Wohnungen in 6890 Lustenau

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung in Lustenau sucht ihren neuen Besitzer. Lustenau zeichnet sich durch eine topografische Besonderheit aus: Die Gemeinde mit knapp 24.000 Einwohnern, ist so nahe am Rhein gebaut wie keine andere im Rheintal. Die frühere reichhaltige Au-Landschaft kann man heute im Naturpark Alter Rhein genießen. Die Wohnanlage wurde 2003 erbaut. Die Wohnung selber hat eine gesamte Nutzfläche von 74,38 m² (inkl. Terrasse). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt nur wenige Meter von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie vom Gemeindezentrum entfernt. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich WC Garderobe Flur Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Koch, Wohn, Essbereich mit Terrasse Zusätzlich zu der Wohnung ist auch noch ein eigenes Kellerabteil und ein zugeteilter PKW Tiefgaragenabstellplatz enthalten. Die monatlichen Betriebskosten dieser Wohnung belaufen sich monatlich auf 249,- € (inklusiv 70,-€Reparaturfond) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte u. Terminvereinbarungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage „Reichenaustraße 15“ in Lustenau besteht aus einem Baukörper mit zehn Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Wohngebäude hat drei oberirdische Geschosse mit EG, 1.OG und 2.OG und ist unterkellert. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus und einen behindertengerechten Personenaufzug vom Kellergeschoss / Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Einige Facts zum Wohnbauprojekt • Extensive Dachbegrünung • Energiesparende Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärme-Wärmepumpe • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’ • Außenwände mit 42,5cm starken, gebrannten Thermoziegeln • Putzfassade mit Deckputz-Struktur • Innentüren weiß lackiert oder Eiche Natur, mit Edelstahltürdrückern • Bäder mit raumhoher Wandverfliesung • Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC • uvm. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 22.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist bis Anfang 2024 beziehbar! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Maisonettewohnung in Lustenau zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage im 2. Obergeschoss. Diese gemütliche Maisonettewohnung sucht einen neuen Mieter. Durch die tolle Raumaufteilung eignet sie sich ideal für 1-2 Personen. Über die Wendeltreppe gelangt man vom Wohn-Essbereich ins Schlafzimmer. Anschließend befindet sich auch das Badezimmer. Zimmereinteilung: • Garderobe • Wohn- Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer Zur Wohnung gehören ein Außenabstellplatz und ein Kellerabteil. HWB: 104 kWh/m²a Klasse: D Miethöhe: € 663,00 Betriebskosten: € 267,00 Kaution: € 2.800,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Berater: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Ausgaben: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Terrasse

Große Terrasse Separates WC Dusche und Badewanne Abstellraum im EG mit 5 m² Beheizter Wintergarten mit 16,22 m² (zählt zur Wfl.) Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer verwendet Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte Wohnung ist bis September 2026 vermietet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die 3 1/2 Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre Lage und praktische Einteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, darüber liegen insgesamt 15 Wohneinheiten verteilt auf 4 Wohngeschossen. Das Zentrum von Lustenau sowie der "blaue Platz" und alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Grenze zur benachbarten Schweiz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und separates WC. Ausstattung Wohnküche: mit allen Elektrogeräten und zusätzlichen Schränken Bad: vollverfliest mit Einbauschränken, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC: vollverfliest mit Oberschrank und Handwaschbecken Abstellraum: mit Einbauschränken und Regalen Wohnzimmer: mit Einbaumöbeln und Regalen Flur: mit Einbaumöbeln und Regalen Fenster: Holz mit Isolierverglasung Beschattung: Außenjalousien und Markise auf dem Balkon vor der Wohnküche Türen: Holztüren weiß lackiert Böden: Wohnbereich, Küche, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett, Badezimmer und WC mit Fliesen, Balkone mit Betondekorstein Stauraum Abstellraum in der Wohnung separates Kellerabteil Nebenflächen Fahrradraum Allgemeine Grünfläche Heizung/Warmwasser Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren Zentrale Warmwasseraufbereitung Autoabstellmöglichkeiten Die Parkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Besichtigung Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung, ab dem 15.03.2024. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von ? 400,00 inkl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftrag... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolles Wohnen - Ideal für Paare! Gelegenheit - diese großzügige Loftwohnung in zentraler Lage von Lustenau - in der Schillerstraße - gelangt zur Vermietung! Der große Wohn- Essbereich ist bis in den First offen und bietet mit der ungewöhnlichen Raumhöhe und den Dachfenstern (elektrisch bedienbar) viel Licht und Luft. Dachschräge und freigelegte Holzbalken verleihen der Wohnung sowohl eine moderne als auch eine gemütliche Atmosphäre. Einteilung: • Wohn- Essbereich mit Einbauküche • Speis • Schlafzimmer • Zwei Zimmer-Nischen • Badezimmer • Balkon 1-2 Außenparkplätze können vom zukünftigen Mieter benutzt werden. Miete: € 1.200,00 Betriebskosten: ca. € 150,00 Kaution: € 4.050,00 mittels Bankgarantie oder Sparbuch HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht ins Grüne ca. 94,29 m² Wohnfläche großzügiger, verglaster Balkon mit schöner Aussicht praktischer Wohnungszuschnitt Eckwohnung im Dachgeschoss einladender Wohn-Essbereich sehr niedrige Betriebskosten Tiefgarage & ausreichend Parkplätze Lift vorhanden Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre ab sofort verfügbar Betriebskosten: € 195,94,- (zzgl. Rep. Fond € 81,36,-) Kaufpreis TG-Platz: € 22.000,- Kaufpreis: € 458.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in dieser makellos gepflegten 4-Zimmer-Familienwohnung in Lustenau! Diese Immobilie im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, was Komfort und Wohnqualität auf ein neues Niveau hebt. Der Innenraum zeichnet sich nicht nur durch einen durchdachten Grundriss aus, sondern erstrahlt dank hochwertigem Eichenparkett in einem zeitlosen Glanz. Die Küche, komplett ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight bildet die großzügige 96 m² Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährt. Die intelligente Terrassenform ermöglicht es Ihnen, je nach Temperatur und Sonnenstand auf der Nord- oder Westseite zu entspannen, während das Sonnensegel angenehmen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet. Modernste Technik, wie das integrierte Soundsystem, sorgt für eine harmonische Klangkulisse in der gesamten Wohnung. Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als einladendes Zuhause, sondern auch als ein Ort des Wohlfühlens in einem besonders gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese charmante Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmer beeindruckt mit einem grossen Flur, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Gäste-WC sowie einem separaten Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, die dich sofort in ihren Bann zieht. Besonders beeindruckend ist die atemberaubende Rundumsicht von der Terrasse im 3. Stockwerk. Voraussetzungen: Max. 3 Personen Aufrechtes Arbeitsverhältnis Einwandfreier Leumund Keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Erstklassige 2-Zimmerwohnung im 1. OG in Lustenau zu verkaufen! Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt. WOHNUNG: Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf der westseitigen Terrasse. PROJEKT: Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses. Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package: Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf 105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre. LAGE: Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar. Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Herbst 2024 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Tolle Wohnung mit gutem Grundriss in Lustenau zu verkaufen In Lustenau in der Augartenstraße wird dieses sehr gepflegte Wohnung zum Kauf angeboten. Highlights: • Lichtdurchflutet • Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Solaranlage für Warmwasser • Eckwohnung Südöstlich ausgerichtet • großes Kellerabteil • Lift vorhanden • großer Gemeinschaftsgarten • Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert) • Küche (Alno) 10 Jahre alt, großteils Siemens Geräte • Bad/WC ca 1,5 Jahre (Villeroy & Boch, Hans Grohe) BK Kosten (2022): € 243,00 inkl Rep. Fonds Stand Reperaturfonds per 31.12.2022: € 63.100,58... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen: Wenn Wohnen zu Exklusivität und Raffinesse wird! - Besser und kürzer kann man diese durchdacht geplante und hochwertig ausgeführte Wohnung nicht beschreiben. Im nördlichen Teil von Lustenau, in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2013, befindet sich diese Traumwohnung im 2. Obergeschoss einer 3 geschossigen Wohnanlage mit Keller und Tiefgarage. Sie erreichen das 2. Stockwerk bequem mit Lift und staunen bereits beim Betreten der Wohnung. Hier erwartet Sie Alles, was ein Bewohnerherz höher schlagen lässt. Ein absolutes Highlight ist auch die süd-südwest Terrasse mit ca. 20 m², die bequem über den Wohnbereich mit großer bodentiefer Schiebetüre erreicht werden kann. Der Tiefgaragenplatz (GA34) rundet diesen 3-Zimmer-Wohntraum ab, welcher um € 25.000 mit erworben werden kann. Ein Nebenwohnsitz in dieser schönen Wohnung ist grundsätzlich möglich. Sie sind interessiert und wollen mehr erfahren – Frau Klenk Ingrid steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin oder ergänzende Informationen zur Verfügung Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]