Wohnungen in 6890 Lustenau

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Investoren & Eigennutzer aufgepasst! Moderne 3-Zimmerwohnung in Lustenau im 1.OG (ca. 62 m²) Highlights:•Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021•Tolle Aufteilung mit südseitigem Balkon (ca. 5 m²)•Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten•Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme Lage & Infrastruktur:•Im Süden von Lustenau•Top Verkehrsanbindung•Fahrradraum•Kinderspielfläche•Besucherparkplätze•Müllplatz Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. Vorteile für Investoren: Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit! Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Investoren & Eigennutzer aufgepasst! Moderne 3-Zimmerwohnung in Lustenau im 1.OG (ca. 62 m²) Highlights:•Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021•Tolle Aufteilung mit südseitigem Balkon (ca. 5 m²)•Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten•Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme Lage & Infrastruktur:•Im Süden von Lustenau•Top Verkehrsanbindung•Fahrradraum•Kinderspielfläche•Besucherparkplätze•Müllplatz Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. Vorteile für Investoren: Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit! Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Investoren & Eigennutzer aufgepasst! Moderne kleine, feine 2-Zimmerwohnung in Lustenau im 1.OG (ca. 54 m²) Highlights:•Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021•Tolle Aufteilung•Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten•Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme Lage & Infrastruktur:•Im Süden von Lustenau•Top Verkehrsanbindung•Fahrradraum•Kinderspielfläche•Besucherparkplätze•Müllplatz Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. Vorteile für Investoren: Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit! Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Lustenau überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC erwarten Sie. Der sonnige Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zusätzlich wurde 2024 eine Fußbodenkühlung in der Wohnung installiert. Beheizt wird die Anlage mit einer Erdwärmepumpe und ist somit ökonomisch auf dem neusten Stand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Punkte im Überblick: •Adresse: Pontentstraße 24, 6890 Lustenau •Wohnnutzfläche: ca. 136,61 m² •Wintergarten (unbeheizt): ca. 24,38 m² •Terrasse: ca. 162,42 m² •Kellerabteil: ca. 8,11 m² •Lift direkt in die Wohnung •Kaufpreis: € 1.090.000,– •Tiefgaragenplätze: bis zu 2 optional, je € 25.000,– •Gesamtpreis inkl. 2 TG: € 1.140.000,– •Betriebskosten: € 648,– inkl. € 212,– Reparaturfonds • Besonderheiten: Kamin mit Wärmespeicher (Schamott) in Küche/Wohnzimmer, hochwertige Miele-Küche, Tischlermöbel, e-Antrieb Jalousien (Somfy), Vorbereitung für E-Mobility, Holz-Alu-Fenster, Massivbauweise Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Pontentstraße 24 in Lustenau vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen der Marktgemeinde. Das aus dem Jahre 2016 errichtete Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und die solide Massivbauweise. Dank des Lifts, der direkt in die Wohnung führt, handelt es sich um ein echtes Penthouse, das durch Exklusivität und Privatsphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 136,61 m², die durch einen unbeheizten Wintergarten mit ca. 24,38 m² und eine beeindruckende Terrasse mit ca. 162,42 m² ergänzt wird. Der Außenbereich bietet somit nicht nur reichlich Platz für Entspannung, sondern eröffnet auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – von Lounge-Bereichen bis hin zu einem urbanen Gartenparadies. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine maßgeschneiderte Marken-Einbauküche mit Tischlermöbeln bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kamin in der Küche, der gleichzeitig auch das Wohnzimmer angenehm mitwärmt und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen mit Holz-Alu-Rahmen bringen viel Tageslicht in die Räume, während die elektrisch betriebenen Somfy-Jalousien Komfort und Funktionalität bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die zusätzlich solarunterstützt ist. Dies sorgt für ein nachhaltiges und effizientes Heizsystem. Zudem ist die Wohnanlage bereits auf die Zukunft vorbereitet: Eine E-Mobility-Infrastruktur wurde vorgesehen und ermöglicht die einfache Nutzung von Elektrofahrzeugen. Ein Kellerabteil mit ca. 8,11 m² gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Für Ihr Fahrzeug können bis zu zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 648,–, davon entfallen € 212,– auf den Reparaturfonds. Dieses Penthouse bietet eine einmalige Gelegenheit, eine stilvolle und gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Lustenau zu erwerben – hier verbinden sich Wohnqualität, Architektur und Lage auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Erstklassige 2-Zimmerwohnung im 2. OG in Lustenau zu verkaufen! Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt. WOHNUNG: Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf der westseitigen Terrasse. PROJEKT: Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses. Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package: Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf 105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre. LAGE: Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar. Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Anfang 2025 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, offen, durchdacht - das Neubauprojekt Flurstraße bietet ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. Inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung nahe dem Alten Rhein und mit attraktiver Infrastruktur erleben Sie hier modernes Wohnen auf hohem Niveau. Stilvoller Wohngenuss mit viel Freiraum: Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entsteht mit dem Projekt Flurstraße ein Neubau, der modernes Design mit vollkommenem Wohnkomfort verbindet. Die beiden L-förmigen Baukörper ergeben mit ihrer dunklen Holzfassade und den eleganten, geradlinigen Strukturen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen, überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Weitblick ein. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein eigener Spielplatz sorgen für Komfort. Dank der durchdachten Architektur und der versetzten Anordnung der Wohnhäuser, bleibt genügend Freiraum zwischen den Gebäuden – für mehr Privatsphäre, viel Tageslicht und unverbaute Ausblicke. Hochwertige Materialien, natürliche Farben und Akzente schaffen eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre. Begrünte Dächer und nachhaltige Details, wie die Photovoltaikanlage, runden das Konzept ab. Hohe Lebensqualität in naturnaher Lage: In der Flurstraße in Lustenau entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die Lage nahe dem Alten Rhein bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: naturbelassene Badebuchten, ausgedehnte Wiesen und ein weit verzweigtes Netz an Fahrradwegen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen einen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Flurstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ sowie die Autobahnauffahrten Dornbirn West und Hohenems sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle „Wiesenrain“ verbindet Sie schnell mit zentralen Zielen wie dem Kirchplatz Lustenau, der Messekreuzung Dornbirn oder dem Bahnhof Hohenems. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Flurstraße besonders attraktiv für Pendler. Lustenau selbst bietet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und dem „blauen Platz“ alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, offen, durchdacht - das Neubauprojekt Flurstraße bietet ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. Inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung nahe dem Alten Rhein und mit attraktiver Infrastruktur erleben Sie hier modernes Wohnen auf hohem Niveau. Stilvoller Wohngenuss mit viel Freiraum: Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entsteht mit dem Projekt Flurstraße ein Neubau, der modernes Design mit vollkommenem Wohnkomfort verbindet. Die beiden L-förmigen Baukörper ergeben mit ihrer dunklen Holzfassade und den eleganten, geradlinigen Strukturen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen, überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Weitblick ein. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein eigener Spielplatz sorgen für Komfort. Dank der durchdachten Architektur und der versetzten Anordnung der Wohnhäuser, bleibt genügend Freiraum zwischen den Gebäuden – für mehr Privatsphäre, viel Tageslicht und unverbaute Ausblicke. Hochwertige Materialien, natürliche Farben und Akzente schaffen eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre. Begrünte Dächer und nachhaltige Details, wie die Photovoltaikanlage, runden das Konzept ab. Hohe Lebensqualität in naturnaher Lage: In der Flurstraße in Lustenau entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die Lage nahe dem Alten Rhein bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: naturbelassene Badebuchten, ausgedehnte Wiesen und ein weit verzweigtes Netz an Fahrradwegen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen einen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Flurstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ sowie die Autobahnauffahrten Dornbirn West und Hohenems sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle „Wiesenrain“ verbindet Sie schnell mit zentralen Zielen wie dem Kirchplatz Lustenau, der Messekreuzung Dornbirn oder dem Bahnhof Hohenems. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Flurstraße besonders attraktiv für Pendler. Lustenau selbst bietet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und dem „blauen Platz“ alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, offen, durchdacht - das Neubauprojekt Flurstraße bietet ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. Inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung nahe dem Alten Rhein und mit attraktiver Infrastruktur erleben Sie hier modernes Wohnen auf hohem Niveau. Stilvoller Wohngenuss mit viel Freiraum: Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entsteht mit dem Projekt Flurstraße ein Neubau, der modernes Design mit vollkommenem Wohnkomfort verbindet. Die beiden L-förmigen Baukörper ergeben mit ihrer dunklen Holzfassade und den eleganten, geradlinigen Strukturen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen, überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Weitblick ein. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein eigener Spielplatz sorgen für Komfort. Dank der durchdachten Architektur und der versetzten Anordnung der Wohnhäuser, bleibt genügend Freiraum zwischen den Gebäuden – für mehr Privatsphäre, viel Tageslicht und unverbaute Ausblicke. Hochwertige Materialien, natürliche Farben und Akzente schaffen eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre. Begrünte Dächer und nachhaltige Details, wie die Photovoltaikanlage, runden das Konzept ab. Hohe Lebensqualität in naturnaher Lage: In der Flurstraße in Lustenau entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die Lage nahe dem Alten Rhein bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: naturbelassene Badebuchten, ausgedehnte Wiesen und ein weit verzweigtes Netz an Fahrradwegen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen einen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Flurstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ sowie die Autobahnauffahrten Dornbirn West und Hohenems sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle „Wiesenrain“ verbindet Sie schnell mit zentralen Zielen wie dem Kirchplatz Lustenau, der Messekreuzung Dornbirn oder dem Bahnhof Hohenems. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Flurstraße besonders attraktiv für Pendler. Lustenau selbst bietet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und dem „blauen Platz“ alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, offen, durchdacht - das Neubauprojekt Flurstraße bietet ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. Inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung nahe dem Alten Rhein und mit attraktiver Infrastruktur erleben Sie hier modernes Wohnen auf hohem Niveau. Stilvoller Wohngenuss mit viel Freiraum: Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entsteht mit dem Projekt Flurstraße ein Neubau, der modernes Design mit vollkommenem Wohnkomfort verbindet. Die beiden L-förmigen Baukörper ergeben mit ihrer dunklen Holzfassade und den eleganten, geradlinigen Strukturen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen, überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Weitblick ein. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein eigener Spielplatz sorgen für Komfort. Dank der durchdachten Architektur und der versetzten Anordnung der Wohnhäuser, bleibt genügend Freiraum zwischen den Gebäuden – für mehr Privatsphäre, viel Tageslicht und unverbaute Ausblicke. Hochwertige Materialien, natürliche Farben und Akzente schaffen eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre. Begrünte Dächer und nachhaltige Details, wie die Photovoltaikanlage, runden das Konzept ab. Hohe Lebensqualität in naturnaher Lage: In der Flurstraße in Lustenau entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die Lage nahe dem Alten Rhein bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: naturbelassene Badebuchten, ausgedehnte Wiesen und ein weit verzweigtes Netz an Fahrradwegen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen einen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Flurstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ sowie die Autobahnauffahrten Dornbirn West und Hohenems sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle „Wiesenrain“ verbindet Sie schnell mit zentralen Zielen wie dem Kirchplatz Lustenau, der Messekreuzung Dornbirn oder dem Bahnhof Hohenems. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Flurstraße besonders attraktiv für Pendler. Lustenau selbst bietet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und dem „blauen Platz“ alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Lustenau | Carport | Fußbodenheizung In der Alpstraße 14 in Lustenau befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m². Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischen Stauraum bietet zudem ein eigener Abstellraum. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist gegeben, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Heizwärmebedarf der Wohnung liegt bei 39,36 kWh/(m²a) (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,29 (Energieklasse C). Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau. Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den Alltag bequem erreichen können. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Garage befindet sich direkt unter der Wohnung mit Zugang zum Kellerabteil. Einteilung: • Vorraum/Garderobe • Küche und Abstellraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Kastenraum • Badezimmer • WC • Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Gebäude befindet sich die Garage mit direktem Zugang durch das Kellerabteil in das Stiegenhaus. Die Garage kann optional zum Preis von € 20.000,00 zusätzlich erworben werden. Betriebskosten: Ca. € 484,92 inkl. Reparaturfonds ( € 134,99 ) Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 232.492,00 Energieausweis ist in Erstellung... [Mehr]