Suchergebnisse für "haus mieten achau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohngefühl für höchste Ansprüche Dieses stilvolle und moderne Haus befindet sich in absolut ruhiger und doch zentraler Lage von Achau und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein sehr großzügiger und moderner Eingangsbereich. Über diesen sind alle Zimmer zentral begehbar - das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist in zeitlosem Weiß gehalten und besticht durch durchdachte Planung und modernste Geräte. Über den großen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet Ihnen Privatsphäre und gewährt Ihnen Zutritt zum großen, modernen Badezimmer. Dieses wird Sie mit Doppelwaschtisch, großer Walk-in-Dusche, Badewanne mit eingebautem Whirlpool und WC begeistern. Des Weiteren befinden sich im OG noch 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche/WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch einen separaten Eingang in den lichtdurchfluteten Wohnkeller viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein großes Zimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf eine traumhafte Terrasse, ein hochmodernes Badezimmer, Küche und diverse Wirtschaftsräume ? für genügend Platz ist gesorgt! Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Naturstein- und Parkettböden, zeitlos geflieste Badezimmer, Markengeräte in Küche und Bad, Außenjalousien, Zentralstaubsaugeranlage und sogar ein Wäscheschacht komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Im Gartenhaus mit moderner Sauna, Bad, Vorbereitung für eine Teeküche und Ruhezone können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Der gemauerte Pool mit allen technischen Vorbereitungen muss noch fertiggestellt werden. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige und qualitativ gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Achau, im Bezirk Mödling, im nördlichen Teil des Wiener Beckens nur wenige Kilometer südlich von Wien. Verkehrstechnisch ist Achau optimal angebunden - in nur 2 Gehminuten od. 400 m entfernt befindet sich der Bahnhof der Pottendorfer Linie, in ca. 20 Min. erreicht man den Wiener Hauptbahnhof. In nur 3,7 km od. 4 Min. erreicht man die Autobahnauffahrt Wiener. Busse der Linie 215, 216 u. 217 fahren in guter Frequenz nach Wien und Mödling. eine gute Infrastruktur von Nahversorgern runden das Angebot für die Bewohner von Achau ab - ein Spar Markt für den schnellen Einkauf ist nur ca. 1 km entfernt und eine der größten Shopping Mall Europas die SCS ist in weniger als 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls Vorort. Dieses gepflegte, großzügig gestaltete und umfangreich ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 172 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer und einer Grundstücksfläche von ca. 1115 m² zzgl. Keller ca. 88 m², Doppelgarage ca. 36 m², Werkstatt ca. 20 m², zusätzlicher Dachstuhl - ausbaubar mit ca. 36 m², Garten ca. 800 m², Terrasse und Pool überzeugt durch seine Ausstattung und bietet ausreichend Platz. Raumaufteilung Überblick: Kellerbereich: Doppelgarage, Heizraum, Waschraum, Stauraum, Lagerraum, Freizeitraum, Werkstatt. Von der Garage gelangt man auch direkt in das Haus. Erdgeschoss: Vorraum /Eingangsbereich - Gäste-WC - Garderobe - Zugang zur Garage und Keller - Wohnsalon der sich in einen Wohnbereich und Essbereich aufteilt inkl. inkl. Kachelofen und einer modernen und TOP ausgestattete Einbauküche und den Ausgängen auf die sehr schöne, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse in den Garten. Obergeschoss: über eine bequeme Echtholztreppe kommt man in eine zentrale Galerie inkl. Flur - 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - 1 großes Badezimmer inkl. Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet - 1 Toilette. Ausstattungsmerkmale: Das Haus hat eine sehr umfangreiche und qualitativ gute Ausstattung (2011 wurde das Haus renoviert). Es wurde im EG und OG ein Parkettboden verlegt, im EG wurden elektrische Außen Rollos installiert, die Fenster und die Terrassentüren haben eine 2-fach Verglasung, es ist ein Wäscheschacht eingebaut, eine Fußbodenheizung im ganzen Haus (EG, OG und Keller) verlegt, Warmwasser und Heizung wird mit einer Wärmepumpe erzeugt - mit einem sehr energiesparender Verbrauch für Haus & Pool, dieser wird auch noch durch die vorhandene Wärmedämmfassade unterstützt, eine Alarmanlage und im Garten eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenen Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus hat ein elektrisches Einfahrts- und Garagentor, der schmiedeeiserne Zaun und die hochwertige Dachdeckung inkl. Kupferdachrinnen spiegeln ebenfalls die hohe Qualität der Ausstattung des Hauses wider. Dieses sehr schöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet viel Platz und Erholung im gepflegten Garten. Gerne können Sie das Haus auch via Video unter folgendem Link besichtigen: https://youtu.be/pk_4x Cc Awk I Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 62,3 kWh/m²a C - fGEE, 0,98 B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsgebäude mit ca. 2.450 m² in bester Lage in Achau. Das Objekt gliedert sich in ein Bürogebäude mit ca. 450 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 2.000 m². Das 2018 sanierte Bürogebäude besteht aus drei Geschoßen, aufgeteilt in: • ein Erdgeschoß mit Empfang und drei Bürozimmer sowie einer Toilette. • ein Obergeschoß mit 5 Bürozimmer sowie einer Küche mit Essplatz und einer Toilette. • ein Dachgeschoß mit zwei Bürozimmer, einer kleinen Kochnische, einer Toilette sowie einem großen Seminarraum. Das Büro ist mit einer Klimaanlage sowie einer Gasheizung ausgestattet. Eine Vielzahl an PKW Stellplätzen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Gesamtmiete netto: 22.458,33 € Gesamtmiete brutto: 26.950,00 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein tolles Grundstück mit großem Potenzial in zentraler Lage von Achau! Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 512 m² auf und ist aktuell mit 2 Gebäuden und einem Schuppen bebaut. Das Hauptgebäude weist eine Nutzfläche von ca. 102m² auf zwei Ebenen sowie eine Garage auf. Das Nebengebäude, welches an die linke Grundstücksgrenze angebaut wurde, weist eine Nutzfläche von ca. 46 m² auf. Beide Gebäude wurden ca. im Jahr 1970 errichtet und nachträglich jeweils mit einer Gastherme ausgestattet. Die Liegenschaft bietet sich ideal zum Sanieren oder für einen Abbruch und anschließenden Neubau Ihres neuen Zuhauses an! Die Widmung: Gst. Nr. 240: BA, 50, g, I, II (Bauland Agrargebiet) Gst. Nr. 241: BK, 50, g, I, II (Bauland Kerngebiet) Bebauungsweise: geschlossen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 50%aktuell aufrechte Bausperre! (in Zukunft Beschränkung auf maximal 6 Wohneinheiten mit einer maximalen Geschoßflächenzahl von 1) Überflutungsgebiet gelbe Zone (Schwechat Unterlauf)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 9 Die Wohneinheit mit ca. 120,09 m² Wohnfläche, ca. 8,45 m² Terrasse, ca. 4,75 m² Loggia, ca. 27,89 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,10 m² * Wohnküche: ca. 43,59 m² * WC: ca. 1,30 m² * Trockenraum: 5,22 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 8,45 m² * Loggia: ca. 4,75 m² * Garten: ca. 27,89 m² * Vorgarten: ca. 15,55 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 7,91 m² * Bad mit WC: ca. 8,76 m² * Schranknische: ca. 4,93 m² * Zimmer 1: ca. 12,08 m² * Zimmer 2: ca. 13,32 m² * Zimmer 3: ca. 13,37 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 549.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 10 Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,70 m² Terrasse, ca. 25,99 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * WC: ca. 1,64 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 14,70 m² * Garten: ca. 25,99 m² * Vorgarten: ca. 15,36 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11,49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 579.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 6 Die Wohneinheit mit 120,10 m² Wohnfläche, 8,45 m² Terrasse, 4,75 m² Loggia, 27,89 m² Garten sowie 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,10 m² * Wohnküche: ca. 43,59 m² * WC: ca. 1,30 m² * Trockenraum: 5,22 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 8,45 m² * Loggia: ca. 4,75 m² * Garten: ca. 27,89 m² * Vorgarten: ca. 15,55 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 7,91 m² * Bad mit WC: ca. 8,76 m² * Schranknische: ca. 4,93 m² * Zimmer 1: ca. 12,08 m² * Zimmer 2: ca. 13,32 m² * Zimmer 3: ca. 13,37 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 549.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. xx Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 12 Die Wohneinheit mit ca. 120,90 m² Wohnfläche, ca. 9,61 m² Terrasse, ca, 4,75 m² Loggia, ca. 26,73 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,10 m² * Wohnküche: ca. 43,59 m² * WC: ca. 1,30 m² * Trockenraum: 5,22 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 9,61 m² * Loggia: ca. 4,75 m² * Garten: ca. 26,73 m² * Vorgarten: ca. 15,55 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 7,91 m² * Bad mit WC: ca. 8,76 m² * Schranknische: ca. 4,93 m² * Zimmer 1: ca. 12,08 m² * Zimmer 2: ca. 13,32 m² * Zimmer 3: ca. 13,37 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 559.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 11 Die Wohneinheit mit 122,80 m² Wohnfläche, 14,30 m² Terrasse, ca. 25,91 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * WC: ca. 1,64 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 14,30 m² * Garten: ca. 25,91 m² * Vorgarten: ca. 15,36 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11,49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 579.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. xxvx Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 1 Die Wohneinheit mit 124,75 m² Wohnfläche, 9,09 m² Terrasse, ca. 122,42 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,55 m² * Wohnküche: ca. 33,83 m² * Zimmer 1: ca. 12,36 m² * WC: ca. 1,53 m² * Trockenraum: 4,76 m² * Abstellraum: ca. 3,60 m² * Terrasse: ca. 9,09 m² * Garten: 122,42 m² * Vorgarten: 10,80 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,17 m² * Bad mit WC: ca. 11,41 m² * Zimmer 2: ca. 12,69 m² * Zimmer 3: ca. 12,76 m² * Zimmer 4: ca. 16,09 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 599.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. xx.x Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 8 Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,55 m² Terrasse, ca. 26,36 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * WC: ca. 1,64 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,51 m² * Terrasse: ca. 14,55 m² * Garten: ca. 26,36 m² * Vorgarten: ca. 15,71 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11,49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 559.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. 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Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PUR Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen € 549.000, und € 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten - der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. * Design mit Charme und Stil * Top Baumaterialien * idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Schlüsselfertige Ausstattung * Erstbezugs-Neubau * große Freiflächen (Terrassen und Gärten) * pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive * Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter * Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation * Naturnaher gestalteter Spielplatz * Urban Gardening Bereich Wohneinheit 2 Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, 14,10 m² Terrasse, ca. 24,07 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 6,53 m² * Wohnküche: ca. 36,65 m² * Zimmer 1: ca.10,82 m² * WC: ca. 1,64 m² * Trockenraum: 4,37 m² * Abstellraum: ca. 3,61 m² * Terrasse: ca. 14,10 m² * Garten: ca. 24,67 m² * Vorgarten: ca. 5,25 m² Obergeschoss: * Vorraum: ca. 9,67 m² * Bad mit WC: ca. 9,63 m² * Zimmer 2: ca. 11,60 m² * Schranknische: ca. 5,23 m² * Zimmer 3: ca. 11,66 m² * Zimmer 4: ca. 11,49 m² Kosten: Der Kaufpreis für die schüsselfertige Wohneinheit beläuft sich auf 559.000 Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Achau, in der Nähe von Laxenburg, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zum Golfplatz in Achau aber auch in Himberg- Gutenhof oder in Leopoldsdorf sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen es zum idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Wien. Schon In 14 Minuten sind Sie bei der ersten U BAHN. (U1 und U6) Top-Anbindung mit der Bahn: Die erstklassige Anbindung an das Bahnnetz macht das Pendeln nach Wien und anderen Städten äußerst bequem. xvx Sie profitieren von einem schnellen und effizienten Transport in die Wiener Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen. Wertanlage in einer begehrten Region: Der Wiener Speckgürtel erweist sich als äußerst beliebt und bietet eine vielversprechende Wertentwicklung für Immobilien. Der Kauf einer Wohneinheit in Achau könnte sich als kluge und langfristig profitable Investition erweisen. Viele Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Gegend äußerst attraktiv. Erkunden Sie die reiche Natur der Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Aktivitäten, die Achau zu bieten hat. Familienfreundliches Ambiente: Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien und verfügen oft über eigene Gärten, die ideale Orte für gemeinsame Aktivitäten im Freien sind. Diese 13 Wohneinheiten im Sulzweg 5 in 2481 Achau bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der tollen Anbindung an die Metropole Wien zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Tür zu Ihrem neuen Wohntraum im Wiener Speckgürtel zu öffnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achau - einem Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]