Wohnungen in 4020 Linz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver, topmoderner Bungalow in absoluter Ruhelage. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen von Pichling. Haus und Garten sind vollständig uneinsehbar und bieten ein Höchstmaß an Rückzug und Entspannung - ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Wohnen auf einer Ebene - durchdacht & komfortabel Das Haus wurde ursprünglich für einen Single- oder Paarhaushalt konzipiert und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer). Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung von Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer zur Terrasse und in den Garten. Diese fließenden Übergänge schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur. Privater Garten & sonnige Terrasse Der geschützte Gartenbereich ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei lauen Sommerabenden im Grünen. Zu erwähnen wäre noch der Geräteschuppen angrenzend an den Garten, mit Strom- und Starkstromanschluss sowie sogar einem Warmwasseranschluss Beim Parkplatz ist außerdem schon eine Verkabelung für die Ladung eines E-Autos vorbereitet. Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und auch im großen Raum im Keller Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Kaminofen als zusätzliche, behagliche Wärmequelle Voll unterkellert - ideal für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus (im Eigentum) samt Verkabelung für zukünftige Elektromobilität Wirtschaftlich & nachhaltig Dank der privaten Verwaltung der Wohnanlage profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten, was dieses Objekt auch langfristig äußerst attraktiv macht. Fazit Ein stilvoller, moderner Bungalow in absoluter Ruhelage, der durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder anspruchsvolle Käufer, die ebenerdiges Wohnen mit Garten und moderner Technik verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell #möbliert

Suche Nachmieter für meine schöne, helle 41m2 Wohnung im Zentrum von Linz. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-/Schlafraum - Küche-/Esszimmer - Bad mit Dusche & WC Die Wohnung ist voll möbliert. Die Einbauküche wird mitvermietet, restliche Möblierung (1 Jahr alt) auf Wunsch gegen Ablöse. Die Wohnung liegt super zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäften, etc. Miete inkl. BK 338 , EURO... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 70,42 m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 3,58 m². Die Loggia wurde verglast und in den Wohnraum integriert, wodurch sich eine effektiv nutzbare Wohnfläche von rund 74 m² ergibt. Die Wohnung wurde laut Angaben der Eigentümer laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine moderne DAN-Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert . Optional können weitere Möbel auf Wunsch im Objekt verbleiben. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen im Haus zwei Lifte zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten betragen derzeit nur € 222,18. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Liegenschaft laut Auskunft der Hausverwaltung in den letzten Jahren umfassend saniert wurde (insbesondere Fassade, Dach, Fenster usw.). Dadurch weist das Gebäude einen guten Energiekennwert auf. Im Zuge dieser Sanierungen besteht laut Hausverwaltung (Stand April) für die gegenständliche Wohnung lediglich noch ein anteiliges Restdarlehen in Höhe von ca. € 1.600 (nicht im Kaufpreis inkludiert), welches mit monatlich € 135,58 zurückgezahlt wird und bis Jänner 2027 läuft. Für die neuen Eigentümer ergibt sich dadurch eine gute Planungssicherheit, da laut Hausverwaltung die wesentlichen kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Zusätzlich besteht ein Rücklagenstand per April in Höhe von ca. € 217.000 (Guthaben), wodurch ein finanzieller Polster für zukünftige Maßnahmen gegeben ist. Zusammengefasst handelt es sich um ein attraktives Angebot zu einem fairen Preis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung und vereinbare mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, Lidl, Hofer und Billa sowie das Infra Center mit weiteren Angeboten wie einem Fitnessstudio. Ebenso befinden sich Schulen, ein Kindergarten sowie Ärzte in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Salzburger Straße" befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen mit den Linien 12, 41 und 43 direkte Verbindungen in die Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile und umliegende Orte. Für Erholung im Grünen sorgt ein Park mit Spielplatz direkt hinter dem Wohnhaus. Darüber hinaus ist der Linzer Wasserwald in ca. 4 Autominuten bzw. rund 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: € 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf € 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf € 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zentrum - nähe Volksgarten Musiktheater- Bahnhof- Figulystr. Hübsch geschnittene Zweizimmerwohnung mit großzügiger Diele inklusive Schrankraum, möblierter Küche, Bad mit Wanne und Balkon. Das Haus wurde erst 2015 komplett thermisch saniert, neuer Lift etc.... Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rande eines Parks in Linz steht dieses schöne Jugendstil Gebäude.mit sezzessionistischen Formen, erbaut 1912 vom Baumeister Karl Lang , völlig im Originalzustand erhalten. Ein bemerkenswerter Bau im Palaischarakter. Die Mittelpartie in einer Breite von fünf Achsen leicht vortretend, dadurch Steigerung zur Mitte. Erdgeschoß mit Andeutungen von Rustikaquaderung und seitlicher Tordurchfahrt. In den Obergeschoßen über zwei Stockwerke reichende Erker, die dazwischenliegende Zone ist durch Balkone mit Schmiedeeisengittern akzentuiert, in der Dachzone über der Fassadenmitte eine Attika über den Erkern Giebelaufsätze mit originalen Wetterfahnen. Der Dachboden wurde später ausgebaut. Der Zugang erfolgt über Gehsteig über einen Vorplatz über die Hausdurchfahrt. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes weist ein repräsentatives Ambiente auf. Gut belichtet mit großen Fensterflächen und einer schönen Teil Garten Benützung am Rande einer grünen Oase in die Sie auch von der Südwestloggia, sonnengeschützt mit einer stilvoll gestalteten und funktionierenden Sonnenschutzmarkise, blicken können . Ein wunderbares Surrounding und stilvolle Räumlichkeiten mit 3,20 m Raumhöhe. Willkommen in diesem neuen Zuhause - dieser exklusiven Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit ca.106,89 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen, sei es als gemütliche Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia mit einer stilvollen und funktionierenden Sonnenmarkise, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Bei Ihrem persönlichen Bedarf können Sie zu dieser Wohnung auch eine passende komplett modernisierte darunterliegende Anleger Wohnung mit ca. 61,89 m², wählen. Ein tolles Angebot für Ihre Investitionen zum Wohnen oder und zum Anlegen mit dieser 106,89 m² darüberliegenden Wohnung zu der Wohnung mit ca. 61,89 m² als Arbeitsbereich oder erweitetem größerem Wohnbereich (239.000.-€ Aufpreis - bitte wählen Sie das eigene Exposé). Natürlich können Sie für die Wohnungen auch separate Kaufanbote legen. Die Lage dieser Wohnungen sind sehr gut und ebenso überzeugend, wie die Ausstattung. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie sowohl im städtischen Alltag als auch bei längeren Fahrten bestens angebunden. Auch in Sachen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kliniken garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine einfache und sichere Schulweggestaltung. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen dafür, dass Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend erledigt werden können. Diese stilvollen und repräsentativen Terrassenwohnungen vereinen großzügigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer perfekten Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet - ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbanes Leben mit Ruhe und Komfort in einem besonderen Ambiente verbinden möchten, für erstklassige Büro - und Wohnflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Bus Bim Einkaufen Schule Kindergarten Autobahn... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es bietet sich hier die Gelegenheit, eine gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von ca. 85,21 m² sowie einer ca. 6,53 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia verfügt die Wohnung über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde laut Eigentümer vor etwa fünf Jahren saniert und bietet neben einer Badewanne auch eine begehbare Dusche. Das WC ist separat angeordnet. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für weiteren Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Die Aufteilung auf einen Blick: Vorraum Wohnzimmer mit Loggiazugang Küche Esszimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Rund um das Wohnhaus stehen zudem weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung (keine Kurzparkzone). Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz inkl. Rücklagen und Verwaltung betragen derzeit € 268,74. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme) in Höhe von € 114,84 inkl. USt werden separat über die Hausverwaltung vorgeschrieben. Das fünfstöckige Wohnhaus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand und werden laufend professionell betreut. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit weitläufigen Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und zwei Kinderspielplätzen. Die Wohnung wird bestandsfrei und geldlastenfrei verkauft. Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungen am Gebäude geplant oder beschlossen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lidl, Billa, eine Trafik, gastronomische Angebote sowie ein Fitnesscenter. Auch Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Eichendorffstraße (Linien 12, 41, 43, 70, 71) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie mit den Öffis in rund 17 Minuten, den Interspar Wegscheid sowie das Infra Center mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten bereits in etwa 7 Fahrminuten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: Das Hummelhofbad ist mit den Öffis in rund 10 Minuten erreichbar, der Linzer Wasserwald liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einladende 3-Zimmerwohnung im Herzen von Linz zur Miete Praktische Raumaufteilung - top Zentrumslage - so präsentiert sich die zur Vermietung stehende smarte Wohnung nahe des Hessenplatzes. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1908 und ist ab sofort beziehbar. Die 3-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet, liegt im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². HARDFACTS: - 3-Zimmerwohnung - 3. Stock ohne Lift - 80 m² Wohnfläche - hohe Decken - Badezimmer mit Dusche - französischer Balkon - Außenjalousien - Gasetagenheizung - 8 m² Kellerabteil - optionaler Stellplatz für PKW - Mietvertrag befristet auf 5 Jahre - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Gerne vermieten wir Ihnen in Best Lage ein großes voll restauriertes Altbau Apartment. Einmalig patent für Büro, Kanzlei oder für stilvolles Leben. Hohe Räume, beste Belichtung, tolle Böden, stilvolle Türen und Fenster bilden ein einzigartiges Ambiente. Ein Kellerraum und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zentralstelle Einkaufen Bus Bim Büro Living Zentralst Stilvoll Elitär Komfortabel Lift Parkplatz hell geräumig großer Innenhof... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an: 2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und südseitigem Balkon. Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eckdaten zum Projekt: • 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur • 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus • 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen • 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz • 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Schulen & Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger • Ärzte & Gesundheitszentren • Freizeit- und Erholungsangebote Highlights: • Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung • Sehr gute Infrastruktur für den Alltag • Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten • Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder • Architektonisch moderne und elegante Bauweise • Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift) • Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung. Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!... [Mehr]

#Büro

Hier gelangt eine gepflegte Wohnung im 3. Stock in einer zentralen Stadtlage zur Vermietung. Diese Wohnung verfügt über zwei oder drei Schlafräume und über weitere zwei schöne Räume (Büroraum, Wohnzimmer je nach Ausgestaltungsform). Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz hier einen Essbereich zu integrieren. Von haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Das großflächige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist im Haus inbegriffen. Personen, die gerne in unmittelbarer Innenstadt wohnen möchten und auch gerne öffentliche Verkehrsmittel verwende, sind hier genau richtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LINZ INNENSTADT /NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an: 2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und gartenseitigem Balkon. Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eckdaten zum Projekt: • 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur • 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus • 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen • 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz • 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Schulen & Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger • Ärzte & Gesundheitszentren • Freizeit- und Erholungsangebote Highlights: • Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung • Sehr gute Infrastruktur für den Alltag • Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten • Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder • Architektonisch moderne und elegante Bauweise • Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift) • Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Durch den nunmehr gestarteten Baubeginn für den Westring - Bereich Waldeggstraße, mit der künftig unterirdischen Straßenführung erfährt diese Lage nochmals eine deutliche Aufwertung. Für Anleger/Investoren mit Vermietungsabsicht ist die Ausweisung eines Netto-Kaufpreises (ohne Baukosten-USt.) möglich!... [Mehr]