Suchergebnisse für "immobilien bungalow graz umgebung"

#Einfamilienhaus #Garten

Attraktives Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Ausbau- und Erweiterungsoptionen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit großem Potenzial. Das Objekt bietet derzeit drei vermietete Einheiten und eignet sich ideal für Investoren oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen. Highlights im Überblick: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Raum für verschiedene Nutzungskonzepte und kann individuell erweitert oder ausgebaut werden. • Potenzial für Erweiterung: Das Objekt bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung, um den Wert weiter zu steigern. Aktuelle Vermietung: Drei Einheiten sind derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €1.676,83. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen mit 2026 aus. Dieses Mehrparteienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst, vor Ort, über dieses Immobilienangebot!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese moderne und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Rankengasse in Graz. Trotz der kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Arbeits- oder Essbereich. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC , Waschbecken. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Abendstunden eignet. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles oder Berufstätige, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Graz schätzen. Ausstattung: moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC helle Wohnräume effiziente Raumaufteilung privater Garten / Terrasse gepflegtes Wohnhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in der Rankengasse in Graz in einer ausgezeichneten und gefragten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Universitäten, der Grazer Stadtpark sowie die historische Altstadt sind schnell erreichbar, wodurch die Lage besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr beliebt ist. Eine perfekte Kleinwohnung in Top-Lage, ideal für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit zentraler Lage verbinden möchten. Wichtig! : Heizkosten werden nicht pauschal mit den Betriebskosten verrechnet, diese werden lt. Verbrauch an den Mieter verrechnet!!! Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, gerne jederzeit melden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €300 zzgl 10% USt. Betriebskosten €101 Sonstiges €70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €44 Gesamtbetrag €515 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmanter Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Traismauer In attraktiver und besonders ruhiger Siedlungslage von Traismauer gelangt dieser großzügige Bungalow auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.043 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Platz, solide Bausubstanz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.043 m²Wohnfläche: ca. 135 m²Kellerfläche: ca. 135 m² (voll unterkellert) Garage im Keller integriert Wintergarten Pool im Garten Neuwertige Pelletsheizung Ruhige Siedlungslage Gepflegter Zustand Objektbeschreibung Der Bungalow bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum harmonisch mit dem Garten verbindet. Hier genießen Sie auch in der Übergangszeit oder an kühleren Tagen viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere ca. 135 m² Nutzfläche. Neben reichlich Stauraum befinden sich hier die Garage sowie zusätzliche vielseitig nutzbare Räume (Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt etc.). Der großzügige Garten mit eigenem Pool sorgt für hohe Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienaktivitäten. Zustand & Potenzial Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die neuwertige Pelletsheizung gewährleistet eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Dennoch sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu adaptieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Lage Die ruhige Siedlungslage in Traismauer bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fazit Ein großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Pool und großem Grundstück in begehrter Ruhelage – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz und Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - Ihr neues Zuhause! Die Wohnung Grieskai besticht durch ihre zentrale Lage direkt an der Mur und in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt - ruhig, urban und bestens angebunden. Ideal für alle, die citynah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt - mit hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und zahlreichen Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: Diese Adresse steht für stilvolles Wohnen in Toplage. Die Wohnung in der Grieskai 2/7b überzeugt mit ihrer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen Ihren Einrichtungsideen grenzenlose Möglichkeiten. Eine separate, großzügige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für optimalen Wohnkomfort. Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nassräumen * Abstellraum * Bad mit Dusche * Separate Toilette mit kleinem Waschbecken Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 1, 4, 6, 7 Buslinien Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Strom, Heizung und Warm-/ Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 19 - Oberstes Stockwerk im 6. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 6. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,82 m² * Abstellraum: 2,60 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung * Großes Wohnzimmer: 24,68 m² - ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 6,84 m² * Zimmer 1: 13,12 m² * Zimmer 2: 11,07 m² * Bad: 7,12 m² * WC: 2,09 m² (getrennt vom Bad) * Loggia: 14,96 m² - ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 1.022,59 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 3 - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 15,71 m² - geräumiger Eingangsbereich * Abstellraum: 3,94 m² - praktischer Stauraum * Wohnzimmer: 22,49 m² - großzügiger Raum für Ihre Wohnzimmergestaltung * Kochnische: 5,48 m² - gut ausgestatteter Bereich für kulinarische Aktivitäten * Zimmer: 14,18 m² - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * Bad/WC: 6,61 m² - modernes Bad mit separatem WC * Loggia: 4,14 m² - angenehmer Außenbereich * Balkon: 5,58 m² - schöner Freiraum zum Entspannen Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 818,07 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.021,52 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow aus den 1980er Jahren mit ca.? 104? m² Nutzfläche in ruhiger Sackgassenlage. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potential für die individuelle Entfaltung. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis ? ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein Eigenheim in Graz suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Raumaufteilung & Wohngefühl Das Haus bietet auf einer Ebene einen klassischen, gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Helle und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt sich mit etwas Feinschliff ein Zuhause mit persönlicher Note gestalten ? gemütlich, hell und voller Potenzial. Ausstattung & Komfort Nutzfläche ca.? 104? m²- gut geschnitten und vielseitig nutzbar Ruhige Sackgassenlage ? entspanntes und sicheres Wohnen Solide Bauweise ? gepflegter Gesamtzustand Öl Heizung Große Fensterflächen ? freundliche, lichtdurchflutete Räume Großer Gartenbereich ? ideal zum Entspannen und genügend Platz um einen Rückzugsort zu schaffen Kaufpreis:??? 420.000?? attraktives Gesamt-Paket Lage & Infrastruktur Die Lage in Pirka bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Graz und umliegende Bezirke. In der Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar ? ideal für den Familienalltag. Freizeit & Umgebung Die Umgebung von Pirka bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Entspannen im eigenen Garten ? hier genießen Sie die steirische Lebensqualität in vollen Zügen. Fazit Dieses charmante Einfamilienhaus mit älterer Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage bietet eine solide Basis, um Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Graz-Pirka!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wollten Sie schon immer Ihren Sommer an einem See verbringen, aber trotzdem Wien nah sein Dann ist dieser Bungalow der ideale Sommersitz für Sie! Nicht zu groß, 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Essplatz, ausgestattete Küche und ein funktionelles Bad lassen jedes Freizeitherz höher schlagen! Das Haus kann auch in der kühlen Jahreszeit benutzt werden, es verfügt über eine Ölheizung. Komplettiert wird das Ganze noch durch eine Gartenhütte, in der sowohl Gartengeräte als auch sonstige Sportgeräte leicht verstaut werden können. Überdies verfügt das Haus über einen überdachten Autoabstellplatz und eine kleine Garage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, es ist daher absolut ruhig. Der ca. 741 m² große Garten ist sehr gepflegt mit Obstbäumen und kann je nach Bedürfnis gestaltet werden! Der Neufeldersee ist direkt in 1 Minute erreichbar und nur für die Bewohner: innen der Siedlung zugänglich. Der Bungalow wird voll möbliert übergeben, sodass das Haus grundsätzlich sofort nach Vertragsunterzeichnung noch den ganzen Sommer genutzt werden kann! Es ist gepflegt, aber Baujahr 1977, daher sind, je nach Bedarf, einige Renovierungsarbeiten nötig Die Pacht beträgt € 8.810, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020), die Betriebskosten belaufen sich auf € 32,19/Monat. Nur 30 Minuten mit dem Auto von der südlichen Stadtgrenze entfernt, ist diese Immobilie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt stündlich von Wien Meidling in nur 45 Minuten nach Neufeld/Leitha. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohner: innen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte, Bahnhof, Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Modernes Wohnen in Oberwart – Ein traumhaftes Zuhause In der idyllischen Umgebung nahe Oberwart entsteht ein hochqualitativer Bungalow, der durch zahlreiche attraktive Merkmale besticht. In einer sonnigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Neubauprojekt nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein modernes Wohngefühl, welches keine Wünsche mehr offen lässt. Architektur und Raumgestaltung Dieser Bungalow zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger 50er Ziegel aus. Diese Materialien garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Esszimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer ensuite. Diese durchdachte Anordnung sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus sind zwei separate Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen bieten. Innovative Technik und Gestaltung Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die integrierte Deckenkühlung an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über elektrische Raffstores, die sowohl Komfort als auch Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die ansprechende Atriumterrasse ist ein weiteres Plus dieses Objekts. Hier können die zukünftigen Eigentümer entspannen und den Blick ins Grüne genießen, was für eine perfekte Verbindung zur Natur sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, die den Zugang sowohl zum Technikraum als auch zu einem praktischen Waschraum ermöglicht. Vom Waschraum gelangt man auch direkt in den Vorraum des Wohnhauses. Diese durchdachte Planung erleichtert den Alltag enorm und sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Obwohl der Pool und das Gartenhaus genehmigt sind, sind sie noch nicht ausgeführt. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Gartengestaltung sowie die Fassadengestaltung individuell zu planen und zu gestalten. So kann ein persönlicher Rückzugsort im Freien geschaffen werden, der den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Fazit Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Neubau nahe Oberwart eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, darstellt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Wer ein passendes Zuhause sucht, seine eigenen Ideen für die Innengestaltung noch umsetzen will, sollte dieses Angebot nicht vergessen. Übersicht Grundriss: Wohneinheit 1: ca. 122m²Wohneinheit 2: ca. 48m²Garage: ca. 42m²DG Ausbau: ca. 20m² (auch mehr möglich) Terrasse: ca. 25m²Noch zum Fertigstellen (Siehe Fotos): Außenputz Garten/Außenanlage/Gartenhaus Pool (wenn gewünscht) Luftwärmepumpe/Puffer Speicher Elektrische Fertigstellung Bad/WCInnentüren einbauen (Türen vorhanden) Bodenbelege (Teils schon vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten. Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus und schaffen Sie einen Wohnort, der perfekt zu Ihnen passt. Ein weiteres Highlight ist die Lage: Nur wenige Minuten trennen Sie vom glitzernden Wasser des Attersee. Hier beginnt Freizeit direkt vor Ihrer Haustür – mit Möglichkeiten, die jede Jahreszeit besonders machen. Die Region rund um den Attersee zählt zu den schönsten in Oberösterreich. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddeln im Sommer, Radfahren am Attersee-Radweg, Mountainbike-Touren, Wanderungen im beeindruckenden Höllengebirge oder entspannte Ausritte durch die idyllische Landschaft – hier wird ein aktiver Lebensstil zur täglichen Inspiration. Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Städte Vöcklabruck, Linz und Salzburg sind schnell erreichbar und verbinden Naturidylle mit urbaner Lebensqualität. Zwei großzügige Garagen runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses besondere Haus für Ihre Zukunft bereithält. Das Haus – Großzügigkeit auf einer Ebene Auf einem 1.808 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand entfaltet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus (späte 60er-Jahre, Zubau 1978) mit rund 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus Keller. •9 Zimmer •5 Badezimmer •Einliegerwohnung •Wohnraum mit bis zu 4 m Firsthöhe •Große, lichtdurchflutete Räume •Sauna mit Tauchbecken •Doppelgarage – auch für Boot geeignet Ein paar Modernisierungsmaßnahmen eröffnen enormes Potenzial – für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Auch für Bauträger interessant Angebotspreis: € 980.000,- Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs – wir freuen uns auf Ihr Angebot. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 214 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 214,00... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In leicht erhöhter Lage wartet dieser wunderschöne Bungalow darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 557 m² bietet das Haus ca. 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Platz für gemeinsame Momente und gemütliche Abende. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse, die zu Frühstück im Freien, Sommerabenden mit Freunden und entspannten Stunden mit Aussicht einlädt. Zwei weitere Zimmer sind getrennt voneinander vom Flur aus begehbar und bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über ein Fenster. Ein echtes Plus ist der großzügige Keller mit vier Räumen, der unter anderem über ein kleines Treppenhaus vom Flur aus erreichbar ist. Das Haus ist vollunterkellert und die Räume sind teilweise beheizt und vielseitig nutzbar: ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnkomfort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Garage bietet Platz für einen PKW, die Einfahrt kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zum Zentrum und guter Versorgung für den täglichen Bedarf, ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen für regionale Mobilität. Die charmante Stadt Bärnbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, kulturellen Highlights wie der bekannten Hundertwasserkirche sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bahn- und Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Richtung Graz machen den Ort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN & POOL IN KRITZENDORF In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kritzendorf, nahe dem Amtshaus und nur rund zwölf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem Baugrundstück mit ca. 929m². HAUS Das Haus wurde als Bungalow in massiver 30-Zentimeter-Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 137m². Ergänzt wird diese durch einen Vollkeller (ca. 142m²), der zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut ist. Ein großzügiger Wintergarten (ca. 28m²) erweitert den Wohnbereich. GRUND Das Grundstück umfasst laut Grundbuch etwa 929m² Fläche, fällt von der Straße leicht nach Osten ab und bietet einen sonnigen, gepflegten Garten mit Pool - ideal für die ganze Familie. Der Flächenwidmungsplan weist eine Verbaubarkeit von 25% in offener Bauweise und in den Bauklassen I und II aus. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude bei Bedarf aufzustocken, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum aus gelangt man in den einladenden Essbereich mit angeschlossener Küche sowie in das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie die Treppe in den Keller. Der Keller ist weitgehend wohnlich ausgebaut und bietet mehrere zusätzliche Räume, eine zweite Küche, ein Badezimmer, ein weiteres WC und den Technikraum. Diese Flächen können flexibel als Gäste- oder Hobbyräume, Homeoffice oder Einliegerbereich genutzt werden. Hinweis: Die im Plan eingezeichneten Garagen sind als Zimmer ausgeführt. TECHNIK Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Vaillant-Gasheizung. Zusätzlich bietet ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kaminofen im Keller angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit. Sämtliche technischen Anlagen und Leitungen sind in gutem, voll funktionsfähigem Zustand. ERHALTUNGSZUSTAND & POTENZIAL Das Gebäude wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz bietet sich die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie der Austausch der Fenster an, wodurch sich die Heizkosten spürbar senken lassen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl optisch als auch funktional, und ermöglicht langfristige Wertsteigerung. Die Schlafzimmer und der Garten liegen von der Hauptstraße abgewandt und es besteht kaum eine Lärmbeeinträchtigung. LAGE Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Eine Busstation liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Bahnstation Kritzendorf nur ca. 12 Gehminuten. So sind sind Klosterneuburg, Wien und Tulln schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich ein Kindergarten, eine öffentliche und private Volksschule, Gastronomiebetriebe wie _Das Kritz_, _Ocki_ und mehrere Heurige sowie ein kleiner ADEG-Markt für die tägliche Nahversorgung. Auch die Erholungsgebiete wie die Au und der Wienerwald liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. FAZIT Dieses Einfamilienhaus in Kritzendorf überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung, den sonnigen Garten mit Pool und die ausgezeichnete Lage. Die ruhige, dennoch zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine Kombination aus Komfort, Qualität und Zukunftspotenzial suchen. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an roemer(at) roemer-real.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]