Wohnungen im Bezirk Schwaz

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Edelrohbau ist fertig, Einzug ist noch im Sommer 2026 möglich - und Sie gestalten Böden, Fliesen, Sanitär und Küche trotzdem noch selbst nach Ihrem Geschmack. Keine jahrelange Wartezeit wie bei klassischen Neubauprojekten, keine Kompromisse bei der Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die aus einem größeren Haus in sorgenfreies Wohnen wechseln möchten. Bemusterung jetzt - Schlüsselübergabe in wenigen Monaten Eckdaten Wohnfläche: 62,30 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Balkon: Südwest-Ausrichtung Einzug: Sommer 2026 (6-8 Wochen nach Bemusterung) Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000) Kellerabteil: Ja Energieausweis: Niedrigenergiebauweise Kaufpreis: € 472.787,- Hauptwohnsitzpflicht: Ja Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Anlage befindet sich im Herzen von Fügen - alles, was Sie täglich brauchen, erreichen Sie zu Fuß: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal. Der Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar, Innsbruck in 30 Autominuten. Wohnen im Ortskern bedeutet Lebensqualität ohne Auto-Abhängigkeit - und das vor der Kulisse des Zillertals.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ACHTUNG!!!! Zeitlich begrenzter Kaufanreiz für Schnellentschlossene: Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2026 erstatte ich dem Käufer die Erwerbsnebenkosten, also Grunderwerbssteur 3,5%, Grundbucheintragungskosten 1,1%, sowie Vertragserrichtungskosten 1-3%. Die Abwicklung erfolgt erfolgt in Form eines vertraglich vereinbarten Abzugs vom Kaufpreis im Kaufvertrag. Die Villa, in der sich dieser Hausanteil befindet, steht auf einem ca. 1000qm großen, ganzjährig besonnten, nach Westen ausgerichtetem Gtundstück im beliebten Stadtteil Pirchanger. Das Grundstück vereint alle Vorzüge, die Sie von einer Premiumlage erwarten können: Gute Erreichbarkeit, lange Sonneneinstrahlung, unverbaubarer Blick und eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft. Aufgrund ihrer Größe ( 1000qm BGF ) wurde die Villa im Jahr 2013 in zwei Einheiten geteilt. Die Teilung des Gebäudes erfolgte horizontal, so daß zwei exclusive Einheiten entstanden, die jeweils ein spezifisches Charakteristikum ( Garten / Terrasse ) besitzen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt, Stellplätze und Erschließung, was ein Maximum an Privatheit garantiert und die Exclusivität des Objektes unterstreicht. Beide Hausanteile können z. Zt. auch noch zusammen erworben werden. Das architektonische Konzept der quasi barrierefreien Gartenwohnung beinhaltet eine Teilung der Wohnung in einen privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und angrenzenden, großzügigen Bädern, einem Ankleide- und einem Hauswirtschaftsraum und einen öffentlichen Bereich, der aus einem ca. 100qm großen mit einem Kamin als Raumteiler fungierenden Bauteil besteht. Eingebunden in eas Konzept ist der Garten, der als optische Vergrößerung des Wohnbereiches zu sehen ist ( Sichtachse! ). Über zwei große Hebeschiebetüren wir die Verbindung von innen nach außen geschaffen. Ganz bewußt wurde auf eine Maximalverglasung dieses Bereiches verzichtet, um eine lässige Möbilierung und Ausblick bei geringem Einblick zu ermöglichen. Aufgrund der Größe des Raumes wäre es hier bei Bedarf möglich durch einen Raumteiler einen zusätzlichen Raum zu schaffen ( s.z.B. Rimadesio ). Zur Wohnung gehören Eine Garage und ein ca. 50qm großer, sehr gut belüfteter Keller, der direkt vom Wohnraum her zugänglich ist, also ohne weiteres als Speisekammer dienen könnte, wenn der Stauraum der Küche zu gering sein sollte. Sehr praktisch ist die geringe Entfernung von Kfz-Stellplatz zu Küche - keine 10 Meter und S... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Fein, zentral und gemütlich - trifft es perfekt für die 2 Zimmer Wohnung Wohngebäude mit 8 Einheiten Voll möbliert 1 Tiefgaragen Abstellpkatz 1 Autoanstellplatz im freien Kellerabteil Besichtigung jederzeit möglich

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche 5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des sogenannten Pächterhauses von Schloss Sigmundslust, auf einer Anhöhe über Vomp im Bezirk Schwaz (Gröben 54, 6134 Vomp). Die Wohnung bietet eine Küche mit Eckbank, ein Wohnzimmer, einen geräumigen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit jeweils Dusche und WC, sowie einen wunderschönen Ausblick auf das Inntal. Das denkmalgeschützte Haus ist über den herrschaftlichen Innenhof des Schlosses erschlossen. Der Exklusivität dieses Mietangebotes angemessen, suchen wir nach einem Mieter/in, welche es zu schätzen wissen, in einem sehr aufwendig restauriertem, historischen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert wohnen zu dürfen. Es handelt sich dabei um zwei Wohneinheiten, welche durch einen lichten und geräumigen Flur miteinander verbunden, aber vom restlichen Gebäude dennoch getrennt sind. Die Nutzung der umliegenden Garten- und Parkanlage ist ausgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Mayrhofen. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang. Die großzügige Raumhöhe und die sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zur Ausstattung gehören: • ca. 7 m² großer, südwestlich ausgerichteter Balkon • Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle • teilweise möbliert mit Schränken, Kommoden und Esstisch samt Stühlen • Echtholzboden in Wohnküche und Schlafzimmer • privater Eingang • großzügiger Tiefgaragenstellplatz LAGE • zentrale Lage direkt an der Mayrhofner Hauptstraße SONSTIGES • monatliche Gesamtpreis beträgt 1.150 € exklusive Strom... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In wunderschöner und begehrter Wohnlage am Pirchanger in Schwaz gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Eckgartenwohnung mit großzügigem Garten, zwei Terrassen, privater Doppelgarage mit elektronischem Garagentor und einem ganz besonderen Highlight – einem überdachten und vor Blicken geschützten Jacuzzi-Bereich – zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2008 errichteten und gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 89,67 m² Wohnfläche eine ausgesprochen angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Außenbereichen. Mit rund 88,46 m² Gartenfläche entsteht hier ein außergewöhnlich schöner privater Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für Familien oder für gemütliche Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassenbereiche, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Während sich eine Terrasse hervorragend für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden im Freien eignet, lädt die zweite Terrasse mit dem überdachten Jacuzzi zum Entspannen und Abschalten ein. Durch die geschützte Ausrichtung ist dieser Bereich von der benachbarten Wohnung nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder auch Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche, einem separaten WC, eine Diele sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage: Als Eckgartenwohnung im Erdgeschoss genießt sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkte Nachbarn auf derselben Wohnebene gibt es nicht – die nächstgelegenen Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die barrierefreie Ausführung: Von der Tiefgarage gelangt man bequem und barrierefrei mit dem Lift bis zur Wohnung. Auch der gesamte Innenbereich der Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört außerdem eine private Doppelgarage mit elektronischem Garagentor, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt im Bereich der Tiefgarageneinfahrt stehen darüber hinaus zwei Besucherparkplätze zur Verfügung – ein besonders praktischer Vorteil für Gäste. Zusätzlich gehört ein Keller-/Lagerraum mit ca. 5,99 m² zur Wohnung. Die Kombination aus großzügigem Garten, zwei Terrassen, geschütztem Jacuzzi-Bereich, privater Doppelgarage, barrierefreiem Wohnkomfort und der begehrten Lage am Pirchanger macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Zuhause. Die Lage am Pirchanger zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Schwaz und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und der umliegenden Infrastruktur. Highlights auf einen Blick:• ca. 89,67 m² Wohnfläche • 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche • separates WC • ca. 88,46 m² privater Garten • zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten • überdachter und geschützter Jacuzzi-Bereich mit hoher Privatsphäre • private Doppelgarage mit elektronischem Garagentor • zwei Besucherparkplätze bei der Tiefgarageneinfahrt • Keller-/Lagerraum mit ca. 5,99 m² • barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Eckgartenwohnung im Erdgeschoss ohne direkte Nachbarn auf derselben Wohnebene • barrierefreier Innenbereich der Wohnung • attraktive und begehrte Wohnlage am Pirchanger in Schwaz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Wohnen mit Bergblick im Herzen des Zillertals Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am Wöschergartenweg in Kaltenbach vereint großzügige Wohnflächen, ein behagliches Wohnambiente und eine hervorragende Lage im Zillertal. Auf rund 107 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 42 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 24 m² großen Balkon , der sich über nahezu die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der im Wohnbereich integrierte Kachelofen , der besonders in den Wintermonaten eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnkonzept perfekt abrundet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Dachraum mit rund 117 m² Fläche dar. Dieser ist über eine Luke erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die maximale Raumhöhe beträgt etwa 1,63 m. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, absperrbarer Kellerraum mit Stromanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch: eigene Garage mit Platz für ein Fahrzeug zwei zusätzliche Außenstellplätze Fernwärmeheizung separaten Wohnungseingang Hausverwaltung Wohnungseigentum gepflegte Wohnanlage Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Lage: Leben zwischen Bergwelt, Natur und bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Wöschergartenweg in Kaltenbach, einer der beliebtesten Gemeinden des Zillertals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sonnige Lage, eine angenehme Nachbarschaft sowie die beeindruckende Tiroler Bergkulisse aus. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Auch ein Wasserfall, Waldwege, Freizeitmöglichkeiten für Familien sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum renommierten Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Wintersportgebiete. Der Bahnhof Kaltenbach-Stumm ist fußläufig erreichbar und sorgt gemeinsam mit der guten Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb des gesamten Zillertals. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Familien als auch für aktive Naturliebhaber besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Apartment im Herzen des malerischen Zillertals! Diese erstklassige Immobilie in Fügen vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernster Ausstattung und exquisitem Design. Eine perfekte Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und stilvoller Eleganz – ideal für anspruchsvolle Investoren und Erholungssuchende. Highlights auf einen Blick •Exklusive Wohnfläche: 77,83 m² im 1. Obergeschoss •Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel & Premium-Interior •Komplett ausgestattete Markenküche mit modernster Technik •Traumhafter Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt •Erholsamer Schlaf: Qualitäts-Boxspringbetten im liebevoll gestalteten Schlafzimmer •Luxuriöses Wellnessbad mit hochwertigen Annehmlichkeiten •200 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine & Relaxlounges •Beheizter Außenpool mit Garten und Ruhebereich •Skikeller & Fahrradraum für Ihre Sportausrüstung •Top-Investment: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch eine stilvolle Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Luxus. Die Innenräume sind mit Altholz und Echt-Mooswänden veredelt, was eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der großzügige Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie ein atemberaubendes Panorama und haben direkten Zugang zum romantischen Balkon. Die hochwertige Markenküche ist komplett ausgestattet und erfüllt selbst die höchsten kulinarischen Ansprüche. Das gemütliche Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantiert Ihnen erholsamen Schlaf. Ergänzt wird das Apartment durch ein edles Wellnessbad mit modernen Komfortdetails. Wellness & Entspannung auf 5-Sterne-Niveau Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein exklusiver 200 m² großer Wellnessbereich mit: •Finnischer Sauna & Bio-Sauna •Infrarotkabine & Regenerationsdusche •Mehreren Ruhe-Lounges für absolute Entspannung •Außenpool mit idyllischem Garten für sommerliche Erholung Perfekte Kapitalanlage in Top-Lage Diese Immobilie ist eine ideale touristische Kapitalanlage, die durch Alps Resorts professionell verwaltet wird. So profitieren Sie von attraktiven Renditen, während Ihr Apartment kontinuierlich an Wert gewinnt. Eckdaten auf einen Blick •Apartmentpreis: € 530.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz (AAP): € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 595.000 netto Jetzt Ihr Traum-Apartment sichern! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie das luxuriöse Wohngefühl im Zillertal hautnah. ➡ Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 66,15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbetten, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafter Balkon: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 06 A mit einer Wohnfläche von 66,15 m² liegt im 1. Obergeschoss und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf den romantischen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Die liebevoll eingerichteten Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Die stilvollen Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und runden das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 66,15 m² •Preis Apartment: € 434.000 netto •Möbelpaket: € 45.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 499.000 netto Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenkulisse des Zillertals, im charmanten Ort Fügen, erwartet Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit: Ein hochwertiger Apartmentbetrieb mit 32 luxuriösen Wohneinheiten, der traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort vereint. Highlights auf einen Blick: •Perfekte Lage: Im Herzen des Zillertals, umgeben von erstklassigen Ski- und Wandergebieten •Exquisites Design: Kombination aus traditionellem Almchalet-Stil und modernster Ausstattung •Komfortable Raumaufteilung: 60,59 m² Wohnfläche im Erdgeschoß •Hochwertige Einrichtung: Markenküche, Boxspringbett, Maßanfertigungen von Tischlern •Traumhafte Terrasse: Panorama-Ausblick auf die majestätische Bergwelt •Luxuriöser Wellnessbereich: 200 m² Spa mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhelounges und Outdoor-Pool •Top-Investition: Professionelle Vermietung durch renommierte Betreiberfirma Detaillierte Beschreibung: Das Apartment Top 02 A mit einer Wohnfläche von ca. 61m² liegt im Erdgeschoß und vereint elegantes Design mit natürlichen Materialien. Der stilvolle Livingroom bietet ausreichend Platz für gesellige Abende nach einem aktiven Tag im Ski- oder Sommerurlaub. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt schenkt. Die hochwertige Markenküche ist voll ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbett garantiert erholsame Nächte. Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer bieten höchsten Komfort und rundet das luxuriöse Wohnambiente ab. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich auf 200 m² erstreckt. Hier erwarten Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine, eine Regendusche sowie mehrere Ruheloungen, die pure Entspannung garantieren. Der außenliegende Swimmingpool mit Ruhegarten lädt zum Verweilen ein. Als touristische Kapitalanlage wird die Immobilie professionell von einer erfahrenen Betreiberfirma verwaltet und an wechselnde Gäste vermietet. So profitieren Sie von einer rentablen Investition ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 61m² •Preis Apartment: € 384.000 netto •Möbelpaket: € 35.000 netto •Tiefgaragenstellplatz: € 20.000 netto •Gesamtpreis: € 439.000 netto Jetzt investieren – Ihr alpiner Wohntraum wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie im Herzen des Zillertals! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und der Eingangsbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen stilvollen Sichtkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ideal ab. Der offene Wohnbereich dieser Wohnung lädt dazu ein, gemeinsame Stunden beim Kochen und Entspannen zu verbringen. Die großzügige Dachterrasse bietet dabei einen atemberaubenden Ausblick über Schwaz. Ein Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Zusätzlich wird jedes Zimmer von natürlichem Licht durchflutet, was die Wohnatmosphäre besonders einladend macht. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² im Hochparterre einer gepflegten, laufend investierten Wohnanlage - komplett leergeräumt und bereit für Ihre Sanierung. Der Preis ist ehrlich kalkuliert: Sie zahlen für solide Substanz, nicht für alte Ausstattung. Ihre Highlights: Verglaste Loggia (ca. 5,8 m²) - geschützter Zusatzraum, fast ganzjährig nutzbar (eine Änderung der Parifizierung wird empfohlen) Küche bereits entfernt - Anschlüsse vorbereitet, freie Bahn für Ihre Wunschküche ohne Abrisskosten Lastenfreie Übergabe - keine eingetragenen Belastungen, kurzfristiger Bezug möglich Nur ca. € 361,- monatlich inkl. Heizung, Wasser & Rücklage Teure Positionen am Haus erledigt: Fenster 2013, Aufzug 2024/25 modernisiert, Beleuchtung & Klingelanlage neu Hochparterre + Lift Die Wohnung im Überblick: 3 Zimmer: Heller Wohnraum mit Loggia-Zugang, ruhiges Schlafzimmer, flexibles drittes Zimmer Separater Küchenraum (leer) ebenfalls mit Loggia-Zugang, Bad mit Wanne, WC getrennt Geflieste Diele, Garderobe, Abstellraum + eigenes Kellerabteil ca. 90 m² Wohnfläche · Baujahr 1983 Der Zustand - ehrlich beschrieben: Unrenovierter Originalzustand, sanierungsbedürftig - im Preis fair berücksichtigt Bad und Oberflächen gestalten Sie in einem Zug nach Ihrem Geschmack Sie übernehmen nichts, was Sie danach wieder herausreißen müssten - jeder investierte Euro fließt in Ihren eigenen Wert Lage: Ruhige Wohnstraße im Süden von Schwaz, ohne Durchzugsverkehr Nahversorger, Schulen & Altstadt in Gehweite Bahnhof & A12-Anschluss: Innsbruck in rund 20 Minuten Kaufpreis: € 295.000,- · Besichtigung nach Vereinbarung - wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schwaz ist mit rund 14.000 Einwohnern die Bezirkshauptstadt des Tiroler Unterlands - groß genug für vollständige Infrastruktur, klein genug, um alles Alltägliche zu Fuß zu erledigen. Genau davon profitiert diese Wohnung in besonderem Maß. Die Mikrolage überzeugt: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken ebenso wie Ärzte, Banken und Post. Ein Kindergarten liegt direkt in der Nachbarschaft, und auch das gesamte Schulangebot der Stadt - Volksschulen, Mittelschulen, Polytechnische Schule und Gymnasium - ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien finden hier kurze, sichere Schulwege vor, wie man sie sich wünscht. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt liegt ebenfalls fußläufig; das SZentrum bringt Kultur und Veranstaltungen direkt vor die Haustür, und das Bezirkskrankenhaus sorgt für medizinische Versorgung auf kurzem Weg. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und grün, ohne Durchzugsverkehr - und doch ist man in wenigen Minuten mitten im Leben. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht den Autobahnanschluss A12 in wenigen Minuten und Innsbruck in rund 20 Minuten; der Bahnhof Schwaz und die Regionalbusse verbinden die Stadt zusätzlich mit dem gesamten Inntal. Diese Kombination aus Ruhe, Grün und kurzen Wegen macht die Lage so begehrt. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]