Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung ist ca. 100qm groß und unterteilt sich in eine Wohnküche, 3 separate Räume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und ein separates WC. Die Zimmer sind über einen geräumigen Flur miteinander verbunden. Tiere sind gerne willkommen. Die Miete beträgt 700€, zzgl. Strom, Gemeindegebühren und Heizung (Hackschnitzel = ~40€/Monat). Die Wohnung befindet sich auf einem Vierkanthof in einer kleinen ruhigen Ortschaft (~6km von 8243 Pinggau entfernt) und ist ideal für Personen, die ländliche Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Der restliche Hof ist von einer kleinen Familie samt zwei Pferden und einem Herdenschutzhund bewohnt. Ein großer eingezäunter Garten ist vorhanden, der nach Absprache mitbenützt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Lift, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 100.00

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Carport, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 100.00

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lafnitz 29, Top 1 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88,32 m² ein attraktives Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Wohnküche, die den zentralen Wohn- und Lebensbereich bildet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Carportplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großartiger 3-Zimmer ERSTBEZUG! 68,50 m² Wohnfläche & ca. 243 m² großer Garten mitten in der THERMENREGION! ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN! Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf! Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend. Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben dem großen Garten mit ca. 243 m², ganz klar die großzügige ca. 21 m² große Terrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Nord-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Raumaufteilung: einladender Vorraum praktische Abstellnische WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer mit Terrassentüren und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die traumhafte Terrasse Highlights: 3-fach-Verglasung , Kunststofffenster hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive Haus-Satellitenanlage /SAT-Anschluss energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe Virtuelle Tour: 360°-Rundgang 3-Zimmer OG Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Renderings sowie Beispielbilder verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig - Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet. Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar. Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Hartberg – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplätzen Wohnen in ruhiger Lage und dennoch stadtnah – diese moderne und gepflegte Mietwohnung am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das Hartberger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte Raumaufteilung für ein gemütliches Zuhause Die Wohnung bietet eine praktische und gut geplante Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 1 Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich mit Küche Loggia Die Loggia als persönlicher Wohlfühlplatz: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und schaffen Sie sich Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien. Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die gepflegte Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Bauweise. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser Moderne Küche, bereits im Mietpreis enthalten Dreifach verglaste Fenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung Raffstores als praktischer Sonnenschutz Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Pflegeleichte Fliesen in den Sanitärbereichen Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Badezimmer Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplätze für komfortables und wettergeschütztes Parken Die Wohnanlage erstreckt sich über vier Geschosse und bietet neben den privaten Freiflächen auch praktische Gemeinschaftsbereiche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Hartberg verbindet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, kulinarische Erlebnisse oder kulturelle Veranstaltungen – die Stadtgemeinde bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Veranstaltungen wie die traditionellen Sommerkonzerte, das Winzerfest oder der Hartberger Weihnachtszauber sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Stadtleben. Auch Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Freizeit- und Sportmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Mietpreis und weitere Informationen Die monatliche Miete beträgt 820,09 € und beinhaltet bereits: Betriebskosten Heizkosten Küchenmiete 1 Tiefgaragenstellplatz Gesetzliche Umsatzsteuer Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zusätzlich mit monatlich 78,08 € inkl. 20 % USt. verrechnet. Somit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten inklusive beider Tiefgaragenstellplätze auf 898,17 €. Stromkosten sowie die Haushaltsversicherung sind separat zu bezahlen. Verfügbarkeit und Besichtigung Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. Ihr neues Zuhause in Hartberg wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante, zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum der begehrten Thermenhauptstadt Fürstenfeld sucht neue Bewohner*innen. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - 8 Parteien auf zwei Geschoßen - und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche: * großes Küchen-Wohn-Esszimmer * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum (welcher zu einem 3.Schlafzimmer umgebaut werden könnte) * Badezimmer mit Wanne, Fenster (viel Tageslicht und optimale Belüftung) * separates WC * geräumiger Vorraum und Abstellbereich Die Immobilie wurde zwischen 2023 & 2025 teilweise renoviert und modernisiert: Es wurden Wände versetzt, um eine optimale Raumstruktur zu schaffen, Wasser- & Elektroleitungen erneuert, im Bad wurden die Wanne und der Boiler (150l, ETH) getauscht, das WC wurde ebenfalls adaptiert. Eine neue Küche mit modernen E-Geräten (Marken: Samsung, Siemens, Bosch…) wurde passgenau eingebaut und kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine eigene Gartenparzelle (ca. 8 m²) lädt zum Gärtnern ein; zusätzlich steht ein weitläufiger Allgemeingarten mit Grünflächen zur Mitnutzung bereit. Ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 7 m²) als auch eine Scheune im Garten zur Allgemeinnutzung sorgen für zusätzlichen Platz und Stauraum (Gartenequipment, Autoreifen, Outdoor-Equipment etc.). Die Wohnung ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Immobilie punktet durch ihre absolute Zentrumslage in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld: In nur ca. 5-10 Gehminuten erreichen Sie direkt den Hauptplatz, das Herz von Fürstenfeld, mit seiner großen Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. Supermärkte, Ärzte, die Stadthalle, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (u. a. durch die Schnellstraße S7 zur A2) sind Graz in ca. 40 Minuten und Wien (SCS) in rund einer Stunde erreichbar. Bushaltestellen (Schillerplatz, Grazer Platz) in Richtung Graz, Hartberg oder Feldbach sind ebenso fußläufig (250m) erreichbar wie der Fürstenfelder Bahnhof (700m). In kurzer Fahrt-Distanz liegen das Fürstenfelder Freibad als auch eine Vielzahl steirischer Thermen & Wellness-Zentren (Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf, etc.). Entfernung zu: * Arzt: 130m * Apotheke: 325m * Krankenhaus: 625m * Supermarkt: 200m * Einkaufszentrum: 1400m * Bank u. Geldautomat: 350m * Post: 650m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 654,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 641,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.009,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 641,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

8243 PINGGAU | GARTENTRAUM | HELLE 3 ZIMMER | AUTOSTELLPLATZ INKLUSIVE | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE Diese ca. 78m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Pinggaus. Einerseits der großzügige Garten (+Terrasse) mit gesamt ca. 70m², andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Garten (gesamt ca. 70 m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten tw. Außenjalousien Zentralheizung mit Fernwärme AUTOSTELLPLATZ INKLUDIERT Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Grazer Straße 1, in Pinggau. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Pinggau Markt - Bahnhaltestelle (R 92, REX 92) Autobuslinien 301, 302, 311 BILLA in Gehweite Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort A2-Südautobahn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 15.02.2027 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 960,- Kaution: € 2.900,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Lage: Toplage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 778,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 750,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.732,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 750,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Fürstenfeld. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Vorraum. Sie ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Größe von 69,03 m² ist sie ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Bodens, eines geräumigen Badezimmers und einer voll ausgestatteten Küche. Hier erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in seiner besten Form. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC - Vorraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wohnen, das zu Ihrem Leben passt – Geförderte Mietwohnungen in Hartberg In diesem attraktiven Wohnprojekt stehen sechs geförderte Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 44 bis 119 m² zur Verfügung. Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie – hier finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen, die sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugen durch großzügig geplante Wohnbereiche, praktische Raumaufteilungen sowie eigene Stellplätze direkt am Haus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch vorbereitete Glasfaseranschlüsse, individuelle Kellerabteile und eine komfortable Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist – Hartberg Hartberg vereint charmantes Stadtleben mit der entspannten Atmosphäre der Oststeiermark. Rund um den Fritz-Stachel-Platz 3 genießen Sie ein Wohnumfeld, das den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sorgen für kurze Wege. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein, während grüne Rückzugsorte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Raum zum Durchatmen bieten. Ein Zuhause für alle, die komfortables Wohnen, eine gute Infrastruktur und die besondere Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt schätzen. Wohnvielfalt für unterschiedliche Ansprüche: TOP 3 | Obergeschoss | 110,53 m² Wohnfläche + 8,10 m² Loggia | 4 Zimmer + Schrankraum Das ideale Zuhause für Familien! Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet: Vier Zimmer sowie einen zusätzlichen Schrankraum Separate Küche mit bereits eingebauter, moderner Küche Großzügigen Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Separates WC Ca. 8,10 m² große Loggia Rollos mit Kurbel zur Beschattung Eigenes Kellerabteil Monatliche Gesamtmiete: € 1.380,55 brutto In der Gesamtmiete ist bereits ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz enthalten. Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. Besonderer Vorteil: Die 8,10 m² große Loggia wird nicht als Wohnfläche zur Miete angerechnet. Somit genießen Sie insgesamt 118,63 m² Fläche inklusive Loggia, während die Mietberechnung lediglich auf Basis von 110,53 m² Wohnfläche erfolgt. TOP 4 | Obergeschoss | 98,63 m² Wohnfläche + 8,13 m² Loggia | 4 Zimmer Diese attraktive Familienwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung: Separate Küche mit bereits eingebauter, moderner Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25,92 m² Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Ca. 8,13 m² große Loggia Rollos mit Kurbel zur Beschattung Eigenes Kellerabteil Monatliche Gesamtmiete: € 1.240,61 brutto Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. Besonderer Vorteil: Die 8,13 m² große Loggia wird nicht als Wohnfläche zur Miete angerechnet. Somit stehen Ihnen insgesamt 106,76 m² Fläche inklusive Loggia zur Verfügung, während die Mietberechnung lediglich auf Basis von 98,63 m² Wohnfläche erfolgt. TOP 5 | Dachgeschoss | 99,58 m² Mietfläche | 3 Zimmer Großzügiges Wohnen mit modernem Komfort! Der Mittelpunkt dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ist der beeindruckende 48,54 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bereits eingebauter, moderner Küche. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48,54 m² Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Separates WC Großer Abstellraum Elektrische Rollos Eigenes Kellerabteil Monatliche Gesamtmiete: € 1.159,90 brutto Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. Besonderer Vorteil: Während der Förderperiode ist die verrechnete Mietfläche auf 90,00 m² begrenzt. Der Hauptmietzins sowie die Betriebs- und Heizkosten werden somit auf Basis dieser reduzierten Fläche berechnet. TOP 6 | Dachgeschoss | 96,92 m² Mietfläche | 3 Zimmer Modernes Wohngefühl trifft auf großzügige Raumgestaltung! Auch diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 48,19 m² und einer bereits eingebauten, modernen Küche. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48,19 m² Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Elektrische Rollos Eigenes Kellerabteil Monatliche Gesamtmiete: € 1.148,53 brutto Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. Besonderer Vorteil: Während der Förderperiode ist die verrechnete Mietfläche auf 90,00 m² begrenzt. Der Hauptmietzins sowie die Betriebs- und Heizkosten werden somit auf Basis dieser reduzierten Fläche berechnet. Hinweis zu den Flächenangaben: Aufgrund der aktuell laufenden Bautätigkeit können sich die angeführten Flächen geringfügig ändern bzw. von den tatsächlichen Endmaßen abweichen. Durchdachte Ausstattung für angenehmes Wohnen Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre unterschiedlichen Größen und Grundrisse, sondern auch durch zahlreiche praktische Ausstattungsdetails: ✓ Moderne, bereits eingebaute Küchen in allen sechs Wohnungen ✓ Glasfaser vorgerichtet – ideale Voraussetzungen für eine moderne Internetanbindung ✓ Fernwärme als Wärmeversorgung ✓ Fußbodenheizung in den Dachgeschosswohnungen TOP 5 und TOP 6 ✓ Heizkörper in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ✓ Elektrische Rollos in den Dachgeschosswohnungen ✓ Rollos mit Kurbel in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ✓ Individuelles Kellerabteil für jede Wohnung ✓ Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz pro Wohnung bereits in der Gesamtmiete enthalten ✓ Zweiter zugeordneter Parkplatz bei TOP 3 bis TOP 6 um € 60,00 brutto monatlich zusätzlich Attraktive Mietkonditionen Ein besonderer Vorteil dieses Wohnprojekts sind die geförderten und damit besonders attraktiven Mietkonditionen. Der Hauptmietzins ist aufgrund der Wohnbauförderung entsprechend gebunden. In der monatlichen Gesamtmiete sind bereits enthalten: ✓ Hauptmietzins ✓ Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) ✓ Betriebskostenakonto ✓ Heizkostenakonto ✓ Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz Die monatlichen Gesamtmieten liegen – je nach Wohnung – zwischen € 578,30 und € 1.380,55 brutto, jeweils inklusive eines Parkplatzes. Wichtiger Hinweis zur Parkplatzregelung: Bei den Wohnungen TOP 3, TOP 4, TOP 5 und TOP 6 ist jeweils ein zweiter Parkplatz zugeordnet. Dieser wird zusätzlich zur angeführten Gesamtmiete mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) verrechnet. Der Haushaltsstrom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Geförderte Mietwohnungen mit attraktiven Mietkonditionen ✓ Sechs Wohnungen mit ca. 44 bis 111 m² Wohnfläche ✓ Zwei bis vier Zimmer ✓ Durchdachte und großzügige Grundrisse ✓ Moderne, bereits eingebaute Küchen ✓ Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche ✓ Loggien bei TOP 3 und TOP 4 ✓ Dachgeschosswohnungen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ✓ Glasfaser vorgerichtet ✓ Fernwärme als Wärmeversorgung ✓ Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung ✓ Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz inklusive ✓ Zweiter zugeordneter Parkplatz bei TOP 3 bis TOP 6 um € 60,00 brutto monatlich zusätzlich ✓ Betriebs- und Heizkosten bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt ✓ Attraktive Lage in Hartberg mit guter Infrastruktur Finden Sie jetzt Ihre passende Wohnung! Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und attraktive Mietkonditionen miteinander verbindet. Ob gemütliche Wohnung für zwei Personen oder großzügiges Familienzuhause – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die noch verfügbaren Wohnungen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]