Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage - Erstbezug April 2027 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Keller - natürlich mit Lift erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern Jede Wohnung mit eigener Freifläche Stellplatz im Preis enthalten Zentrumsnah in grüner Umgebung Hervorragende Infrastruktur Ausstattungshighlights Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort Große Fensterflächen Liftzugang zu allen Stockwerken Eigener Einlagerungsraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese betreuaren Wohnungen in Hartberg zeichnen sich aus durch die direkte Südlage am Rande des Hartberger Gmoos - ein bedeutendes Naturschutzgebiet - kombiniert mit der Nähe und dem Komfort des Stadtzentrums von Hartberg. Eine Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Tür, der Autobahnanschluss A2 ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt liegt in fußläufiger Entfernung. Das LKH Hartberg befindet sich für die medizinischen Versorgung in unmittelbarer Nähe; ebenso das Rote Kreuz. Dies alles und mehr bieten diese schönen Neubauwohnungen in optimaler Lage.... [Mehr]

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Wohlfühloase im Herzen des Thermen- & Vulkanlandes – Fürstenfeld Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftstechnik Diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung auf einen Blick • Wohnfläche ca. 61,90 m² • Vorraum • 3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohn-Esszimmer) • Badezimmer inkl. Fenster und Dusche (Neugestaltung vor 2 Jahren) • Separates WC • Balkon bzw. Dachterrasse mit Vordach & modernem Glas/Alu-Geländer • Heizung – Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung • Moderne Klimaanlage • Alle Fenster mit Insektenschutz ausgestattet • Möbelablöse nach Absprache möglich Außenbereich • Allgemeine Grünfläche zur Mitbenutzung • 1x Carport (10.000,- nicht im Kaufpreis enthalten) • 1x Kellerabteil inkl. eigener Steckdose / extra Absicherung für Trockner etc. Ausstattung Highlights - Was diese Wohnung besonders macht: • Energie & Komfort der Zukunft: Heizen Sie günstig und nachhaltig mit der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit behaglicher Fußbodenheizung. Im Sommer sorgt die effiziente Klimaanlage für angenehme Kühle – ein Luxus, den man im steirischen Sommer nicht mehr vermissen möchte. • Angenehmes Raumklima & Insektenschutz: Insektenschutz an allen Fenstern ermöglicht entspanntes Lüften ohne ungebetene Gäste. Die hochwertigen Raffstores und Rollos bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz und sorgen für mehr Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnklima. • Neuwertiges Badezimmer: Die Dusche wurde vor nur 2 Jahren erneuert. • Balkon mit Mehrwert: Überdacht mit Vordach – so genießen Sie Ihren Freisitz auch bei leichtem Regen. Das hochwertige Glas/Alu-Geländer sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen und ein modernes, offenes Raumgefühl. • Praktisches Kellerabteil: Nicht nur Stauraum, sondern vollwertig nutzbar mit eigener Steckdose und separater Absicherung perfekt für Trockner, Gefrierschrank oder Hobby. • Die allgemeine Grünfläche rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und schafft ein gepflegtes, wohnliches Umfeld ohne eigenen Gartenaufwand. Die Lage – FÜRSTENFELD – Wo Lebensqualität zu Hause Fürstenfeld ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist das pulsierende Zentrum des steirischen Thermen- und Vulkanlandes. Leben in der Thermenstadt: Die Stadt vereint die Vorzüge einer traditionsreichen Thermen- und Schulstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen Ruhe pur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. • Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und Apotheken in fußläufiger Umgebung. • Vielfältige Gastronomie: Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. • Bildung & Gesundheit: Als Schulstadt mit eigenem LKH Fürstenfeld bestens aufgestellt. • Freizeitparadies vor der Haustür: Die Therme Loipersdorf ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. • Natur & Erholung: Das Vulkanland bietet unzählige Rad- und Wanderwege, Buschenschenken und Ausflugsziele. • Kultur & Stadtleben: Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals bereichern das Stadtleben und der charmante Hauptplatz ist schnell erreicht. • Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an Hartberg, Gleisdorf und Graz sowie ins benachbarte Burgenland. Fazit Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner, energiesparender Technik, gepflegtem Zustand und absoluter Wohlfühl-Lage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Das Projekt In der Josef-Lind-Straße in Hartberg sind18 geförderte Mietwohnungen entstanden. Das Projekt wurde im Frühjahr 2025 übergeben. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hartberger Stadtzentrum aus. So befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich auch zahlreiche Ausflugsziele sowie verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Flur, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnküche. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.059,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]