Familien alle gleichzeitig ins Badezimmer wollen. Eines der drei Zimmer wird momentan als Homeoffice genutzt . Garten, Außenflächen und Garage: Das Grundstück mit 2586 m² besticht durch seine ideale Süd- und Westausrichtung, die für viel Sonne sowie eine angenehme Privatsphäre sorgt. Auf der weitläufigen Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen. Der überdachte Pool ist dabei das absolute Highlight. Die komplette Glaskonstruktion sorgt für langen Badespaß während des Jahres. Im geräumigen Carport finden mehrere KFZs ausreichend Platz. Zusätzliche Ausstattung: * Klimaanlage * Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und moderne Fliesen wechseln sich elegant ab * Modernisierte Gasheizungsanlage Infrastruktur: * perfekte Anbindung nach Wien. * Kindergarten und Schulen im Ort, * Vielfältige Kultur- und Sportangebote Fazit: Ein repräsentatives und zugleich familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien, die die Ruhe genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Bloom 23 – Exklusive Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 990.000,-
1230 Wien / 121,05m² / 4,5 Zimmer
€ 8.178,44 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Doppelhaushälften in Maurer Bestlage In einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Formensprache und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereinen. Ruhig gelegen, von Grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch urbanes Leben ermöglicht. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die Architektur überzeugt durch Eleganz, Funktionalität und eine hochwertige, zeitlose Gestaltung. Wohnen & Raumgefühl Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 121 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Alltagssituationen ebenso wie für gesellige Abende. Die offene Wohnküche empfängt mit einem besonders schönen Entrée und direktem Gartenblick. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Küchenplanung sowie großzügige Flächen für Geschirr, Vorräte und praktische Einbauten. Auch der Essbereich überzeugt mit viel Platz für alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Der Wohnbereich wird zur entspannenden Wohlfühloase – auf Wunsch auch mit offenem Kamin – und verbindet Atmosphäre, Komfort und stilvolle Innenarchitektur auf höchstem Niveau. Optimierter Grundriss – Wohnqualität neu definiert Nach wertvollem Feedback aus ersten Gesprächen wurde die Planung mit großer Sorgfalt weiterentwickelt und gezielt optimiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf einer effizienten Raumnutzung, großzügigen Stauraumlösungen und einem Wohnkonzept, das den Alltag spürbar erleichtert. Gerade für Familien spielt durchdachter Stauraum eine entscheidende Rolle: Im Eingangsbereich wurde eine einladende Garderobenzone geschaffen, während in der Wohnküche und im Essbereich zusätzliche Flächen für praktische Einbauten vorgesehen sind. Auch im Obergeschoss überzeugt der großzügige Gangbereich mit idealen Schranklösungen, ergänzt durch hervorragend möblierbare Zimmer mit langen Stellwänden für maßgeschneiderte Kästen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch in der täglichen Nutzung höchste Wohnqualität bietet – funktional, stilvoll und außergewöhnlich attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Wohnambiente neu definiert – spürbar erhöhte Wohnqualität Ein Wohnkonzept, das Alltag, Design und Komfort auf besondere Weise verbindet. Durchdachte Planung und großzügige Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch praktisch überzeugt. Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe Stilvolles Entrée in die offene Wohnküche mit Gartenblick Durchdachte Küchenplanung mit optimalen Stauraumflächen Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer – auf Wunsch mit offenem Kamin Intelligente Stauraumlösungen für maximalen Komfort Zusätzliches Badezimmer sowie gut zugängliches WCAußenbereich – Privat, ruhig, hochwertig Der großzügige Eigengarten mit ca. 189 m² bietet viel Platz für Entspannung, Freizeit und Privatsphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für ruhige Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die private Gartensauna dar, die den hohen Wohn- und Erholungsanspruch dieses Projekts unterstreicht. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist jeder Haushälfte zugeordnet. Gartenaufwertung – mehr Komfort, Privatsphäre und Erholung Auch der Außenbereich wurde gezielt weiterentwickelt und bietet ein außergewöhnliches Maß an Qualität und Rückzug. Vergrößerte Terrasse für noch mehr Gartenkomfort Zwei Gartenhäuser zwischen den Häusern, nutzbar als private Gartensauna Zusätzlicher Schallschutz und spürbar mehr Privatsphäre Rückzugsorte im Obergeschoss – perfekt geplant und ideal möblierbar Im Obergeschoss entstehen persönliche Rückzugsräume mit idealen Raumgrößen, luxuriös erweitertem Badezimmer und einer klaren Grundrissstruktur. Die Zimmer bieten hervorragende Einrichtbarkeit und reichlich Platz für maßgeschneiderte Schranklösungen. Der Fokus auf großzügigen Stauraum und praktische Aufbewahrung macht sich hier besonders bemerkbar und unterstreicht den hohen Anspruch an Alltagstauglichkeit und Komfort. Rückzugsorte im Obergeschoss – Komfort mit Stauraumqualität Das Obergeschoss überzeugt durch ideale Raumgrößen, hochwertige Badgestaltung und außergewöhnlich viel Stauraumpotenzial. Perfekte Zimmergrößen für individuellen Wohnkomfort Maßgeschneiderte Einrichtungsmöglichkeiten in allen Räumen Großzügige Stellwände für Schränke und Kästen bereits eingeplant Luxuriös vergrößertes Badezimmer Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen Ausstattung & Bauqualität Die Doppelhaushälften werden als modernes Niedrigenergiehaus realisiert und zeichnen sich durch hochwertige Materialien, eine klare architektonische Linie und zeitgemäße Haustechnik aus. Die Kombination aus effizienter Gebäudehülle, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und Photovoltaik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. Maßgeschneiderte Extras – Technik und Nachhaltigkeit auf Premium-Niveau Ein modernes Niedrigenergiehaus-Konzept kombiniert Energieeffizienz mit zukunftssicherer Ausstattung. Niedrigenergiehaus-Standard für dauerhaft reduzierten Verbrauch Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Senkung der Heizkosten Photovoltaikanlage für saubere Eigenenergie vom Dach Extensiv begrüntes Flachdach als natürliche Klimakomponente Innovative Sommernachtskühlung für angenehme Frische im Sommer Vorbereitung für E-Autoladestation Raffstores mit Windwächter an sämtlichen Fenstern Energie & Nachhaltigkeit Die beiden Haushälften sind bau- und grundrissgleich, weisen jedoch aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung leicht abweichende Energiewerte auf. Haus 1 – Energiekennwerte Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): ca. 37,8 kWh/m²a Heizwärmebedarf (HWB SK): ca. 35,1 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE SK): ca. 0,61 Primärenergiebedarf (PEB SK): ca. 29,8 kWh/m²a CO₂-Emissionen (SK): ca. 2,6 kg/m²a Haus 2 – Energiekennwerte Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): ca. 33,8 kWh/m²a Heizwärmebedarf (HWB SK): ca. 31,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE SK): ca. 0,57 Primärenergiebedarf (PEB SK): ca. 29,5 kWh/m²a CO₂-Emissionen (SK): ca. 2,6 kg/m²a Beide Häuser erfüllen damit sehr gute energetische Standards und bieten nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Lage – Maurer Bestlage Die Karl-Schwed-Gasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Süden Wiens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete rasch erreichbar sind. Eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen ideal verbindet. Eckdaten je Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 121,04 m² Terrasse: ca. 25,21 m² Garten: ca. 189,40 m² Gartensauna: ca. 5,32 m² Stellplatz: vorhanden Gesamtnutzfläche (gewichtet): ca. 155,56 m² Grundstücksfläche: ca. 306,88 m²Kaufpreis je Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) EUR 1.160.000,– inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6900 Bregenz Umgebung
Ehemaliger Bauernhof mit großzügigem Anbau!
€ 340.000,-
6900 Bregenz Umgebung / 226m²
€ 1.504,42 / m²
#Landwirtschaft
Ehemaliger Bauernhof mit großzügigem Anbau in idyllischer Naturlage nahe Bregenz. Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit großzügigem Anbau in idyllischer Naturlage in der Umgebung von Bregenz. Herrlich zu leben und herrlich zu wohnen – die Liegenschaft bietet viel Platz inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Martin Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 254.000,-
1130 Wien,Hietzing / 72,81m² / 3 Zimmer
€ 3.488,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Umgebung / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.838,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf, das eine angenehme Größe für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie mehrere nützliche Ausstattungsdetails. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie weitere Räume. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Pelletsheizung zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der ca. 404 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann ? ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gemütliche Sommerabende. Auch die Gartenbewässerung über den hauseigenen Brunnen ist ein praktischer Vorteil. Zwei Balkone, ein Nebengebäude sowie ein Holzhaus ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und verfügt unter anderem über 3-fach isolierverglaste Fenster, eine Pelletsheizung, eine hochwertige Hauseingangstüre sowie ein 800-Watt-Balkonkraftwerk. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an die A2 sind Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer/Arbeitsbereich, zwei Zimmer sowie Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Balkone Keller: Ein Kellerraum Highlights ca. 130 m² Wohnfläche ca. 512 m² Grundstück ca. 404 m² Gartenfläche 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer 2 Badezimmer 2 Balkone Pelletsheizung 3-fach isolierverglaste Fenster hauseigener Brunnen mit Pumpe Nebengebäude & Holzhaus ruhige Lage mit guter A2-Anbindung Kaufpreis EUR 499.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % nach Vereinbarung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt Für weitere Fragen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Fantastische Altbauwohnung in kultureller Umgebung
€ 2.390.000,-
1010 Wien / 142,25m² / 4 Zimmer
€ 16.801,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4607 Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, in sehr guter zentraler Lage. Sowohl das Kunst- als auch das Naturhistorische Museum in Sichtweite, das Museumsquartier mit seinen Kulturgütern als auch als innerstädtischer Ruhebereich vor der Haustüre. Die Wohnung selbst verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von über 142 m², die hervorragend angeordnet ist. Ein großzügiges Entreé bildet den Empfangsbereich zu dessen Linken sich eines der 4 geräumigen Zimmer befindet. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit großem Waschtisch sowie einer beeindruckenden Walk-In-Dusche. An das Badezimmer anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Durchschreitet man den Wohnbereich so gelangt man in die weiteren 3 Räume. Diese sind mit hohen, schallisolierten Fenstern ausgestattet sowie mit Echtholzparkettböden versehen. Den Lebensbereich bildet ein großes Erkerzimmer mit seinem Rundumblick und seinem heimeligen Kamin. Von hier aus gelangt man auch in die moderne und gut ausgestattete Küche mit eigenem Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die Karlskirche, der dem Wohnambiente eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der Küche, im Bad, im WC sowie im Vorraum sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ein rund 10 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Öffentliche Nahversorger befinden sich in Gehweite, die Anbindung durch U-Bahn und Buslinien ist ausgezeichnet. Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 155,46m² / 9,5 Zimmer
€ 3.151,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Provisionsfrei! Vorsorge Immobilie für Anleger ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS – 2 EINHEITEN ZUM PREIS VON 1 Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Sauerbrunn (Burgenland) Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei miteinander verbundene Reihenhäuser, die aktuell als eine Einheit genutzt werden, jedoch grundbücherlich getrennt sind. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder Weiterverkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der beliebten Kurstadt Bad Sauerbrunn und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie laufend durchgeführte Sanierungen. OBJEKTDETAILS •Nutzfläche gesamt: ca. 175,36 m² •Grundstücksfläche: ca. 250 m² •Verbaute Fläche: ca. 109 m² •Zimmer: 9 •Räume gesamt: 18 •Terrasse: ca. 60,45 m² •Balkon: ca. 3,10 m² Die Flächen basieren auf dem vorliegenden Bestandsplan. Angaben ohne Gewähr. SANIERUNGEN & AUSSTATTUNG Generalsanierung 2013: •Erneuerung der gesamten Elektrik (Stromkreise, Steckdosen, Sicherungskasten) •Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen •Heizsystem mittels Gastherme •Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernisierung 2024: •Neue Innen- und Außentüren inklusive Türstöcke •Neue Fenster mit 3-fach Verglasung •Fassade mit Vollwärmeschutz •Vorinstallationen für elektrische Jalousien BESONDERHEITEN •Zwei getrennte Grundbücher → flexible Nutzung / Trennung jederzeit möglich •Ideal für Eigennutzer + Anleger •Trennung der Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar •Großzügige Außenflächen (Terrasse & Balkon) •Sehr guter Gesamtzustand durch laufende Investitionen RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 94,70 m²): •Mehrere Zimmer (u. a. 17,48 m² / 9,62 m²) •Offener Küchenbereich •Mehrzweckraum ca. 19,9 m² •Gänge, Abstellräume Obergeschoss (ca. 80,66 m²): •Mehrere Zimmer (bis zu ca. 17,7 m²) •2 Badezimmer/WC •Flure und Vorzimmer LAGE & INFRASTRUKTUR Bad Sauerbrunn zählt zu den bekanntesten Kurorten Österreichs und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität. Highlights der Umgebung: •Magnesiumreiche Heilquelle & Gesundheitszentrum •Rosarium mit Duftrosenweg •Kurpark & Badesee •Kulturveranstaltungen & Kulinarik •Nähe zu Burg Forchtenstein & Eisenstadt Verkehrsanbindung: •Mattersburg: ca. 8,5 km / 12 Min. •Wiener Neustadt: ca. 9,4 km / 13 Min. •Baden: ca. 38 km / 30 Min. •Wien: ca. 60 km / ca. 30–40 Min. KAUFPREIS € 490.000,- KONTAKT AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ihr Immobilienmakler in Ihrer Nähe Wir begleiten Sie professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Immobilie.... [Mehr]
