provisionsfreie Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (BJ 2012) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich großzügigen Garten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 93,97 m² (Gartenwohnung) Garten: ca. 138,64 m² – viel Platz zum Entspannen, Spielen & Genießen Terrasse: ca. 22,43 m² (Gartenterrasse) Perfekte Raumaufteilung: Vorraum, Gang, 2 Schlafzimmer, Wohnküche2 Bäder / 2 WCs: Bad mit Badewanne + WC inkl. Handtuchheizkörper Bad mit Dusche + WC inkl. Handtuchheizkörper Fußbodenheizung (Zentralheizung) für angenehmen Wohnkomfort Kellerabteil/Einlagerungsraum: ca. 4,01 m²Doppelstellplatz in der Tiefgarage – im Mietpreis inkludiert Zustand: neuwertig Befristete Vermietung (nach Vereinbarung) Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.896,03 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber bezahlt Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Schöne, wirklich helle, ruhig gelegene Wohnung mit 3 Zimmern im ersten Stock. Zwei der Zimmer sind circa 21 m2 groß, das dritte Schlafzimmer ist circa 12 m2 groß und blickt in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wird möbliert übergeben, man kann sofort einziehen. Insbesondere im geräumigen Vorraum gibt es viel Stauraum durch Schränke. Die Küche ist voll ausgestattet, mit allen gängigen Geräten incl. Geschirrspüler, Kühlschrank und sogar Waschmaschine. Bri bedarf sogar Geschirr, alles ist vorhanden. Die Küche ist in den Innenhof ausgerichtet. Das Bad und WC sind getrennt, das Bad (mit Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet. Internet Vertrag kann ubernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wegen eines Umzugs verkaufe ich meine schöne DG-Maisonette in Ottakring mit ca. 75 m2 Wohnfläche sowie ca. 5 m2 großer Dachterrasse mit Nord-West-Ausblick vom Wilhelminenberg bis zum Kahlenberg. Es handelt sich um einen Privatverkauf, demensprechend fällt keine Verkaufsprovision an. Bitte zu beachten, dass das Gebäude gegenwärtig nicht mit einem Lift ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Wohngefühl & Raumaufteilung: Aufgrund der großzügigen Dachfenster ist die Wohnung sehr hell und auch an weniger sonnigen Tagen lichtdurchflutet, was eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dazu kommt ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft. Der Grundriss ist durchaus ausgefallen, die Ausstattung mit einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum äußerst praktisch. Das Obergeschoß bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, Leseecke, zusätzlicher Stauraum oder ähnliches. Lage: Die Wohnung in der Rankgasse im 16. Bezirk ist öffentlich sehr gut angebunden. In jeweils etwa 15 bis 20 Minuten erreicht man das Zentrum oder kann jede Menge frische Wienerwald-Luft bei ausgedehnten Spaziergängen schnappen (Steinhofgründe, Stadtwanderweg, ...). In unmittelbarer Umgebung (< 200 m) gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Trafik sowie gastronomische Angebote und eine Bank. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 10, 46 (< 100 m) Buslinie 48A (< 100 m) Nachtbus N46 (< 100 m) U-Bahnlinie U3 (< 400 m) Schnellbahnlinie S45 (< 400 m) Weitere Merkmale/Informationen: Hauselektrik wurde 2023 erneuert Terrasse wurde 2024 komplett erneuert Neue Terrassentür (Bruckner) wurde 2024 eingebaut Küche von 2019 (Dieter Knoll), Backofen-Induktionsherd-Kombi & Geschirrspüler von Miele, Kühl-/Gefrierschrank von Liebherr Sicherheitstüre Velux-Dachfenster von 2018 Gasetagenheizung Kellerabteil... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an: TOP renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Brunnenmarkt, hell und geschmackvoll ausgestattet HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser wunderschön 2020 generalsanierten Mietwohnung in der infrastrukturell bestens gelegenen Neulerchenfelder Straße. ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGRäume teilweise zentral begehbar Vorzimmer mit großzügiger Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper & Dusche Wohnbereich mit anschließender offener, bereits voll ausgestatteter DAN-Markenküchegroßes Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Schreibtischdazugehöriger ca. 2 m² großer Keller Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohngebäudes und ist barrierefrei zu erreichen. Der Vorraum verfügt hinter der Eingangstür über einen praktischen, großzügigen, abtrennbaren Abstellbereich sowie einen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus geht es in der Badezimmer, welches einen geschmackvollen Waschtisch, eine verglaste Dusche, ein WC und einen Handtuchheizkörper bietet. Der größte Raum ist dem wohnen, essen und kochen gewidmet. Das Wohnzimmer hat ca. 21 m² mit zwei großen hellen Fensterfronten. Das Highlight des Wohnbereichs ist die moderne DAN Küche. Diese verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, ein Ceranfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler der Marke SIEMENS. An den Wohnbereich angrenzend erschließt sich ein separates Schlafzimmer, welches ebenso ein großes Fenster und Platz für einen großen Schrank und einen Schreibtisch bietet. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung. Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 899,55 und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Heizkosten/Warmwasser werden zusätzlich vorgeschrieben und sind dzt. € 182,77 pro Monat! ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Gebäude, im 4. Liftstock. Das Gebäude wurde letztes Jahr umfassend generalsaniert (Fassade, Fenster, ...). Im Haus gibt es einen zugeordneten ca. 2 m² großen Keller zu jeder Wohnung. Im Innenhof kann bei Bedarf ein Parkplatz (nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 5 Minuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entstand ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt und gerade fertiggestellt wird. Beim Projekt selber wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung. Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Die gegenständliche Wohnung, im Innenhof des Hauses gelegen, befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Es stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein großer Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich die ca. 10 m² große Terrasse. Die Besichtigung findet am Montag, den 09.02.26 von 17: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Bei Interesse bitte einfach vorbeikommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <725m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.425m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <675m Straßenbahn <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring). Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben. Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Wir vermieten sehr große Studentenzimmer, sie sind sofort beziehbar und möbliert. Sie befinden sich an einer ruhigen Straße und es ist auch sonnig. Die Zimmer sind ab sofort zu vermieten, die Miete für eine Person pro Monat beträgt 550€, für zwei 650€ im größeren Zimmer. Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und Sessel sind inklusive, sowie zwei Bäder und drei WCs für alle. Es ist ein all-inclusive mit Gas, Strom und sehr gutem Internet vorhanden. Das Nichtrauchen ist bitte zu beachten. Die Kaution beträgt 1.000€ und wird nach Auszug wieder zurückgezahlt. Die meisten Universitäten sind ungefähr 22 Minuten entfernt. Die nächste Straßenbahn ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der 1. Bezirk ist in 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top 5 im 1. Liftstock in der Albrechtskreithgasse Neubauwohnung in moderner Wohnhausanlage Nähe Kongresspark und Bahnhof Hernals - nur etwa 15 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 43 direkt ins Zentrum (Schottentor | Universität)! Gesamtwohnfläche ca. 42,95m² + ca.3,31m² Loggia südseitig Wohnzimmer mit Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separate Toilette, Loggia inkl. Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit, ablösefrei Falls Sie zur Besichtigung kommen wollen: Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam Ordner, unsere Emails landen manchmal dort. Gesamtmiete inkl. BK und USt.: EUR 798,18 zzgl. aktuellem Warmwasser- und Heizkostenakonto: EUR181,98 (dieser Betrag ist verbrauchsabhängig und kann sich demenstprechend ändern) Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie USt. EUR 980,16 Kaution: EUR 3.000 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Energieklasse B/A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 85: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,81 m² Wohnfläche und 4,90 m² Terrasse befindet sich im 6.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Arnethgasse 76Diese exquisite Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 47,21 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie verzaubern wird. Mit zwei hellen Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem einladenden Balkon können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus natürlichem Licht und moderner Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit exzellenter Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und schaffen Sie sich gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung bietet. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Vermietet wird eine Altbauwohnung - neue Fenster, neue schlne Einbauküche, frisch bemalt! Miete inkl. Betriebskosten 349€. Strom extra je nach verbrauch. Das Zinshaus ist sehr gepflegt. Ablöse 150€ Kaution 700€.

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist komfortabel per Lift erreichbar. Ein ca. 3 m² großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt ? ein Plus an Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche, die nicht nur genügend Raum für Kochen und Wohnen bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in angenehmer Ruhelage suchen. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.250,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 349,00 inkl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Arnethgasse 76, 1160 Wien (Ottakring), in einem etablierten und lebendigen Wohngebiet des 16. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Erreichbarkeit aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Stationen in Gehdistanz) ? direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahn: Schnellbahn-Anschluss in der näheren Umgebung Straßenbahn: Linien 10, 44 und 46 Bus: mehrere Bu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, exklusive Freiflächen und lichtdurchflutetes Wohnen auf drei Ebenen zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie bis zu ca. 140 m² Terrassen- und Freiflächen eröffnet sich ein Wohngefühl, das urbanen Luxus mit privater Rückzugsmöglichkeit perfekt verbindet. Wohnebene I ? Rückzug & Funktionalität Die erste Ebene (1. Dachgeschoss) empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, eines davon mit Balkon zum Innenhof. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss rundet diese Ebene funktional und komfortabel ab. Wohnebene II ? Leben, Genießen & Entspannen Über eine zweite Eingangstür gelangt man in die repräsentative zweite Ebene (2. Dachgeschoss), die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnebene III ? Exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Ein absolutes Highlight bildet die Dachterrasse auf der dritten Ebene: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick, maximale Privatsphäre und einen privaten Whirlpool ? ein Ort, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht und urbanes Wohnen neu definiert. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und richtet sich an Mieter: innen mit gehobenem Anspruch, die das Besondere suchen! Mietkosten:... [Mehr]