Suchergebnisse für "immobilie bad blumau"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
Gepflegtes Gästehaus in Bad Kleinkirchheim
€ 1.980.000,-
9546 Bad Kleinkirchheim / 2351,16m²
€ 842,14 / m²
#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Gästehaus in einem Ortsteil von Bad Kleinkirchheim in Zirkitzen. Aktive Urlauber, Familien, Naturliebhaber und auch Genießer finden hier einen Ort des Ruhe, umgeben von herrlicher Natursoweit das Auge reicht.1961 erbaut, laufend erweitert und renoviert, auf einem Areal von ca. 10.000 qm und zusätzlichen Garten- und Landwirtschaftsflächen, sowie Fischteichen, bietet diese Liegenschaft die Grundlage einer soliden Investition für´s Leben. Mit insgesamt 85 Gästebetten und einem privaten Wohnteil, kann man sich mit Energie, Schaffensfreude und einem gewissen Knowhoweine gute Existenz aufbauen. Liebevoll eingerichtete Gästezimmer, ein Spa-Bereich mit Sauna und Relaxräumen, herrliche Gärten mit Fischteichen sorgen regelmäßigfür eine gut gebuchte Saison. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod in Kärnten pers. vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.[Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
Zweitwohnsitz -Ferienhaus in Bad Mitterndorf
€ 360.000,-
8983 Bad Mitterndorf / 111,02m² / 3 Zimmer
€ 3.242,66 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um Alleineigentum an einem mehrgeschossigen Wohnhaus in geschlossener Bauweise mit Zweitwohnsitzwidmung. Die Nutzfläche von ca. 111 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch die vorhandene Galerie und die große Fensterfront nach Süden ein besonders großzügiges Raumgefühl gegeben. Die Weitsicht in die umliegende Kulturlandschaft ist unverbaut. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, einen sehr geräumigen Wohnraum, einen Garten, eine Terrasse, eine Garage, einen weiteren Stellplatz, 2 WCs und 2 Bäder. Der Ausblick ist beeindruckend und bietet Berg- und Fernblick, sowie Grünblick. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Beheizt wird diese Immobilie mit Elektroheizung bzw. mit einem eigenen, großzügigen Kachelofen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Eine Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ein Bus und ein Bahnhof sind in der Nähe und auch ein Arzt, eine Schule, eine Bäckerei und ein Supermarkt sind nicht weit entfernt. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 44,52m² / 2 Zimmer
€ 6.042,23 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke. Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra. Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Fernwärme. Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar. Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr... Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal. Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Tel: [Tel] e-mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2500 Baden
Gewerbelokal zur Miete in Baden
€ 1.503,72
2500 Baden bei Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 13,67 / m²
#Büro #Ordination
Inmitten der charmanten Stadt Baden bei Wien, in ausgezeichneter sowie zentraler Innenstadtlage, gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Biedermeierhaus und ist barrierearm begehbar. Der besondere architektonische Charakter des Hauses verleiht den Räumlichkeiten ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für eine Ordination, Praxis, ein Büro, Atelier, eine Kanzlei oder ein dienstleistungsorientiertes Geschäft eignet. Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ist auf 4 helle, unterschiedlich große Räume aufgeteilt. Die flexible Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, organisatorische oder kreative Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine eigene Sanitäreinheit (WC) zur Verfügung. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte aus: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 2,21. Konditionen + Mietdauer: befristet auf 10 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung) + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Provision: 3 Bruttomonatsmietzinse (inkl. aller wiederkehrenden Zahlungen wie Akonti) + Vergebührung laut gesetzlicher Bestimmungen + Die monatliche Nettomiete für die Gewerbefläche beträgt ? 1.250,- Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten-Akonti, die sich wie folgt zusammensetzen: + Allgemeine Betriebskosten: ? 2,30/m² ? 253,72 Die gesamten Akontozahlungen belaufen sich somit netto auf ? 253,72. Gesamtkosten pro Monat (netto) ? 1.503,72 (davon ? 1.250,- Nettomiete + ? 253,72 Betriebskosten- Akonto). Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich sämtliche angegebenen Beträge (Miete sowie Betriebskosten) als Nettobeträge, zu denen die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich zu entrichten ist. Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ordination, Büro oder Atelier ? das stilvolle Ambiente eines Biedermeierhauses bietet den idealen Rahmen für Ihren professionellen Auftritt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail rachel... [Mehr]
Chalet kaufen in 2540 Bad Vöslau
€ 2.729.000,-
2540 Bad Vöslau / 558m²
€ 4.890,68 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Mehrfamilienhaus mit 558 qm WNFl. und 1.090 qm Grund: Villa Pazelt mit einer Teilunterkellerung, Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit 4 Wohneinheiten - dazu Einzelgarage; Baujahr 1895 - guter Bau- und Erhaltungszustand, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 2729000,- geringstes Gebot: EUR 1364500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 14,09 / m²
#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Neubauwohnung in Baden! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmrwohnung in Baden mit kleiner Gartenbenutzung. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Neubaus und ist ruhig gelegen, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener komplett eingerichteter Küche - Schlafzimmer - Duschbad - Toilette Ausstattung: Fliesenboden im gesamten Wohnbereich, Schlafzimmer Parkettboden, Gasetagenheizung, komplett eingerichtete Küche, Kellerabteil. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der zur allgemeinen Benützung steht. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter grazia@belmar, [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird sofort nach Erhalt nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 80,08m² / 3 Zimmer
€ 3.234,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung welche sich im Zentrum von 2500 Baden befindet. Sie liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die bis in die Abendstunden Sonne bietet und den Wohnbereich um knappe 4m2 angenehm erweitert. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder leer übergeben werden. Küche und Badezimmer bleiben fest in der Wohnung verbaut. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und eignet sich sowohl als sofortiges Zuhause als auch für eine individuelle Adaptierung nach eigenen Vorstellungen. Der Parkettboden kann bei Bedarf abgeschliffen und geölt werden, wodurch er wieder in neuem Glanz erstrahlt. Der ursprüngliche Abstellraum wurde vom Gang aus geschlossen und im Elternschlafzimmer zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert, was zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Die Fenster sind zweifach verglasten und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Laut dem letzten Eigentümerversammlungsprotokoll vom 20.11.2024, sind keine größeren Reparaturen geplant, es handelt sich lediglich um Kleinigkeiten wie z. B: Die Fassade soll, wenn die Eigentümer es wünschen, gereinigt werden und die Stiegenhäuser sollen neu ausgemalt werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 496€ (Betriebskosten, Rücklage, Warmwasser, Heizung, Parkplatz Inklusive) Lage: In wenigen Minuten erreicht man den Josefsplatz, das Herz der Badener Innenstadt. Hier befinden sich: charmante Cafés und Restaurants Boutiquen, Nahversorger und Dienstleister Apotheke, Banken und Post Anschluss an mehrere Buslinien Die historische Fußgängerzone, das Casino und der Kurpark sind ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar und bieten ein lebendiges, hochwertiges Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Bahnhof Baden – ca. 5 Gehminuten ÖBB-Schnellbahn & Regionalzüge Richtung Wien und Wiener Neustadt Direkte, schnelle Verbindung für Pendler Badner Bahn Haltestelle leicht erreichbar Durchgehende Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (Karlsplatz) Buslinien Mehrere Linien ab Josefsplatz und Bahnhof Erschließen alle Stadtteile sowie umliegende Gemeinden Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 99m² / 3 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der absoluten Toplage von 2500 Baden. Diese großzügig geschnittene Wohnung am Römerberg vereint idyllische Ruhe mit höchster Lebensqualität. Die Liegenschaft besticht durch ihre unmittelbare Waldrandlage und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der als private Oase zur Entspannung einlädt. Trotz der absoluten Ruhelage erreichen Sie das Zentrum der Kurstadt Baden mit seinen Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten. Eckdaten im Überblick• Wohnfläche: ca. 99,00 m²• Zimmer: 3 plus Nebenräume• Lage: Römerberg, 2500 Baden• Außenbereich: Eigener Garten / Terrasse ca. 120m² mit Waldblick• Zustand: ERSTBEZUGRaumaufteilung & Highlights Die Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie großzügige Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen: Lage: Wo Lebensqualität zu Hause ist Der Römerberg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Badens. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege und Spazierpfade in den Wienerwald. Die Kombination aus der frischen Waldluft und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt (Casinos, Römertherme, Kurpark) macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Fazit: Eine perfekte Immobilie für Naturliebhaber, die auf den Komfort einer erstklassigen städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at• Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.016,98 / m²
#ruhig
Diese charmante, aktuell vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,22 m2 befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage nahe dem beliebten Strandbad Baden. Bereits beim Betreten überzeugt die gepflegte Wohnhausanlage durch ein angenehmes Wohnumfeld, das durch den Blick ins Grüne und eine ausgewogene Ruhelage zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Wohnbereich, der durch seine ruhige Atmosphäre und ein stimmiges Lichtbild begeistert. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional gestaltet ist und in Verbindung mit dem Wohnzimmer ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Das zusätzliche Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung und rundet das Raumkonzept ab. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während die separate Toilette ein zusätzliches Plus im täglichen Wohnkomfort darstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. HWB 46,38 kWh/m2a Aktuell ist die Wohnung bis 2027 befristet vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Mit einer Rendite von ca. 3,5 % inkl. Kaufnebenkosten bietet die Immobilie eine Ertragschance in einer gefragten Wohnlage, die langfristig attraktive Perspektiven gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zum Strandbad Baden verbindet Freizeit, Natur und Erholung auf kurzen Wegen und schafft ein ansprechendes Lebensumfeld, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer zu schätzen wissen. Der Kaufpreis dieser Gelegenheit beträgt € 159.900.- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
Exklusive barrierefreie GARTEN-Neubauwohnung in Baden bei Wien direkt vom Bauträger -Provisionsfrei!
€ 737.900,-
2500 Baden / 110,34m² / 4 Zimmer
€ 6.687,51 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Auch die beliebte Fußgängerzone von Baden, mit einer eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen, Rathaus, Banken, zahlreiche Kaffeehäuser und den vielen anderen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat, erreicht man in ca. 10-12 Minuten zu Fuß. Die Umgebung der ANLAGE ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz - ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Gartenwohnung mit 110,34 m² Wohnfläche vereint das Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung - ideal für all jene, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und Privatsphäre verbinden möchten. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung, und direkten Zugang in den privaten Eigengarten mit 163,10 m² inkl. einer großen Terrasse mit 23.28 m² Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt. Raumaufteilung Überblick: •Vorraum mit Garderobe • Gästetoilette • 1. Badezimmer • Abstellraum/Wirtschaftsraum • 1. Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten • 2. Zimmer • 3. Zimmer • separates WC • 4. Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und 2. Badezimmer • • KFZ-Abstellplatz optional Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektr. Außenrollos - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, Terrasse Steinzeug, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm. Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese besondere Gartenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung im Grünen Mitten in der Stadt. Nebenkosten: provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 38 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,71 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 55,25m² / 2 Zimmer
€ 5.049,77 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die angrenzende Loggia ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der Ihnen eine angenehme Atmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während die praktische Dusche und die getrennten Toiletten den Alltag erleichtern. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen – Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Mit einem Kaufpreis von 279.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Wohnung wird ohne Möbel, mit Küche und Badezimmereinrichtung übergeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot unter [E-Mail-Adresse entfernt] DI. Michael Posch. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Baden: Ihr sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Potenzial
€ 230.000,-
2500 Baden / 51,53m² / 2 Zimmer
€ 4.463,42 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung. Mit der vorhandenen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine separate Toilette, die den Komfort Ihrer täglichen Routine erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben und Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine optimale Lage bietet. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als Kapitalanlage betrachten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld in eine zukunftssichere Investition zu stecken. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
