Zinshaus in Kärnten
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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 566,5m² / 10 Zimmer
#Zinshaus #Garten
Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & Nutzung Baukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & Nutzung Baukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen. Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus in 9020 Klagenfurt bietet eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Umgebung überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Polizei, Bus und Autobahnanschluss sorgen für erhöhte Sicherheit und optimale Mobilität - ideal für Rendite und langfristige Wertsteigerung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 362m²
€ 2.196,13 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives & bestandsfreies Zinshaus in der malerischen Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Das Zinshaus bietet Entwicklungspotential für 13 Wohnungen und 3 Geschäftsräumlichkeiten. Entwurfsplanung für den Ausbau liegt vor! Grundfläche: 362 m² Nutzfläche: Derzeit 717,91 m2 (5 Wohn,- und 3 Geschäftseinheiten) nach dem Ausbau ca. 817 m² (13 Wohn,- und 3 Geschäftseinheiten) Kaufpreis: € 795.000,- inkl. Entwurfsplanung. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus in der Nähe problemlos gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und höheren Bildungseinrichtungen. Direkt am Stadtpark und Schloss gelegen lässt sich diese schöne Immobilie bestens entwickeln! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Zinshaus
DISKRETE VERMARKTUNG - TOP ZINSHAUS IN BESTLAGE VILLACH In zentraler, sehr gefragter Lage von Villach steht ein voll vermietetes Zinshaus mit stabiler Ertragsstruktur zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit hoher Frequenz sowie ein vielseitiges Nutzungskonzept aus Gastronomie, Büro- und Wohnflächen sowie Parkmöglichkeiten. Vollvermietetes Anlageobjekt in Innenstadtlage Solider jährlicher Nettoertrag Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden Stellplätze am Grundstück vorhanden Laufend instand gehalten, guter Gesamtzustand Wesentliche Sanierungen bereits erfolgt (u.a. Vollwärmeschutz, Fenstererneuerung) - Eine Sanierung ist noch geplant Flächen & Entwicklung: Grundstücksfläche ca. 1.500 m² Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Villach. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Landeskrankenhaus, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind in der Nähe Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG i Vm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
9580 Drobollach am Faaker See / 497m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Top-Zinshaus im Erstbezug mit 7 Wohneinheiten samt Terrasse und Garten am Faaker See: Stabile Rendite mit klarem Wertsteigerungspotenzial Angeboten wird ein solides Ertragsobjekt in absoluter Top-Lage zwischen Berg und See, in Drobollach am Faaker See. Bei dieser Ertragsimmobilie mit geringem Instandhaltungsbedarf handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit. Wichtige Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 1.627 m² • Vermietbare Wohnfläche: ca. 497,96 m² • Einheiten: 7 Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 50,85 m² bis ca. 84,21 m² ) • 16 Außen-Abstellplätze (davon 2 Besucherparkplätze) • Erzielbare Bruttomiete: ca. 20 € - 22 € / m² + Betriebskosten (aktuell sind zwei Wohnungen vermietet) • Baulicher Zustand: hochwertiger Neubau Das Projekt präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand - es sind derzeit keine Renovierungen in den nächsten Jahren absehbar. Die beiden Baukörper (BT 01 und BT 02) mit jeweils Erd- und Obergeschoss wurden kontinuierlich instand gehalten: Baukörper BT 01 Östlich auf dem Grundstück gelegen Vollständig unterkellert Insgesamt 3 Wohneinheiten: TOP 01 - Erdgeschoss TOP 02 - Obergeschoss TOP 03 - Obergeschoss Baukörper BT 02 Westlich auf dem Grundstück gelegen Nicht unterkellert Insgesamt 4 Wohneinheiten: TOP 04 - Erdgeschoss TOP 05 - Erdgeschoss TOP 06 - Obergeschoss TOP 07 - Obergeschoss Die Wohnungen befinden sich auf 2 Etagen. 3 Wohnungen liegen im Erdgeschoss sowie 4 Wohnungen im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen TOP 2 und TOP 6 sind bereits vermietet. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: > Vorraum > Abstellraum (teilweise) > Koch-/Wohn-/Essbereich > 1 oder 2 (Schlaf-) Zimmer > Badezimmer > separates WC Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss des Baukörpers BT 01 und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Im Untergeschoss des Baukörpers BT 01 stehen neben den privaten Kellerabteilen auch Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind 1-2 Parkplätze zugeordnet. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Ihre Vorteile als Investor dieser Immobilie: • Sehr sichere Mieterstruktur durch Nähe zum größten Arbeitgeber der Region (Infineon) • Hohe Vermietbarkeit, auch in konjunkturell herausfordernden Zeiten • Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch die positive Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung im Villacher Speckgürtel, rund um die Infineon Lage: Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 3 Fahrminuten vom Panoramabeach am Faaker See und nur ca. 10 Fahrminuten von Villach und der Firma Infineon (weltweiter Kompetenzstandort für Power-Semiconductors mit tausenden hochqualifizierten Arbeitsplätzen) entfernt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage hält an und wird durch den kontinuierlichen Ausbau des Infineon-Campus weiter erhöht. Nahversorger und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage ist sehr ruhig, gepflegt und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick zum Mittagskogel und auf die Gerlitzen. Diese solide Wohnanlage eignet sich optimal für langfristig ausgerichtete Kapitalanleger, Investoren oder als strategische Beimischung in ein ausgewogenes Immobilienportfolio. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Renditeobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9587 Arnoldstein
9587 Arnoldstein / 292m²
€ 1.003,42 / m²
#Zinshaus #Garten
*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9065 Ebenthal
Ertragreiches Zinshaus Nähe Klagenfurt
€ 1.200.000,-
9065 Ebenthal in Kärnten / 382m²
€ 3.141,36 / m²
#Zinshaus #Balkon
ERTRAGREICHES ZINSHAUS NÄHE KLAGENFURT Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie wollen ein bereits bestehendes, ertragsreiches Objekt übernehmen? Mit diesem Zinshaus investieren Sie in eine funktionierende Immobilie. LAGE Ebenthal, etwas außerhalb von Klagenfurt. VORTEILE o Lage: Nähe zu Klagenfurt o Hauszustand: guter Gesamtzustand o Miete: hohe, monatliche Mieteinnahmen o Vollvermietung: das Objekt ist voll vermietet o Art der Vermietung: langfristige Vermietung mit befristeten Mietverträgen ECKDATEN Fragen Sie für dieses Objekt an und erhalten Sie alle Details zu diesem Objekt KOSTEN * Kaufpreis (VB): € 1,200.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: josua.engl@ traum immobilien.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 220m²
€ 3.404,55 / m²
#Zinshaus
Attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Kärntens In begehrter Lage von Steindorf am Ossiacher See erwartet Sie diese außergewöhnliche Investmentimmobilie. Das ursprünglich 1969 errichtete und 2025 umfassend generalsanierte Zinshaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund dem 851m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit sechs Einheiten, die derzeit voll vermietet sind und somit bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen generieren. Dank der hochwertigen Generalsanierung präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand – eine ideale Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die massive Bauweise, hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat sowie moderne Doppel- und Mehrfachverglasung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Highlights auf einen Blick✔ Voll vermietetes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten✔ 6 Wohneinheiten✔ Generalsanierung 2025✔ Sofortige Mieteinnahmen✔ Massive Bauweise✔ Moderne Pellets-Zentralheizung✔ Solaranlage✔ Doppel- und Mehrfachverglasung✔ Hochwertige Bodenbeläge✔ Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Energietechnik✔ Attraktive Lage mit hoher Nachfrage✔ Hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung Top-Lage am Ossiacher See Steindorf am Ossiacher See zählt zu den gefragtesten Wohn- und Tourismusstandorten Kärntens. Der Ossiacher See mit öffentlichem Seezugang befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern. Im Winter bringt der Schibus direkt zur Gerlitzen Alpe, einem der größten und beliebtesten Skigebiete Kärntens. Dadurch ist die Region sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktives Reiseziel und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine ganzjährige Vermietung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort auch für Dauermieter besonders attraktiv. Eine Investition mit Zukunft Ob als klassische Zinshausanlage mit sicheren Mieteinnahmen oder als Objekt mit zusätzlichem touristischem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertiger Generalsanierung, nachhaltiger Energietechnik und vollständiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Anleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment am Ossiacher See. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9711 Paternion
9711 Paternion / 310m² / 11 Zimmer
€ 1.774,19 / m²
#Zinshaus
In Paternion, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kärntner Raum, steht dieses Zinshaus zum Verkauf. Das Objekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Ausstattung und solide Renditechancen. Ideal für Anleger, die Wert auf Substanz, Vielfalt und langfristige Perspektiven legen. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten , davon zwei bereits zuverlässig vermietet - ein klarer Vorteil für Käufer, die sofortige Einnahmen schätzen. Alle Wohnungen wurden sorgfältig modernisiert und bieten: Effiziente Fernwärme Stilvolle Fischgrät-Parkettböden Moderne Küchen mit zeitgemäßer Ausstattung Ausblick auf die umliegende Bergwelt Besonders attraktiv ist die breite Vielfalt an Wohnungsgrößen , die ein großes Spektrum an Mietinteressenten anspricht: Wohnungsaufteilung (ca.-Angaben): Top 1: 60,7 m² Top 2: 94,3 m² Top 3: 38 m² Top 4: 99,6 m² + Galerie mit 34,7 m² Diese Struktur ermöglicht Wohnraum für Singles, Paare, kleine Familien oder Mieter mit erweitertem Platzbedarf - ein starker Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge. Ihre Vorteile: Sofortige Einnahmen: 2 Einheiten vermietet Zusätzliche Ertragspotenziale durch freie Tops Flexible Nutzung: selbst bewohnen oder vermieten Zukunftssichere Immobilie in gefragter Wohnlage Highlights auf einen Blick: 4 Wohneinheiten (2 vermietet, 2 frei) Vielfältige Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 134 m² Moderne, hochwertige Küchen Fischgrät-Parkett - edel & gepflegt Fernwärme-Heizung - einfach nachhaltig Blick auf die Kärntner Bergwelt Carports & Kellerabteile vorhanden Ideal für breite Mietzielgruppen Ruhige, naturnahe Lage Solide Ertragsbasis + Wertsteigerungspotenzial Fazit: Ein vielseitiges Zinshaus mit alpinem Ambiente, klarer Struktur und attraktiver Renditeaussicht - eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig , Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in Paternion, einer ruhig gelegenen Gemeinde in Kärnten, ideal eingebettet zwischen Villach und Spittal an der Drau. Die Lage vereint ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Bergblick und Infrastruktur - ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 2490m²
#Zinshaus
Fünf Bestandsimmobilien mit bewilligter Aufstockung samt erteilter Baubewilligung für den Neubau zwei weiteren Häusern und Tiefgarage mit mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 5.420m² werden zur Gänze verkauft. Preis auf Anfrage! 60 Wohneinheiten in 5 Bestandsobjekten , mit gesamt ca. 2.490 m² Wohnnutzfläche, sowie bewilligtem Dachgeschoßaufbau und Neubau zweier weiteren Häuser mit ca. 2.930 m² Wohnnutzfläche und mit Tiefgaragenerrichtung . Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 6.125 m² in ausgezeichneter Innenstadt Lage in der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die als Sonnenstadt bezeichnete Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, in der Region Mittelkärnten, ist der Ort zum Wohlfühlen. Die Region der Burgen und Schlösser, mit seinen schönen Badeseen und Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Burg Hochosterwitz und einem großen Sport, Freizeit und Kulturangebot, gilt als besonders Lebenswert. Man kann die perfekte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt, mit all seinen Möglichkeiten nutzen. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 351m²
€ 1.623,93 / m²
#Zinshaus
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gerbergasse 7 im Herzen der Villacher Innenstadt und stellt ein klassisches, mehrgeschossiges Zinshaus in geschlossener Bauweise dar. Das Gebäude verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen und weist eine insgesamt kompakte und gut strukturierte Nutzungsaufteilung auf. Die Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen sowohl den klassischen Mietwohnungsmarkt als auch kleinteilige gewerbliche Nutzungen an. Der Bestand stammt aus einem älteren Baujahr und wurde laufend genutzt, wodurch sich die Immobilie heute als solides Bestandsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen präsentiert. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Struktur vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Optimierungen, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen, Modernisierungsmaßnahmen oder eine strategische Neupositionierung einzelner Einheiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die aktuell bestehenden Mietverhältnisse liegen teilweise unter dem heutigen Marktniveau, wodurch sich bei Neuvermietung oder sukzessiver Anpassung ein deutliches Steigerungspotenzial der Erträge ergibt. Darüber hinaus bietet die Objektstruktur eine attraktive Grundlage für weiterführende Maßnahmen wie eine qualitative Aufwertung, Grundrissoptimierungen oder eine mögliche Parifizierung mit anschließendem Einzelabverkauf der Einheiten. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage der Villacher Innenstadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Drauufer entfernt. Diese unmittelbare Nähe zur Drau verleiht dem Standort eine besonders hohe Aufenthaltsqualität und macht ihn sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsflächen entlang der Drau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Erreichbarkeit und naturnaher Lage am Wasser macht diesen Standort zu einer der begehrteren Wohn- und Geschäftslagen innerhalb Villachs. Diese Faktoren sorgen nachhaltig für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und unterstreichen das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Liegenschaft. Gerade vor dem Hintergrund der zentralen Lage und der Nähe zum Drauufer bietet das Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen für zukünftige Entwicklungen - sei es durch Mietsteigerungen, qualitative Aufwertungen oder eine strategische Neupositionierung am Markt. Fazit Ein interessantes Zinshaus-Investment in zentraler Lage von Villach mit stabilen Einnahmen und signifikantem Entwicklungspotenzial. Besonders für Investoren geeignet, die: langfristig Bestand aufbauen möchten Wertsteigerung durch aktives Management realisieren wollen oder eine Aufteilung in Eigentum planen Gerne stellen wir weitere Unterlagen, Zahlen, Daten Fakten sowie Besichtigungstermine auf Anfrage zur Verfügung. Kaufpreis: € 570.000,- HWB: in Arbeit Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 790m²
€ 3.531,65 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Diese, massiv gebauten & laufend sanierten, gediegenen Zinshäuser am Seespitz beim Ossiach-Berg-Wald vereinen Gemütlichkeit und Funktionalität mit optimaler Erreichbarkeit! Auf rund 4.700 m² Grund wurden diese Häuser auf 2 bzw. 3 Geschoßen mit Blick in Süd-West-Ost-Richtungen lange Zeit als beliebtes Hotel-Pension genützt! Sie weisen im EG schöne, teils großzügige Terrassen nach Süden, Westen auf. Der massive Ziegel-Massivbau hat einen geringen Energie-Verbrauch durch die ganztägige Sonnenbestrahlung durch die großen Fensterflächen, die geschickt teilweise durch die Terrassen bzw. Balkone beschattet werden. Jede der einzelnen, 16 individuell gestalteten Wohnungen bietet modernen Komfort. Die Wohnungen zwischen rund 35 m² - 77 m² beinhalten jeweils einen attraktiven Wohn-Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, 1 - 2 eingerichtete Schlafzimmer, ein Bad-WC, Terrasse , Loggia oder Balkon. Hier können Sie sich entspannen und kurz- oder langfristig ausgezeichnet wohnen. Der rundum verlaufende Garten ist pflegeleicht, mit einer hübschen Bepflanzung mit Stiegen und Altbaumbestand sowie einem schattigen, befestigten Platz für heiße Tage. Die zahlreichen Autoabstellplätze vor dem Haus + 2 Garagen runden das Angebot optimal ab. Als besonderes Highlight gibt es noch eine angeschlossene, großzügige, freie Baufläche, auf der Sie ungestört ein zusätzliches Privatwohnhaus oder ein weiteres Appartementhaus errichten können. Hier finden Sie, ob kurz- oder langfristig bei gutem Wohnkomfort Privatheit zwischen Berg & See und Nähe zu Infrastruktur und der Stadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist einmalig inmitten einer der schönsten Regionen Kärntens und fasziniert durch die außergewöhnliche Nähe zu Berg - See - Stadt. Leben beim Ossiacher See & der Gerlitze-Bergbahn! Mildes Klima im Sommer & Winter! Zur Süden gerichteten Liegenschaft am Seespitz führt eine eigene Privat-Zufahrt von der Ossiachersee-Norduferstraße. Trotz der Privatheit finden Sie hier in einem gewachsenen Wohngebiet und in den nahen Gemeinden Treffen und Annenheim sowie der Stadt Villach alles für den kompletten Einkauf des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Diese Ortschaften sind ca. 5 - 7 Automin. entfernt. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bzw. 20 Min.. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie eine gute, unkomplizierte Anbindung an das (öffentliche) Bus- und (Auto-) Bahnnetz (Süd-, Tauernautobahn) vorhanden. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 30 Min. In Graz, Salzburg und München sind Sie rasch in 2 - 3,5 Stunden, mit der Bahn in 1,5 - 2,5 h. Das bekannte Gebiet um den Ossiacher See ist ein ganzjähriges Paradies für Sportbegeisterte, Mountain-Biker und Naturliebhaber. Sie finden in ein paar Geh-Minuten unten am See mehrere gepflegte Seezugänge. Ob Wassersport, Fischen, Paragleiten (2 Clubs), Wandern (Weitwander-Wegenetz) und Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung unzählige Möglichkeiten sich fit zu halten oder einfach nur ungestört zu spazieren und die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival statt. Im Winter ist die Gerlitzen mit der nahen Talstation Ihr Schi- und Wandergebiet unmittelbar vor der Haustüre. Insgesamt befinden sich über 4 Schigebiete, 3 Thermen (Kärnten-Therme, Warmbad, Kleinkirchheim), traumhafte Bergwandergebiete und Golfplätze (Velden-Köstenberg, Maria Wörth, Tarvis, Millstatt) in einem Radius von 20 km. Durch die Nähe zu Italien (nach Tarvis benötigen Sie ca. 20 Autominuten) und Slowenien (35 Min.) haben Sie jederzeit die Möglichkeit, rasch in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die schönen Sand-Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 2,0 bis 3,0 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die außergewöhnliche Berg- und Alleinlage ist einzigartig, kombiniert mit herrlichem Panorama & optimalen nahen Anbindungen! XYZ... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 340m² / 10 Zimmer
€ 1.823,53 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen. Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert und gepflegt. Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Expose´. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]
