Wohnungen in 1200 Wien,Brigittenau

#Balkon #Terrasse #hell

Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m² 1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 2.32: Die Wohnung mit ca. 92,03 m² Wohnfläche liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum ca. 3,51 m² separates WC ca. 1,78 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 52,68 m² 2. Dachgeschoss Vorraum/Flur ca. 4,18 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,04 m² 1. Zimmer ca. 20,84 m² Loggia ca. 3,08 m² Terrasse ca. 19,28 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: monatlic... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m² 1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 2.31: Die Wohnung mit ca. 40,33 m² Wohnfläche, ca. 8,47 m² Loggia und ca. 5,90 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,95 m² separates WC ca. 2,05 m² Wohnküche ca. 28,55 m² Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 3,78 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.079,29 (inkl. Betriebsko... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Wunderschön sanierte Altbauwohnung mit Balkonoption In einem charaktervollen Wiener Altbau im 20. Bezirk befindet sich diese hochwertig sanierte Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit einer modernen, geschmackvollen Ausstattung verbindet. Die Einheit wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem besonders schönen Zustand – mit edlem Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und einer stilvollen Ausführung, die sofort ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, saniertem Altbauflair und optional herstellbarer Balkonfläche macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Altbauwohnung mit besonderem Charakter suchen. HIGHLIGHTS:• Wunderschön vollsanierte Altbauwohnung • Edles Fischgrätparkett mit hochwertiger Ausstrahlung • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnen • Balkonoption mit ca. 18,32 m² Freifläche • Großzügige Wohnfläche von ca. 90,73 m² • 3. Obergeschoss in einem klassischen Wiener Altbau • Leerstehend und sofort verfügbar • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Wohnen mit Stil, Charakter und hochwertiger Ausstattung Diese Wohnung bietet auf rund 90,73 m² Wohnfläche ein besonders schönes Wohngefühl in einem klassischen Wiener Altbau. Die Sanierung wurde mit viel Gespür für Stil und Qualität umgesetzt: Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung treffen hier auf den zeitlosen Charakter eines Wiener Altbaus. Durch die gelungene Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine bereits fertig sanierte Wohnung suchen. Die Wohnung ist leerstehend, vollsaniert und sofort nutzbar. Ein besonderes Plus ist die Balkonoption mit rund 18,32 m² Freifläche, die gegen Aufpreis hergestellt werden kann. Dadurch lässt sich die Wohnung zusätzlich aufwerten und um einen großzügigen Außenbereich erweitern. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 26Kaufpreis: € 599.000, Wohnfläche: ca. 90,73 m² Balkonoption: ca. 18,32 m² Gesamtfläche gewichtet: ca. 100 m² Stockwerk: 4. Obergeschoss Zustand: leer, vollsaniert Balkon: optional herstellbar gegen Aufpreis Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Die Lage im 20. Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung und zahlreiche Möglichkeiten für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt, Universitäten, Arbeitsplätze und Freizeitangebote in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Käufer mit Blick auf Werthaltigkeit interessant ist. Erfolgshonorar3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstützt er Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

" Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in Parkumgebener Lage" 1200 Wien | Wexstraße / Jägerstraße | ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 12,9 m² Loggia Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche im Jahr 1972 errichtet wurde, befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses in begehrter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume, eine außergewöhnlich große Loggia sowie eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Ausrichtung der Wohnräume. Von der großzügigen Loggia genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Parkanlagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Anlage. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Vorzimmer, Großzügiges Wohnzimmer (ca. 23,5 m²) mit Ausgang auf die Loggia mit 12,8m², Schlafzimmer (ca. 19,9 m²) und ein weiteres Zimmer/Büro/Kinderzimmer (ca. 14,5 m²), Separate Küche mit Essbereich, Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Separates WC, Abstellraum sowie weiteren Abstellraum oder begehbare Garderobe neben dem Schlafzimmer. Ausstattung & Highlights * Barrierefreier Zugang, auch für Rollstuhlfahrer geeignet * Großzügige, überdachte Loggia mit Grünblick * Heller Eichen-Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen * Sicherheitstüre * Elektrische Jalousien bei der Loggia Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein im Eigentum befindlicher Kellerabteil, ein im Haus befindlicher Fahrradabstellraum, Waschküche sowie eine Parkplatzmöglichkeit im Innenhof der Anlage welcher kostengünstig angemietet werden kann. Beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit 122,- Euro im Monat für Warmwasser und Heizung durch den Anschluss an das Wiener Fernwärmenetz. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage on der Wexstraße und Jägerstraße. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: * U6 Jägerstraße in unmittelbarer Fußgehweite * Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe * Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 1998) in der Brigittenauer Lände und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia mit 8,8 m². Highlights • 63,49m² Wohnfläche • 8,83 m² Loggia • 2. Liftstock • Helle 2-Zimmer-Wohnung • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler • Komplett saniertes Bad • Separates, ebenfalls saniertes WC • Neuer Boden in der gesamten Wohnung • Gepflegter Neubau (Baujahr 1998) • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Separates WC • Loggia Ausstattung Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Böden erneuert, Bad und WC komplett saniert sowie eine moderne Küche mit Geschirrspüler eingebaut. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Handelskai, Millennium City und auch Heiligenstadt, Q19 Einkaufszentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreichbar: • U6 Handelskai oder Jägerstraße • S-Bahn Handelskai • U4 Heiligenstadt, S-Bahnen • Millennium City • Donauinsel • Donaukanal • Bus 5B (vor der Haustür) • Straßenbahn: 5, 30, 33 In der Nähe des Wohnkomplexes befinden sich ein Billa, Bipa, Penny, eine Apotheke und eine Post. Ebenfalls in der Nähe sind eine Schule, Ärzte und Kindergarten. Mietkonditionen • Miete: 1095 € • Betriebskosten: 203,34 € monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3285 €) • Befristung: nach Vereinbarung (3 oder 5 Jahre) Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizung & Warmwasser: 145,87 € • Strom: 103,20 € (Energievertrag ist selbst abzuschließen) Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Brigittenau – einer modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Alle Eckdaten auf einem Blick: NEUBAU 2024 Wohnung saniert3. Liftstock 2 Zimmer Hofseitiges Schlafzimmer WG geeignet Ca. 52m² WFLGetrennte Küche Kellerabteil Tolle öffentliche Anbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen ca. 52 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder als lukrative Anlageimmobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch den geschmackvollen Laminat- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt, diese wurde 2024 ausgetauscht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus (5B), U-Bahn (U6 Jägerstraße) und Straßenbahn (5, 12, 31) vernetzt – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und Höherer Schule. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 8 | TOP 09Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 80,88 m2 Wohnfläche zzgl. 9,78 m2 Loggia großzügiges Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küchenanschlüsse für den Einbau einer Küche vorbereitetzwei Schlafzimmeralle Zimmer separat begehbar Flurnische mit praktischem Platz für Einbauschränke1. Liftstockostseitige Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof Bad mit Wanneseparates WCEinlagerungsraum im Parterre Kaufpreis: € 349.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <950m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <500m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <525m Bank <400m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <650m Straßenbahn <500m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2021 umfassend saniert, inklusive moderner Schallschutzfenster. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Raumhöhe sowie eine zeitgemäß ausgestattete Küche. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet optimale Erholung. Das Badezimmer sowie ein separates WC unterstreichen den praktischen Grundriss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Kombitherme. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Lift (Mezzanin) im Haus zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 199.800 (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90m2 große 4-Zimmer Wohnung welche 2026 saniert wurde. Hier kommen Sie zu einem kurzen Immobilienvideo: https://youtube.com/shorts/_f DPHg47-e E? feature=share Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf Es gibt zwei Badezimmer, das Hauptbadezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine dezente LED-Beleuchtung sowie ein direkt angeschlossenes En-Suite Badezimmer. Die Beheizung erfolgt in den Wohnräumen über Radiatoren, die ebenso wie die Handtuchtrockner per Smartphone steuerbar sind. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Gastherme sowie die Elektrik erneuert. Der Stand der Rücklage liegt bei €236.723,36 Stichtag: 31.10.2025 Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)! Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 5 & 12 - drei Geh-Minuten entfernt. Buslinie: 37A - in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn Station: Dresdnerstraße (U6) in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn Station: Handelskai ca. 13 Minuten zu Fuß entfernt. Milienium City, Billa, Hofer etc. in Fußweite. Stephansplatz: 16 Minuten mit dem Auto entfernt. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]