Wohnungen in 1020 Wien,Leopoldstadt

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen. Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, in unmittelbarer Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion. Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen. Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage moderne Küchen mit Miele Geräten jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege Lift Waschküchen Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,- Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnungen sind nicht möbliert. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden! Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese ruhig gelegene Innenhofwohnung. Dieser Wohntraum ist bis 01.06.2025 befristet vermietet. Sichern Sie sich also jetzt schon Ihre Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist komplett in den Innenhof gerichtet. Nach Beendigung des derzeit bestehenden Mietvertrags hauchen Sie Ihrem neuen Zuhause mit einigen Handgriffen neues Leben ein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: Vorraum Wohnküche Kabinett Abstellraum (ca. 8m²) Bad WC Derzeitige Nettomiete: EUR 283,56 zzgl. Betriebskosten Informationen zum derzeitigen Mietvertrag senden wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zu. Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Ruhige Innenhoflage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Kaufpreis: EUR 209.000,- Betriebskosten: EUR 276,38 inkl. Rücklagen und Ust. + € 29,77 Darlehen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Zwischen dem Donaukanal und dem Augarten gelegen, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Neubauwohnung. Dieser Wohntraum wurde soeben rundum erneuert und wartet nun auf neue, glückliche Bewohner. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Über einen einladenden und geräumigen Vorraum gelangen Sie in die neu gestaltete Wohnküche sowie die beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche sowie das WC befinden sich gleich im Eingangsbereich. Somit bietet sich die Wohnung ideal Paaren mit dem Wunsch nach mehr Platz, einer Familie mit Kind aber auch einer Wohngemeinschaft an. Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Augarten! Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Liftstock! Auch die ideale Lage zwischen dem 1. Bezirk und dem Augarten wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 31 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinien 5A und 5B befinden sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Erstbezug nach Sanierung Gehnähe zum 1. Bezirk Ideale Verkehrsanbindung Perfekte Raumgestaltung ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Kaufpreis: EUR 499.900,- Betriebskosten: EUR 331,77 inkl. Rücklagen, Liftkosten und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

TOP Gelegenheit - Make your dreams come true! Traumhaus in Best- und Ruhelage + Rundum saniertes Altbauhaus + Beste Anbindung + Perfekte Infrastruktur! TOP LAGE in 1020 Wien! TOP sanierte Altbauwohnung! Erfüllen Sie hier Ihren Traum! Das schöne Altbauhaus mit wunderschöner Fassade wird vom Bauträger rundum saniert und erstrahlt bis Herbst 2024 im neuen Glanz! TOP 9 (4.Liftstock): Diese Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einen Zugang zum hofseitigen Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, 2 hofseitige Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie können die Wohnung aktuell auch anders planen und Ihre individuellen Bedürfnisse einfließen lassen... Aktuell stehen 10 Wohnungen (Hochparterre bis 4.Stock) zum Verkauf! Wohnfläche: ca. 86,10m² + Balkon: ca. 6,35m² + Kellerabteil: ca. 1,90m² Kaufpreis: € 845.000.- Bezug: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Kaufabwicklung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Worauf warten Sie noch Dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Rundum saniertes Altbauhaus in Bestlage! Erstbezug + Perfekte aufgeteilte 3 Zimmer + Hofseitige Terrasse + Ruhelage + TOP Anbindung und Infrastruktur! TOP LAGE in 1020 Wien! TOP sanierte Altbauwohnung! Erfüllen Sie hier Ihren Traum! Das schöne Altbauhaus mit wunderschöner Fassade wird vom Bauträger rundum saniert und erstrahlt bis Herbst 2024 im neuen Glanz! TOP 2 (Hochparterre): Diese Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen zentralen Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Sie können diese Wohnung aktuell auch anders planen und Ihre individuellen Bedürfnisse einfließen lassen... Aktuell stehen 10 Wohnungen (Hochparterre bis 4.Stock) zum Verkauf! Wohnfläche: ca. 62,37m² + Terrasse: ca. 6,35m² + Kellerabteil: ca. 2,03m² Kaufpreis: € 499.000.- Bezug: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Kaufabwicklung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Worauf warten Sie noch Dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Tolle Gelegenheit - Top sanierte Altbauwohnung! Traumhaus in Best- und Ruhelage + Rundum saniertes Altbauhaus + Beste Anbindung + Perfekte Infrastruktur! TOP LAGE in 1020 Wien! TOP sanierte Altbauwohnung! Erfüllen Sie hier Ihren Traum! Das schöne Altbauhaus mit wunderschöner Fassade wird vom Bauträger rundum saniert und erstrahlt bis Herbst 2024 im neuen Glanz! TOP 1 (Hochparterre): Diese Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einen Zugang zu einer hofseitigen Terrasse, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, 2 hofseitige Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie können diese Wohnung aktuell auch anders planen und Ihre individuellen Bedürfnisse einfließen lassen... Aktuell stehen 10 Wohnungen (Hochparterre bis 4.Stock) zum Verkauf! Wohnfläche: ca. 81,07m² + Terrasse: ca. 17,18m² + Kellerabteil: ca. 1,90m² Kaufpreis: € 675.000.- Bezug: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Kaufabwicklung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Worauf warten Sie noch Dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit - TOP sanierte Altbauwohnung! Traumhaus in Best- und Ruhelage + Rundum saniertes Altbauhaus + Beste Anbindung + Perfekte Infrastruktur! TOP LAGE in 1020 Wien! TOP sanierte Altbauwohnung! Erfüllen Sie hier Ihren Traum! Das schöne Altbauhaus mit wunderschöner Fassade wird vom Bauträger rundum saniert und erstrahlt bis Herbst 2024 im neuen Glanz! TOP 5 (2.Liftstock): Diese Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einen Zugang zum hofseitigen Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, 2 hofseitige Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie können die Wohnung aktuell auch anders planen und Ihre individuellen Bedürfnisse einfließen lassen... Aktuell stehen 10 Wohnungen (Hochparterre bis 4.Stock) zum Verkauf! Wohnfläche: ca. 84,60m² + Balkon: ca. 6,35m² + Kellerabteil: ca. 1,90m² Kaufpreis: € 745.000.- Bezug: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Kaufabwicklung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Worauf warten Sie noch Dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ VOLKERTPLATZ 1020 Wien ++ Wunderbare ZWEI Zimmer WOHNUNG ++ NEUBAU aus dem JAHR 1957 ++ Diese kompakte, helle und freundliche ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 45,93 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1957 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer mit Kochnische * großes Schlafzimmer * Bad mit einer Dusche und Toilette Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert und mit einer neuen Therme ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser wunderbaren Wohnung beträgt: EUR 255.000.- Monatliche Kosten: NUR ca. 136,97 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust. Der Reparaturfond beträgt ca. 25.000 Euro. Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Volkerststraße liegt in einer ruhigen Seitengasse, ist ca. 5 Gehminuten vom Praterstern (U1, U2, S-Bahn) und dem Wiener Prater entfernt und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die Buslinien 5B und 82A befinden sich direkt ums Eck. Zu den U-Bahnlinien U1 und U2 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur wenige Meter entfernt. Für Ihre Naherholung sorgt der nahe gelegene Augarten mit hohem Erholungsfaktor. Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt. Fakten: Top Wohnqualität ! Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Traumhafter Erstbezug in TOP-LAGE! Luftwärmepumpe + Perfekte 3-Zimmer mit Balkon + Traumhaus in Best- und Ruhelage + Beste Anbindung + Perfekte Infrastruktur! WOW - Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigentum im schönen 2.Bezirk mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Seitengasse! TOP 7 (3.Liftstock): Diese Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einen Zugang zum hofseitigen Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, 2 hofseitige Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie können die Wohnung aktuell auch noch anders planen und Ihre individuellen Bedürfnisse einfließen lassen... Highlights: Hochwertige Sanierung / Sicherheitstüren / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung uvm. Aktuell stehen 10 Wohnungen im Altbau (Hochparterre bis 4.Stock) zum Verkauf! Wohnfläche: ca. 84,6m² + Balkon: ca. 6,35m² + Kellerabteil: ca. 1,90m² Kaufpreis: € 799.000.- Fertigstellung Hausinfrastruktur und Wohnungen: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Kaufabwicklung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Worauf warten Sie noch Dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

WOW - Traumhafter Erstbezug! Hochwertige Ausstattung + Hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne + Rundum saniertes Altbauhaus + Ruhe- und Bestlage in 1020 Wien! TOP LAGE in 1020 Wien! TOP sanierte Altbauwohnung! Erfüllen Sie hier Ihren Traum! Das schöne Altbauhaus mit wunderschöner Fassade wird vom Bauträger rundum saniert und erstrahlt bis Herbst 2024 im neuen Glanz! TOP 6 (2.Liftstock): Diese Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einen Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, 2 hofseitige Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie können die Wohnung aktuell auch anders planen und Ihre individuellen Bedürfnisse einfließen lassen... Aktuell stehen 10 Wohnungen (Hochparterre bis 4.Stock) zum Verkauf! Wohnfläche: ca. 86,1m² + Balkon: ca. 6,35m² + Kellerabteil: ca. 1,90m² Kaufpreis: € 758.000.- Bezug: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Kaufabwicklung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Worauf warten Sie noch Dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage von nur 150 Euro/Monat. Die gesamte Rücklage beträgt rund 296.000 Euro. Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu der rund 6m² vollverglasten Loggia hat. Das Wohnzimmer, die beiden Zimmer und die Küche sind ruhig gelegen und haben einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gegenüberliegenden Wohnhäuser sind weit entfernt, wodurch keinerlei Interaktion besteht. Das Bad und WC sind separat begehbar, zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, und auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das Wohnhaus verfügt über Garagenstellplätze. Wenn Bedarf besteht, kann bei der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit nachgefragt werden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadion Center ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, hier haben sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte WU (Wirtschaftsuniversität Wien) ist nur 2 U-Bahn Stationen entfernt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Bad - WC Sonstiges: - Kellerabteil - Radabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer bequemen Anbindung an diversen Buslinien und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - beispielsweise das Stadion Center. U2-Stadion ? nur 5 Gehminuten entfernt Buslinien: diverse Busstationen nur 3 Gehminuten entfernt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt diese ca. 52m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit Dusche Toilette getrennte Küche Zimmer Zimmer (siehe Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus mit Lift. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Springergasse. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 269.000.- Vertragserrichtung und Abwicklung: Renner Wildner Bauer Rechtsanwälte, Gonzagagasse 11, A -1010 Wien, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]