Suchergebnisse für "grundstücke leopoldsdorf bei wien"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Privatverkauf! Aufgeschlossener sonniger Baugrund in ruhiger Wohngegend südlich von Wien, Region Bruck an der Leitha. Das rechteckige Grundstück bietet auf 453m² Platz für Ihren Traum vom Eigenheim. Es befindet sich ein Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück. Fakten: • Projektstandort 2333 Leopoldsdorf bei Wien • Fläche 453m² • Bebauungsweise BW (2WE) • max. bebaubare Fläche 172m² • Aufgeschlossen Bei diesem Grundstücksverkauf handelt es sich um einen Privatverkauf, dadurch treten Sie direkt mit dem Verkäufer in Kontakt, ohne das zusätzliche Vermittlungsgebühren entstehen. Somit haben Sie die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der Nähe zu Wien. Die perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das ärztliche Angebot inklusive Apotheke machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Zu den gebotenen Freizeitaktivitäten zählen der Gemeindebadeteich, Tennisplätze, ein Golfplatz und zahlreiche Radwege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert (Details weiter unten). Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Der Endpreis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und ist verhandelbar. Zögern Sie daher nicht ein Angebot zu machen. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach • Möglichkeit für Galerie durch Wohnzimmerdecke (Wohnzimmer -> DG) Modernisierung (2015) Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff (Eingangs- u. Kellertüre mit Automatikschloss u. 3-fach Verriegelung) • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum (ca. 2 Jahresvorrat für 4 Personen) • 1000 Liter Pufferspeicher (kann mit Solarsystem & Heizmodul erweitert werden) • Frischwassermodul mit Hocheffizienzpumpe • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass (Warmwasser) • Temperaturventile für Wasserkreise Elektroinstallationen: • Schaltergruppen • Steckdosen • Twin SAT Verkabelung • Twin Netzwerkverkabelung (vorbereitet) Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem (2016): • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Dach: • Dachübergehung (2019) • Dachrinnenversiegelung [Tel] Offene Arbeiten Keller: • Trockenbau: • Installationsöffnungen schließen • Vorsatzschalen bei Sanitärinstallationen • Wände verspachteln • Malerarbeiten • Heizkörper (Rohre vorhanden) od. andere Heizform (Boden, Wand, etc.) • Bodenbeläge (derzeit Estrich) • ev. Elektroinstallation erweitern Terrasse: • neuer Bodenbelag • eventuell neues Geländer Möglichkeiten Dachboden: • Kompletter Ausbau • Strom, Wasser, Kanal, Heizungs- Anschlüsse sind vorbereitet Pool: • Errichtung eines Pools • Geräteraum kann unter der Terrasse realisiert werden (Öffnung vorhanden) Photovoltaikanlage: • Errichtung einer Photovoltaikanlage bis ca. 20k WP und Anbindung an das vorhandene Heizsystem (1000 Liter Pufferspeicher) Zusätzlicher KFZ-Abstellplatz/Carport: • Errichtung an der rechten Hausseite möglich Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) * ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf kommt diese einzigartige und besondere Villa auf Eigengrund mit direktem Seezugang. Die Villa befindet sich auf einem ca. 710m² großen Grundstück und verfügt über eine eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen. Größtenteils wurden bereits die Sanierungsarbeiten abgeschlossen, wie zum Beispiel Elektrik, Installationen, Heizungsleitungen, Fenster, elektrisch bedienbare Jalousien mit Insektenschutz, Garage, Verputzarbeiten, etc. Mit wenigen weiteren Sanierungstätigkeiten kann der neue Eigentümer diesem Juwel seine eigene Handschrift verleihen und diese ganz nach seinem Geschmack gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick zum SEE und einer ca. 30m² großen Terrasse mit gemauertem Grill der perfekte Platz der im Sommer zum treffen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Heizraum und ein Hobbyraum, befindet. Die Garage ist ausreichend groß, um einen SUV oder dergleichen unterzubringen. Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen und lässt die Immobilie imposant und interessant wirken. Facts: - Wohnfläche ca: 180 m² - Zimmer 5 - Bäder 2 - WC 2 - Grundstücksfläche 710 m² davon Seefläche 73 m² - 3 Etagen (Keller, EG, OG) Lage: Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage, innerhalb von 7 Autominuten sind Sie bei der U1 Station Oberlaa, welche Sie innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. In Leopoldsdorf selbst finden Sie dort einen Hofer, Billa, Tankstelle, ein chinesisches, Italienisches, österreichisches Restaurant und einen Heurigen. Zahlreiche Radwege, aber auch Wanderwege laden entspannten Aktivitäten an der frischen Luft ein. Öffentliche Anbindung: Bus: 266 ( 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Gewerbegrundstück in Leopoldsdorf. Eine Halle mit einer Höhe bis 20 m kann auf diesem Grundstück errichtet werden. Da das Grundstück neu vermessen wurde, ist die Ergänzungsabgabe für bereits bezahlt. Das Grundstück ist zur Zeit als Abstellplatz befristet vollvermietet. Die Netto-Mieteinnahmen sind derzeit jährlich ca. € 110.000, . Das Grundstück liegt bei der Ödenburger Straße B16, von der man in ein paar Minuten auf die Wiener Außenring Schnellstraße S1 gelangt. Bei diesem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld in Niederösterreich nur 20 km von Wien entfernt. Dieses Haus ist mit allem ausgestattet was man zum gemütlichem Zusammenleben braucht und ist so ausgelegt das bequem zwei Familien Platz unter einem Dach finden können. Ab 2017 wurde das Objekt vom Kern auf saniert, angefangen vom Dach, Fenster, Wärmedämmung, Fußbodenheizung so wie der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die Gartenbewässerung ist mittel eigens geschlagenem Brunnen gesichert, das Haus selbst ist jedoch an das örtliche Wassernetz angeschlossen. Der liebevoll angelegte Garten und der eigene Spielplatz laden zum verweilen im eigenen Gartentraum ein und ausreichend Platz für einen Pool wäre auch vorhanden. Das Grundstück ist über zwei Straßen begehbar, somit erleichtert sich die Gartenarbeit ungemein. Hier zur Video Besichtigung Alles auf einen Blick: Außenanlageherrlicher Vorgartengroßzügige Garage die mit dem Haus direkt verbunden ist KFZ Stellplatz für 2 Autos (hintereinander) traumhafter Garten mit Grillplatz, Sommerterrasse, Spielplatz, eigenem Brunnen, Hochbeet und einem Hintereingang auf das Grundstück EG: lichtdurchfluteter Vorraum mit Garderobe maßangefertigte Designerküche (Wohnküche) mit allen Geräten, dank der bodentiefen Fenster genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den eigenen Garten Ausgang auf die Sommerterrasse mit Grillplatz 2 großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett getrenntes WC mit Fenster Badezimmer mit einer Walk-In Dusche Technickraum mit Waschraum OG: Stiegenhaus Vorraumein ca. 33m² großes Wohnzimmer mit einer Minibar und einem Ausgang auf die 28m² Terrasse eine vollwertige Küche mit allen Geräten und einer Speispraktischer Abstellraumgetrenntes WC mit Fenster und einem Handwaschbecken Badezimmer mir einer Badewanne und einem Bidet 3 traumhafte Schlafzimmer mit viel Platz Kaufpreis € 629.000 ,-Verfügbar AB SOFORT !! Preisinformation: Kaufpreis: 599.000,00 €Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Einziehen und das Leben genießen" Diese Villa im französischen Landhausstil errichtet und in absoluter Grün- und Ruhelage Leopoldsdorfs gelegen bietet alles, was man sich als Familie in seinem neuen Zuhause wünscht. Umgeben von Feldern, Einfamilienhäuser und einigen Badeseen wartet diese hochwertige Immobilie auf Sie als neue Eigentümer Innen. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 226 m² verfügt dieses Einfamilienhaus mit sonnigem großem Garten und einem Swimmingpool über alles, was das Herz begehrt. Das in einem sehr guten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Kellergeschoss und über eine Doppelgarage. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 612 m² eingebettet zwischen anderen Einfamilienhäusern und Villen. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grün- und Fernblick. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen herrlichen Wintergarten und in den großzügig angelegten und sonnigen Garten. Beschreibung des Hauses mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 216,40 m² Erdgeschoss ca. 119,65 m² * Großes Wohnzimmer, ca. 61,30 m² mit offenem Kamin und integriertem Wintergarten, der auf die Terrasse und in den Garten führt * Die getrennt vorzufindende Küche mit ca. 14,05 m² ist sehr gepflegt, voll ausgestattet aber etwas in die Jahre gekommen. Von dieser gelangen Sie ebenso in den Garten und auf eine kleinere überdachte Terrasse, die als Grillplatz dient * Wirtschaftsraum ca. 12,45 m² * Büro/Arbeitszimmer, ca. 10,15 m² * zentral begehbarer Vorraum ca. 15,05 m² * Gäste-WC mit ca. 2,50 m² * Doppelgarage ca. 31,50 m² * Zugang in das KG ebenso über den Garten wie auch vom Inneren des Hauses aus möglich * 1 Abstellraum * 1 Vorratskammer Vom Vorraum aus gelangen Sie in das mit hellen Farben gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin und sonnigem Wintergarten, der auf eine herrliche Terrasse im uneinsichtigen Garten mit Pool mit Gegenstromanlage führt. Die Küche ist getrennt begehbar mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein gut ausgestatteter Wasch- und Trocknerraum, eine extra Vorratskammer befindet sich am Durchgang zur Doppelgarage. Weiters kommen Sie über den Vorraum in das Arbeitszimmer und zum Gäste-WC, 1 Abstellraum, in das das Kellergeschoss und in das Obergeschoss. Obergeschoss mit ca. 106,75 m² * Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ca. 22,10 m²+ Klimaanlage * 2. Zimmer mit ca. 22,30 m², mit direktem Zugang auf die Terrasse+ Klimaanlage * 3. Zimmer mit ca. 19,10 m² + Klimaanlage * Gästezimmer ca. 11,00 m² * zentral begehbarer Vorraum mit Galerie, ca. 17,90 m² * Tageslicht-Bad, Wanne mit Dampf-Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und WC, ca. 10,90 m²+ Klimaanlage * 2. Bad ca. 3,85 m² mit Dusche, Waschbecken und Toilette Das Obergeschoss gliedert sich in vier Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, zwei Bäder und in den großzügigen Vorraum mit Galerie. Über eine Treppe kommen Sie in den zentral begehbaren, sonnendurchfluteten Flur mit einer Galerie versehen und gelangen in das 1. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum vom Tischler ausgestattet. Weiters befinden sich zwei große Jugend- und/oder Kinderzimmer auf dieser Ebene, wie auch das Gästezimmer. Das große Familienbad ist ebenso geräumig, wie hell und lädt zum Entspannen ein. Das zweite Bad mit Dusche ist ideal, für Ihre Kids, Freunde oder auch Familienmitglieder, die bei ihnen zu Besuch sind und übernachten. Möglich ist auch eine Abtrennung eines eigenen Apartments mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Dusche und Toilette sowie eigener Dachterrasse ist möglich. Kellergeschoss mit ca. 46,80m² * Das Kellergeschoss unterteilt sich in zwei große Räume und bietet ausreichend Platz. Sie gelangen über das Kellergeschoss auch in den Garten Auch in diesem Geschoss des Hauses finden Sie ein WC und eine Dusche vor. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Hobbies, vom Fitnessraum über Billard-/Ping Pong-Tisch bis hin zu einer Sauna, um auch die Wintermonate mit Familie und Freunden zu genießen. Ausstattung und Highlights dieser Liegenschaft * Ziegelmassiv- 25 cm * hochwertiges Kupfer- Mansardendach * Dach mit Wärmedämmung (22 cm) * Wärmeschutzfassade (8 cm mit Styrodur) * Südseitige Dach-Terrasse im OG * südseitig ausgerichteter Wintergarten, Boden in Holzoptik verfliest und mit einer großen Glasschiebetüre in den Garten versehen * Gelbe Markise am Dach des Wintergartens, elektrisch zu bedienen * Fassade neu gestrichen * Doppelgarage mit elektrischem Garagentor versehen * Klimaanlagen auf beiden Etagen vorzufinden * Fußbodenheizung * SAT-Anlage und Internetanschluss * Ebener und großer Garten mit herrlichem Altbaumbestand und Obstbeeten * Feigenbaum und hochwertige Bepflanzung im gesamten Außenbereich * Automatische Bewässerungsanlage im Garten * neu angelegtes Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer, schwimmend verlegter Pool-Rollo, umrandet von einem Holzdeck aus edlen Tropenhölzern und einer Solardusche versehen * 2-fach isolierverglaste Fenster- u. Terrassentüren * elektrische und zum Teil manuell zu bedienende Rollläden * inkl. Fliegenschutzgitter * die straßenseitigen Fensterflächen sind verspiegelt * Alarmanlage * Dichtbetonkeller * Parkettböden im Obergeschoss * Der Außenbereich des Hauses/Gartens ist mit weißem Marmor verfliest * Küche mit "Siemens+ Miele" Geräten+ Gorenje Kühlschrank ausgestattet * 2. kleinere überdachte Terrasse von der Küche aus zu betreten * Im Bad großzügige Wanne + Bidet+ Dusche und Klimaanlage * Blickdichter Guardi-Zaun straßenseitig, mit absperrbarer Eingangstüre und elektrischem Garagentor, hohe Solitär-Thujen * Riesen-Trampolin * Gartenhütte * und vieles mehr Weiterführende Informationen Monatliche Gesamtkosten, Gas EVN = 418,00 € p/Quartal Wasser, Kanal und Müllgebühren = 142 € p/Quartal Strom Wien Energie = 530,40 p/Quartal Abfallwirtschaft Schwechat =140,55 halbjährlich Marktgemeinde Leopoldsdorf HUG = 224,67 € p/Quartal optional- Benützung des Badeteichs Leopoldsdorf = 30 € p/Saison (pro Haushalt + 2 Gästekarten) Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft präsentieren und zeigen zu dürfen! Lage und Infrastruktur Inmitten des Grüngürtels, im Nahbereich der U1-Oberlaa, befindet sich diese behagliche, ruhige Liegenschaft mit herrlichem Garten. Das Besondere an diesem Objekt ist die verkehrsgünstige Lage, sodass die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die neu erbaute Station der U-Bahnlinie 1, welche von Oberlaa und Neulaa direkt zum Stephansplatz führt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ein Ausbau bis nach Rothneusiedl ist geplant. Für alle jene, welche sich nicht mit dem eigenen KFZ zur U-Bahn-Station begeben möchten, stehen ein eigener Radweg oder diverse Buslinien (226 & 227) zur Verfügung. Die ausgesprochen Kinder-freundliche Gemeinde Leopoldsdorf bei Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Eine optimale Kinderbetreuung ist durch eine Krabbelstube, 3 Kindergärten neben großen Spielplätzen, Volkschule und Hort gewährleistet. Über Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Friseur, Kosmetik, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Golfplatz für Sportbegeisterte findet sich alles, was einen Ort lebenswert macht. Zahlreiche Feste von Halloween über Ostereiersuche für die Kleinen sowie Sonnwendfeier, Feuerwehrfest, Wiesn u.v.m. für die Großen stärken ein fröhliches Miteinander! Für alle die nicht nur im eigenen Garten entspannen möchten, bietet sich das Erholungsgebiet Schlosspark Laxenburg, sowie die Therme Oberlaa an. Der Individualverkehr ist durch die in 5 min. erreichbare Schnellstraße S1 (Abfahrt Rothneusiedl) gegeben, sowie eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz A23, A21. Der Vienna International Airport ist in 20 Minuten erreichbar. Finanzierung Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung - natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne und jederzeit Kontakt mit uns auf. Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier wurde ein Wohntraum besonderer Art mit sehr viel Liebe zum Detail erschaffen. Der perfekte Ort für all jene, die sich ein kompaktes Zuhause mit kleinen Extras wünschen. Die Wohnung wird mit Gas-Etagen Heizung beheizt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37, 31 m² und unterteilt sich auf: einen Vorraumeinen gemütlichen Wohn- & Essbereich mit modernen Ambiente1 WC1 verfliestes, elegantes Badezimmer Autoabstellplatz Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, ein Kellerabteil mit ca. 6,15 m², einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Stellplatz, Entspannen Sie nach einem langen Tag, alleine oder mit Ihrer Familie & Freunden im anliegenden Garten ( ca. 15 m²) oder der überdachten Terrasse ( ca 6 m²). Der naheliegende Teich kann auch Wunsch mitbenützt werden. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf, in der Region Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1.140 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und eignet sich ideal für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Das ebene Gelände ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet gleichzeitig vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind bequem zu erreichen, was eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der urbanen Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen und die dafür bereits anfallenden Kosten, wurden von der verkaufenden Partei getragen. Die vorhandenen Anschlüsse an Wasser und Kanal sind somit im Kaufpreis enthalten und stellen eine solide Basis für Ihr Bauprojekt dar. Weitere Aufschließungskosten, die im Zusammenhang mit Ihrer zukünftigen Bebauung stehen, sind von der kaufenden Partei zu tragen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Aufschließung genau nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten und Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen. Für Bauvorhaben sind entsprechende Bebauungs- und Nutzungsbeschränkungen zu beachten, die es Ihnen ermöglichen, die beste Nutzung des Grundstücks zu planen und umzusetzen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) gewidmet ist. Diese besondere Widmung ermöglicht Ihnen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse oder für die Realisierung eines attraktiven Mehrfamilienhauses zur Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Widmung als Wohngebiet gewährleistet eine harmonische und ruhige Wohnumgebung und lässt Raum für eine hohe Lebensqualität. Mit dieser Widmung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven, um Ihre persönlichen Wohnträume oder Investitionsvorhaben zu realisieren. Erkunden Sie das Potenzial dieses vielseitigen Baugrundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Wohnprojekt umzusetzen. Die idyllische Umgebung des Grundstücks bietet zudem eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Greifen Sie jetzt die Chance auf dieses attraktive Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem neuen Wohnobjekt in dieser begehrten Lage von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Grundstücksverkauf um einen Privatverkauf handelt. Das bedeutet, dass keine Maklerprovisionen anfallen, wodurch Sie als kaufende Partei direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten können. Dies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren tragen zu müssen.... [Mehr]

#ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca.154m² große 4-Zimmer Einfamilienhaus, in sehr guter Lage (Leopoldsdorf bei Wien). Das Objekt erstreckt sich über 2. Etagen und liegt in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Das 4-Zimmer Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Vorraum N (EG) Stiegenaufgang/Abstellnische W (EG) Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss W (EG) Küche mit Terrassenzugang (Außenbeleuchtung, Außensteckdose, Wasseranschluss) S (ca.15m² (EG)) Zimmer S (ca.20m²(EG)) Zimmer S (ca.21m²(EG)) Flur N (OG) Separates WC mit Handwaschbecken W (OG) Zimmer S, W (ca.25m²(OG)) Zimmer S, O, N (ca.48m²(OG)) Beheizt wird die Liegenschaft aktuell mittels gasbefeuerten Außenwandkonvektoren, allerdings würde sich im Zuge einer Renovierung, der Einbau einer Wärmepumpe gut anbieten. Des Weiteren wurde das Haus laut Einreichplänen 1993 aufgestockt (OG.) 1971 wurde das Erdgeschoss errichtet. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 669m², wovon 113m² bebaut werden dürfen. Leopoldsdorf bei Wien ist eine Marktgemeinde mit 5448 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023), im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und liegt am Südrand von Wien. In Leopoldsdorf befinden sich zwei gemeinde-eigene und ein privater Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen in Wien, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Naherholung dienen die umliegenden Spielplätze, Parkanlagen, Hundezonen sowie der Badeteich Leopoldsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen (Bank, Post, Supermarkt, Apotheke). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Buslinie 227, Station Leopoldsdorf Feuerwehr/Kirche (12 Gehminuten/3 Autominuten), fährt von Ebreichsdorf Georg-Drasche-Siedlung, bis nach Wien Oberlaa U1 (Oberlaa-Leopoldau). Des Weiteren fährt die Buslinie 266 von Wien Siebenhirten-Vösendorf-Hennersdorf-Leopoldsdorf-Oberlaa, bis zum Bahnhof Schwechat. Für die Autofahrer ist die Wiener Außenring Schnellstraße S1, an der Nordgrenze der Gemeinde zu finden. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. SOLLTEN SIE UNTERSTÜTZUNG BEI DER RENOVIERUNG BENÖTIGEN, KÖNNEN WIR IHNEN GERNE DIE DIENSTE VON LIM-DEVELOPMENT ANBIETEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca.154m² große 4-Zimmer Einfamilienhaus, in sehr guter Lage (Leopoldsdorf bei Wien). Das Objekt erstreckt sich über 2. Etagen und liegt in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Das 4-Zimmer Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: * Vorraum N (EG) * Stiegenaufgang/Abstellnische W (EG) * Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss W (EG) * Küche mit Terrassenzugang (Außenbeleuchtung, Außensteckdose, Wasseranschluss) S (ca.15m² (EG)) * Zimmer S (ca.20m²(EG)) * Zimmer S (ca.21m²(EG)) * Flur N (OG) * Separates WC mit Handwaschbecken W (OG) * Zimmer S, W (ca.25m²(OG)) * Zimmer S, O, N (ca.48m²(OG)) Beheizt wird die Liegenschaft aktuell mittels gasbefeuerten Außenwandkonvektoren, allerdings würde sich im Zuge einer Renovierung, der Einbau einer Wärmepumpe gut anbieten. Des Weiteren wurde das Haus laut Einreichplänen 1993 aufgestockt (OG.) 1971 wurde das Erdgeschoss errichtet. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 669m², wovon 113m² bebaut werden dürfen. Leopoldsdorf bei Wien ist eine Marktgemeinde mit 5448 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023), im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und liegt am Südrand von Wien. In Leopoldsdorf befinden sich zwei gemeinde-eigene und ein privater Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen in Wien, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Naherholung dienen die umliegenden Spielplätze, Parkanlagen, Hundezonen sowie der Badeteich Leopoldsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen (Bank, Post, Supermarkt, Apotheke). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Buslinie 227, Station Leopoldsdorf Feuerwehr/Kirche (12 Gehminuten/3 Autominuten), fährt von Ebreichsdorf Georg-Drasche-Siedlung, bis nach Wien Oberlaa U1 (Oberlaa-Leopoldau). Des Weiteren fährt die Buslinie 266 von Wien Siebenhirten-Vösendorf-Hennersdorf-Leopoldsdorf-Oberlaa, bis zum Bahnhof Schwechat. Für die Autofahrer ist die Wiener Außenring Schnellstraße S1, an der Nordgrenze der Gemeinde zu finden. HINWEIS: _ IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. SOLLTEN SIE UNTERSTÜTZUNG BEI DER RENOVIERUNG BENÖTIGEN, KÖNNEN WIR IHNEN GERNE DIE DIENSTE VON LIM-DEVELOPMENT ANBIETEN. _FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir dürfen Ihnen diese sanierungsbedürftige Liegenschaft auf einem wunderschönen, ruhig gelegenen Eckgrundstück in Leopoldsdorf anbieten! Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Leopoldsdorfer Wohngegend, in der Lärchengasse 27 - Ecke Lärchengasse/Wiesengasse. Das Grundstück dürfte mit 2 Wohneinheiten (Doppelhaus oder 2 Einzelhäuser) bebaut werden. Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich, neu geschaffene Bauplätze müssen in Leopoldsdorf bei offener Bauweise eine Mindestgröße von 600 m² aufweisen. Am Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges 1940 erbautes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 90 m², Baumbestand, ein kleiner Teich sowie ein runder Aufstellpool. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ABSOLUTE RARITÄT! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter, zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde nur ca. 14km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Grundstück genießt eine optimale Ausrichtung, welche Sonnenschein von morgens bis abends im Garten ermöglicht. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen! Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 35%Bauweise: offen Bauklasse I, IIVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]