Wohnungen in 2301 Groß-Enzersdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

" Kaffee am Balkon ; 0) " Zum Verkauf gelangt eine großzügig und modern angelegte, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in hervorragender Lage am Rande des Naturschutzgebiets Lobau. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gut gepflegten, beliebten Wohnhausanlage aus 1981, mit eigenem Autostellplatz. Vom gut dimensioniertem Vorraum aus lassen sich alle Zimmer und Räume zentral begehen. Bad mit Dusche, Toilette separat, ein intensiv genutzter Abstellraum, zwei nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer. Die Küche ist ein Highlight für Köche hinsichtlich Aufteilung und Platz und an die Küche grenzt der Eßbereich, von dem man auch ins Wohnzimmer gelangen kann. Die Loggia hat etwa 6m² und mit einen kleinen Anteil Balkon stehen knapp über 7m² an Freifläche zur Verfügung. Kurz und bündig: Eine Wohnung mit einer ausgesprochen guten Raumaufteilung. Technik: Licht und elektronische Geräte werden zeitgemäß via Funk oder mittels Apps geregelt, Musik hören ist selbst im Bad vorgesehen, Steuerung via Handy (Spotify etc.) möglich. Die Wohnhausanlage wird mit Fernwärme betrieben. Es gibt zwei zentrale SAT-Anlagen. Im Abstellraum ist die technische Steuerung integriert und Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich viel Platz haben Sie im Kellerabteil zur Verfügung. Mit Fenster zum Lüften, Licht/Steckdosen spielt das Abteil alle "Stückerl" auf über 10m², ob für Ihre Fitnessgeräte, als Werkstatt oder fürs zumba dance... Die Wohnung ist sofort beziehbar und für eine junge Familie leistbar. Es ist auch möglich, dass Sie die Wohnung voll möbliert erwerben. Großenzersdorf mit über 12.000 Einwohnern bietet praktisch alles an Nahversorgern wie z.B. Bäckerei, Fleischhacker, Drogerien, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, sowie an Ärzten/Ärztezentrum und Schulen (Volksschulen, Öko-Hauptschule, Gymnasium, Sonderpädag. Einrichtung), Kinderbetreuung - und sehr viel Kulinarisches und besticht besonders durch seine Nähe zu Wien". Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 300m entfernt, U-Bahn (Seestadt) ca. 5km, Straßenbahn (Eßling Schule) ca. 3km, Bahnhof Raasdorf ca. 7km. Der Preis*) NUR ? 249.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 50.000, /monatlich ? 996, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser Franz Josef-Straße 11 | TOP 1.06Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - An der Stadtgrenze Wiens - Großzügige Terrasse mit Hebe-/Schiebetür - Weitere Terrasse aus 2 Schlafzimmern begehbar - Badezimmer mit WC - Zusätzliches WC in eigenem Raum - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Komfortable Klimaanlage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Kaiser Franz Josef-Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Eigengärten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center. Für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Im Falle eines Falles: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Effizientes Gas-Heizsystem - Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche - Komfortabler Lift - Fixe Zuteilung der inkludierten Parkplätze laut Garagenplan - weitere Stellplätze gegen Aufpreis möglich, je nach Verfügbarkeit Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 2. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 107,3 m² - Terrassen: 23,5 m² | 16,4 m² | Gesamt 39,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,79 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt in einer wunderschönen Grün-Ruhe-Lage und befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Eigentumsanlage. Alle Fenster sind westseitig mit Blick auf die großräumige Grünanlage und Richtung Lobau, also absolut verkehrsruhig. Ideale Raumaufteilung. Die Zimmer sind zentral begehbar. Bad mit Wanne, separates WC. Die Loggia wurde nachträglich verglast und zum Wohnraum hin geöffnet. Ein großes Kellerabteil (trocken) mit ca. 6 m2 ist für die Wohnung vorhanden. Der PKW-Abstellplatz gehört zum Eigentum und ist im Preis bereits inkludiert! Weiters gibt es im Erdgeschoß zwei Fahrradräume. Außerdem steht zur Nutzung eine Waschküche zur Verfügung. Diese befindet sich im Keller (Aufzug) und ist über diesen auch leicht erreichbar. Dort gibt es eine große Waschmaschine, einen ebensolchen Wäschetrockner, sowie einen Trocknungsraum. Es gibt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage und die Möglichkeit für einen Glasfaser-Internet-Anschluss. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Gas). Die Wohnung wird derzeit noch als Praxis genützt und ist nach Vereinbarung verfügbar! Lage: Groß Enzersdorf hat einen ländlichen Charakter und freundliche Bewohner! Es bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem das gut ausgebaute Marchfeldcenter, sowie zahlreiche weitere Geschäfte, wie Billa, Bipa, Lidl, Bäckereien, Trafiken, Post, Friseure, Bankinstitute, Reisebüros, einen hervorragenden Eissalon, Blumengeschäfte, Raiffeisen-Lagerhaus und noch Vieles mehr. Ins Zentrum von Gr. Enzersdorf sind es ca. 1500 Meter bzw. 15 Gehminuten. Es gibt einen komfortablen Radweg dorthin. Es gibt auch zwei Busstationen in unmittelbarer Nähe, die dich bequem zum Busbahnhof bringen. Vom Busbahnhof - im Zentrum von Gr. Enzersdorf - fährt die Buslinie 26A im 5-10 Minutentakt bis zu den U-Bahn-Stationen U2 Aspernstraße bzw. U1 Kagran, sowie diverse andere Busse in umliegende Ortschaften. Das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau-Auen liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Mit einem frei zugänglichen großen Abenteuerspiel- und Sportplatz, Volleyballplatz (Sandboden), Fußballplatz und Basketball-Trainingsbereich. Die nahen Naturgewässer laden im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein. Auch Angler können hier ihrem Hobby nachgehen. In Groß-Enzersdorf gibt es ein großes Fitnesscenter, ein Tanzstudio, Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplatz, Fußballplatz, etc., sowie rege Vereinstätigkeiten. Sonntag findet der bekannte Autokino-Flohmarkt statt. Weiters bietet Groß-Enzersdorf auch den traditionellen Mittwoch-Wochenmarkt und Samstag Vormittag einen regionalen Frischemarkt. Bitte keine Makleranfragen, denn die Wohnung wird provisionsfrei von privat an privat verkauft. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 92,7 HWB Energieklasse: D fGEE: 1,28 fGEE Energieklasse: C Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Vergabe erfolgt über die Schönere Zukunft. 2301 Groß Enzersdorf || Kirchenplatz 21 || Top 6 Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 144 m² und verfügt über einen 9 m² großen südseitigen Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Pellets-Heizanlage Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x Garagenstellplatz • Notkamin • Keller • Kaufoption nach 5 Jahren • Wohnzuschuss möglich! All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Lobaunähe ? 4 Zimmer-Balkon-Wohnung inkl. Carport-Parkplatz? Am Rande des Nationalparks Donau-Auen gelegen, bietet diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im 1. Stock ausreichend Platz für eine Familie zum Wohnen und Wohlfühlen! Der angenehme Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus zur Parkanlage des großzügig gestalteten Wohnkomplexes lässt bereits die Nähe zur Lobau vermuten, wo in wenigen Minuten Spiel- und Sportplätze, Bade- und Erholungsmöglichkeiten erreichbar sind und Freizeitsportarten wie Reiten, Radfahren, Joggen oder Wandern in Wald, Wiese und Natur locken. Das großzügige nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Ess-Zimmer mit Platz für Essgarnitur und gemütlichen Couchbereich, der zum Relaxen einlädt, hat einen direkten Zugang zur 5 m² großen Loggia mit Balkon und Westsonne. Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukästen. Die Küche ist separat zu begehen und hat neben der zweizeilig eingebauten Küche der Marke Nolte mit qualitativ hochwertigen Geräten von Bosch wie Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Spüle und Geschirrspüler aufzuwarten. Das Home-Office kann auch als Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden - ebenso wie das 3. Schlafzimmer, welches mit 13 m² eine ansehnliche Größe mit entsprechendem Stauraum zu bieten hat. Alle Räume sind getrennt begehbar und WC und Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschine) sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten und am Ende des Ganges gibt es noch einen extra Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt. Geheizt wird mit Gaszentralheizung und durch Smart Home per Handy steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz mit Carport für Ihr Auto kann um nur 35,- mon. gemietet werden. An der Grenze zu Wien bietet Groß Enzersdorf ausreichende Infrastruktur sowohl was das Einkaufen (zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.) als auch die öffentliche Anbindung (mit Bus in 20 Min. zur U2 und S-Bahn) betrifft. Freizeit, Fitness und die nahe gelegene Lobau als Erholungszone werden von den Anrainern hochgeschätzt. Der Preis für diese attraktive Eigentumswohnung nur ? 289.000, - vorbehaltlich Annahme der Abgeber! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]