Wohnungen im Bezirk Liezen

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 40,29 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP-4" befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage erwerben, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl zum praktischen Gäste-WC als auch zu dem Schlafzimmer, seinem modernen Bad und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich gelangen. Ein komfortabler Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sorgt für angenehm frische Luft und lädt zu schönen Ausblicken ein. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Preisliste der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... 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#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP 32" befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum mit WC, einem Bad mit Dusche und einen Abstellraum auch zu den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Wohnraum hell und einladend. Der angrenzende Balkon verwöhnt Sie mit angenehm frischer Luft und einem wunderbaren Bergpanorama zum Genießen. Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnung in Holzbauweise mit Bergblick in Schladming Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Schladming , bekannt für ihre Natur und hohe Lebensqualität. Diese Erstbezugswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit nachhaltiger Holzbauweise , modernem Wohnkomfort und alpinem Flair auf 135,83 m² . Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine offene Wohnküche mit großem Wohnbereich. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und atemberaubenden Bergblick. Highlights: Nachhaltige Holzbauweise Balkon & XL Terrasse mit Sonne & Panorama Zwei moderne Bäder Hochwertige Ausstattung Die Lage ist perfekt: Skifahren, Wandern, Radfahren - alles vor der Tür. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie diese außergewöhnliche Immobilie kennen - wir freuen uns, sie Ihnen persönlich vorzustellen. Lage: ZENTRALE LAGE MIT BLICK AUF DIE BERGE. Das großzügig geplante Wohnbauprojekt liegt im "westlichen" Teil von Schladming direkt neben der Enns in einer ruhigen Sackgasse. Die Liftstation "Planai West" sowie den Bahnhof von Schladming erreicht man in nur 8 Minuten Gehzeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit rund 32 m² Wohnfläche in der Downhill Lodge. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Südbalkon mit beeindruckendem Grimming-Blick sowie die außergewöhnliche Lage direkt an der Skipiste mit Talstation in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive Lage in Tauplitz direkt an der Skipiste Eigener Zugang zur Tauplitz-Abfahrt Talstation nur ca. 30 m entfernt Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren Ca. 32 m² Wohnfläche1 großzügiger Wohn- und Schlafraum Ca. 11 m² großer Südbalkon mit Grimming-Blick Eigene Garage Abschließbarer Ski-Trockenschrank Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss Lift im Gebäude Modernisierter Zustand Baujahr 2021 Voll möbliert DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 32 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss der Downhill Lodge. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig eingerichtet und bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören ein Queensize-Boxspringbett, ein Schwebetürenschrank, eine Eck-Couch-Garnitur, ein Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, WC, Waschbecken und einen beheizbaren Smartspiegel. Vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 11 m² großen Südbalkon, der mit Tisch, zwei Stühlen und zwei Sonnenliegen ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick auf den Grimming bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Ski-Trockenschrank im Untergeschoss sowie eine Garage. Im Gebäude stehen zusätzlich frei nutzbare Außenstellplätze und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei verbindet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine individuell regelbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden, ein digitales Kartenlesesystem für Haus, Wohnung und Garage sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 35,7 kWh/m²a (Klasse B) bei einem fGEE von 0,6 (Klasse A+). DIE LIEGENSCHAFTDie Wohnung befindet sich in der modernen Downhill Lodge, die im Jahr 2021 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt, sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zu Haus, Wohnung und Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die unmittelbare Lage direkt an der Talstation der Tauplitz-Abfahrt mit einem direkten Zugang zur Skipiste sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohnstandort im steirischen Salzkammergut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, sonnendurchflutete Wohnung in der idyllischen Ortschaft Draxl in Bad Aussee. Gelegen im Herzen der weltbekannten Tourismusregion Salzkammergut, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit hohem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die einladende Loggia, die einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in den Alpen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und gemeinsames Leben optimal trennt: Wohn-Esszimmer: Das großzügige Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur Loggia.. Loggia: Ihr privater Logenplatz an der Sonne mit einzigartigem Bergblick Küche: Ein separater, funktionaler Küchenbereich, der ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit viel Platz Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum ? ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Badezimmer: Hell gestaltetes Bad, ausgestattet mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss. WC: Praktisch vom Badezimmer getrennt und separat vom Flur aus begehbar. Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der ruhigen Siedlung Draxl im staatlich anerkannten Kurort Bad Aussee. Natur & Freizeit: Die Seen des Ausseerlandes (wie der Altausseer See und der Grundlsee) sowie das Skigebiet Loser oder die Tauplitz liegen nur wenige Autominuten entfernt. Wandern, Biken und Skifahren starten praktisch vor der Haustür. Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Aussee mit Schulen, Ärzten, traditionellen Kaffeehäusern, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof ist schnell und bequem erreichbar. Hauptwohnsitzpflicht! Highlights der Immobilie... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Der schön gestalteten Allee entlang fahren ... im Carport parken ... aussteigen ... die Natur genießen ... den Vögeln lauschen und sofort wohlfühlen ... HERRLICH ! PACKEN SIE DIE KOFFER UND AB SOFORT KÖNNEN SIE EINZIEHEN ! Zur Vermietung steht eine schöne Maisonettewohnung in einer hervorragenden Wohngegend. Die Wohnung ähnelt einem kleinen Reihenhaus, denn Sie haben einen eigenen Eingang direkt in Ihr neues Wohnreich. Die Raumaufteilung ist sehr gut. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum, WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem Zusatzofen für wohltuende Wärme. Vom Vorraum aus kommen Sie direkt in den ersten Stock und hier befinden sich: ein weiterer Vorraum, Bad mit Fenster und Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Ihr Kellerabteil, welcher sich unweit der Wohnung befindet, bietet noch genügend zusätzlichen Stauraum. Eine besondere Annehmlichkeit ist, dass Sie zum Ausladen Ihrer Einkäufe - oder beim Möbeltransport - direkt vor Ihrer Wohnungstüre halten können. Das Mietverhältnis ist befristet mit 5 Jahren. Auf Wunsch kann dieses jedoch anschließend verlängert werden. EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN ! Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: • als Zweitwohnsitz geeignet • Ruhelage • Zusatzofen für wohltuende Wärme • Reihenhauscharakter • Carport uvm .... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Ausstattung & Highlights Dieses großzügige 3-Zimmer-Apartment ist ideal für die touristische Vermietung und Zweitwohnsitz konzipiert und vereint hohen Wohnkomfort mit Funktionalität und nachhaltiger Wertstabilität. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Gruppen und schafft gemeinsam mit dem modernen Wohnambiente eine einladende Atmosphäre für Gäste. Zwei vollwertig ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität in der Vermietung deutlich. Der offene Wohnbereich wird durch eine Loggia harmonisch ergänzt und erweitert den Wohnraum nach außen - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Für bequemes Parken stehen sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung, was gerade im touristischen Betrieb einen klaren Mehrwert darstellt. Das Apartment wird vollmöbliert inklusive hochwertigem Möbel- und Ausstattungspaket angeboten und ist optimal auf die Anforderungen der touristischen Nutzung abgestimmt. Dadurch ist eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Kaufpreise im Überblick: Apartment: € 1.255.655, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 26.495, netto zzgl. USt. Parkplatz: € 9.500, netto zzgl. USt. Carport: € 17.500, netto zzgl. USt. Gesamt Netto-Kaufpreis: € 1.309.150, zzgl. 20% USt. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* Ab 1.Oktober 2026 zu mieten inklusive aller Nebenkosten und inklusive Strom * Gesamtmiete inklusive BK und Heizung und Strom !!! * 1.500,- EUR Kaution * Keine Provision oder Ablöse! * Alle Infos auch auf www.aignerpark.com * Klein aber fein! Die Wohnung ist aber mit 22 m2 wirklich klein und nur für eine einzelne Person geeignet. * Südbalkon und Garten * Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.) * Neue Dusche und getrennter Toilette * Hoher und heller Raum mit Blick ins Grüne * Überdachter Balkon nach Süden mit Platz für Esstisch, Liegestühle und Blumen * Ein trockener Keller bietet Kellerabteile und Allgemeinflächen zum Wäschewaschen und Trocknen. * Satschüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen sind vorhanden. * Fernseher an der Wand montiert vorhanden * Das Haus wurde wärmeisoliert, auch die Fenster wurden großteils getauscht. Die Heizkosten liegen daher in einem tollen Bereich * Glasfaserinternet ) Eine ordentliche Hausgemeinschaft einheimischer Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Diese helle, optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt im Zentrum von Liezen. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause vollkommen barrierefrei und komfortabel. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Fernwärmezentralheizung. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Wohn-Schlafraum: Großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon. Balkon: Ihr privater Außenbereich Küche: Separate, neuwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Badezimmer: Komplett saniertes, neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung. Lage Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Zentrumslage in Liezen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie das Einkaufszentrum ELI sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in der weltbekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein! Diese außergewöhnliche, ca. 121,27 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich elegant über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die untere Wohnebene besticht durch eine ca. 42,68 m² große, sehr großzügig geschnittene Wohnküche. Ein spektakulärer Luftraum über dem Wohnzimmer nimmt nahezu die gesamte Fläche darunter ein und verleiht dem Raum eine loftartige, beeindruckende Höhe. Dem Wohnzimmer südlich vorgelagert ist eine ca. 23,81 m² große Terrasse mit exzellentem Nutzwert ? perfekt für sonnige Stunden mit Blick auf die Alpen. Über eine stilvolle, innenliegende und gerade Stiege gelangen Sie in das obere Stockwerk. Ausstattung und exakte Raumaufteilung Klimaanlage in der Wohnung Untere Ebene (2. Obergeschoss): Wohnküche: Beeindruckende 42,68 m² mit gigantischem Luftraum. Süd-Terrasse: Großzügige 23,81 m² Freifläche für ganztägige Sonne. Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit separatem WC Obere Ebene (Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen): Schlafbereich: Zwei flächenmäßig großzügige Zimmer Wellness: Zwei vollwertige Badezimmer direkt auf der Schlafebene. Stauraum & Komfort: Ein separater Abstellraum, ein weiteres WC und ein weitläufiger Gangbereich Lage & Region Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Bereich des Gebäudes in Schladming. Diese optimale Ausrichtung garantiert Ihnen maximale Sonnenstunden auf der Terrasse und lichtdurchflutete Räume im gesamten Wohnbereich. Ob Skivergnügen im Winter oder Bergabenteuer im Sommer ? Sie wohnen direkt in einer der Top-Urlaubsdestinationen Österreichs und genießen gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre in der obersten Etage.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ALPINE LOFTS Schladming vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Das Projekt wurde speziell für die touristische Vermietung entwickelt und bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertpotenzial. Das großzügige Erdgeschoss-Appartement verfügt über rund 91 m² Wohnfläche und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die 34 m² große Terrasse und der 228 m² große Eigengarten schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ein Nettokauf ist möglich.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit den ALPINE LOFTS Schladming entsteht ein hochwertiges Appartementprojekt in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die moderne Architektur, die zentrale Lage und das touristische Nutzungskonzept machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das hochwertige Appartement bietet rund 63 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon mit rund 10 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Tourismusregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Das Projekt ist für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein Nettokauf ist möglich.... [Mehr]