Suchergebnisse für "55 qm eigentumswohnung 2351 wiener neudorf"

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.295 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 1.629 m² (zusätzlich 2 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG ca. 1.711 m² (zusätzlich 4 Terrasseneinheiten) 2.OG ca. 1.840 m² 4.OG (DG) ca. 629 m² (zusätzlich 3 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Verfügbare Geschäftsflächen: EG ca. 2.295 m² teilbar Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze im freien sind ebenfalls verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.295 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbare Flächen: 4.OG (DG) ca. 629 m² (zusätzlich 3 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG ca. 1.711 m² (zusätzlich 4 Terrasseneinheiten) 2.OG ca. 1.840 m² 3.OG ca. 1.629 m² (zusätzlich 2 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Verfügbare Geschäftsflächen: EG ca. 2.295 m² teilbar Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze im freien sind ebenfalls verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktive Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Attraktive Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.295 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Geschäftseinheit/en erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbare Geschäftsflächen: EG ca. 2.295 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten werden nachgereicht In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze im freien sind ebenfalls verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.295 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 1.840 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG ca. 1.711 m² (zusätzlich 4 Terrasseneinheiten) 2.OG ca. 1.840 m² 3.OG ca. 1.629 m² (zusätzlich 2 Terrasseneinheiten) 4.OG (DG) ca. 629 m² (zusätzlich 3 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Verfügbare Geschäftsflächen: EG ca. 2.295 m² teilbar Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze im freien sind ebenfalls verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.295 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 1.711 m² (zusätzlich 4 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Weitere verfügbare Flächen: 2.OG ca. 1.840 m² 3.OG ca. 1.629 m² (zusätzlich 2 Terrasseneinheiten) 4.OG (DG) ca. 629 m² (zusätzlich 3 Terrasseneinheiten) Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Verfügbare Geschäftsflächen: EG ca. 2.295 m² teilbar Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze im freien sind ebenfalls verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.295 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbare Flächen: Büroeinheiten (teilbar) 1.OG ca. 1.711 m² (zusätzlich 4 Terrasseneinheiten); Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00; teilbar 2.OG ca. 1.840 m²; Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00; teilbar 3.OG ca. 1.629 m² (zusätzlich 2 Terrasseneinheiten); Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50; teilbar 4.OG (DG) ca. 629 m² (zusätzlich 3 Terrasseneinheiten); Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,00 Gesamt ca. 5.810 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00 Verfügbare Geschäftsflächen: EG ca. 2.295 m² teilbar; zzgl. ca. 200m² Kellerfläche Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung. Kundenparkplätze im freien sind ebenfalls verfügbar. Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro- und Logistikcenter B17-1 und B17-2 Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet Büro- und Logistikcenter B17-1 und B17-2 Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt im Wiener Neudorfer Industriegebiet IZ-NÖ Süd und ist über die Autobahn A2 (Abfahrt Wiener Neudorf) direkt erreichbar. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Die Zufahrt ist über vier Ein- und Ausfahrten entlang der Grundstücksgrenze Brown-Boveri-Straße möglich. Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind in entsprechender Anzahl. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobusstationen G1, 263 und 360 sowie die Badner Bahn, die alle in kurzer Fußläufigkeit erreichbar sind, gegeben. Verfügbare Flächen B 17-1: 2.OG Top 10 Büro ca. 111,86 m², ausgebaut inkl. 2 Parkplätze ab sofort 4.OG Top 21 + 21A Büro ca. 258,23 m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze ab sofort 4.OG Top 22 Büro ca. 138,85 m² noch nicht ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze ab sofort Aussen Fassade zur B17 Werbefläche ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,90 Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 1,85 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Flächen B 17-2: Stiege 1, 5.OG Top B29-32 Büro ca. 357,00 m², ausgebaut, Teil-Raumkühlung ab sofort Stiege 3, 2.OG Top B1a Büro ca. 629,00 m², Großraumbüro, Teilkühlung ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 7,90 Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 1,85 inkl. Heizung und Wasser Ausstattung Neubau: Lift mit Paletteneignung Gaszentralheizung individuell Büroaufteilung möglich modernste Ausstattung Internetknoten im Haus Geschäfts- und Ausstellungflächen im Erdgeschoß Cafeteria mit Mittagsmenüservice den einzelnen Büroflächen sind PKW Abstellplätze zugeordnet. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q4 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.810 m². Im...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf (Nähe Grenze Mödling). Die sehr gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn (Knoten Vösendorf), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig orientierte Loggia, Schlafzimmer, Esszimmer oder zweites Schlafzimmer, Küche. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein privater Kfz-Stellplatz. Ausstattung: Parkett-, Laminat- und Fliesenboden Kunststofffenster mit Innenjalousien und elektrischen Außenrollläden Küche komplett eingerichtet Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Klimaanlage, Markise (elektrisch mit Fernbedienung) Modernisierungsarbeiten notwendig. Kaufpreis: € 225.000, inkl. Kfz-Stellplatz Betriebskosten: inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen WBF 68 (Laufzeit bis Ende 2023): € 380,37 Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Steuer Zaubern Sie sich mit Modernisierungsarbeiten IHR neues ZUHAUSE! Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

2351 Wr. Neudorf Hier können Sie auswählen, welche Größe Ihr neues Büro haben soll Als Beispiel habe ich das größte Büro genommen, sie können 2351 Wr. Neudorf Hier können Sie auswählen, welche Größe Ihr neues Büro haben soll Als Beispiel habe ich das größte Büro genommen, sie können mir gerne ihre m² schreiben und ich berechne es ihnen danach Anfragen bitte per Mail Hier gibt es ein Großraumbüro mit 1.168m² als Beispiel und so auch zu mieten Büro 1.168m² x 11.90 klimatisiert 13.899.201.168m² x 1.50 Betriebskosten 1.752. 1.168m² x 0.40 Heizkosten 467.2016.118.4020% Ust 3.223.68Gesamtmonatsmiete 19.342.083 Monatsmieten Kaution in der Höhe von 58.026.403 Bruttomonatsmiete Maklerprovision v. 58.026.24Gratis Parkplätze für Personal und Kunden vor ihrem Büro Energieausweis B/C HWB 43 KWH/m²/a Zur Infrastruktur Eigene Autobahnabfahrt für das IZ NÖ Süd, weiters Badnerbahnanschluss, Autobusanschluss, Mittagstisch durch verschiedenste Gastrolokale in der Umgebung u.v.m. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Es freut mich Ihnen dieses Objekt in Kürze persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Verkaufsleiterin Immo-Company[Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Büro mit 72,17qm im ersten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Ich freue mich Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Büro mit 72,17qm im ersten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL [Tel] Büromiete EUR 721,70 Betriebskosten EUR 263,42 Heizung und Kühlung EUR 36,09 Büromiete inkl. Betriebskosten (Heizung und Kühlung) 1.021,21 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das im Jahr 1997 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 35,00 Garagenplatz EUR 75,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 38,04 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL [Tel] Lage: Autobahnnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro

DELTA Immobilien bietet Ihnen Büro- und Lagerflächen im "GELO B17 WIENER NEUDORF" Das GELO B17 befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener...... [Mehr]