Wohnungen im Bezirk Wels(Stadt)
(Oberösterreich)
97 bis 108 von 262
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OKMietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 47,67m² / 1 Zimmer
€ 13,07 / m²
#Garconniere
Diese sonnige Garconniere befindet sich direkt am Stadtplatz, im 3. Obergeschoß und ist auch mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Küche ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, großer Abstellraum (dieser bietet auch Platz für einen Kleiderschrank), Wohn-Schlafraum inkl. Küche, Badezimmer inkl. WC. ++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 1.500,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++ ++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 99,63m²
€ 12,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer). Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann. WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für ein entspanntes Bad am Abend. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: ✔ ca. 100 m² Wohnfläche ✔ Eigener Balkon mit Ausblick ✔ 3 gut geschnittene Zimmer ✔ Küche mit Abstellraum ✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt ✔ 7. Stock - barrierefrei mit Lift ✔ Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 97,9m² / 3 Zimmer
€ 2.349,34 / m²
#hell #ruhig
Diese großzügige, ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen, renovierten Zustand. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung im Alltag sorgen. Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Schrankraum, der komfortables Wohnen mit funktionaler Planung verbindet und das Schlafzimmer angenehm frei und aufgeräumt wirken lässt. Dank der kürzlich durchgeführten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, wohnlichen Charakter der Räume. Die klare Struktur der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach individuellen Bedürfnissen. Verfügbarkeit: sofort Kurzbeschreibung der Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 49,13m² / 2 Zimmer
€ 13,51 / m²
#hell
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. ***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4600 Wels
PROVISIONSFREI - Top-Erstbezug in Wels: Stilvolle Wohnung mit Balkon und Tiefgarage zu kaufen!
€ 304.000,-
4600 Wels / 72,04m² / 3,5 Zimmer
€ 4.219,88 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI - Top-Erstbezug in Wels: Stilvolle Wohnung mit Balkon und Tiefgarage! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72.04m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.870,59 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
! ZENTRALLAGE – KERNSANIERT – 3 ZIMMER – NEUE EINBAUKÜCHE – LIFT ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Wels! Diese großzügige Obergeschoßwohnung bietet urbanen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – ideal für alle, die zentrales Wohnen, perfekte Infrastruktur und hochwertige Ausstattung schätzen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich nun im Erstbezugsstandard. Erbaut im Jahr 1965, verbindet sie solide Bausubstanz mit modernem Wohngefühl. Die Sanierung erfolgte nicht nur oberflächlich, stattdessen wurde die Raufaufteilung verbessert, Sanitärleitungen und auch die Stromleitungen erneuert. Auf rund 85 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 hellen Zimmern, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die Kochen zum Vergnügen macht. Durch die optimale Ausrichtung und die vorteilhafte Platzierung der Fenster lässt sich die Wohnung hervorragend durchlüften, was neben der 2012 durchgeführten Thermischen Sanierung des Gebäudes sowie der mobilen Klimaanlage ein angenehm frisches Raumklima schafft. Für die nötige Wärme sorgt die mit Fernwärme gespeiste Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoss mit Personenaufzug, was zusätzlichen Komfort garantiert. Allgemeine Parkflächen stehen für Bewohner und Gäste ausreichend in der Umgebung zur Verfügung. Eine Garagenanmietung im Umfeld ist ebenfalls möglich. Die sehr gute Infrastruktur rund um die Immobilie überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung und Freizeitangebote – alles befindet sich in fußläufiger Nähe. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, modernes Ambiente und praktische Raumaufteilung zu einem idealen neuen Lebensmittelpunkt. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Zentrale Lage in Wels, nahe Bahnhof + Erstbezug nach Kernsanierung 2025 + Guter Energiewert ( thermische Sanierung 2012 ) + 85 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Neue Einbauküche + Neue Sanitär und Stromleitungen + Hochwertige Parkettböden + Obergeschoßwohnung mit Lift + Angenehmes Raumklima + Ausreichend allgemeine Parkflächen in der Umgebung + Top-Infrastruktur + Verlässliche Hausverwaltung ( OÖ Wohnbau ) Ist Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 64,69m² / 3 Zimmer
€ 2.457,88 / m²
#möbliert
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wels - Ideales Renditeobjekt nahe FH Campus Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, die zuletzt 2020 saniert wurde. Die Wohnung liegt im 10. Stock eines Gebäudes mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick über Wels. Besonders praktisch für Mieter und Anleger ist, dass Küche, Badezimmer und WC voll möbliert sind. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Möbeln ausgestattet, das WC ist ebenfalls möbliert. Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettomiete von 635,82 €, daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von ca. 4,8 %, was diese Immobilie zu einem interessanten Renditeobjekt für langfristige Anleger macht. Betriebskosten, Stromkosten und Heizkosten wurden in der Berechnung der Nettorendite nicht berücksichtigt. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Busstation ist nur zwei Gehminuten entfernt, der Bahnhof liegt in fünf Minuten bequem zu Fuß. So sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen sowohl die Innenstadt von Wels als auch die angrenzenden Stadtgebiete schnell und unkompliziert. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.773,33 / m²
#barrierefrei #möbliert #ruhig
Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wels! Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Highlights: •Wohnfläche 75 m² •2 Loggien mit herrlichen Ausblick •Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur •Voll möbliert – sofort einziehen •Seperates WC •Sehr guter Gesamtzustand Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Wels und überzeugt gleichzeitig durch eine angenehme Wohnruhe sowie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist voll möbliert – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter, zentraler Lage in Wels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,8 kWh/m2a, f Gee = 1,48 Die letzte Gebäudesanierung wurde 1999 gemacht. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 70,2m² / 3 Zimmer
€ 2.820,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilvoller Rückzugsort mit Loggia - Wohnen in Wels Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten Eigentumswohnung in angenehmer Nachbarschaft, die sowohl durch ihre durchdachte Raumgestaltung als auch durch ihre ruhige, stadtnahe Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder ruhesuchende Senioren: Diese 70 m² große Wohnung in der Spöttlstraße 12 in Wels bietet ein komfortables Wohngefühl und viel Platz für individuelle Entfaltung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der nicht nur als klassischer Eingangsbereich fungiert, sondern geschickt die Funktionen der Wohnung zoniert. Rechter Hand befindet sich das modernisierte Badezimmer - kompakt, aber funktional - sowie ein separates WC. Daneben: ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für den Alltag. Folgen Sie dem Flur weiter, öffnet sich die Wohnung zu ihrer vollen Großzügigkeit: Der Wohnbereich bildet das Herzstück – lichtdurchflutet, freundlich und offen gestaltet. Hier ist genug Platz für Sofa, Essplatz und Ihre persönlichen Wohnideen. Der angrenzende Küchenraum ist als eigener Raum abgetrennt, bietet ausreichend Arbeitsfläche und einen direkten Zugang zur überdachten Loggia. Diese blickgeschützte Freifläche lädt ein zum Frühstück im Freien, zum Lesen in der Abendsonne oder einfach dazu, die Ruhe zu genießen. Besonders bemerkenswert: Die Blickachsen dieser Wohnung sind wohlüberlegt. Küche, Loggia und Wohnraum orientieren sich zur ruhigen Westseite - für Licht und Erholung zugleich. Am Ende des Wohnbereichs gelangen Sie in das sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der separate, integrierte Schrankraum schafft hier zusätzliche Ordnung - ganz ohne das klassische Schrankgefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1976, das durch eine angenehme Eigentümergemeinschaft besticht. Größere Rücklagen sind vorhanden, was zukünftige Investitionen absichert. Aktuell wird das Stiegenhaus neu gestrichen, und auch die Wohnungstüren werden erneuert - eine Maßnahme, die nicht nur optisch, sondern auch in Sachen Wertigkeit überzeugt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit klassischen Radiatoren - effizient und zuverlässig. Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für ein gutes Raumklima, Fliesen und Laminatböden für angenehme Wohnlichkeit. Rund um die Wohnanlage stehen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung - unkompliziertes Parken inklusive. Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busanbindungen sowie Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Spöttlstraße verbindet städtisches Wohnen mit einem Gefühl der Abgeschiedenheit - ruhig, aber nicht abgelegen. Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Raum und gepflegtes Wohnen legen - sei es als neues Zuhause oder als langfristige Investition. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels, Lichtenegg / Wels / 103m² / 4 Zimmer
€ 1.939,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 9. Stock eines Wohnhauses im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Lift erreichbar und bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern sowie einer Loggia, die einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung öffnet sich mit großen Fenstern nach 3 Himmelsrichtungen was für angenehm helle Lichtverhältnisse sorgt. Grundsätzlich präsentiert sich diese Einheit in gutem Zustand, ist voll ausgestattet und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ausstattung & Highlights: ca. 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer Loggia (ca. 5m² inkludiert in der WNfl.) Kellerabteil (ca. 5 m²) im Eigentum inkludiert 9. Stock mit schöner Aussicht Barrierefreier Zugang Lift im Haus Wohnung voll ausgestattet Guter Gesamtzustand Zentralheizung mittels Fernwärme Solide Massivbauweise mit gedämmter, vorgehängter Fassade 2-geschoßige Tiefgarage ist vorhanden und über das Untergeschoß erreichbar (Stellplatzmiete nicht im Kaufpreis inkludiert) Gebäude & Energie Baujahr: 1971 (Erstbezug) Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Warmwasser mittels Boiler (elektrisch) Energiekennzahl (HWB): 75 kWh/m²a ? Für das Baujahr ein sehr guter Wert Thermische Sanierung: bereits durchgeführt! Lagebeschreibung Ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden! Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wels-Lichtenegg, die durch ihre angenehme Ruhe (Tempo-30-Zone) und gleichzeitig durch ihre Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem grünen Umfeld, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Erholung suchen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Park-Lichtenegg, ein großer, voll ausgestatteter Spielplatz, wo sie Ihre Kinder spielen lassen können und sie von d... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 78,94m² / 3 Zimmer
€ 1.596,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof und zum Krankenhaus, die zugleich ruhig und zentral gelegen ist? Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 78,94 m² (inkl. Loggia) befindet sich in einem sanierten Wohngebäude im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das gut geplante Raumkonzept umfasst: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Loggia * Abstellraum * Möblierte Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC Ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Grünanlage mit großzügigem Park stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Nähe zum Welser Hauptbahnhof und zum Krankenhaus, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zum Stadtzentrum, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der optimalen Nahversorgung bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition. Hinweis: Ein Sanierungsdarlehen ist im Kaufpreis enthalten und wird im Rahmen der monatlichen Betriebskosten mit € 12,56 getilgt. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 56,8m² / 2 Zimmer
€ 5.790,49 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Hochwertiges Wohngefühl nahe Wels Zentrum Ihr neues Zuhause: Ein stilvolles 2-Zimmer-Wohndomizil mit rund 56,8 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer hochmodernen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Die markante Farbe gibt dem Wohngebäude eine eigene Identität und die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, offene Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, hohe Wohnräume zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – sonnig, ruhig und mit freiem Blick. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights, die überzeugen: 1 Tiefgaragenplatz, eine neuwertige Tischler-Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert Moderne Wohnungsarchitektur mit Raumhöhen bis zu 2,82 m - Errichtung mit regionalen Handwerkern aus OÖMassivbauweise: Vollwertziegel mit rein mineralisch gefüllten Mineralwollflocken bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort: beste Wärmedämmung ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz, hohen Schallkomfort für eine außergewöhnlich angenehme Raumakustik und ganzjährig ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter Fernwärme & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung (Nachrüstung möglich) Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumenextra breite runde Balkone im einzigartigem Design - zusätzlich beheizt Großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und begrünter Garten mit Kinderspielplatz Moderner Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse Liftanlage für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Psu4sv VJh8Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch – ich freue mich auf Ihr Interesse! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.025m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
