Wohnungen in Wien 7.,Neubau

#Altbau #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 319306) Suche ab 1.6. eine 2 Zimmer Wohnung in Berlin. Biete eine 2 Zimmer 47qm Altbauwohnung in Wien Neubau (1070) Hohe Decken, Fischgrätenparkett, Hell und mit Aufzug. Gute Anbindung! Miete sind 650€ an die Vermieterin. Hinzu kommt noch Strom und Gas für ca 100€ im Monat. Die Küche ist im Flur, das Wohnzimmer sehr hell und zum Innenhof heraus. Das Kabinett bietet Platz für ein 200x160cm Bett und hat einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zentral gelegene Wohnung nahe der Mariahilferstraße mit Garten und Terrasse. Nahversorger in unmittelbarer Nähe Möbel könnten übernommen werden, ist aber kein Muss. Vermietung vorbehaltlich der Zusage durch die Hausverwaltung. ...

#Altbau #ruhig #unbefristet

Hofseitige Ruheoase im 7. Bezirk – 2 Zimmer im 2. Liftstock Wohnfläche: 57,66 m² Stockwerk: 2. Liftstock Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: Unbefristet Lage: Hofseitig – sehr ruhig In einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirks befindet sich diese charmante und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Halbgasse 11. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Ruhe, während die zentrale Lage eine perfekte Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertigen Fischgrät-Echtholzparkett, Kunststofffenster und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Raumaufteilung Vorraum: Der einladende Vorraum bietet Zugang zum separaten WC, Badezimmer und zur Wohnküche WC: Ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster in einen Lichtschacht – praktisch und hell. Badezimmer: Das moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort: ebenerdige Dusche Badewanne Waschmaschinenanschluss Handtuchheizkörper Waschtisch mit Unterschrank (Laden) beleuchteter Spiegel Gastherme im Bad Wohnküche: Vom Vorraum gelangt man in die geräumige und helle Wohnküche. Der Küchenbereich ist mit beigen Fliesen ausgestattet, der Wohnbereich mit Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet: E-Herd mit Backrohr Dunstabzug Geschirrspüler Abwasch Kühl-Gefrierkombinationhelle Küchenfronten - Dieser Raum bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Schlafzimmer / weiteres Zimmer: Vom Wohnraum aus betritt man das großzügige, ruhige Zimmer – ideal als Schlafzimmer nutzbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Exklusives Dachterrassen-Refugium im Herzen des 7. Bezirks! Mit rund 113 m² Wohnfläche, edlem Design und einer privaten Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom vereint diese Wohnung urbanen Lifestyle mit zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie eine Klimaanlage schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen - mitten in Wiens kreativstem Grätzel. Bezugsfertig & bereit für neue Geschichten - jetzt Exposé anfordern!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. 
Schon beim eintreten in die Wohnung zeigt sie sich von ihrer besten Seite. Vom eleganten Vorzimmer, welches das Herzstück dieser Altbauwohnung bildet, geht es weiter in das Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer(Arbeitszimmer) sowie in die separate geräumige Küche und in das Badezimmer. 
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 
Ein öffentlicher Garagenplatz in 1min Entfernung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Vemietet wird ohne Makler. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung möglich) Vorzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Prakett versehen 
- Große Küche mit Granitboden, Einbauküche inklusive Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen (ablösefrei) 
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Mtl. Miete inkl. Ust, inkl. BK € 789,-. Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DACHGARTEN-WOHNUNG IN WOHNSTRASSE - TOPLAGE NÄHE NEUBAUGASSE/SPITTELBERG Für Outdoor-Enthusiasten bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine großzügige 160m² Wohnung mit insgesamt etwa 90m² Außenfläche in bester Lage des 7. Bezirks zu erwerben. Der Flair des 2006 revitalisierten Industriegebäudes und der Komfort eines Neubaus vereinen diese Immobilie zu einer einmaligen Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Trotz der zentralen Lage rund um Spittelberg, Neubaugasse und Museumsquartier genießen Sie hier eine absolute Ruhelage (abseits des Trubels der Stadt) inmitten einer malerischen Wohnstraße. Die U-Bahn-Station Volkstheater (U2/U3) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der einzigartige 77m² große Dachgarten, der zu jeder Jahreszeit sonnige und schattige Plätze zum Entspannen bietet. Zusätzlich stehen 11m² südseitige Terrasse zur Verfügung. Beide Außenflächen sind in Innenhöfe ausgerichtet. Die Wohnung punktet - ob der Lage im letzten Regelgeschoß - mit hohen Raumhöhen ohne Dachschrägen. Die Wohnfläche von etwa 160m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Die Wohnküche und ein Zimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten einen eigenen Zugang auf den 11m² großen Balkon. Die weiteren drei Zimmer sind ostseitig orientiert, wovon das größte über einen Wintergarten (ehemaliger Industrie-Aufzug) sowie einen Ausgang in den Dachgarten bietet. Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), zwei WCs sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Vaillant-Gasetagenheizung (im Abstellraum). Die Oberflächen der Wohnung bedürfen einer Sanierung. In diesem Zuge würden sich vielseitige Möglichkeiten für die Umgestaltung des Grundrisses bieten (siehe Plan "Variante"). Bei Interesse kann das Konzept einer Innenarchitektin zur Verfügung gestellt werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 1,390.000 und beinhaltet ein kleines Kellerabteil (im Eigentum). Optional kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von EUR 45.000 erworben werden. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel] [tel:[Tel]]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

In einem elegant sanierten Stilaltbau aus dem Jahr 1912 gelangt dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Penthouse auf zwei Ebenen zum Verkauf. Der Ausbau kombiniert historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Terrasse, 1 Dachterrasse, neuem Kamin, neuem Terrassenboden und einem wunderschönen Blick auf die Kirche bietet dieses Penthouse ein seltenes Angebot in absoluter Bestlage des 7. Bezirks. Der Stilaltbau wurde hochwertig modernisiert und verfügt über einen neuen Aufzug, der elegant und barrierearm ins Dachgeschoss führt.✨ Highlights auf einen Blick Penthouse in repräsentativem Stilaltbau3 Schlafzimmer im 1. DG2 Terrassen: ca. 13 m², direkt von der Wohnkücheca. 50 m² Dachterrasse, neu belegt (Rechnung vorhanden) Neuer Kamin – fachgerecht eingebaut, mit Rechnung & Genehmigung2 Badezimmer + 2 separate WCs2 Abstellräume + eigener Waschraum Großzügige Wohnküche im 2. DGTraumhafter Weitblick auf die Kirche Süd-/Westausrichtung – sonnig & hell Klima Perfekte Ruhelage im Hoftrakt, trotz Citynähe Neuer Lift im Stilaltbau Nur 1 Minute zur Mariahilfer Straße Raumaufteilung1. Dachgeschoss – der private Bereich Großzügiger Vorraum3 Schlafzimmer – hell, ruhig, hofseitig2 Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) 2 separate Toiletten2 Abstellräume – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte usw. Waschraum – getrennt begehbar Innentreppe in das 2. DG2. Dachgeschoss – der Wohnbereich Großzügige Wohnküche mit: Neu eingebautem Kamin (Genehmigung & Rechnungen vorhanden) Platz für eine große Kochinsel Zugang zur ca. 13 m² Terrasse Galerieartiger Wohnraum mit viel Licht Zugang zur 50 m² großen Dachterrasse mit neuem, hochwertigem Boden Fantastischer Blick auf die Kirche und über die Dächer des 7. Bezirks ️ Ausstattung & Zustand Kamin neu eingebaut – bewilligt und voll genehmigt Neuer Terrassenbelag (50 m² Dachterrasse) Echtholzböden Hochwertige keramische Beläge in den Nassräumen Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aufzug neu errichtet im Stilaltbau Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur – Kaiserstraße 12, 1070 Wien Die Lage zählt zu den besten Adressen des 7. Bezirks: Öffentliche Verkehrsanbindung U3 & U6 Westbahnhof: ca. 1–2 Gehminuten Straßenbahnen: 5, 6, 9, 18, 52, 60Buslinien: gute Anbindung ans gesamte Stadtgebiet S-Bahn & Regionalzüge: ebenfalls fußläufig erreichbar Nahversorgung & Shopping Mariahilfer Straße: 1 Minute entfernt Supermärkte (BILLA, SPAR, HOFER) fußläufig Drogeriemärkte, Apotheken, Banken im Nahbereich Westbahnhof-Einkaufszone in unmittelbarer Nähe Restaurants & Lifestyle Trendige Lokale, Cafés und Bars in der Kaiserstraße & Westbahnstraße Nähe zum Museumsquartier, Volkstheater & Innenstadt Freizeit Parks & Fitnessstudios in Gehweite Perfekte Infrastruktur für urbanes Wohnen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt kaufen später zahlen + Liftfahrt direkt in die Wohnung + Hausinterne Garage (optional) + Über 50 m² Terrasse auf der Wohnebene + Feinste Materialien + 5 Zimmer Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten blicken, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Heben Sie den Kopf, und der Himmel über Wien scheint zum Greifen nah. Genau so präsentiert sich dieses außergewöhnlich angelegte Penthouse auf zwei Ebenen ein Dachgeschossjuwel, das Wohngefühl, Großzügigkeit und Weitblick perfekt vereint. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Sie fahren direkt mit dem Lift in Ihre Wohnung wir nennen es Ihre ganz persönliche Wohnungsfahrt. Auf der ersten Penthouseebene (DG1) empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume perfekt erschlossen sind. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für Komfort für die übrigen Zimmern. Beide Bäder verfügen über Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das Master-Bedroom bietet darüber hinaus eine kleine, feine Loggia mit rund 2 m² sowie einen spektakulären Luftraum von über 5 Metern Höhe ein Raumgefühl, das Seltenheitswert hat. Über die elegante Innentreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss (DG2) den beeindruckenden Lebensmittelpunkt des Penthouses. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 46 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt auf die über 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist das rund 14 m² große Büro, ideal als Home-Office oder Rückzugsort. Zudem steht ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Dieses Penthouse verbindet urbanen Luxus mit außergewöhnlicher Architektur, durchdachter Raumplanung und einem Outdoor-Erlebnis, das in dieser Lage seinesgleichen sucht. FACTS: Das Penthouse verfügt über eine Sicherheitstüre und eine private Liftfahrt direkt bis in das zweite Dachgeschoss. Eine eigene Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik am Dach sorgt für effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und WC sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 166 m² + Terrasse: ca. 50,7 m² + Loggia: ca. 2,04 m² + Kellerabteil + Garage Highlight: Wer zuerst kommt, wohnt zuerst: jetzt kaufen, aber erst bei Fertigstellung zahlen ein Kauf ohne Risiko. Kaufpreis: € 2.316.000,- Hausinterne Garage mit 2 Stellplätzen: € 60.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #ruhig

Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße! Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht. Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m² Hauptmietzins inkl. Ust .: ca. € 15.050.- pro Jahr Befristung des Mietvertrages bis 04.2029 Kaufpreis: € 450.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfüg Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Versteigerung

Rohdachboden - geplant ist das Wohnungseigentum an 8 Objekten, die noch errichtet sind, Bj. des Ursprungsgebäudes 1907/09; die Baugenehmigung für die Objekte wurde erteilt, Baubeginn am 09.10.2023; es handelt sich um 2 Rodachböden in 2 verschiedenen, baulich nicht verbundenen Stiegen Schätzwert: 1.300.000 EUR Geringstes Gebot: 650.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #ruhig

Willkommen in einer charmanten Altbauwohnung mitten im begehrten 7. Bezirk bestandsfrei, lichtdurchflutet und bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Diese rund 86m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem ruhigen Blick in den begrünten Innenhof. Der großzügige Wohnbereich mit fast 20m² schafft durch seine Helligkeit und Offenheit eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren und begeistert durch ihre Ruhe trotz der zentralen Lage mitten in einem der lebendigsten Viertel Wiens. Ob stilvoller Rückzugsort oder urbanes Zuhause mit Stil: Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnträume und hochwertige Lebensqualität. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger, die in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens investieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Highlights. In dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 16 m², ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, gut 36 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur ca. 8,3 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! FACTS: Die eigene Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und WC sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 93,3 m² + Loggia/Terrasse: ca. 8,28 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.196.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]