Wohnungen in 4020 Linz

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 62,98 qm Wfl. im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 31 Wohnungen; Baujahr 1963 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 183400,- geringstes Gebot: EUR 91700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) • Begrünte Fassade • Gartenanlage im Innenhof • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen • Begrünte Dächer • 91 Tiefgaragenstellplätze • Co-Working-Space • 150 m² Gewerbefläche • Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.6.051. Dachgeschoss: VR /Gard: ca. 5,84 m² Zimmer: ca. 10,06 m² Badezimmer: ca. 3,74 m² Abstellraum: ca. 4,61 m² 2. Dachgeschoss: Wohnen / Küche: ca. 40,90 m² Schlafzimmer: ca. 14,04 m² Vorraum: ca. 5,84 m² Badezimmer: ca. 5,41 m² WC: ca. 2,10 m² Terrasse: ca. 8,36 m²Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsplatz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 57m² alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und kleine, aber feine Extras machen das Objekt besonders. Ob als erstes Eigenheim, stilvolles Refugium oder Investment hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Behaglichkeit, sondern auch durch Details, die im Alltag den Unterschied machen: eine separate Küche mit Fenster, die Kochen und Genuss zu einem echten Erlebnis werden lässt, ein eigener Gartenanteil (ca. 15m²) für entspannte Stunden im Freien sowie ein Balkon (ca. 7m²), der Ihren Wohnbereich nach draußen erweitert. Ausstattung & Besonderheiten Separate Küche mit Fenster hell, praktisch und luftig Eigener Gartenbereich (ca. 15m²) perfekt für Sonnenanbeter oder kleine Outdoor-Oasen Balkon (ca. 7m²) Frühstück im Freien Kein Problem! 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Abstellraum für mehr Ordnung Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Gepflegte Ausstattung inkl. Fernwärme Klingt gut Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen: Ivana Ozanic T: [Tel] E: [Email] Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Innenstadtlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist über den Nebeneingang barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie ihre attraktive Innenstadtlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das großzügige Schlafzimmer mit drei Fenster in Ausrichtung Landstraße und Seitenstraße. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Möblierung der Wohnung kann übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Ausstattung: Lift Offener Wohn- und Essbereich Küche mit neuem Elektroherd Badezimmer mit Badewanne WC separat Kellerabteil Fernwärmesehr gepflegter Gesamtzustand Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss mit hohem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das urbanes Leben und angenehmes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Linz, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete auch fußläufige Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend. Die Linzer Landstraße, der Volksgarten sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Makartviertel - vermietetes Wohnjuwel mit viel Platz und modernem Komfort Attraktive Anlegerwohnung mit 4,7% Bruttomietrendite ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 31. JULI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz, dem beliebten Makartviertel, befindet sich diese großzügige Wohnung mit rund 131 m² Wohnfläche. Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernen Wohnstandards und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie laufende Sanierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1939 errichtet und laufend instand gehalten. Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus im Jahr 2007 saniert. Die Wohnung selbst wurde 2019 modernisiert, bevor im Jahr 2025 das Badezimmer umfassend erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. HARDFACTS: Makartviertel in Linz ca. 131 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss 5 Zimmer Ausrichtung Osten Baujahr ca. 1939 guter Zustand moderne Küche Badezimmer 2025 saniert zusätzlicher Raum im Dachgeschoss Kellerabteil Parkmöglichkeiten im Innenhof und vor dem Haus gemeinschaftlicher Innenhof Gebäudesanierung 2007 Wohnungssanierung 2019 Vermietet bis 30.04.2027 top Stadtlage ideale Infrastruktur Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und gepflegte Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Linz zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) • Begrünte Fassade • Gartenanlage im Innenhof • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen • Begrünte Dächer • 91 Tiefgaragenstellplätze • Co-Working-Space • 150 m² Gewerbefläche • Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.4.01 Wohnen / Küche: ca. 36,47 m² Schlafzimmer: ca. 16,56 m² Vorraum: ca. 3,59 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² Balkon: ca. 6,19 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZWillkommen am Römerberg – einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude – das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungenje Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Elektrischer Sonnenschutz Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand XLVII Römerberg – für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten. DAS STADTHAUSIm Stadthaus treffen zeitlose Architektur und hochwertiger Wohnkomfort aufeinander. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und die darüberliegende Empore des Stadthauses. Auf rund 121,07 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige 2-Zimmer-Aufteilung und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Nutzfläche unter RH 1,20 m beträgt ca. 8 m². RAUMAUFTEILUNG ETAGE 1 Entrée: 12,08 m² Essen / Kochen / Wohnen: 68,95 m² Abstellraum: 5,18 m² WC: 2,03 m² ETAGE 2 Schlafen / Arbeiten: 23,50 m² Bad: 7,80 m² WC: 1,53 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts • 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) • Begrünte Fassade • Gartenanlage im Innenhof • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen • Begrünte Dächer • 91 Tiefgaragenstellplätze • Co-Working-Space • 150 m² Gewerbefläche • Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.6.03 Wohnen / Küche: ca. 30,20 m² Zimmer: ca. 11,81 m² Schlafzimmer: ca. 19,03 m² Vorraum: ca. 4,91 m² Gang: ca. 3,14 m² AR: ca. 1,79 m² Badezimmer: ca. 6,12 m² WC: ca. 1,78 m²Balkon: ca. 15,23 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben somit beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Appartements ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich und der große Balkon sind hofseitig ausgerichtet und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG)=> INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL DIREKT VON DER WEBISTE/PLATTFORM "ANBIETER KONTAKTIEREN"***Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert ***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ***Die angegebenen Kosten für Fernwärmebeziehen sich auf den Verbrauch des Vormieters. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung - der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren. Alles, was das Herz begehrt - direkt im Haus: Hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Ein modernes Fitnessstudio, eine Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude. Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage (110 €/Monat). Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Top-Infrastruktur: Von praktischen Paketboxen über großzügige Fahrrad- und Waschräume bis hin zu flexibel anmietbaren Möglichkeitsräumen für Ihre Projekte. Greifen Sie zu und genießen Sie urbanen Lifestyle pur!... [Mehr]

#WG-geeignet

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Linz/Zentrum (Schubertstraße): 2-Zimmerwohnung mit ca. 39,87m² in zentraler Lage Neu vergeben wird diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 39,87m² im EG. Die zentrale innerstädtische Lage in der Schubertstraße, ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Landstraße (Straßenbahnlinie) sowie Busverbindungen, deren Haltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Eine perfekte überregionale Anbindung ist über den Linzer Hauptbahnhof sowie der Autobahnauffahrt in weniger als 1 km gewährleistet. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohn-/Essküche -Schlafzimmer -Bad/WC Die Eigentümerseite stellt eine Standardküche zur Verfügung. Hier findet Ihr Wohntraum INNEN. STADT - Ein urbanes Highlight am Puls der Zeit - SIE werden begeistert sein. Die monatliche Miete beträgt € 611,67 (Nettomiete: € 467,59 + USt; BK netto: € 88,47 + USt) exkl. HZ und Strom. Kaution:€ 1.900,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Linz zu vermieten! Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 90,12m² überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und den typischen Altbaucharakter. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar, ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die vorhandene Küche kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Angrenzend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Eine separate Toilette ist vorhanden. Die Mieter In darf sich zusätzlich über einen Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz freuen. Diese Wohnung punktet mit der hervorragenden Innenstadtlage nahe der Linzer Landstraße und bietet daher eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 792,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 299,48 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.091,48 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für de... [Mehr]