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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 104,86m² / 4 Zimmer
€ 28,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Exklusives Dachgeschossjuwel im Herzen des 7. Bezirks – Leben auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien! Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und den unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 104,86 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung - obwohl so zentral gelegen, befindet es sich in einer Sackgasse und ist dadurch von keinerlei Verkehrslärm beeinträchtigt. Das 1. Dachgeschoss wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Die Kombination aus hochwertigem Eichen-Dielen-Boden und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen einzigartigen Blick über die Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Durch die Bauweise und die Lage im obersten Geschoß sind beide Terrassen uneinsehbar - ein weiterer Vorteil. Für höchsten Komfort sorgen zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit Gas beheizt und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vermietet. Mit 1. Juni 2026 ist die Wohnung frei, mehrere Renovierungsmaßnahmen werden umgesetzt (Fugenservice Bad, Schleifen des gesamten Parkettbodens, kleinere Reparaturen, frische Malerei, etc...) und die Wohnung ab Mitte Juni 2026 beziehbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die monatliche Miete beträgt 2.942,75 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im 7. Bezirk wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 120,52m² / 2 Zimmer
€ 17,84 / m²
#Altbau
WOHNTRAUM IN 1070 WIEN Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer Platz für erholsamen Schlaf bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten und lässt Raum für einen kleinen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das separate WC, sowie ein Gäste-WC trägt zur Bequemlichkeit des Wohnens bei Informationen zum Objekt und Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung im 7. Bezirk bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf großzügigen ca. 120 m². Mit 2 Zimmern präsentiert sie sich in einem ruhigen Zustand in Innenhoflage, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das separate WC, das die Privatsphäre erhöht. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleiner Vorraum vervollständigen das Wohnangebot dieser Wohnung. Die Wohnung wird, bis auf die neue Einbauküche, im unmöblierten Zustand übergeben. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Bezirk von Wien, der für seine lebendige Atmosphäre und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von schöner Altbaukulisse, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien
#Gastronomie
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Gastro- und Eventlocation zur Übernahme + Standort: 1070 Wien - Spittelberg / Neubau, sehr gute öffentliche Erreichbarkeit + Nutzfläche ca. 103 m², 2 großzügige Gasträume inkl. Barbereich + Schanigarten mit ca. 34 m² (genehmigt), Außenbeleuchtung genehmigt + Küche und Abstellraum, Abluft vorhanden + jährlicher Weihnachtsstand beim Spittelberger Weihnachtsmarkt + bestehende Bar- und Eventinfrastruktur + Professionelle Soundanlage und Lichttechnik, DJ-Setup möglich + Flexible Raumaufteilung für 10 bis 80 Gäste + bestehende Gastronomie-Widmung + moderne Sanitärbereiche + Parkettböden + Keller mit ca. 50 m² + Ablöse auf Anfrage Das Lokal Diese Gastronomie- und Eventlocation befindet sich im Herzen des beliebten Wiener Kreativbezirks Neubau, am Spittelberg. Das Lokal präsentiert sich derzeit als moderne Eventlocation für private Feiern , Firmenveranstaltungen sowie exklusive Events . Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 103 m² zzgl. Schanigarten mit ca. 34 m² (genehmigt) und verteilt sich auf zwei flexibel nutzbare Gasträume sowie Nebenräume und Sanitärbereiche. Ein großzügiger Keller mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Küchenbereich ist vorhanden und Bestandteil der bestehenden Betriebsanlage. Der Standort profitiert zudem besonders vom jährlich stattfindenden Spittelberger Weihnachtsmarkt , einem der beliebtesten und frequentiertesten Weihnachtsmärkte Wiens, der sich direkt rund um die Liegenschaft erstreckt. Das Anmeldeformular für 2026 wurde bereits eingereicht. Das Lokal war in den vergangenen Jahren selbst mit einem eigenen Stand vertreten und konnte dadurch zusätzliche Umsätze sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz generieren. Diese saisonale Besonderheit bietet zukünftigen Betreibern eine attraktive Zusatzchance zur Umsatzsteigerung und Markenpräsenz. Die Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Barbetrieb Eventlocation Firmenveranstaltungen Private Dining Geburtstagsfeiern Weihnachtsfeiern Die Räume sind modern gestaltet und bieten durch eine professionelle Sound- und Lichtanlage ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen und Partys. Durch die flexible Möblierung können Veranstaltungen von 10 bis ca. 80 Personen problemlos umgesetzt werden. Raumaufteilung Der Zugang zum Lokal erfolgt sowohl über die Kirchberggasse als auch über die angrenzende Gutenberggasse . Die Fläche gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Gastraum 1 Der erste Raum befindet sich im straßenseitigen Bereich der Kirchberggasse und bildet den zentralen Veranstaltungsbereich der Location. Dieser Bereich eignet sich ideal für: DJ-Events Firmenfeiern private Veranstaltungen Geburtstagsfeiern Durch die offene Gestaltung und die vorhandene Licht- und Soundtechnik entsteht eine besondere Eventatmosphäre. Gastraum 2 Der zweite Raum eignet sich ideal als Bar- oder Loungebereich sowie für Dinnerveranstaltungen. Hier können Gäste empfangen werden oder Veranstaltungen stattfinden. Nebenräume Im zentralen Bereich befinden sich: Sanitäranlagen Nebenräume Technik- und Lagermöglichkeiten Schanigarten Vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Schanigarten mit ca. 34 m² Fläche , der saisonal genutzt werden kann. Der Außenbereich bietet Platz für zusätzliche Sitzmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität des Standortes insbesondere in den warmen Monaten. Ausstattung Die Location verfügt über eine moderne technische Ausstattung und ist optimal für Veranstaltungen vorbereitet. Highlights: professionelle Soundanlage DJ-Equipment möglich stimmungsvolle Beleuchtung zuverlässiges WLAN flexible Raumgestaltung moderne Sanitärbereiche Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Start eines Gastronomie- oder Eventkonzeptes. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für folgende Konzepte: Eventlocation Cocktailbar Wine Bar Private Dining Location Corporate Event Space Hybridkonzept aus Bar & Eventlocation Durch die Lage im kreativen Umfeld des 7. Bezirks bietet der Standort ein attraktives Publikum aus: Agenturen Kreativwirtschaft internationalen Gästen jungen Wienerinnen und Wienern Die Lage Das Lokal befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau , in unmittelbarer Nähe des Spittelbergs . Der Standort zählt zu den gefragtesten Gastronomie- und Ausgehvierteln Wiens. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Wiener Gäste als auch für internationale Besucher. Der Spittelberg ist besonders bekannt für: lebendige Gastronomieszene touristische Frequenz Weihnachtsmärkte kulturelle Veranstaltungen Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Volkstheater: ca. 350 m (U2, U3) Museumsquartier: ca. 550 m (U2) Straßenbahn-Haltestellen: Stiftgasse: ca. 150 m (Linie 49) Volkstheater: ca. 550 m (Line 46) Bushaltestelle: St.Ulrichs Platz: ca. 300 m (Linie 48A, N46) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 36,5m² / 1 Zimmer
€ 20,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert
Ein eigenes, möbliertes WG-Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! Die Zimmer sind möbliert mit Schreibtisch, Regal und Schrank sowie Sitzmöglichkeiten (das Bett bringen Sie selbst mit). Das Badezimmer und WC wird mit dem Nachbar WG Zimmer gemeinsam benutzt. Dazu kommt der großzügige Co-Living Bereich, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen Terrasse mit Fernblick über die Stadt. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche (samt eigenem Kühlschrank), Essbereich und Lounge voll ausgestattet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Miete und Konditionen: Die Miete für das Zimmer 29.7 beträgt 749,- Euro Hinzu kommt das All-inclusive-Paket für Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung für Pauschal 100,- Euro. Gesamtmiete: 849,- Weitere Zimmer verfügbar: 29.7. ab sofort / Miete € 879,- (eigenes Bad/ WC) 29.1. ab Juli 2026 / Miete € 849,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn) 28.1 ab sofort / Miete € 699,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn) 28.3 ab sofort / Miete € 699,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn)* 28.4 ab sofort / Miete € 749,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn)* *Zimmer 28.3 und 28.4 liegen nebeneinander und können auch gemeinsam angemietet werden - Sonderpreis möglich für eine 2er WG Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgesattet mit Schreibtisch und Sitzmöbeln, - modernes Badezimmer und WC. - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das WG-Zimmer beträgt 693,- Euro. Hinzu kommt das all inclusive Paket (Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung und vieles mehr) von € 143,- Euro. Gesamt Miete all inklusive: 836,- Euro Genauere Informationen zu den verfügbaren Zimmern und dem Preismodell findest du auf www.zehn70.at [http://www.zehn70.at] Gerne informieren wir dich auch über unsere flexiblen Kündigungsoptionen - für eine etwas kürzere Mietdauer! Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der Stuckgasse 13. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für alle Geschmäcker, individuelle, kreative Boutiquen, Galerien und Designbüros bis hin zur Einkaufsstraße schlechthin, der "Mahü" und dem großen Museumsquartier am unteren Ende des Bezirks. Der siebte Wiener Gemeindebezirk ist ein wahrer Hotspot für alle, die die Füße nicht still halten können und gerne in eine kreative, bunte und aufregende Welt eintauchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 165m² / 5 Zimmer
€ 19,50 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Besonders REPRÄSENTATIVE Liegenschaft in nachgefragter LAGE – Museumstraße, DIREKT beim VOLKSTHEATER & Museumsquartier. VORAB: Die Bilder zeigen eine bereits adaptierte Bürofläche mit identem Grundriss (zwei Etagen darunter) und dienen als Visualisierung des zukünftigen Zustands ohne Mobiliar. Rund 165 m² Nutzfläche / 3. Stock mit Lift / stilvolles Altbau-BÜRO mit guter Raumeinteilung / schönes Entrèe + 5 Zimmer (2 Zimmer mit jeweils ca. 26 m² + 1 Zimmer mit ca. 34m² + 1 Zimmer mit 23 m² und 1 Zimmer mit ca. 9m²) + Küche + 2 WC + Badezimmer, oder optional Abstellraum mit ca. 7m² + zwei kleine BALKONE / MIETE: € 3.644,77 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. WEITERS: Klassisches Altbauambiente mit ca. 3,80 Meter Raumhöhe, schöne Parkettböden und Flügeltüren / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristete Hauptmiete / PERFEKTE Infrastruktur / das Büro wird frisch adaptiert UND ist ab APRIL bzw. nach Absprache verfügbar. Plan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 3.217,50 Miete netto + 427,27 BK netto + 728,95 USt. = € 4.373,72 brutto Nebenkosten: Bonitätsabhängig 3 bis 6 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 165m² / 5 Zimmer
€ 22,09 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Besonders REPRÄSENTATIVE Liegenschaft in nachgefragter LAGE - Museumstraße, DIREKT beim VOLKSTHEATER & Museumsquartier. VORAB: Die Bilder zeigen eine bereits adaptierte Bürofläche mit identem Grundriss (zwei Etagen darunter) und dienen als Visualisierung des zukünftigen Zustands ohne Mobiliar. Rund 165 m² Nutzfläche / 3. Stock mit Lift / stilvolles Altbau-BÜRO mit guter Raumeinteilung / schönes Entrèe + 5 Zimmer (2 Zimmer mit jeweils ca. 26 m² + 1 Zimmer mit ca. 34m² + 1 Zimmer mit 23 m² und 1 Zimmer mit ca. 9m²) + Küche + 2 WC + Badezimmer, oder optional Abstellraum mit ca. 7m² + zwei kleine BALKONE / MIETE: € 3.644,77 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. WEITERS: Klassisches Altbauambiente mit ca. 3,80 Meter Raumhöhe, schöne Parkettböden und Flügeltüren / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristete Hauptmiete / PERFEKTE Infrastruktur / das Büro wird frisch adaptiert UND ist ab APRIL bzw. nach Absprache verfügbar. Plan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: € 3.217,50 Miete netto + 427,27 BK netto + 728,95 USt. = € 4.373,72 brutto Nebenkosten: Bonitätsabhängig 3 bis 6 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, [Tel] oder [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 18,6m² / 1 Zimmer
€ 32,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert
Ein eigenes, möbliertes WG- Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! In einem modernen Dachgeschoss befindet sich eine Wohngemeinschaft mit insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und hat einen eigenen Mietvertrag. Das Zimmer Nr. 28.3. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.4, welches ebenso zur Vermietung steht, somit haben 2 Freunde den perfekten Ort, um eine kleine private WG zu gründen! Die Zimmer sind möbliert mit Schreibtisch, Regal und Schrank (das Bett bringen Sie selbst mit). Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr, Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse sind liebevoll und modern eingerichtet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgestattet mit Schreibtisch und Schränken - modernes Badezimmer und WC - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, großer Küche mit eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das Zimmer 28.1 oder 28.3 beträgt 599,- Euro Hinzu kommt das All-inclusive-Paket für Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung für Pauschal 100,- Euro. Gesamtmiete: 699,- Weitere Zimmer verfügbar: 29.7. ab sofort / Miete € 879,- (eigenes Bad/ WC) 29.1. ab Juli 2026 / Miete € 849,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn) 28.1 ab sofort / Miete € 699,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn) 28.3 ab sofort / Miete € 699,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn)* 28.4 ab sofort / Miete € 749,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn)* *Zimmer 28.3 und 28.4 liegen nebeneinander und können auch gemeinsam angemietet werden - Sonderpreis möglich für eine 2er WG Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der Stuckgasse 13. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für alle Geschmäcker, individuelle, kreative Boutiquen, Galerien und Designbüros bis hin zur Einkaufsstraße schlechthin, der "Mahü" und dem großen Museumsquartier am unteren Ende des Bezirks. Der siebte Wiener Gemeindebezirk ist ein wahrer Hotspot für alle, die die Füße nicht still halten können und gerne in eine kreative, bunte und aufregende Welt eintauchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 218,94m²
€ 23,55 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese exklusive Immobilie bietet ca. 219 m² vielseitige Nutzfläche und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen, straßenseitigen Verkaufsraum, der nahtlos in einen weiteren großen Raum übergeht. Dieser verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof, ideal für kreative Konzepte und Ausstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren, hofseitigen Raum, der mit einem WC ausgestattet ist und sowohl über ein Fenster als auch eine Tür zum Hof verfügt. Ein besonderes Highlight ist das praktische Zwischengeschoss, das als Lagerfläche und Technikraum genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen des lebhaften Stadtteils Neubau in Wien. Diese begehrte Lage kombiniert urbanen Charme mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung besticht durch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 91,43m² / 2,5 Zimmer
€ 16,51 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Anfrage Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Wohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WCKüche mit Einbaugeräten2,5 Zimmer Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet. Lage / Infrastruktur. In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 75,16m² / 2 Zimmer
€ 21,31 / m²
#unbefristet
schöne Neubauwohnung nahe Stolzenthalergasse VIDEO: https://youtu.be/6j HWvqk6Rn E LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien befinden sich gleich um die Ecke in der Lerchenfelder Straße. ÖFFIS U6, 46, 5, 48A OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohnzimmer .separate Wohnküche .1 Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK; inkl Lift, inkl MwSt Kaution: 4 BMM = € 6.405,76 • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice apartment close to Albertgasse. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found around the corner. Public lines are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT U6, 46, 5, 48A PROPERTY The apartment has following rooms: .entree .living room .eat in kitchen .bedroom .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance costs, costs of elevator and VAT included deposit: 4 gross rents = € 6405,76... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 27,58 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Diese Büro/ Geschäftslokal befindet nahe dem Josef Strauß Park. VIDEO: https://youtu.be/vb YRVZsy SOE LAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich gleich um die Ecke auf der Lerchenfelder Straße. Auch die beliebte Josefstädter Straße ist in nur wenigen Minuten erreichbar. ÖFFIS U6, 5, 46, 48A OBJEKT Das Objekt selbst liegt im Erdgeschoß hat folgende Räume: .großer Verkaufsraum mit Eingang von der Straße . Vorraum mit kleiner Küche . WC AUSSTATTUNG . Laminat- und Fliesenböden . Kellerabteil VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MwSt Vergebührung an das Finanzamt Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice shop close to Stolzenthalergasse. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby at Lerchenfelderstraße. The well known Josefstädterstraße can be reached by a short walk too. Public lines are just around the corner. Tram- and buslines connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT U6, 5, 46, 48A PROPERTY It offers following rooms: .ca 31m² room with entrance from the street .hallway with small kitchen .toilet EQUIPMENT .laminat and tiled floors .basement storage COSTS rent: general maintenance costs, costs for elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 218m²
€ 19,71 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese exklusive Immobilie bietet ca. 219 m² vielseitige Nutzfläche und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen, straßenseitigen Verkaufsraum, der nahtlos in einen weiteren großen Raum übergeht. Dieser verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof, ideal für kreative Konzepte und Ausstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren, hofseitigen Raum, der mit einem WC ausgestattet ist und sowohl über ein Fenster als auch eine Tür zum Hof verfügt. Ein besonderes Highlight ist das praktische Zwischengeschoss, das als Lagerfläche und Technikraum genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen des lebhaften Stadtteils Neubau in Wien. Diese begehrte Lage kombiniert urbanen Charme mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung besticht durch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Wiens gewährleisten. Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet, da sich mehrere Hauptverkehrsstraßen in der Nähe befinden und Parkmöglichkeiten in der Umgebung gegeben sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
