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Anleger aufgepasst! Wohnungseigentum-Paket fußläufig in die Klagenfurter Innenstadt
€ 285.000,-
9020 Klagenfurt / 131,16m²
€ 2.172,92 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Wohnungseigentum-Paket eines Zinshauses in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt! Zum Verkauf gelangen rund die Hälfte eines Zinshauses mit sanierten Wohnungen als Wohnungseigentumsobjekt. Insgesamt besteht das Objekt aus vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 1.OG des Hauses. Die Wohnungen sind mit einer Bodenheizung, Einbauküchen ausgestattet und sind an die zentrale Öl-Brennwert-Heizung angebunden. Mit erworben wird der anteilige Keller und Rohdachboden des Hauses. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen und sind derzeit befristet vermietet. Das Objekt kann mit den bestehenden Mietern übernommen werden oder bestandsfrei übergeben werden. EG: Wohnung 1 (saniert) rd. 40 m² 1.OG: Wohnung 2 (saniert) rd. 23 m² Wohnung 3 (saniert) rd. 68 m² Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf EUR 12.930,- pro Jahr, wobei die Verrechnung derzeit als Pauschalmieten erfolgt. Baujahr: ~1900 // Wohnungssanierung inkl. Heizanlage: 2016 Flächen der zum Verkauf stehenden WE-Objekte (lt. Nutzwertgutachten): rd. 131,16 m² WNfl. rd. 41,33 m² Rohdachboden rd. 11,36 m² Keller Anteile des Hauses: 50,17 / 100 Ausstattung: - Fliesenböden - ZH-Öl (Brennwertgerät) // Fußbodenheizung - möblierte Küche- Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Betriebskosten: rd. EUR 360,- pro Monat (Müll, Versicherung, anteiliger Allgemeinstrom, Kanal und Wasser, Grundsteuer, Heizung/Öl) Kaufpreis: EUR 285.000,- Kaufnebenkosten: ?... [Mehr]
