Suchergebnisse für "3484 mieten"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

MIETKAUF - WOHLFÜHLHAUS mit SWIMMINGPOOL in GRAFENWÖRTH H2 - 18A Ab sofort beziehbar! Zur Vermietung gelangt in absoluter Ruhelage eine ca. 112 m² große Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit einem 105 m² Garten in Süd - Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage, sowie PKW-Stellplätze mit Stromsteckdose für E-Autos in Grafenwörth. Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise HWB: 32,5kWh/m² (B) errichtet. Auch die Zwischenwände sind gemauert. Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche. Photovoltaikanlage ist vorbereitet und 3-fach verglaste Fenster mit el. Außenjallousen mit Insektenschutz bieten zusätzliche Energievorteile. Vervollständigt wir das Haus durch einen gemauerten Swimmingpool mit Folierung inkl. Pooltechnik (Tiefe: 1,5 m, L: 6 m &. B: 3 m), XL-Terrasse mit Granitbelag, Bewässungerungsanlage, Husqvana Rasenroboter und Elektrik mit BUS-System. Das Mietkaufmodell setzt sich aus einer monatlichen Miete von ? 1.600,- inkl. Betriebskosten und einen Baukostenzuschuss (Kaution) von ? 49.000, zusammen. Ein Kauf (KP ? 469.000) ist ab dem 13. Monat bis zum 36. Monat möglich. Nimmt man die Kaufoption nicht in Anspruch, werden die Mietvertragskonditionen neu verhandelt. Weiters ist eine Provision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20 Ust. zu entrichten. Das Naturparadies Grafenwörth liegt im Bezirk Tulln und ist nur ca. 18 Autominuten von Tulln entfernt (S5). Nach Krems sind es nur 14 Minuten, nach St.Pölten 20 Minten und nach Stockerau 22 Minuten Fahrzeit. Auch der Schlosspark ? Grafenegg? lädt zum Erholen, Spazieren und diversen kulturellen Events ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten sich für sportloche Aktivtäten an. Im Nahbereich befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Hofer, Bila, ?) Kindergarten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss (ca. 50 Min. zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof) sowie medizinische Versorgung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie. Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte, sowie Finanzierungsberatung jederzeit zur Verfügung. Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu. Video zur Immobilie auf unserer Homepage: [Email] HWB: 321 kWh/m² (B)... [Mehr]

GRUNDSTÜCK FÜR GEWERBLICHE NUTZUNG ZU VERMIETEN Die verwertbare Fläche dieses großen Grundstückes am Kreisverkehr beträgt ca. 9.000 m² und wäre auch teilbar! Langfristige Vermietung möglich. monatlich EUR 3.800, zuzüglich 20% Ust. Detailinfos gerne auf Anfrage.... [Mehr]

17ha Obstplantage alles unter Netzanlage; Frostberegnung ebenfalls vorhanden; Maschinen und Lagerhallen stehen zur Verfügung bei Interesse - Kontaktaufnahme und nähere Informationen persönlich

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBENSMITTELPUNKT für IHRE FAMILIE Moderner l Neubau Ortsrandlage l ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz l 4 Zimmer l 134 m² Wohnfläche Neubaustandard l Thermoputz l Sicherheitstür l 3 fachverglaste Sicherheitsfenster l mit Bussystem schaltbare Außenrollos l hocheffiziente Wärmepumpe l Haustaubsauanlage. Küche, Bad, WC, Terrasse, Carport und Einfriedung frei gestaltbar KONTAKT: [Tel] - Bettina Auer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher ? Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser ? Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimager... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen zum Investorenmodell am Sonnenweiher in der Nähe von Wien, einem einzigartigen Projekt, das auf nachhaltiger Bauweise und direktem Seezugang basiert. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur eine großartige Rendite für Investoren bietet, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist. Unser Projekt ist in einer der schönsten Lagen der Region gelegen, umgeben von malerischer Landschaft und kristallklarem Wasser. Die direkte Lage am Sonnenweiher bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Gäste und Anwohner. Ob Schwimmen oder Stand up-Paddeln - hier ist für jeden etwas dabei. Dieses Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt. Es sind die neuesten Technologien für erneuerbare Energien und Ressourcenmanagement integriert, um sicherzustellen, dass dieses Projekt so umweltfreundlich wie möglich ist. Unser Ziel ist es, eine Rendite für unsere Investoren zu erzielen, während wir gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die lokale Gemeinschaft haben. Wenn Sie an diesem spannenden Investorenmodell interessiert sind und mehr über unsere Pläne erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind stolz darauf, dieses Projekt zu präsentieren und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen daran zu arbeiten, eine nachhaltige und profitable Zukunft zu schaffen. Sonnenweiher ? Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur Traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung PKW- Abstellplatz Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser ? Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen - Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Schlüsselfertig Ziegelbauweise Eigene Pho... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

3484 Grafenwörth, Jettsdorfer Straße Verkauft wird ein sehr gepflegtes Wohnhaus im Ortsverband von Grafenwörth, direkt am Mühlkamp gelegen. Das Haus wurde 1973 erbaut, in den Jahren danach Um- und Ausgebaut., Dach und Fenster wurden 2003 erneuert und die Fassade gedämmt. Wohnfläche ca. 150 m² plus Vollkeller und Garage, Grundgröße 774 m². Geheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder einer Gastherme, zusätzlicher Kamin vorhanden. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Büro, Bad und WC, Speis, OG: 3 Zimmer Das Schwimmbad im Ausmaß 7,30 x 3,60 liegt vor einem überdachten Sitzplatz, zusätzlich wurde ein kleiner Teich im Garten angelegt und ein direkter Zugang zum Mühlkamp ist möglich. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Kaufpreis: € 420.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 137 m² Grundstücksfläche mit rund 263 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Bad mit Dusche und WC sowie weiters ein Technikraum zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 137 m² Grundstücksfläche mit rund 263 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Bad mit Dusche und WC sowie weiters ein Technikraum zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Ihnen in der Wohnküche der Aufgang in das Obergeschoß zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten wobei eine Räumlichkeit einen Schrankraum beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einen großzügigen Balkon. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Bäckerei, Nahversorger, Bank, Post, Ärzte, Heuriger, Cafe, Kindergarten, Volksschule uvm. in Ort verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus 703: Krems/Donau - Grafenwörth - Straß/Straßertale - Mühlbach Bus 862: Fels/Wagram - Grafenwörth - Jettsdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 47 Minuten am Stephansplatz (Wiener Innenstadt). In Krems sind Sie binnen 12 Minuten. Tulln erreichen Sie in 18 Minuten, e-Mobil Grafenwörth https://www.grafenwoerth.at/Politik_Verwaltung/Projekte/e-Mobil Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau. Im Norden hat die Gemeinde Anteil am Wagram. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 46,4 Quadratkilometer. 19,06 Prozent der Fläche sind bewaldet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 137 m² Grundstücksfläche mit rund 263 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Bad mit Dusche und WC sowie weiters ein Technikraum zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 137 m² Grundstücksfläche mit rund 263 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Bad mit Dusche und WC sowie weiters ein Technikraum zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Ihnen in der Wohnküche der Aufgang in das Obergeschoß zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten wobei eine Räumlichkeit einen Schrankraum beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einen großzügigen Balkon. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Bäckerei, Nahversorger, Bank, Post, Ärzte, Heuriger, Cafe, Kindergarten, Volksschule uvm. in Ort verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus 703: Krems/Donau - Grafenwörth - Straß/Straßertale - Mühlbach Bus 862: Fels/Wagram - Grafenwörth - Jettsdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 47 Minuten am Stephansplatz (Wiener Innenstadt). In Krems sind Sie binnen 12 Minuten. Tulln erreichen Sie in 18 Minuten, e-Mobil Grafenwörth https://www.grafenwoerth.at/Politik_Verwaltung/Projekte/e-Mobil Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau. Im Norden hat die Gemeinde Anteil am Wagram. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 46,4 Quadratkilometer. 19,06 Prozent der Fläche sind bewaldet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 137 m² Grundstücksfläche mit rund 329 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen rechterhand die Garderobe zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie ins Bad mit Dusche und WC sowie weiters in den Technikraum. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 137 m² Grundstücksfläche mit rund 329 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen rechterhand die Garderobe zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie ins Bad mit Dusche und WC sowie weiters in den Technikraum. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Ihnen in der Wohnküche der Aufgang in das Obergeschoß zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten wobei eine Räumlichkeit einen Schrankraum beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einen großzügigen Balkon. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Bäckerei, Nahversorger, Bank, Post, Ärzte, Heuriger, Cafe, Kindergarten, Volksschule uvm. in Ort verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus 703: Krems/Donau - Grafenwörth - Straß/Straßertale - Mühlbach Bus 862: Fels/Wagram - Grafenwörth - Jettsdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 47 Minuten am Stephansplatz (Wiener Innenstadt). In Krems sind Sie binnen 12 Minuten. Tulln erreichen Sie in 18 Minuten, e-Mobil Grafenwörth https://www.grafenwoerth.at/Politik_Verwaltung/Projekte/e-Mobil Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau. Im Norden hat die Gemeinde Anteil am Wagram. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 46,4 Quadratkilometer. 19,06 Prozent der Fläche sind bewaldet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 143 m² Grundstücksfläche mit rund 392 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand der Technikraum zur Verfügung. Von Vorraum aus gelangen Sie linkerhand zum Stiegenaufgang, geradeaus gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie weiters ins WC. Rechterhand ist der Zugang in die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 143 m² Grundstücksfläche mit rund 392 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand der Technikraum zur Verfügung. Von Vorraum aus gelangen Sie linkerhand zum Stiegenaufgang, geradeaus gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie weiters ins WC. Rechterhand ist der Zugang in die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 2 Räumlichkeiten welche einen Zugang am Balkon haben sowie ein weiteres Zimmer. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein extra WC und der großzügige Balkon runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Bäckerei, Nahversorger, Bank, Post, Ärzte, Heuriger, Cafe, Kindergarten, Volksschule uvm. in Ort verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus 703: Krems/Donau - Grafenwörth - Straß/Straßertale - Mühlbach Bus 862: Fels/Wagram - Grafenwörth - Jettsdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 47 Minuten am Stephansplatz (Wiener Innenstadt). In Krems sind Sie binnen 12 Minuten. Tulln erreichen Sie in 18 Minuten, e-Mobil Grafenwörth https://www.grafenwoerth.at/Politik_Verwaltung/Projekte/e-Mobil Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau. Im Norden hat die Gemeinde Anteil am Wagram. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 46,4 Quadratkilometer. 19,06 Prozent der Fläche sind bewaldet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 113 m² Grundstücksfläche mit rund 294 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen rechterhand der Technikraum sowie ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie zu den Stiegen (Aufgang Obergeschoß) sowie in den Abstellraum. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnutzfläche von rund 113 m² Grundstücksfläche mit rund 294 m² Neubau - Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Außenjalousien Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz KFZ Abstellplätze Belagsfertige Ausführung Vertragserrichtung übernimmt: Proksch & Partner Rechtsanwälte OG, Dr. Adrian Proksch Am Heumarkt 9/1/11 1030 Wien Besagtes Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 3484 Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss und einem pflegeleicht angelegten Garten. Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen rechterhand der Technikraum sowie ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie zu den Stiegen (Aufgang Obergeschoß) sowie in den Abstellraum. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten wobei eine Räumlichkeit einen Schrankraum beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Bäckerei, Nahversorger, Bank, Post, Ärzte, Heuriger, Cafe, Kindergarten, Volksschule uvm. in Ort verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus 703: Krems/Donau - Grafenwörth - Straß/Straßertale - Mühlbach Bus 862: Fels/Wagram - Grafenwörth - Jettsdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 47 Minuten am Stephansplatz (Wiener Innenstadt). In Krems sind Sie binnen 12 Minuten. Tulln erreichen Sie in 18 Minuten, e-Mobil Grafenwörth https://www.grafenwoerth.at/Politik_Verwaltung/Projekte/e-Mobil Finanzierungshilfe wird geboten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau. Im Norden hat die Gemeinde Anteil am Wagram. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 46,4 Quadratkilometer. 19,06 Prozent der Fläche sind bewaldet.... [Mehr]