Suchergebnisse für "immobilien bungalow graz umgebung"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie bietet ca. 120 m2 Wohnfläche und ca. 700 m2 Garten. Der Garten bzw. das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar, somit auch Ideal für Hundehaltung geeignet. Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit großem Parkplatz direkt vor dem Haus, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird die Immobilie mit Heizöl. Der Fernwärme Anschluss ist zugeleitet und vorhanden. Das Haus wurde im 1960 erbaut, 2014 Teil saniert und wäre innerhalb 6 Wochen ab Kauf beziehbar. Der Preis der Immobilie ist Verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das gemütliche Häuschen befindet sich in der Gemeinde Markt Allhau im Burgenland, und ist nur 10 km von Oberwart u. Hartberg entfernt. Im Ort befinden sich ebenfalls wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt in der Nähe der Immobilie. Die von Wald, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung bietet einen Naturnahen Wohnraum. Für die weitere Erholung sind bis zu 4 Thermen mit Golfplätzen unter 30 min. Autofahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A2) erreichen sie in 2 min. Graz ca. 30 min. Fahrzeit Wr. Neustadt ca. 30 min. Fahrzeit Wien ca. 50 min. Fahrzeit... [Mehr]

Garage in der Billrothgasse in Graz zu vermieten. Ideal als Stellplatz für Pkw oder Motorrad sowie als zusätzliche Lagerfläche. Gute Zufahrt und rasch verfügbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ...

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fohnsdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz sowie attraktive Freiflächen in Form von Terrasse und Balkon. Die Nähe zu Judenburg sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler besonders interessant. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Fohnsdorf Nur ca. 10 Fahrminuten nach Judenburg Freistellplätze vorhanden Generalsanierung im Jahr 2020 Sofort beziehbar DAS HAUSDas Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m². Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 71 m² großen Keller. Als Freiflächen bietet die Immobilie eine Terrasse und einen Balkon mit einer gemeinsamen Fläche von ca. 25 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas in Massivbauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1900 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen- und Laminatböden. Die Badezimmer verfügen über Fenster und Duschen. Ein Satteldach sowie ein Parkplatz ergänzen die Ausstattung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von HWB 59,8 kWh/m²a (Klasse C) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von fGEE 1,17 (Klasse C) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fohnsdorf und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt, die Schnellstraße S36 ermöglicht eine rasche Verbindung nach Judenburg, Knittelfeld, Leoben und Graz. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 250,- € pro Quartal. Der jährliche Heizölverbrauch liegt bei rund 1.500 Litern. Die Stromkosten belaufen sich aktuell auf etwa 50,- € pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Umgebung von Malinska - Baugrundstück mit Meerblick In der Umgebung von Malinska, nur 5 Fahrminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt, steht ein regelmäßig geformtes Baugrundstück mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße zum Verkauf. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses, ruhige Lage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns! Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7576 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Umgebung von Malinska, nur 5 Fahrminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt, steht ein regelmäßig geformtes Baugrundstück mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße zum Verkauf. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses, ruhige Lage.... [Mehr]

ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT OPTIMIERTER ERTRAGSSTRUKTUR IN ZENTRALER GRAZER LAGE Die Liegenschaft in der Brückenkopfgasse 5, unweit des Griesplatzes, vereint laufende Bestandserträge mit weiterem Entwicklungspotenzial und richtet sich gezielt an professionelle Investoren, Bestandshalter und vermögende Anleger mit Fokus auf urbane Zinshausinvestments. Die Mikrolage überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher urbaner Nachfrage sowie optimaler öffentlicher Anbindung. Die Nähe zur Grazer Innenstadt, zum Griesplatz sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts. Die Gesamtliegenschaft umfasst rund 788,77 m² vermietbare Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 12 Einheiten. Ein wesentlicher Mehrwert dieses Investments liegt in der bereits erfolgreich etablierten Kurzzeitvermietung einzelner Einheiten, wodurch eine optimierte Ertragsstruktur geschaffen wurde und das klassische Zinshausmodell um ein renditestarkes Nutzungskonzept ergänzt wird. Die aktuelle Ertragssituation basiert auf einem diversifizierten Einnahmenmodell aus klassischen Bestandseinheiten sowie Kurzzeitvermietung. Die Mieteinnahmen der vom Eigentümer selbst genutzten Büroeinheit wurden bewusst nicht in die Ertragskalkulation aufgenommen, wodurch sich eine konservative und investorenfreundliche Darstellung ergibt.... [Mehr]

Suchen Sie einen sicheren und komfortablen Parkplatz im Herzen von Graz? Dann ist dieser Tiefgaragenstellplatz in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und stressfrei in allen Teilen der Stadt unterwegs. Ob Arbeit, Freizeit oder Einkauf - Sie sind bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele mühelos. Darüber hinaus befindet sich die Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso schnell wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität. Ideal für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen! Auch Einkäufe lassen sich hier einfach erledigen: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. So sparen Sie wertvolle Zeit und genießen den Komfort einer perfekt angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute privat und freuen Sie sich auf stressfreies Parken in Graz! Lage: Diese Tiefgarage in 8010 Graz bietet optimale Lagevorteile: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für beste Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei. Das Objekt wird nicht privat verkauft. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

HERRENHAUS IN GRÜNER UMGEBUNG IN KÄRNTEN Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten außerhalb von Klagenfurt. Hier residieren Sie mit viel Platz in grüner Umgebung. Hier können sie Durchatmen und den Freiraum genießen. Eine Runde im Pool, ein Cafe im grünen Garten oder ein Fest mit Freunden in der Tenne. Himmel und Hölle sind nicht weit voneinander entfernt. Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin und lernen Sie diese besondere Immobilie unverbindlich kennen. HIGHLIGHTS + Lebensgefühl: liebevoll gestaltetes Herrenhaus in grüner Umgebung + Grundstück: großes ebenes Grundstück. Das Herrenhaus und die Tenne/Scheune sind etwas erhöht + Herrenhaus: Viel Platz zum Wohnen. 10 Zimmer und großzügige Nebenflächen + Tenne/Scheune: mit Garagen und großzügigen Freiflächen + Wasser: Großer Pool aus Edelstahl + Umgebung: die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten + Lage: östlich, außerhalb von Krumpendorf + Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn, Klagenfurt Ost LAGE Die Immobilie liegt im Großraum Klagenfurt. Die Verkäufer haben uns gebeten, den Verkauf vertraulich zu bearbeiten und die genaue Lage erst nach einer schriftlichen Anfrage und persönlicher Abklärung weiter zu geben. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminisierung und durch unser Büro durchgeführt. ECKDATEN HERRENHAUS * Grundstück: 4.840 m² * Wohnnutzfläche: ca. 386 m² * Untergeschoß (Himmel/Hölle): ca. 66 m² * Zimmer: 10 * Bäder: 3 (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche) * Toiletten: 5 * Raumhöhe: 3,4 bis 3,5 Meter * Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss * Balkon im Obergeschoss: ca. 3 m² * Heizung: Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe. Kaminöfen. * Inventar: je nach Vereinbarung * Denkmalschutz: keiner * Baujahr: zirka 1836 * Beziehbar: nach Vereinbarung TENNE / SCHEUNE Das Untergeschoss besteht aus 3 Garagen, einer Werkstatt und Zusatzflächen, die sich perfekt für Feiern oder Ausstellungen eignen. Das Obergeschoss wird derzeit nicht genutzt. Es hat einen stabilen Boden und ist derzeit nur mit einer Leiter begehbar. Für die Nutzung müsste ein ensprechender Aufgang errichtet werden. * Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² * Nutzfläche Obergeschoss: ca. 160 m² HIMMEL & HÖLLE Im Untergeschoss vom Herrenhaus befinden sich zwei gleich große Räume. Ein Raum ist als Kapelle/Andachtsraum gestaltet; der zweite Raum als Bar für Veranstaltungen. * Nutzfläche Himmel: ca. 33 m² * Nutzfläche Hölle: ca. 33 m² WASSERVERSORGUNG Im Kaufpreis inkludiert sind 2 eigene Quellen. Eine Quelle befindet sich neben dem Pool. Die zweite Quelle befinet sich ausserhalb des Grundstücks auf der anderen Straßenseite. POOL Am Grundstück befindet sich ein großer Pool mit zirka 36 m² Größe mit einer Poolüberdachung. PARKEN In der Tenne/Scheune gibt es 3 Garagen für mehrere Fahrzeuge. Am Grundstück selber ist Platz für zumindest 20 KFZ. Bei größeren Veranstaltungen besteht eine Parkmöglichkeit ausserhalb vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite. KOSTEN Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann je nach Vereinbarung erworben werden. * Kaufpreis, ohne Inventar (VB): € 1,800.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS | GROSSER GARTEN | GARAGE | VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIEGroßzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Garage sowie zusätzliche Nutz- und Stauräume im Keller Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Flexible Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und verbindet Wohnkomfort mit praktischen Nebenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch zusätzlichen Stauraum, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Im Kellerbereich stehen mehrere Stauräume, ein Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder Familienleben im Grünen bietet. Ob gemütliche Sommerabende, Spielflächen für Kinder oder Gartenprojekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Potenzial in angenehmer Umgebung suchen. Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.850m Klinik <5.875m Krankenhaus <8.425m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <1.675m Universität <9.450m Höhere Schule <7.400m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.325m Sonstige Geldautomat <1.600m Bank <1.600m Post <1.525m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <5.575m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleinen Mehrparteienhauses (insgesamt 9 Wohnungen) in der Nähe von Novigrad. Mit einer Fläche von 51m2 ist diese Immobilie ideal als Ferienwohnung geeignet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Vorraum, Wohnbereich (ca. 16 m2), separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Balkon (ca. 6 m2). Allerdings könnte die Küche bei Bedarf problemlos auch in den Wohnbereich verlegt werden und dann würde ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder und die Weinberge . Das Schlafzimmer ist Richtung Norden situiert und bieten einen Blick ins Grüne. Geheizt wird aktuell elektrisch bzw. mit der Klimaanlage. Die gepflegte Wohnung wir voll möbliert verkauft und ist daher sofort bezugsfertig. Die Nordfassade wurde bereits erneuert und dies ist auch für die südseitige Fassade geplant. Die nahegelegene Ortschaft ist nur ca. 700 m entfernt und kann über eine Straße erreicht werden, die sehr idyllisch durch Olivenhaine und Felder führt. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung und auch das Parken entlang der Zufahrtsstraße ist möglich. Das Zentrum von Novigrad und das Meer sind in ca. 5 km erreichbar. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Moderne Interpretation eines Tiroler Chalets. Da der Eigentümer Diskretion bei der Vermarktung wünscht, können hier keine weiteren Details zum Objekt veröffentlicht werden. Diese Immobilie bietet allen Komfort und Luxus, den man sich wünscht und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] für ein ausführliches Exposé dieses wunderbaren Neubaus in Top Lage. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese wunderschön rustikal eingerichtete Villa mit Swimmingpool wurde im Jahr 2021 in ruhiger Lage in einer kleinen Stadt unweit von Poreč (15 km) und dem Meer (15 km) gebaut. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 540 m2 und verfügt über 179 m2 Nutzfläche. Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ansprechenden, typisch istrischen Architektur kombiniert mit den neuesten technologischen Standards, die aktuell am Markt angeboten werden. Das Interieur ist wunderschön mit viel Liebe zum Detail ausgewählt worden. So findet man im inneren des Hauses jahrhundertealte Tischlerarbeiten aus Eichenholz, Eichenparkett und Holzbalken. Der istrische Stein an der Aussenfassade unterstreicht die Qualität dieses Objektes. Die Villa besticht durch die großzügige, offene Bauweise und vermittelt daher ein angenehmes Raumgefühl, wodurch Sie sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen werden. Auf zwei Stockwerken verteilen sich insgesamt vier Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Badezimmer! Wenn man den offenen Wohnbereich betritt, ist man sofort überwältigt von der Großzügigkeit und der Gemütlichkeit dieses Raumes. Hier werden Sie dazu eingeladen, mit der Familie, Freunden oder Bekannten kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei in harmonischer Atmosphäre unvergessliche Stunden zu verbringen. Ein Kamin bietet in den kühleren Monaten zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige und überdachte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zum Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Die drei weiteren Schlafzimmer inkl. Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Von einem dieser Zimmern gelangt man auf einen überdachten Balkon. Die Heizung wird über die elektrische Fußbodenheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe sowie mittels Kamin im Wohnzimmer geregelt. Das Haus ist komplett klimatisiert. Das Haus wird komplett mit Möbeln und Ausstattung - wie auf den Fotos ersichtlich - verkauft. Ein absolutes Highlight ist der Swimmingpool mit einer Größe von 31 m2 und der mediterran angelegte Garten mit mehreren Jahrhunderte alten Olivenbäumen. Parkplätze vor dem Haus komplettieren das Angebot. Die Lage ist perfekt für Menschen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten, welche ein Ort so bietet, sein möchten (Café, Bar, Geschäft, Bäckerei, Kirche, Schule, Post usw.), aber dennoch auch die Ruhe genießen wollen. Da sich die Villa am Rande der Bauzone befindet, ist beides gegeben. Ein absolutes "must have" für all diejenigen, die ein Traumhaus in ruhiger, natur- und meernaher Gegend Ihr Eigen nennen wollen, oder/und ein Objekt zur touristischen Vermietung mit großem Potenzial suchen. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz - einer charmanten Etagenwohnung, die sowohl Komfort als auch eine ideale Lage bietet! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses kann Ihr neues zu Hause werden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 52,09 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein und sind perfekt für Singles oder Paare, die ein Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste auszuleben und gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Gartennutzung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen oder einen kleinen Garten anlegen können - ein echter Mehrwert in der Stadt! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Punkte in Graz schnell und unkompliziert. So sind Sie immer mobil, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für entspannte Ausflüge ins Umland. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Diese Etagenwohnung in 8020 Graz ist der perfekte Rückzugsort in einer pulsierenden Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem Hauch von Natur durch die Gartennutzung und den traumhaften Stadtblick. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Etagenwohnung in 8020 Graz bietet eine hervorragende Lage für urbanes Wohnen. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, erreichen Sie in kurzer Zeit Arzt, Apotheke, Klinik, sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Universität und höheren Schulen macht sie besonders attraktiv für Studenten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind gleich um die Ecke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]