Wohnungen im Bezirk Liezen

#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese liebevoll eingerichtete Garconiere mit Terrasse (15m²) in Richtung Süden auf ca. 25 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-Ess-Schlafbereich mit neuer integrierter Küche und Badezimmer mit WC. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Skibus Skigebiet Hauser Kaibling hält direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Skiraum und im Keller stehen ein gemeinsamer Aufenthaltsraum (Kellerbar), sowie ein Saunabereich mit Dusche und ein Ruheraum zur Verfügung. Der Garten, Grillplatz und die Hütte für Räder sind für alle Eigentümer benutzbar. PKW-Aussenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Abwasserkanal, Starkstrom, Wasser, Internet (Glasfaser im Bau), Satellitenfernsehen. Anteile: 58/624 also ca. 9,3% auch an den Allgemeinflächen (Garten usw.) Möblierungsart: komplett möbliert Ausrichtung SO... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Chalet Village Ramsau – Ein eigenes Urlaubsdomizil mit wirtschaftlichem Mehrwert! KR Real präsentiert ein Anlage-Apartment, das den Wunsch nach einem eigenen mehrwöchigen Rückzugsort in den Bergen mit den Vorteilen einer professionellen touristischen Vermietung verbindet. Die Vermietung und Gästebetreuung liegen in den Händen einer erfahrenen Betreiberfirma. Eine Rezeption im Haus gewährleistet den persönlichen Empfang der Gäste und eine verlässliche Betreuung vor Ort. Das Apartment Nr. 6 – Wohnen mit besonderem Ambiente Auf 102 m² vereinen sich alpine Wohnkultur und eine hochwertige Ausstattung mit privater Sauna. Für außergewöhnlichen Komfort sorgt der Personenlift mit direktem Zugang ins Apartment – ein exklusives Detail, das zugleich die Privatsphäre unterstreicht. Eine offene Raumgestaltung und eine sorgfältig abgestimmte Einrichtung verleihen dem Apartment seinen individuellen Charakter. Zeitgemäße Architektur trifft auf eine sanfte, zurückhaltende Ästhetik. Bodentiefe Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Natürliche Materialien und warme Holztöne unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – darunter das beeindruckende Panorama des Dachsteins. Die Raumaufteilung im Überblick Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC Personenlift mit direktem Zugang zum Apartment Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrassenzugang Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang und jeweils eigenem Bad en suite. Eines der Badezimmer mit integrierter Sauna für wohltuende Entspannung und Regeneration Ein Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung durch den Eigentümer, komplettiert das Wohnungseigentum. Der Standort - Chalet Village Ramsau am Dachstein, die besondere Stärke dieser Lage liegt in der Verbindung zweier Urlaubsregionen: der Ruhe und Weite des Ramsauer Hochplateaus und dem vielseitigen Freizeitangebot des nahe gelegenen Schladming! Damit bietet Ramsau am Dachstein beste Voraussetzungen für eine Investition, die wirtschaftliche Perspektiven mit unvergesslichen Urlaubserlebnissen verbindet – für Sie selbst ebenso wie für Ihre Gäste. Der Nettokaufpreis beträgt € 775.000,– zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und umfasst das Apartment inklusive der gesamten Einrichtung und Ausstattung sowie zwei PKW-Stellplätze – einen in der Tiefgarage und einen im Carport. Möchten Sie dieses Apartment und seine besonderen Vorzüge persönlich kennenlernen? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworte Ihre ersten Fragen auch telefonisch. Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns herangezogenen Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegebenen Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer bei Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Preis lt. Angabe! Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Preis lt. Angabe! Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Immobilie im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Doppel-Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und- Touren, Schwimmen in den klaren Seen der Umgebung oder im direkt vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Kleinststadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 78,76 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein bes Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 78,76 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus wird mit heimischen Betrieben in der für die Region berühmten Holzbauweise hergestellt und vor allem die aufwendigen Zimmererarbeiten verleihen dem Gebäude den besonderen Charme des Ausseerlandes. Die Ausstattung ist handverlesen und spiegelt den elegant gemütlichen Flair des Salzkammergutes wider. Auf Wunsch können einige der Ausstattungselemente noch durch eine Käuferin oder Käufer ausgewählt und maßgeschneidert auf die individuellen Wünsche umgesetzt werden. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt. Auf der Liegenschaft können Freistell-Parkplätze zur Wohnung dazu erworben werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sixtleite auf dem Lerchenreither Plateau über Bad Aussee verbindet die besondere Landschaft des Ausseerlandes mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die charakteristische Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - fernab der alltäglichen Hektik und dennoch mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Stadt Bad Aussee präsentiert sich als charmantes Zentrum der Region mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnen sich rund um den Standort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre, während die umliegenden Seen und Berge das ganze Jahr über ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der Golfplatz Ausseerland befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 4 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Naturlage, regionaler Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität des Ausseerlandes macht den Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten. Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten

Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat 90,16 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein be Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat 90,16 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus wird mit heimischen Betrieben in der für die Region berühmten Holzbauweise hergestellt und vor allem die aufwendigen Zimmererarbeiten verleihen dem Gebäude den besonderen Charme des Ausseerlandes. Die Ausstattung ist handverlesen und spiegelt den elegant gemütlichen Flair des Salzkammergutes wider. Auf Wunsch können einige der Ausstattungselemente noch durch eine Käuferin oder Käufer ausgewählt und maßgeschneidert auf die individuellen Wünsche umgesetzt werden. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt. Auf der Liegenschaft können Freistell-Parkplätze zur Wohnung dazu erworben werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sixtleite auf dem Lerchenreither Plateau über Bad Aussee verbindet die besondere Landschaft des Ausseerlandes mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die charakteristische Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - fernab der alltäglichen Hektik und dennoch mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Stadt Bad Aussee präsentiert sich als charmantes Zentrum der Region mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnen sich rund um den Standort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre, während die umliegenden Seen und Berge das ganze Jahr über ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der Golfplatz Ausseerland befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 4 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Naturlage, regionaler Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität des Ausseerlandes macht den Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten. Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung Planai West oder zum imposanten Dachsteinmassiv . Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten oder beides kombinieren. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese ca. 61,83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung Highlights: ca.61,83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit Küche teilmöbliert: Küche inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 6 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hau Diese ca. 61,83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung Highlights: ca.61,83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit Küche teilmöbliert: Küche inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 6 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick Top 6 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert mit gezeigter Küche Wohnbereich & Küche Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken. Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag - ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen. Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig. Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die direkte Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt. Badezimmer & Nebenräume Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Dusche/Badewanne, WC und hat ein Fenster. Gartenmitbenutzung im Innenhof Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung . Der geschützte Innenhof vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur. Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus. Ein Parkplatz in Freien im Wert von 14.000,- Euro kann zusätzlich erworben werden. Für wen eignet sich Top 6? Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für: Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten. Hinweis zu den Bildern Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet , um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Möblierter Bestandteil der Wohnung ist die Küche. Fazit Top 6 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Golfclub Schladming-Dachstein •Klettersteige •Seenlandschaften •zahlreiche kulturelle Veranstaltungen Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen direkt an der Planai West " Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Mögli "Wohnen direkt an der Planai West " Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage Standort mit hoher Wertbeständigkeit Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² . Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2027 geplant. Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. Kontakt Für weitere Details zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Ausstattungsvarianten oder aktuellen Konditionen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Salzburg Tel.: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West. Die unmittelbare Nähe zur Planai - Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel - bietet ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des westlichen Haus und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Besonderen Charme bezieht sie aus der klassischen Dachform mit Raumhöhen bis zu 5 m und dem unverbaubaren Panoramablick. Es handelt sich um einen Erstbesitz in neuwertigem Zustand. Durch die nach Süden orientierte, vor Regen geschützte, Veranda im Ausseerland-Stil und die nach Westen orientierte große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen wird, bestehen ideale Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und Wetterlage. Durch die hohen Räume wäre auch der Einbau einer Galerie bzw. Gästeschlafebene möglich. Mit Duschbad mit WC sowie getrenntem Wannenbad mit WC (‚His & Hers') ist auch für Gästebesuch vorgesorgt. Der beeindruckende hohe Wohnraum mit der nach Südwesten orientierten Veranda bezieht seine Heimeligkeit aus dem schönen massiven Eichenholzboden sowie dem klassischen Kachelofen. Der stellt eine ideale Ergänzung z Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des westlichen Haus und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Besonderen Charme bezieht sie aus der klassischen Dachform mit Raumhöhen bis zu 5 m und dem unverbaubaren Panoramablick. Es handelt sich um einen Erstbesitz in neuwertigem Zustand. Durch die nach Süden orientierte, vor Regen geschützte, Veranda im Ausseerland-Stil und die nach Westen orientierte große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen wird, bestehen ideale Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und Wetterlage. Durch die hohen Räume wäre auch der Einbau einer Galerie bzw. Gästeschlafebene möglich. Mit Duschbad mit WC sowie getrenntem Wannenbad mit WC (‚His & Hers') ist auch für Gästebesuch vorgesorgt. Der beeindruckende hohe Wohnraum mit der nach Südwesten orientierten Veranda bezieht seine Heimeligkeit aus dem schönen massiven Eichenholzboden sowie dem klassischen Kachelofen. Der stellt eine ideale Ergänzung zur zentralen Wärmeversorgung mittels Fußbodenheizung dar. Sowohl für die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels ökologischer örtlicher Fernwärme aus Biomasse. Dementsprechend auf erfreulich niedrigem Niveau liegen im Fremdvergleich die Betriebskosten und wird laufend ein nennenswertes Guthaben erwirtschaftet. Zur einzigen Nachbarwohnung ist die Wohnung durch das geräumige Treppenhaus mit Lift getrennt. Zusammen mit der Lage im obersten Stock und dem unbebauten westlich vorgelagerten Areal bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird der Komfort durch einen überdachten Garagenplatz mit vorgelagertem geräumigen Kellerraum, der am Stromkreis der Wohnung hängt, sowie einem zusätzlichen PKW-Abstellplatz in bevorzugter Randlage. Ein Bezug der Wohnung ist binnen weniger Wochen nach Kaufabschluss möglich, es verbleiben sämtliche Einbauten inklusive der maßgefertigten Küche mit Siemens- u. Miele-Geräten sowie der zeitlos schöne Kachelofen. Die Hausverwaltung wird von einem renommierten Bad Ischler Büro in sehr persönlicher und umsichtiger Weise vorgenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die erst vor wenigen Jahren erbauten "Panoramaresidenzen Ausseerland" befinden sich in unverbaubarer Bestlage am südlichen Ortsrand des pittoresken Kurortes Bad Aussee auf dem sog. Reiterer Plateau - in einer parkähnlichen Landschaft mit atemberaubendem Blick auf das Dachstein-Massiv. Die Infrastruktur ist hervorragend - der benachbarte Golfclub Ausseerland, Langlaufloipen, das Hotel-Restaurant Die Wasnerin, der Supermarkt (BILLA) und das Landeskrankenhaus Bad Aussee sind alle fußläufig erreichbar, der Bad Ausseer Ortskern ist nur ca. 1.500 m entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese ebenerdige 2-Zimmer-Gartenwohnung in 8966 Aich-Assach ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und ein behagliches Zuhause schätzen. Auf 63 m² erwarten Sie helle Räume, Echtholzböden, separates WC sowie ein Schwedenofen mit Speckstein für gemütliche Abende. Die private Terrasse mit 37 m² Garten lädt zum Entspannen ein. Gute Nachbarschaft, Gemeinschaftsgarten und Carport-Stellplatz runden das Angebot ab; bei Bedarf möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebenerdig mit Zugang zum privatem Garten und Terasse - helle Räume - gute Nachbarschaft - bei Bedarf möbliert - Echtholz Böden - Schwedenofen mit Speckstein - Carport-Stellplatz - Gemeinschaftsgarten - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkte Diese ebenerdige 2-Zimmer-Gartenwohnung in 8966 Aich-Assach ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und ein behagliches Zuhause schätzen. Auf 63 m² erwarten Sie helle Räume, Echtholzböden, separates WC sowie ein Schwedenofen mit Speckstein für gemütliche Abende. Die private Terrasse mit 37 m² Garten lädt zum Entspannen ein. Gute Nachbarschaft, Gemeinschaftsgarten und Carport-Stellplatz runden das Angebot ab; bei Bedarf möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebenerdig mit Zugang zum privatem Garten und Terasse - helle Räume - gute Nachbarschaft - bei Bedarf möbliert - Echtholz Böden - Schwedenofen mit Speckstein - Carport-Stellplatz - Gemeinschaftsgarten - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]