Wohnungen in 6890 Lustenau

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zeitlose Architektur ohne Kompromisse In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­Lorettoweg mit drei eleganten Baukörpern. Insgesamt werden 26 moderne Eigentumswohnungen mit 2-, 3- bzw. 4-Zimmer Grundrissen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung geschaffen. Die Fassaden sind durch ein klares Raster gegliedert und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. Durch die geschossweise gezogenen horizontalen Metallbänder und die leicht zurückspringenden Fensternischen ergeben sich präzise Linien, die den Gebäuden ihre Struktur verleihen. Die Materialität der Fassade bildet der nachhaltige und regionale Baustoff Holz. Die hinterlüftete Holzfassade aus heimischem Fichtenholz wird mit einem Holzanstrich vorbehandelt. Im Lorettoweg wohnt es sich rundum komfortabel und entspannt: durchdachte Grundrisse, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept ab. Genussvoll Wohnen im vielseitigen Lustenau Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite, das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz, auch blauer Platz genannt, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. WOHNBAUFÖRDERUNG Die neuen Richtlinien 2024 der Wohnbauförderung ermöglichen ein wesentlich höheres, zinsgünstiges Darlehen. Wir informieren Sie gerne im Detail über Ihre Möglichkeiten. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengeführen. Zeitlose Architektur ohne Kompromisse In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­Lorettoweg mit drei eleganten Baukörpern. Insgesamt werden 26 moderne Eigentumswohnungen mit 2-, 3- bzw. 4-Zimmer Grundrissen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung geschaffen. Die Fassaden sind durch ein klares Raster gegliedert und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. Durch die geschossweise gezogenen horizontalen Metallbänder und die leicht zurückspringenden Fensternischen ergeben sich präzise Linien, die den Gebäuden ihre Struktur verleihen. Die Materialität der Fassade bildet der nachhaltige und regionale Baustoff Holz. Die hinterlüftete Holzfassade aus heimischem Fichtenholz wird mit einem Holzanstrich vorbehandelt. Im Lorettoweg wohnt es sich rundum komfortabel und entspannt: durchdachte Grundrisse, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept ab. Genussvoll Wohnen im vielseitigen Lustenau Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite, das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz, auch blauer Platz genannt, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einteilung: • Eingang/Garderobe • Bad/WC • Küche • Wohnzimmer • Balkon (5,45 m²) • Schlafzimmer • Balkon (6,11 m²) Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 vermietet. Kaufpreis: € 210.000,- TG-Platz: € 20.000,- BK: ca. € 250,- Rep.fonds: € 90,- Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: ca. € 26.737,58 (Wohnung), ca. € 23.620,53 (Tiefgarage) Energieausweis: 78 kWh/m²a / Klasse C. Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co. KG Anstehende Sanierungen: Werden von der Hausverwaltung noch bekannt gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezugsbereite 2-Zimmer-Penthousewohnung mit 30 m² Terrasse Die Penthousewohnung zeichnet sich durch ihre riesige, sonnige Terrasse aus, welche fantastische Ausblicke in die Vorarlberger und Schweizer Berge bieten. Diese teilweise überdachte Freifläche überzeugt durch ihre Privatsphäre und laden zum Begrünen und Entspannen ein. Die Penthouseterrasse ist mit einem frostsicheren Wasseranschluss versehen. Einen Katzensprung vom blauen Platz entfernt, bietet das Areal der ehemaligen Hagenmühle im Herzen von Lustenau ein neues Zuhause für Alt und Jung. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die sehr ruhige Lage mitten im Zentrum von Lustenau aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in der direkten Umgebung und fußläufig erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf altersgerechtes Wohnen gelegt. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch innovative Energietechnik. Das Heizen erfolgt umwelt- und klimafreundlich mit Holzpellets. Der Strom wird durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage erzeugt. Die E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gegeben. Ein Fahrradabstellraum, ein Lift und eine attraktiv gestaltete Außenanlage runden dieses Projekt ab. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten. Dieser Grundriss entspricht nicht zu 100% Ihren Vorstellungen? Wir haben noch weitere Wohnungstypen im Angebot. Den besten Überblick über diese einzigartige Wohnanlage verschaffen Sie sich mittels folgendem Link auf unsere Homepage. Dort finden Sie die Informationsbroschüre, ein Standortvideo und sämtliche Pläne und Preise. https://revital.at/projekt/hagenmuehle/ Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, Ihre bezugsbereite Traumwohnung wartet auf Sie!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau 63 m² Wohnfläche praktischer Grundriss geräumiges Badezimmer Fußbodenheizung in allen Räumen großzügige, überdachte Terrasse im ersten Obergeschoss solare Warmwasseraufbereitung Personenlift und Tiefgaragenplatz gut vermietet bis Februar 2026 Jahresmieteinnahmen € 11.436,- grenznah mit besten Verkehrsanbindungen Nahversorger vor der Haustüre Übernahme nach Absprache Kaufpreis: € 315.000, Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lustenau-Rheindorf: 2 Zimmer Wohnung, Wfl. 65m², provisionsfrei. Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer stilvollen Terrassenwohnanlage aus den 70er Jahren in Lustenau. Prägentes Element der Anlage sind die großzügig, mit fixen Pflanztrögen konzipierten rückversetzten Balkonterrassen welche ein Maximum an Privatsphäre und Charme vermitteln. Der großzügig begrünte Außenraum im Westen der zentrumsnahen, infrastrukturell bestens erschlossenen Anlage ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit hervorragendem Blick auf die Schweizer Berge. • 2-Zimmerwohnung, Wnfl. 65m² • Großzügige Terrasse 29m² • Versperrbare, ebenerdige Garage zzgl. 20.000€ • Provisionsfrei • Zentrumsnah, ruhige Wohngegend • Wohnanlage mit Lift Die Wohnung wurde 2011 hochwertig generalsaniert. Im vorliegenden Energieausweis sind die 3-fach verglasten Fenster und die zusätzliche Dämmung der Außenfassade noch nicht berücksichtigt, sollten demnach bessere Werte aufweisen. Ausstattung: • Elektrische Leitungen wurden komplett erneuert • Bodenbeläge: Wohnräume Parkettboden Eiche, Abstellr. und Sanitär Feinsteinzeug • Tischlereinbauküche • Hochwertige Holz/Alu Fenster mit elektr. Außenraffstores • Kellerabteil Nähere Infos unter Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die praktisch eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten. Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 2006 durch die Firma Haberl-Bau Lustenau in Massivbauweise. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus. Der Rhein mit dem Naherholungsgebiet Rheinvorland, welches zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich der Grenzübergang Au/SG sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schule, Kindergarten in Fußnähe. Raumaufteilung Die 3-Zimmerwohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Ausstattung Küche: Einbauküche mit allen Geräten Bad: Tageslichtbad vollverfliest Fenster/Balkontür: Kunststoff mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Wohnräume Eichenparkett Beschattung: Außenjalousien Stauraum Abstellraum in der Wohnung Kellerersatzraum auf der Wohnebene Nebenflächen Fahrradraum Trockenraum Kinderspielplatz Besucherparkplätze Heizung/Warmwasser Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch Solaranlage Autoabstellmöglichkeiten Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Verfügbarkeit/Besichtigung Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. USTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmerwohnung an der Adresse Bahnhofstraße 31 in Lustenau. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Grünanteil-Bereich zur allgemeinen Nutzung. Einteilung: • Eingangs- und Garderobenbereich • Abstellraum • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer • Küche • Balkon Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig. Kaufpreis: € 210.000,- TG-Stellplatz: € 20.000,- BK: € 190,- Reparaturfonds: € 60,- Stand Reparaturfonds per 30.11.2023: € 197.196,49 Heizwärmebedarf/Klasse: 79 C kWh/m²a Getätigte Sanierungen: • Fenster (2023) Anstehende Sanierungen (noch kein Beschluss): • Dach - Müllplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei

Dieses Angebot richtet sich vor allem an Menschen die eine gute Option für die Anlage Ihres Geldes und gegen die Inflation suchen. Wir verkaufen diese große ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung. Die Eigentümerin möchte in der Wohnung bleiben und wird ein Wohnrecht im Grundbuch erhalten. Somit haben Sie eine Bewohnerin, die die Wohnung pflegt, als wäre es ihre eigene.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #hell

Außergewöhnliche Loftwohnung im Villenviertel Lustenaus ca. 134 m² Wohnfläche außergewöhnliche Loftwohnung neue, hochwertige Tischlerküche von Schwab fugenloses Badezimmer mit Wanne, Dusche und Oberlicht Dachfenster im Kochbereich für natürliche Helligkeit hochwertige Einbauschränke als Raumtrenner versteckter Tresor und Minibar im Wohnbereich Große Fensterfronten attraktives, ehemaliges Stickereigebäude in beliebter Wohngegend öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Grenznahe zur Schweiz und Liechtenstein perfekte Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Schule, etc.) Miete: € 1.540,- + BK 350,- = 1.890,- Nebenkostenübersicht: Keine Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten € 350,- zzgl. 20 % Ust. Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Bankgarantie oder bar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ob Sportanlagen, ärztliche Versorgung, Apotheke oder Therapeuten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder in Einkaufszentren: In der Mühlefeldstraße in Lustenau ist alles in der Nähe. So können die Dinge des täglichen Lebens nach Lust und Laune auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Das Projekt: 19 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Hochwertige Architektur: huber zt Baubeginn erfolgt Verkaufsstart: Herbst 2023 Bezugsfertig: März 2024... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Erstklassige 2-Zimmerwohnung im 2. OG in Lustenau zu verkaufen! Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt. WOHNUNG: Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf der westseitigen Terrasse. PROJEKT: Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses. Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package: Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf 105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre. LAGE: Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar. Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Herbst 2024 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.... [Mehr]