Suchergebnisse für "immobilie villa purkersdorf"

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Franz-Guschl-Gasse 5, in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 84,74 m² // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Gartennutzung: Den Bewohner wurde ermöglicht das angrenzende Grundstück als Garten bis auf Widerruf zu nutzen. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 14,33 m²) Heizung: Die Heizung erfolgt über sog. Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses monatlich zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 01.01.2025 € 3.051,35 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.775m Apotheke <400m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <4.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <350m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

_Purkersdorf! 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und S/W-Balkon! _ In einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2016) im 2.Liftstock gelangt eine _3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,37 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 9,36 m² grossen Balkon _zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche/Küchenblock mit Ausgang auf den Balkon * 2 weitere Zimmer * Badezimmer 1 en suite: Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * Badezimmer 2: Dusche, Spiegel, Waschbecken und WC * Strom/Licht am Balkon * Elektrische Außenjalousien zum Balkon hin * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.027,18 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 236,72 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 57,45 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 43,43 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.507,00_ _(WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 4.521, ) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

"GASTRO – Stadtcafé Purkersdorf mit sofortiger Übernahme im Zentrum von Purkersdorf!" Das bekannte Stadtcafé in der Purkersdorfer Passage direkt an der Fußgängerzone sucht einen Nachfolger bzw. kann Das bekannte Stadtcafé in der Purkersdorfer Passage direkt in der Fußgängerzone sucht einen neuen Betreiber. Café - Bar - Restaurant oder Nachtlokal alle Möglichkeiten stehen dem neuen Gastronomen offen. Seit 40 Jahren gut etabliert und 2025 komplett neu renoviert, wird nun schweren Herzens, aus privaten Gründen ein Nachfolger gesucht, welcher ein wunderschönes Café Restaurant mit großem Gastgarten in Miete übernehmen möchte. Komplett neugestaltet und mit vielen Möglichkeiten ausgestattet präsentiert sich diese Gastronomie im geschützten Innenhof der Passage, welche ausschließlich mit gewerblich betriebenen Geschäftslokalen und Arztpraxen auch bei nächtlichem Betrieb oder Veranstaltungen keine Lärmbelästigung darstellt. Das Lokal verfügt über ca. 40 Sitzplätze im inneren Bereich und über einen Gastgarten im Innenhof mit bis zu 60 Sitzplatzmöglichkeiten je nach Bedarf. Der Schank befindet sich zentral gelegen zwischen dem Zugang zum Innenbereich und dem Ausgang zum Gastgarten. Dahinter befindet sich die Küche, Lagerräume und der private Bereich. Nach 40 Jahren guter Dienste wurde das Lokal nun Anfang dieses Jahres komplett neu saniert. Estrich, Fliesen, Parkett, Elektro und Sanitärinstallation wurden komplett neu hergestellt. Neue Schank mit Zapfanlage, Gekühlte Vitrine, neue Eiskästen und Kühltruhen, Geschirrspülanlage, Kaffeemaschine, Herd und Ofen wurden mit neuen Geräten ausgestattet. Die Küche wurde komplett erneuert inkl. Nirosta Ausstattung und allem, was dazu gehört. Im Innenbereich wurde die Täfelung zeitgemäß nach unten versetzt, um Künstlern aus der Region die Möglichkeit zu geben Ihre Bilder zu präsentieren. Die Möbel sind von Thonet, sämtliche Sitzbänke wurden neu und passend tapeziert. Der Gastgarten in der Passage ist in der Region bekannt als angenehmer und schattiger Rückzugsort der Stammgäste und den Besuchern aus Purkersdorf und Umgebung. Das Purkersdorfer Stadtzentrum ist ein aufstrebender Ort und zählt zu einem gut frequentierten Lieblingsplatz seiner Einwohner. Freitag wird die Fußgängerzone mit einem Bauernmarkt belebt und die Fußgängerzone erfreut sich mit vielen künstlerischen Aktivitäten und Konzerten das ganze Jahr über großer Beliebtheit. Der Betrieb wird zur Zeit von der Besitzerin mit 2 Angestellten geführt. Die Öffnungszeiten sind momentan von Montag bis Freitag zwischen 08: 00 und 18: 00 Uhr sowie Samstag´s von 08: 00 bis 14: 00 Uhr, können jedoch selbstverständlich neu angepasst werden. Wir möchten darauf hinweisen das neue und vor allem längeren Öffnungszeiten nichts im Wege steht. Die Region Purkersdorf grenzt an den 14ten Wiener Bezirk und besticht durch seine Infrastruktur und die gehobene Lebensqualität. Der Preis zur Übernahme bezieht sich auf die komplette neue Renovierung, die Ausstattung des neuen Lokals und den Kundenstamm welcher über 40 Jahre aufgebaut und gut etabliert ist. Die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung. Die Netto Miete beträgt nur € 1.785,22 Die Betriebskosten inkl. öffentlicher Abgaben belaufen sich monatlich auf € 548,57 Die komplette Brutto Miete inkl. Betriebskosten belaufen sich auf € 2.800,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1785 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 548,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 466,67 Gesamtbetrag € 2800 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf. FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² . LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft. FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein zusammenhängendes Netz von Schutzgebieten innerhalb der Europäischen Union, das seit 1992 nach den Maßgaben der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie errichtet wird. Diese Kategorisierung verhindert jedoch die Bebauung nicht; ganz gegenteilig zeigt sich ja auch in unmittelbarer Nachbarschaft dass zahlreiche Grundstücke mit Bauland-Widmung vorhanden und auch bebaut sind, obgleich sie ebenfalls in Natura 2000-Gebiet liegen. Nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt ist derzeit beispielsweise ein Bauprojekt mit Reihenhäusern in Planung. Aufgrund der Lage ist es durchaus anzunehmen (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU PURKERSDORF: Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit 9890 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St.Pölten-Land unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. Purkersdorf liegt an der Einmündung vom Gablitzbach in den Wienfluss. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich entlang der beiden Gewässer bis an die Stadtgrenze, wo es in die Nachbargemeinden Wien, Tullnerbach und Gablitz übergeht. Das Einkaufscenter Auhofcenter (mit über 150 Geschäften und 22 Lokalen) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist nur circa 10 Fahrminuten entfernt; schon seit vielen Jahren ist auch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U4 von Hütteldorf bis nach Purkersdorf ein Thema. Die höchsten Erhebungen der Gemeinde liegen südlich des Wienflusses: Laabersteigberg (530 m ü. A.), Feuersteinberg (507 m ü. A.), Rudolfshöhe (475 m ü. A., mit Rudolfswarte). Der Gipfel des nördlich gelegenen, mit 542 m ü. A. knapp höheren Troppbergs liegt bereits in der Gemeinde Gablitz. Zwischen der Rudolfshöhe und dem Stadtzentrum befinden sich die historisch bedeutenden Vorgipfel Schöffelstein (425 m ü. A.) und Georgenberg (433 m ü. A.). Purkersdorf besteht aus einer Ortschaft. Ortsteile sind der An der Stadlhütte, Baunzen, Deutschwald, Glasgraben, Irenental, Neu-Purkersdorf, Postsiedlung, Rechenfeld, Richter-Minder-Siedlung, Sagbergsiedlung, Süßfeld sowie einige Einzellagen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im charmanten Purkersdorf, eine aufstrebende Stadt an der Grenze zu Wien! Diese attraktive Einzelhandelsfläche mit einer perfekten Größe von mehr als 65m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer dynamischen Umgebung zu etablieren. Vermietet wird ausschließlich für den Einzelhandel, Firmensitz, Büro, Ordination etc. Die monatliche Miete mit einem unbefristeten Mietvertrag von nur € 1.391,67 € (inkl. USt. und BK) macht dieses Angebot äußerst attraktiv und sorgt dafür, dass Sie in einem wirtschaftlich gesunden Umfeld starten können. Das Lokal ist neuwertig, technisch auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen helle, elegante und einladende Räumlichkeiten. Der moderne Kunststoffboden und die hochwertigen Beleuchtungskörper sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch funktionell und langlebig. Die Ausstattung ist durchdacht und umfasst unter anderem eine leistungsstarke Klimaanlage, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Alarmanlage und eine Überwachungskamera bieten Ihnen zusätzlich Sicherheit. Das Lokal besteht aus 3 Räumlichkeiten: eine großzügige, sehr helle Verkaufsfläche, 2 kleinere Nebenräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche und einem kleinen Lager. Eine eigene Toilette mit Waschgelegenheit ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit direktem Zugang zu Bus und Bahnhof sind Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Purkersdorf ist nicht nur für seine zentrale Lage und hochwertiger Wohnqualität bekannt, sondern auch für eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Aktivitäten, wie Open Air-Konzerte, den wöchentlichen Bauernmarkt und diverse Veranstaltung direkt vor Ihrem Geschäft am Hauptplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ob als Einzelhandelsgeschäft oder im Dienstleistungsbereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg in Purkersdorf legen! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,14 m², sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Mietpreis von € 1.520,61 ist dieses attraktive Angebot der ideale Ort, um Ihr Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen sich Familie und Freunde, um schöne Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien und die zwei Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Moderne Fliesen, Parkett- und Teppichböden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien oder in die Umgebung. Die Infrastruktur in Purkersdorf lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bieten fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause in Purkersdorf wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses wundervolle Haus zu bieten hat. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Raumaufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Purkersdorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft. Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet großzügige 129,14m² Wohnfläche und verfügt insgesamt über vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Die Böden bestehen aus hochwertigen Parkett und eleganten Fliesen, die für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnzimmerterrasse sowie die Dachterrasse, die beide begrünt sind und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, die den Wohnraum optimal erweitert. Mit einem Kaufpreis von € 595.000,00 wird Ihnen hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil geboten, der keine Wünsche offen lässt. Besondere Merkmale: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem sehr gediegenen und topgepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden eines der beiden Bäder sowie ein WC umfassend renoviert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Vor Kurzem wurde die bestehende Therme durch eine neue effiziente VAILLANT Brennwerttherme ausgetauscht. Eine hochwertige Pergola steigert die Wohnqualität Ihrer Dachterrasse, somit können Sie den Außenbereich das ganze Jahr über genießen. Barrierefreiheit ist durch einen neuen Treppenlift gewährleistet, sodass die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Bezugsfertigkeit: Ein großer Vorteil besteht darin, dass die Wohnung ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Sie eignet sich daher ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen und sofort einziehen möchten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Älteres Einfamilienhaus in ruhiger Siedllungslage in Purkersdorf unbefristet zu vermieten! Die ca. 90 m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, neues Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich ein zentraler Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie 2 kleinere Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage für ein kleineres Auto ist vorhanden. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Garage, die jedoch nur als Abstellraum für Gartengeräte benutzt werden kann mit einer darüber liegenden sonnigen Terrasse. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Der ca. 380 m² große Grund befindet sich auf einer leichten Hanglage.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf. Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden.... . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 647m² • ) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten) • ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m² • ) Ausbaufähiger Dachboden • ) Gepflegter Garten & Süd-West Terrasse • ) Windhager Gas-Zentralheizung • ) SAT-Anschluss • ) Abstellplatz (für Carport geeignet) • ) Baujahr 1967 (bzw. 1933) • ) Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996) Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Dieses Gastronomieobjekt zur Vermietung befindet sich direkt am Hauptplatz 2, 3002 Purkersdorf. Mit einer Gesamtfläche von 116 m² und drei Nutzungsbereichen bietet die Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die Fläche ist barrierefrei und damit rollstuhlgerecht. Zur Ausstattung zählen Küche, Kühlhaus, Kühltheke, diverse Kühl- und Tiefkühlschränke sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Übernahme gegen Ablöse (Preis auf Anfrage). Die Ablöse umfasst nicht nur das Inventar/Technik, sondern auch den Lagevorteil am Hauptplatz mit bestehender Frequenz/Stammkundschaft, vorhandene Betriebsbewilligungen (soweit übertragbar), ein übernehmbares Betriebskonzept/Know-how sowie getätigte Investitionen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller (ca. 57 m²). Besichtigungen sind auf Wunsch auch per Live-Video (Fernbesichtigung) möglich.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer gefragten Wohnlage von 3002 Purkersdorf, im Gebiet des Wienerwalds und direkt an der Waldgrenze, liegt dieses hochwertige Reihenhaus. Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 296 m²) und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ein zentrales Element des Hauses ist die großzügige Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Homeoffice oder separates Büro nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf eine uneinsichtige Dachterrasse. Die Bahnanbindung Richtung Wien und St.Pölten (ÖBB-Weststrecke) ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Verbindung für den täglichen Arbeitsweg. Ausstattung & Besonderheiten • Saunabereich im Haus • Großzügiger Keller mit Partyraum/Stüberl sowie zusätzlichem Facility Room • Garage sowie zusätzliches Carport mit alleiniger Nutzungsberechtigung • Ruhige Reihenhaussiedlung Kosten & Rahmenbedingungen Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen betragen gesamt € 822,– und setzen sich wie folgt zusammen: • Betriebskosten: € 452,62 • Rücklagen: € 193,13 • Verwaltungshonorar: € 29,17 • Darlehen (Fassadensanierung): € 147,08 Das Darlehen für die Fassadensanierung ist befristet bis August 2034 und in den oben angeführten Vorschreibungen enthalten. Kaufkonditionen • Kaufpreis: € 745.000 • Privatverkauf – provisionsfrei • Besichtigungen bei ehrlichem Interesse jederzeit nach Vereinbarung möglich Dieses Angebot richtet sich an Interessent: innen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – sei es durch Homeoffice oder ein eigenes Büro im Haus –, ebenso an Pendler mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an Familien, die ein großzügiges Raumangebot und Wohnen im Grünen schätzen. Makler nicht erwünscht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In der Gesamtmiete sind Heizung und Warmwasser bereits inkludiert! Diese traumhafte, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Purkersdorf und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Anlage, mit Gemeinschaftsgarten, ist eingezäunt und durch ein Tor gesichert, was ein zusätzliches Maß an Ruhe und Sicherheit bietet. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnraum der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon besticht. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen wunderschönen Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die angrenzende Küche ist geräumig und top ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen geräumigen, Einbauschrank, der viel Stauraum und Ordnung bietet. Das zweite Zimmer eignet sich wunderbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über Parkettböden, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Einbaumöbeln und Handtuchtrockner. Ein praktischer Abstellraum mit Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Wander- und Spazierwege, darunter beliebte Ziele wie die Rudolfswarte, der Lainzer Tiergarten und viele weitere Ausflugsziele. Direkt neben der Wohnanlage verläuft zudem ein idyllischer Rad- und Spazierweg entlang des Wienflusses - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit ihrer perfekten Infrastruktur: Das Auhof Center, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unter 1,5 km erreichbar, der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium in ca. 3 Gehminuten - der Westbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar (Wien-Ticket gültig). Die Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Teilweise möbliert - Ablöse optional nach Vereinbarung. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich und können flexibel vereinbart werden.... [Mehr]