Wohnungen in 4210 Gallneukirchen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die neu sanierte Wohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgarage = Miete € 818,40 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: Ab sofort! Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, eine großzügige Grünfläche samt schönem Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) zur Nutzung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Traumwohnung im "ONE" Gallneukirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen im "ONE" Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im und rund um das Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche - perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge - Pure Gemütlichkeit: Die Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen. - Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. - Barrierefreie Gestaltung - ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. - Hochwertige Maß-Einrichtung (optional) Wohnen im "ONE" Das "ONE" steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert - alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil [Tel] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen: Ki Ga, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig Einkaufsmöglichkeiten: im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Postbushaltestelle vor der Wohnanlage Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle Wohnung befindet sich im 2.OG und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia mit ca. 11 m². Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgarage = Miete € 957,57 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: Ab sofort! Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, eine großzügige Grünfläche samt schönem Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung steht im "Wohnpark Galli" zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche die zum Verweilen einladen. Ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze samt dazugehörigem Abstellraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung kann ab 01.08.2026 bezogen werden. Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + Heizkostenakonto), sowie die Kosten für die beiden verpflichtend anzumietenden Tiefgaragenplätze. Folgende Sonderausstattung ist in der Wohnung vorhanden und bereits im Mietpreis inbegriffen: moderne DAN-Küche mit Arbeitsplatte aus Stein und exklusiven Marken-Geräten (Miele, Bosch) elektrische Raffstores1 zugeordnetes Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze samt Abstellraum bei TG 10/P04Diverse Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden. (Lampen, Vorhänge, Regale im Abstellraum, 2 Vorzimmerkästen, Terrassentisch + Sessel, etc.) Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Heizung/WW: Gaszentral; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert. Die Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von EUR 360,00 (inkl. USt) sind vom Mieter zu bezahlen. Hunde sind in dieser Wohnung nicht erlaubt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Daten , damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Krankenhaus <8.950m Klinik <425m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <6.400m Höhere Schule <3.775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <675m Polizei <375m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <6.725m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <6.350m Flughafen <8.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Diese Immobilie besticht durch eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit einem offenen, luftigen Wohnbereich und lässt dieses Objekt zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der untere Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden und das Empore mit einem schönen Holzboden ausgestattet, wodurch ein wohliges Raumgefühl geprägt wird. Die südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit Ausblick rundet das besondere Flair dieser Immobilie ab. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt. Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie uns. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

OPENHOUSE: Montag, 04.05.2026 im Zeitraum von 14.00 bis 18.00 Uhr - Terminvereinbarung ist nötig! mail: [Email] Diese Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, hochwertige Tischlerausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Das Premiumobjekt besticht mit seiner perfekten Infrastruktur, der ruhigen Umgebung mit viel Raum zum Erholen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche finden Sie ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause in erstklassiger Lage, das nicht nur 5 Zimmer, sondern auch zahlreiche weitere Galerieplätze und Zwischenebenen eröffnet. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit neu eingebauter Designküche und Eichenholzstiege. Die exklusive Einbauküche wurde vom Tischler gefertigt und ist mit Geräten von Miele (Backofen/Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine) ausgestattet. Der Bora-Dunstabzug sowie die eingebaute Quooker-Armatur bieten zusätzlichen Komfort beim Kochen. Ein großflächiges Moosbild über 2 Stockwerke verleiht dem Raum eine besondere, natürliche Atmosphäre. Von der Küche führt der Weg direkt auf die großzügige, ca. 13,5 m² großer und überdachter südseitiger Balkon, die durch ihre ideale Ausrichtung den ganzen Tag über zum Entspannen im Freien einlädt. Hier ist Urlaubsfeeling inklusive! Über die offene Eichenholzstiege in der Küche wird die 2. Wohnebene erschlossen, wo sich eine freie Galerie mit einem großzügigen Schlafzimmer befindet. Die Galerie bietet weitere spannende Möglichkeiten für einen freien Ruhe- oder Arbeitsplatz mit besonderem Ambiente. Im Vorraum befindet sich eine bereits eingebaute Garderobe vom Tischler, die über ausreichend Stauraum verfügt. Die weiteren Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei dieser Zimmer über Zwischenebenen und doppelter Raumhöhe verfügen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Comfort- Dusche, Doppelwaschtisch, Badheizkörper und Schränken ausgestattet. Die Toilette befindet sich neben dem Eingang, als eigener Raum. Im großzügigen Abstellraum ist der Anschluss einer Waschmaschine möglich. Ein großer, ebenerdiger Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Der Immobilie sind weiters 2 komfortable Carportplätze vor dem Haus zugeordnet. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 122,82 m² • 5 Zimmer • Maisonette mit Galerie • 2 Zimmer mit Zwischenebenen und doppelter Raumhöhe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss vorhanden • Parkettböden und Fliesen • Elektrische Rollläden im Wohnbereich, Jalousien in den übrigen Räumen • Sprachgesteuerte Beleuchtung • Großer überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick, Heizstrahler und Deckenbespannung Lage: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Kernzentrum von Gallneukirchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, sowie ein Ärztezentrum sind in wenigen Schritten bequem erreichbar. Sämtliche wichtigen Sporteinrichtungen von Gallneukirchen befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Zusammen mit dem nahegelegenen Wald, den Wanderwegen und Freizeiteinrichtungen bietet dieser Standort ein Maximum an Lebensqualität. Zustand & Verfügbarkeit: Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und stets in einem sehr guten, gepflegten Zustand erhalten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, wobei eine zusätzliche Solaranlage am Dach das System unterstützt. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend überarbeitet (Böden geschliffen und versiegelt, Malerarbeiten, Reinigung, neue Fliegengitter) und ist ab sofort bezugsbereit. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEBENE 1 Diele ca. 10,30 m² Wohnzimmer ca. 13,44 m² Essen/Küche ca. 19,58 m² Arbeitszimmer ca. 10,37 m² Kinderzimmer ca. 11,37 m² + 4,2 m² Zwischenebene Kinderzimmer ca. 11,34 m² + 4,2 m² Zwischenebene Badezimmer ca. 8,02 m² WC ca. 1,33 m² Abstellraum ca. 4,17 m² Balkon ca. 13,5 m² WOHNEBENE 2 Elternschlafzimmer 22,18 m² Galerie ca. 10,72 m² AUSSENBEREICH - KELLER 2 Carports vor dem Haus Gemeinschaftsgarten ebenerdiger Kellerabteil ca. 8,58 m² NAHVERSORGUNGSEINRICHTUNGEN: * Supermarkt 120 m * Drogerie 110 m * Post 570 m * Trafik 120 m * Bank 280 m * Tankstelle 1,2 km * Busverbindung 280 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung 190 m * Volksschule 200 m * Schule 590 m * Arzt für Allgemeinmedizin 320 m * Fachärztezentrum 320 m * Apotheke 250 m FREIZEIT: * Restaurant 290 m * Café 450 m * Fitnessstudio 440 m * Freibad 830 m * Sportanlagen 790 m Rücklagenstand per 03.12.2025: € 22.575,32 Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Thomas Koll, Tel Nr. [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die bildliche Wiedergabe unterliegt der künstlerischen Freiheit, die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... 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#Loft #Erstbezug #hell

Stilvolles Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit und privatem Wellnessbereich In einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Gallneukirchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft mit rund 117,77 m² Wohnfläche als Erstbezug und vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept: Großzügige Fensterfronten durchfluten die offenen Flächen mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauweise bilden die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit individueller Handschrift. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der integrierte private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung verbindet. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit – diskret, luxuriös und jederzeit verfügbar. Edle Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Designsprache schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche umzusetzen – von exklusiven Bodenbelägen über maßgeschneiderte Sanitärlösungen bis hin zu fein abgestimmten Details. So entsteht kein gewöhnliches Objekt, sondern ein einzigartiges Zuhause, das exakt Ihren Ansprüchen entspricht. Raumkonzept & Flexibilität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer eleganten Wohnküche mit Kochinsel bis hin zu klar definierten Wohnzonen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna – ein Konzept, das modernes Wohnen mit exklusiver Spa-Atmosphäre vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Tolle 4-Zimmer Terrassenwohnung in Ruhelage Gallneukirchen Im Herzen der attraktiven Stadt und dennoch in absolut grüner Ruhelage! Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Diese großzügige Stadtwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche und einer gemütlichen, überdachten Terrasse befindet sich im Erdgeschoss unweit des Zentrums von Gallneukirchen. Die Lage ist nahezu perfekt, Modernisierungsmaßnahmen für einen zeitgemäßen Wohnstandard sind jedoch erforderlich. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Highlight der Wohnung ist die jedoch die gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen einlädt. Einfach chillen und Sonne genießen bei einem gemütlichen Drink auf der eigenen Terrasse! Ein breiter Vorraum mit viel Platz für die Garderobe führt in den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die eigene Terrasse. Hier sorgt ein zentral angeordneter Kamin für behagliche Wärme und gemütliche Stunden in Ihrem Zuhause. Ein großes Schlafzimmer zur Gartenseite, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein kleiner Büroraum bieten Platz für die ganze Familie. Das Bad mit Badewanne, ein WC und ein zweiter Flur mit Stauraumschränken ergänzen das Raumangebot. Grüne Allgemeinflächen mit vielen Möglichkeiten zum Spielen und Garteln befinden sich unmittelbar terrassenseitig vor der Wohnanlage. Herrliche Spaziergänge in der grünen Umgebung garantieren pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ein großes, privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein Radlkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Dem Objekt ist ein eigener privater Parkplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum und Flur Stauraumschränke * Offener Wohn-Essbereich ca. 36,4 m² * Schlafzimmer ca. 17,52 m² * Kinderzimmer ca. 14,53 m² * Officeraum * Bad und WC * Überdachte Terrasse / Loggia ca. 6,12 m² und Balkon 7,16 m² = 13,28 m² Der ursprüngliche Grundrissplan weicht von der tatsächlichen Raumaufteilung ab. GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * grüner Ausblick und Ruhelage * großes, helles Wohnzimmer * gemütliche, überdachte Terrasse und grüne Allgemeinflächen * laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung soll eine Dachsanierung/Dachbodendämmung erfolgen, da die Instandhaltungsrücklage nicht ausreicht, wird ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen und anteilsmäßig an die Eigentümer verrechnet. * neue Fenster werden von der Hausverwaltung übernommen, lediglich den Glasanteil tragen die Eigentümern selbst. INFRASTRUKUR / ANBINDUNG: * Supermarkt ca. 300 m * Discounter ca. 300 m * Drogerie ca. 600 m * Restaurant ca. 470 m * Trafik ca. 300 m * Post ca. 600 m * Bank ca. 550 m * Busverbindung ca. 400 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 440 m * Ärztezentrum ca. 550 m * Physio- und Psychotherapie ca. 500 m * Seniorenheim ca. 540 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 350 m * Volksschule ca. 370 m * Neue Mittelschule ca. 650 m * Bibliothek ca. 600 m * Kirche ca. 550 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 600 m * Sportplatz ca. 650 m * Schwimmbad ca. 730 m * Bibliothek ca. 600 m * Kirche ca. 550 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in 4210 Gallneukirchen und bietet mit rund 98 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich sehr wohnliches Zuhause. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet, die für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild sorgen. Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum und bietet dadurch besonders viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das ideale Voraussetzungen für Homeoffice bietet oder sich perfekt für den Start in die Selbstständigkeit eignet - konzentriertes Arbeiten in angenehmer Wohnatmosphäre ist hier problemlos möglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen etwa 6 m² großen Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist und damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet - trotz der zentralen Lage der Wohnung. Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Stiegenhäuser des Wohnhauses werden, wo erlaubt, videoüberwacht, was zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Ortszentrum von Gallneukirchen ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Landeshauptstadt Linz ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen - und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander zu verbinden . Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohngelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr helle Wohnung befindet sich im 3. (und obersten) Obergeschoss im Haus D im "ONE" mitten in Gallneukirchen - zentral und doch ruhig gelegen direkt an der Gusen. Mit dem Aufzug kommt man direkt von der Tiefparkgarage/dem Erdgeschoss in den 3. Stock. Durch die hohen und hellen Räume mit großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die über Fernbedienungen gesteuert werden. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Wohn- und Koch/Ess-Bereich mit Einbauküche inkl. Herd und Geschirrspüler, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC mit Platz für Waschmaschine, etc und zusätzlichem Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ostseitig ausgerichtete Loggia mit Blick über Gallneukirchen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt. Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefparkgarage (Parkplatz Nr. 33) sowie ein Kellerabteil zugeordnet, beides ist auch bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Drittes/oberstes Obergeschoss (keine Wohnung darüber) Große Fenster mit Jalousien Aufzug Parkettböden Einbauküche Fußbodenheizung Tiefgaragenparkplatz Kellerabteil Zentral gelegen (Ärzte, Gasthaus, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grosszügig Wohnen im Herzen von Gallneukirchen! Die großzügige Stadtwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und zusätzlicher, überdachter Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss unweit des Zentrums von Gallneukirchen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der Wohnbereich gliedert sich in eine Diele, eine Küche mit gemütlichem Essplatz und ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die geschützte Loggia. Ein großes Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Bad mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Freizeitspaß pur - Das Freizeitzentrum mit schönem Freibad und Sportplätzen ist hier fußläufig erreichbar, eine grüne Allgemeinfläche mit Möglichkeiten zum Spielen befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage. Herrliche Spaziergänge in der grünen Umgebung garantieren pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ein großes, privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein Radkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Dem Objekt ist ein eigener privater Parkplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. RAUMAUFTEILUNG: * Diele ca. 11,33 m² * Küche mit Essplatz ca. 13,53 m² * Wohn-Esszimmer mit 22,46 m² * Schlafzimmer ca. 13,83 m² * Kinderzimmer mit 11,73 m² * Kinderzimmer ca. 10,26 m² * Bad ca. 5,65 m² bereits adaptiert * WC ca. 2,10 m² * Überdachte Loggia ca. 5,10 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * grüner Ausblick und Ruhelage * großes, helles Wohn-Esszimmer * gemütliche, überdachte Terrasse und grüne Allgemeinflächen * Rücklagenstand per 13.03.2025: € 170.417,43 INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG: * Supermarkt ca. 300 m * Discounter ca. 300 m * Drogerie ca. 600 m * Pizzeria ca. 380 m * Post ca. 490 m * Bank ca. 280 m * Busverbindung ca. 520 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 560 m * Ärzte ca. 560 m * Physiotherapie ca. 800 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 320 m * Volksschule ca. 460 m * Neue Mittelschule ca. 430 m * Bibliothek ca. 350 m * Kirche ca. 430 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 570 m * Sportplatz ca. 340 m * Schwimmbad ca. 380 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nachmieter gesucht! 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Bad mit Badewanne Einbauküche Extra Toilette Abstellkammer Kellerabteil Tiefgaragenplatz Kaution 2000€ 7 min Gehweg zum Marktplatz Südseitig