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OKWohnung provisionsfrei mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,56 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet
Ab 01.01.2026 vermiete ich meine Wohnung: • 2 Zimmer - 57m2 - 2.Stock • Wohnzimmer und Küche mit Balkon • Schlafzimmer • Bad mit Waschbecken, Badewanne • WC separat • Kellerabteil • Einbauschränke vorhanden und teil möblierte Übergabe möglich Zusätzlich mit benutzbar: • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner • Garten mit Kinderspielplatz Ausstattung: • Hochwertige Maßeinbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr, großer Herdplatte, Kühl- und Gefrierkombi • Kabel TV Anschluss in allen Wohnräumen • Telefonanschluss • Gegensprechanlage • Kaution: 2000,- Euro • Keine Provision • Keine Maklergebühr • Keine Vertragserrichtungsentgelte • Ablöse, je nachdem was an Möbel gewünscht ist. • Monatsmiete inkl. Betriebskosten: 830,- Euro Mietdauer: Befristung auf 10 Jahre bzw unbefristet mit Option auf Verlängerung Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher und keine Haustiere vermietet. Besichtigungstermine ab sofort Lage: • 3430 Tulln an der Donau • 5 Gehminuten Bahnhof Tulln • 10 Gehminuten Bahnhof Tulln Stadt • 10 Autominuten Bahnhof Tullnerfeld • 30 Autominuten nach Wien • Umfassende Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus, Arztpraxen, Schule, Kindergarten • Absolute Ruhelage, sonniger Grünblick, Zentrum-Nähe Anfragen werden binnen wenigen Stunden beantwortet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
Eigentumswohnung in 3430 Tulln an der Donau
€ 359.000,-
3430 Tulln an der Donau / 85,4m²
€ 4.203,75 / m²
#Balkon
Anton-Bruckner-Straße 2–6 | 5. Liftstock | ca. 84,5 m² | Loggia | Parkplatz | Sanierte Wohnung | Befristet vermietet Objektbeschreibung Diese gepflegte, vor wenigen Jahren komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und attraktiver Investmentmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ca. 84,5 m² Wohnfläche, eine Loggia, ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (ca. € 850 pro Monat), der Mietvertrag läuft noch zwei Jahre. Da der Mieter um Diskretion ersucht hat, konnten nicht alle Räume fotografiert werden – monatliche Besichtigungstermine sind möglich. Aufteilung Vorraum / Flur Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche, modern und komplett ausgestattet2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Loggia Kellerabteil PKW-Abstellplatz Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert: Neue Bodenbeläge Modernes Badezimmer Hochwertige Küche Neue Türen und Türstöcke Frisch gestrichene Wände Neue Sanitärinstallationen Gepflegte Haustechnik Die vorhandenen Fotos zeigen beispielhaft Eingangsbereich, Sanitärbereiche sowie die Küche (aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters nicht vollständig): Die Anton-Bruckner-Straße liegt in zentraler Wohnlage von Tulln – ruhig, dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreichbar: Bahnhof Tulln Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken Schulen & Kindergärten Donau-Nähe & Naherholungsgebiete Eine perfekte Wohnlage für Familien, Pendler und Anleger. Besonderheiten Attraktive Anlagewohnung – aktuell befristet vermietet Sehr guter Zustand, da kürzlich renoviert Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort5. Stock mit Lift Eigener Parkplatz Kellerabteil Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Für Anleger bietet die Wohnung eine solide Rendite – auch für Eigennutzer wäre die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses ideal. Hinweis zur Besichtigung Besichtigungstermin nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 69,07m² / 3 Zimmer
€ 14,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (mit Lift) liegt in einer charmanten Seitengasse von Tulln und kommt ab sofort zur Vermietung. Die rund 69 m² großen Wohnung, welche zentral begehbar ist, punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch den Vorraum gelangt man direkt zum Wohnbereich. Dieser bildet mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die Küche selber ist mit einem Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet und lädt zum verweilen ein. Diese kann optional vom Vormieter um € 500,- abgelöst werden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Erholung oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum und ein Abteil im Erdgeschoss runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, welche über einen eigenen Wärmezähler über die EVN abgerechnet wird. Folgende derzeit verfügbare Parkplätze können angemietet werden: Parkplatz im Freien - Nr. 28 € 60,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 21,60 (einmalig) Carport-Parkplatz (voll überdacht) - Nr.19 € 78,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 28,10 (einmalig) Garagenplatz XL (Auto + Motorrad) - Nr. 08 € 102,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 36,70 (einmalig) Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 55,79m² / 2 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (mit Lift) liegt in einer charmanten Seitengasse von Tulln und kommt ab sofort zur Vermietung. Die ca. 56 m² großen Wohnung, welche zentral begehbar ist, punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch den Vorraum gelangt man direkt zum Wohnbereich. Dieser bildet mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die Küche selber ist mit einem Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, einer großen Kühl-Gefrier-Kombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und kann optional um € 950,- vom Vormieter übernommen werden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Ein helles Schlafzimmer schafft Raum für Erholung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum und ein Abteil im Erdgeschoss runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, welche über einen eigenen Wärmezähler über die EVN abgerechnet wird. Folgende derzeit verfügbare Parkplätze können angemietet werden: Parkplatz im Freien - Nr. 28 € 60,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 21,60 (einmalig) Carport-Parkplatz (voll überdacht) - Nr.19 € 78,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 28,10 (einmalig) Garagenplatz XL (Auto + Motorrad) - Nr. 08 € 102,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 36,70 (einmalig) Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 66,22m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
2 Zimmer Wohnung mit 66m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 66m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 16m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 6m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bestens vermietet, nach Kündigung durch den Mieter ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Preis NUR ? 397.320, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 87.700, /monatlich ? 1.565,11 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 82m² / 3 Zimmer
€ 16,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Kurzzeitvermietung! November 2025 - März 2026 Moderne Wohnung direkt am Bahnhof – Erstbezug Willkommen in deiner 80 m² großen, neuen Wohnung in Tulln an der Donau! Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Smart-TV & WLAN, eine voll ausgestattete Küche mit gratis Kaffee und ein Balkon bieten höchsten Komfort. Dank Bahnhofsnähe bist du schnell in der Stadt. Sehenswürdigkeiten, Restaurants & die Donau sind leicht erreichbar. Gratis Parkplatz & Kooperation mit Khan’s BBQ Tulln – exklusiver Gästerabatt inklusive!... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 51,87m² / 2 Zimmer
€ 14,23 / m²
#gefördert
Bewerbung und Vergabe: Stadtgemeinde Tulln/Donau Befristete Miete auf 3 Jahre! Kriterium für eine Startwohnung ist ein Tullner Hauptwohnsitz in den letzten 3 Jahren oder in den letzten 10 Jahren zumindest 5 Jahre lang. Besichtigungen und Vergabe erfolgen durch die Gemeinde Tulln, Fr. St R Pfeifer T [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] monatl. Kosten inkl. BK Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 0.00 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
"Repräsentatives Büro mitten in Tulln"
€ 1.191,63
3430 Tulln an der Donau / 80m² / 5 Zimmer
€ 14,90 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Stilvolles Altbaubüro im Zentrum von Tulln Elegantes Büro mit Charakter - ideal für Kanzlei, Ordination oder Praxis In bester Innenstadtlage von Tulln an der Donau präsentieren wir Ihnen ein exklusives Büro in einem gepflegten, klassischen Altbau. Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Psychotherapeuten oder Dienstleister mit gehobenem Kundenverkehr. Objektdetails: • Gesamtfläche: ca. 80 m² • Räume: 5 getrennt begehbare Zimmer • Sanitärbereich: 1 WC • Stockwerk: Hochparterre • Zustand: Gepflegter Altbau mit klassischem Flair (hohe Räume, Parkett) • Heizung: Gasetagenheizung • Bezug: nach Vereinbarung • ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Highlights: • Repräsentatives Altbauambiente: Hohe Decken (ca.3,20m), große Fenster • Flexible Raumaufteilung: Ideal für Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume und Einzelbüros • Zentrale Innenstadtlage: Behörden, Gastronomie und Parkmöglichkeiten, die Busstation befindet sich quasi neben dem Haus • Geeignet für Kundenverkehr: Stilvolle Adresse für anspruchsvolle Klienten Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln, direkt im Zentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre Lebensqualität, Donau-Nähe, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Geschäftstreibende - öffentliche Verkehrsmittel, Parkflächen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geeignet für: • Rechtsanwaltskanzleien • Notariate • Steuerberatung • Arzt- oder Therapiepraxen • Unternehmensberatungen • Architektenbüros • Hochwertige Dienstleister mit Kundenfrequenz Mietkonditionen: • Miete netto: € 1.024,- • Gesamtmiete inkl. USt exkl. BK: € 1.228,20,- • Betriebskosten/Quartal netto: € 502,89 • Betriebskosten/Quartal brutto: € 603,47 • Kaution: € 3.700,- • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1024 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 167,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 238,33 Gesamtbetrag € 1429,96... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Gastronomie
Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WCÜberdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 100m²
€ 23,50 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ihr neuer Standort für medizinische Exzellenz Beschreibung: Sichern Sie sich diese herausragende Möglichkeit, Ihre medizinische Praxis an einem optimal ausgestatteten und barrierefreien Standort zu etablieren. Diese 100 m² große Ordination wurde speziell für die Bedürfnisse von Ärztinnen und Ärzten konzipiert und bietet Ihnen und Ihr Patient modernsten Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Ordination werden Sie von einem großzügigen Vorraum begrüßt, der als Empfangsbereich einladend gestaltet ist. Ein Kunden-WC befindet sich ebenfalls gleich hier. Der anschließende, offene Wartebereich mit integrierter Rezeption bietet Platz und Wohlfühlatmosphäre für Ihre Patient Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungsräume, sechs davon miteinander verbundenen, die individuell nutzbar sind. Der letzte Raum wurde bisher als Labor genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Fachrichtungen. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Kellerbereich mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich auch ein separates Mitarbeiter-WC sowie Platz für weitere Aufbewahrung. Highlights: Barrierefrei und behindertengerecht: Sorgenfreier Zugang für alle Patient 7 private PKW-Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor Ort Vollausgestattete Räumlichkeiten: Einrichtung, Liegen und Computer sind im Mietpreis inkludiert Verkehrsgünstig gelegen: Perfekt für eine optimale Erreichbarkeit Großzügiger Stauraum im Keller (Nach Bedarf und Absprache) Konditionen: Mietdauer: Nach Absprache Kaution: EUR 8.100,00 Heizung: Akonto EUR 150,00/Monat – Somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.500,00 Strom: Eigener Subzähler Fazit: Diese top ausgestattete Ordination bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb Ihrer Praxis benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre medizinischen Dienstleistungen an einem Standort anzubieten, der sowohl durch Funktionalität als auch durch Komfort überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Tulln vorzustellen!... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 61,29m² / 2 Zimmer
€ 15,49 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zentral, ruhig und gut angebunden: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) in einer charmanten Seitengasse von Tulln kommt zur Vermietung und bietet eine angenehme Atmosphäre. Schon beim Eintreten der ca. 61m² großen Wohnung bietet der Eingangsbereich praktischen Stauraum dank eines Abstellraums. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. Die offene Wohnraumküche, die mit einem Miele-Herd samt Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet ist, lädt zum Kochen und backen ein. Diese kann optional vom Vormieter um € 1.200,- abgelöst werden. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer und auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und an der Balkontüre befindet sich teilweise ein Insektenschutzgitter. Weiters befindet sich im Erdgeschoss der Anlage ein kleines Lagerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, welche über einen eigenen Wärmezähler über die EVN abgerechnet wird. Im Hof befinden sich derzeit folgende verfügbare Parkplätze, welche zu den nachstehenden Konditionen angemietet werden können: Parkplatz im Freien - Nr. 28 € 60,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 21,60 (einmalig) Carport-Parkplatz (voll überdacht) - Nr.19 € 78,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 28,10 (einmalig) Garagenplatz XL (Auto + Motorrad) - Nr. 08 € 102,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 36,70 (einmalig) Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 143,77m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13 ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 143,77m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 4 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 8,44m² Balkonfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
