Wohnungen in 4020 Linz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet höchsten Wohnkomfort für ein urbanes Lebensgefühl. Der großzügig gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Die Nähe zur Landstraße unterstreicht die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Eine moderne Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit optional angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WCAbstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftungelektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : € 434.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 328,25 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 72,17 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,50. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren. Ausstattung: Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung – hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Parkmöglichkeiten: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben. Kostenübersicht: Nettomiete: € 488,75 + 10% MwSt. = € 537,63 Brutto Betriebskosten (BK): € 101,25 + 10% MwSt. = € 111,37 Brutto Gesamtmiete (Netto): Nettomiete + BK: € 590,00 Bruttomiete (inkl. MwSt.): € 649,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Urban wohnen mit Rückzugsqualität - 3 Zimmer mit großer Loggia Highlights: • 65,67m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 17,57m² große, hofseitige Balkon-Terrasse • Wintergarten als Wohnraumerweiterung • lichtdurchflutete Räume • Klimaanlage • öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür • als Anlageobjekt geeignet (Teilanwendung MRG) Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,67 m² Wohnfläche verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Freiflächen. Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Direkt angeschlossen befindet sich der verglaste Wintergarten, der sich ideal als erweiterter Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein echtes Highlight ist die hofseitig ausgerichtete, ca. 17,58 m² große Balkon-Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar ist - ruhig gelegen und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür ist eine optimale Anbindung gegeben. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt (Teilanwendung MRG). Lage & Infrastruktur: Dank der Straßenbahnlinie 2 sowie diverse Buslinien sind Sie gut an das Linzer Stadtzentrum und umliegende Stadtteile angebunden. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Lebensmittelläden, Apotheken, Gastronomie und weiteren Alltagsdiensten direkt vor Ort. Durch die Lage im Süden von Linz profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu Freizeiteinrichtungen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 78 kWh/m²a - Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,43 - Klasse C Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und direkt mit dem Versorger abzurechnen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ruhiger Lage, einem Balkon mit Blick ins Grüne und der Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Haus anzumieten. Ob für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Raumaufteilung – praktisch und gemütlich zugleich Schon beim Eintreten in die Wohnung gelangt man vom zentralen Flur aus direkt in alle wichtigen Räume: die separate Küche mit Einbauküche (keine Ablöse in der Miete enthalten), das Badezimmer mit WC und Badewanne, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das vielseitige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein Platz zum Entspannen und Durchatmen. Haus & Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift. Garage Vor dem Haus kann eine Garage für €50/Monat angemietet werden. Lage – ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Linz am Froschberg. Die Umgebung verbindet Ruhe und Grün mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Balkon und Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <600m Klinik <1.975m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <675m Universität <1.550m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <600m Polizei <1.400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <500m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.675m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 14 im vierten Stock (mit Aufzug) verfügt über eine Wohnfläche von 46,21 Quadratmetern. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und einen Balkon (3,15 Quadratmeter). Zum Apartment gehört auch ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, der Aufzug wurde im Jahr 2003 installiert. Schätzwert: 133.000 EUR Geringstes Gebot: 66.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes. Wohnung ist sehr zentral &befindet sich im Herzen von Linz (4020) alles befindet sich in die nähe Straßenbahn, Buse, Lebensmittelgeschäft, Bar , Pizzeria, Bankautomat, Apotheke, etc... was sehr plus punkt ist somit ist man nicht auf Auto oder weit gehen muss abhängig ist. Die Eigentumswohnung ist zum Kaufpreis von 120.000 € verfügbar und kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Besonders attraktiv ist die 7 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude ist mit insgesamt 11 Stockwerken ausgestattet, wobei sich die Wohnung vorteilhaft im 10. Stock befindet.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines vor wenigen Jahren energetisch modernisierten Wohnhauses in der Hasnerstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Abstellraum. Die neue, moderne Einbauküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. WC und Handwaschbecken befinden sich separat. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung. Highlights: -Erstbezug nach Sanierung -Neue hochwertige Küche & modernes Badezimmer -Großes Kellerabteil -Parkplätze im Innenhof verfügbar -Zentralheizung mit Fernwärme -Keine Maklerprovision Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #möbliert

Sehr zentral gelegene, vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage (Linzer Innenstadt, ca. 5 min zu Fuß zur Landstraße) zu vermieten - eignet sich auch hervorragend als WG oder zur Kurzzeitmiete für Monteure, Freizeit- oder Geschäftsreisende! ACHTUNG! Die Wohnung ist vollmöbliert (Einrichtung vor 1 Jahr gekauft) und es ist eine Ablöse für die Möbel zu bezahlen!!! 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für Platz bis zu 2 Personen & Schreibtisch zum Lernen oder Arbeiten Essbereich für bis zu 8 Personen Küche Bad & WC Vorraum Gerne kann die Wohnung auch nur vorübergehend für kurze Zeit gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten

Familien- & WG-freundliche 3 Zimmer Wohnung (ca. 80m²) freut sich auf neue Bewohner Unweit des Stadtzentrum von Linz liegend besticht diese geräumige 3 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Weg. Der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt umgehend ein außerordentliches Wohngefühl. In der voll-ausgestatteten Küche kann man seiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen. Besonders ins Auge stechen dabei die beiden großen Schlafräume, welche jeweils mehr als 17 m² umfassen und somit auch ideal für eine WG oder eine Familie geeignet sind. Im zweiten Schlafzimmer wurde ein Abstellraum integriert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Es ist eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich, welche besonders im Sommer ideal zum Entspannen dient. Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die Stil, Komfort und eine perfekte Innenstadtlage suchen! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im modernen Coulin Corner bietet helle und offene Räume, eine große Innenhof-Loggia, einen Südbalkon, einen Tiefgaragenstellplatz, einen ruhigen, grünen Innenhof sowie eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Moderne Technik und Barrierefreiheit überzeugen zusätzlich. Objektinformationen Wohnfläche: 86,43 m² + Loggia 9,14 m² + Balkon 4,59 m² Zimmeranzahl: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Stockwerk: 3. OG mit großem Lift, 100 % barrierefrei Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt Boden: Parkettboden, Fliesenboden Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten Bad: Badewanne & Dusche WC: Separat mit Handwaschbecken Heizung/Lüftung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Wohnraumlüftung Fenster: 3-fach verglast, elektrische Raffstores Keller: Kellerabteil inkl. Licht- & Stromanschluss Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Raumaufteilung • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich & Südbalkon • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & gemütlicher Innenhof-Loggia • Büro/Kinderzimmer mit französischem Balkon • Einladendes Vorzimmer mit Garderobe • Geräumiges Bad mit Badewanne & Dusche • Separates WC mit Handwaschbecken • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gebäude & Allgemeinflächen • Modernes Wohnhaus mit viel Komfort (Erstbezug 2018) • Allgemeine Flächen: Barrierefreier Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Dachterrasse, Spielplatz • Gebäude in gepflegtem, neuwertigem Zustand • Top-Energieausweis - HWB 25 = Klasse B/A+ • Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Ideal als hochwertige Eigentumswohnung oder sichere Wertanlage.... [Mehr]