Wohnungen in 2100 Korneuburg

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

BALKONTRAUM | EXKLUSIVE SINGLE-WOHNUNG | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Die Wohnung – Top 202, mit einer Wohnfläche von ca. 28,95m² – befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 8,26m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 611,06 Kaution: € 1.850,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GARTENTRAUM | SONNIGE 2 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL Diese ca. 42m² große, helle, sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im EG eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 12,25m²) Garten (ca. 22,39m²) Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Abstellnische für Waschmaschine und Trockner WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 922,19 Kaution: € 2.800,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

BALKONTRAUM | EXKLUSIVE SINGLE-WOHNUNG | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Die Wohnung – Top 306, mit einer Wohnfläche von ca. 38,91m² – befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 5,92m²) Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 779,97 Kaution: € 2.350,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküchezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Die Wohnung – Top 301 mit einer Wohnfläche von 96,55m² – befindet sich im 3.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 21m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.987,11 Kaution: € 6.000,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküchezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Die Wohnung – Top 302 mit einer Wohnfläche von 97,67m² – befindet sich im 3.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 28m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.816,22 Kaution: € 5.450,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküchezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Die Wohnung – Top 201 mit einer Wohnfläche von 96,55m² – befindet sich im 2.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 21m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.985,76 Kaution: € 6.000,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GARTENTRAUM | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN | POOL Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: 1.Quartal 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Die Wohnung – Top 002 mit einer Wohnfläche von 98,31m² – befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 148m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.374,91 Kaution: € 7.150,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküchezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Die Wohnung – Top 204 mit einer Wohnfläche von 97,70m² – befindet sich im 2.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche2 große Balkone mit Blick in den begrünten Garten (ca. 27m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.054,77 Kaution: € 6.200,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GARTENTRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN | POOL Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Die Wohnung – Top 004 mit einer Wohnfläche von 44,26m² – befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 35m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank WC extra Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.026,83 Kaution: € 3.100,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. strong... [Mehr]