Suchergebnisse für "immobilien bad deutsch altenburg"

Vermietetes Zinshaus in Baden, top Lage, top Ertrag!!! Zum Verkauf gelangt ein fast vollständig (ab März voll) vermietetes Zinshaus in bester Lage in der Badener Fußgängerzone. Ertrag pro Jahr ca. € 130.000 (Ertrag erhöht sich ab März um ca. € 1000 pro Monat ) Aufteilung der Top´s: * Top 1: 74,72 m2, vermietet * Top 2: 109,93 m2, vermietet * Top 3a: 53,00 m2, vermietet * Top 3: 180,00 m2, vermietet * Top 4: 42,19 m2, leer * Top 5: 50,01 m2, vermietet * Top 6: 53,00 m2, vermietet * Top 7: 33,10 m2, leer Gesamtfläche: 595,95 m2 Des Weiteren ist ein Rohdachboden mit ca. 200m2 vorhanden der noch ausgebaut werden kann. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Baugrundstück mit Abbruchobjekt mit 556 qm Grund - die Liegenschaft befindet sich in der Rohrfeldgasse südöstlich des Stadtzentrums von Baden Schätzwert: EUR 384000,- geringstes Gebot: EUR 192000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Haus in absoluter Ruhelage bietet auf 195 m² Wohnfläche und 262 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt es alle Ansprüche an Platz und Flexibilität. Das Haus ist barrierefrei gestaltet – dank Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im Erdgeschoss eignet es sich auch ideal fürs Wohnen im Alter. Zwei herrliche Terrassen mit zusammen rund 110 m² laden zum Entspannen ein und führen in den gepflegten, großen Garten. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang ins Freie, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 3 WCs, 2 Bäder, 2 Abstellräume, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage. Beheizt und gekühlt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich besteht bereits eine Bodenplatte für ein Nebengebäude, das genehmigt und geplant ist – ideal für weitere Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse wartet ebenfalls noch auf ihre Fertigstellung und bietet so Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein durchdachtes Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Platz innen wie außen und modernster Haustechnik. Die Highlights dieser Immobilie:✅ 195 m² Wohnfläche, insgesamt 262 m² Nutzfläche ✅ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - eins davon im EG ✅ Barrierefrei – Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer, Schrankraum & Bad im EG) ✅ 2 Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Wanne), 3 WCs, 2 Abstellräume, Technikraum ✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✅ Zwei Terrassen mit ca. 110 m² Gesamtfläche und direktem Zugang von jedem Zimmer ✅ Großer Garten in Ruhelage ✅ Doppelgarage ✅ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ✅ Bodenplatte für geplantes Nebengebäude bereits vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell #ruhig

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Die Angebote werden bis 28.11.2025 entgegengenommen. Das Bieterverfahren startet bei einem Mindestpreis von € 187.777,00Mildes Klima - viele Sonnentage - Landidylle - Thermenregion - all das und noch vieles mehr können Sie sich hier verwirklichen. Diese schöne, renovierte Liegenschaft hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen gepflegten Garten, der sich neben dem Haus erstreckt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar, ist in der südburgenländischen und südoststeirischen Thermenregion gelegen. Es verfügt über einen ebenerdigen Lager-Keller und einem Nebengebäude inklusive Garage die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude hat zwei Eingänge und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen zentralen Mittelgang getrennt sind. Die Wohneinheit 1 gliedert sich auf in einer Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC inkl. Tageslichtfenster, einen Flur sowie einen Technikraum für die Fernwärme. Die Wohneinheit 2 besteht aus einer Ess-Küche, Bad mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster) sowie zwei weiteren Zimmern. Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss (ca. 100 m² potentielle Wohnfläche) erlaubt es Ihnen flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen. Erklärung: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Wenn Ihnen die Liegenschaft gefällt, obliegt es an Ihnen ein Angebot abzugeben. Sie bestimmen, welches Gebot Sie abgeben. Über die Annahme von Kaufanboten entscheidet ausschließlich der Verkäufer! Angebote werden bis 28.11.2025 entgegengenommen. Die Bietenden werden über die Höhe des Höchstgebotes informiert und haben die Möglichkeit dieses bis zum Ende der 2. Gebotsfrist zu überbieten. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessenten und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln, der Käufer kauft zum aktuellen Marktwert. Die Maklerprovision (3% + 20% USt) errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 2.005 m² großen Grundstück erleben Sie Raum für Familie, Hobbys und Entspannung - mitten in der idyllischen Südburgenländischen Landschaft. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und seit 1976 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Die Fenster wurden 1996 erneuert, die Ölheizung 1987 installiert und 2015 durch eine effiziente Solaranlage ergänzt. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen: Wohnzimmer, Wohnküche, mehrere Zimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Kabinett, Vorraum und praktische Abstellräume. Heiz-, Keller- und Öltankraum sind clever angeordnet - alles funktional und durchdacht. Außenbereich und Grundstück: Garage und Carport Stellplätze Terrasse und weitläufiger Garten 945 m² Bauland-Dorfgebiet & 1.060 m² Grünfläche Die Lage am Ortsrand garantiert Privatsphäre, Ruhe und Weitblick ins Grüne, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und die Thermenregion Stegersbach in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen im Grünen - Barrierefreies Niedrigenergiehaus auf über 2 Hektar arrondiertem Grund mit Badeteich und Scheune Auf großem, arrondiertem Grundstück erwartet Sie dieses 2010 erbaute barrierefreie Niedrigenergiehaus - ein Ort der Ruhe und des Ankommens für Menschen, die Raum und Qualität suchen. Hier vereint sich modernes Wohnen mit ländlichem Charme und nachhaltiger Bauweise. Besonders erwähnenswert sind auch die geringen Betriebskosten die sich 2024 auf nur 62 Euro monatlich beliefen. Das Wohnhaus verkörpert Klarheit, Komfort und Naturverbundenheit und bietet mit 5 Zimmer durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht. Von jedem Raum aus hat man einen direkten Zugang zur großen, südseitigen Terrasse - ein Ort, an dem man die Sonne vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas Wein genießen kann. Große Fensterflächen mit integrierten Fliegengittern sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern holen die Natur nahezu ins Haus. Die Fenster stammen vom Qualitätshersteller Katzbeck in edler Holz-Alu-Ausführung und verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der Koch-Ess-Wohnbereich in dem sich alle zu gemeisamen Mahlzeiten treffen können. Im gesamten Haus wurde ein pflegeleichter Steinboden verlegt - hochwertig, langlebig und angenehm kühl im Sommer. Die vier möglichen Badezimmer - ursprünglich konzipiert für die Nutzung als Ferienunterkunft - bietet Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Zwei dieser Bäder sind voll ausgestattet und betriebsbereit, während die beiden weiteren aktuell als Wirtschaftsraum und Speisekammer dienen. Eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand ist problemlos möglich - etwa, wenn jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad erhalten soll. Auch bei der Beheizung des Hauses die mittels moderner, energieeffizienter Luftwärmepumpe erfolgt trifft nachhaltige Technik auf natürliche Lebensqualität und unterstreicht den Niedrigenergiecharakter der Immobilie und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Auch das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach nur Ruhe und Weite. Besonderes Highlight ist der eigene Badeteich, der im Sommer zu erfrischenden Momenten einlädt. Im Außenbereich steht Natur erleben und Ruhe finden an vorderster Stelle! Für Hobby, Lager oder kreative Projekte steht eine ca. 90 m² große Scheune zur Verfügung. Die asphaltierte Zufahrt sowie ein kleiner Parkplatz für 3 - 4 Autos sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Besonderheiten dieser Liegenschaft noch einmal zusammengefasst: - Baujahr 2010 - zeitgemäßer Standard, solide Bauweise - über 21.000 m² arrondierter Grund - vielseitig nutzbar - 5 Zimmer, 4 mögliche Badezimmer (2 aktuell aktiv) - geringe monatliche Kosten: 62 Euro monatliche Betriebskosten (2024) - große, südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne - Badeteich auf dem Grundstück - hochwertige Katzbeck-Fenster (Holz-Alu mit Fliegengitter) - pflegeleichter Steinboden im gesamten Wohnbereich - Luftwärmepumpe als effiziente Heizlösung - Scheune mit ca. 90 m² Fläche - asphaltierte Zufahrt und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Ob als großzügiges Eigenheim, Hobbybauern, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Zwei-Generationen-Leben oder zur Vermietung der vier Zimmer - dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte. Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von 11 Minuten Fürstenfeld und sind in 20 Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie haben hier die Chance zwei Eigentumswohnungen und zwei Stadthäuser samt Terrassen und Gartenanteilen sowie insgesamt 4 Kfz-Stellplätze zu erwerben, welche allesamt in derselben, erst 2018 fertiggestellten Wohnanlage liegen. Die Aufteilung ist wie folgt: Top 2: Eigentumswohnung mit 82,84m², zzgl. 7,40m² Kellerabteil und 12m² Terrasse Top 3: Eigentumswohnung mit 74,14m², zzgl. 5m² Kellerabteil Top 5: Stadthaus mit 135,61m², zzgl. 5,65m² Kellerabteil, 41,50m² Terrassen, und 31m² Garten Top 6: Stadthaus mit 137,76m², zzgl. 5,35m² Kellerabteil, 38,50m² Terrassen, und 45,6m² Garten Stellplatz G1: Garagenplatz mit 13m² Stellplatz G2: Garagenplatz mit 13m² Stellplatz G5: Freiplatz mit 12,5m² Stellplatz G7: Doppelparker mit 13,75m² Sämtliche Objekte werden bestandsfrei übergeben, beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis exkl. Umsatzsteuer! _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieses Pakets an, welches die genaue Adresse, alle Grundrisse, sowie weitere Daten und Informationen zu den einzelnen Tops enthält! Denken Sie bitte daran bei ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-) Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkauf angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

☀️ Garteln Sie nach Herzenslust Dachgeschosswohnung mit Balkon und großem Eigengarten in Baden bei Wien Komfort: Modern: Ausgestattet mit modernster Technik Qualitativ: Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Komfortabel: Hochwertig ausgestattete Einbauküche Behaglichkeit: Fußbodenheizung in allen Räumen Bequem: Lift direkt in den obersten Stock Highlights: Fernblick: Balkon mit traumhaften Ausblick Freizeit: Großer Garten im Eigentum und Ruhelage hinter dem Haus - Feste feiern, Sonnenstunden genießen, Spielen im Freien und Garteln nach Herzenslust Sicherheit: Tiefgaragenplatz im Eigentum und direkt im Haus Ausstattung: Verstauen: Eigenes Kellerabteil und Fahrrad,- Kinderwagenabstellraum Entsorgung: Müllraum im Haus für bequeme Entsorgung Nachhaltig: Pelletsheizung im Haus Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Perfekt für alle die städtische Infrastruktur und entspanntes Wohnen verbinden möchten. ️ Infrastruktur : In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtunge Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pädagogische Hochschule Baden ebenfalls fußläufig erreichbar. Gesundheit & Versorgung: Landesklinikum Baden, in der Nähe. Apotheken und Ärzte sind im Stadtgebiet gut verteilt. Baden ist bekannt für seine Kur- und Rehabilitationsangebote sowie Thermalbäder. Freizeit & Kultur: Casino Baden, Museen, Theater und UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“. Parks, Gärten und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige in Gehweite. Einkaufen & Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Tankstellen und kleine Fachbetriebe in der Melkergasse und Umgebung. Handwerksbetriebe wie Elektrotechnik, Malerei, Glaserei und Gebäudereinigung sind in der Straße ansässig Verkehrsanbindung: Bahnhof Baden (Südbahnstrecke) und die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Über die B 210 -> A2 Südautobahn Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2251 Tiefgargenstellplatz in Zentrum von Bad Ischl Zum Verkauf steht ein Fruchtgenussrecht am Tiefgaragenstehlplatz 16 im ehemaligen Hotel Post in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 3-5. Der Stellplatz ist ein Doppelparker (Stapelgarage) und befindet sich im unteren Abteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf € 35,-. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!" Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Mietwohnhaus auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]