provisionsfreie Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ! Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv. Highlights des Neubau Projekts :• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz• Bodenebene Duschen mit Regenbrause• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen• KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum kaufen Zur Wohnung: Die Top 4.17 ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon ( 15,28 m² ). Sie besticht durch einen sehr guten Grundriss und einer Nord-Ost Ausrichtung. Raumaufteilung der Top 4.17:• Vorraum• Abstellraum• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon• Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon• Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon• Nische für mögliches Studio Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Mehr Informationen auf : www.stadtvillen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt]Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

lichtdurchflutete Wohnung, Innenhof-seitig mit Kellerabteil begehbare Dusche DAN-Küche integriert Billa im Haus Straßenbahn und Autobus vor der Haustüre U-Bahn 5 Gehminuten entfernt (U3) Vorschreibung ab Jänner 2026 Heizkosten EUR 92,40 + 20% MwSt Warmwasser EUR 33,47 + 10% MwSt Betriebskosten EUR 184,07 + 10% MwSt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse

Gegenständliche Dachterrassenwohnung in der Hubergasse 14 ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit anschließender Dachterrasse, 3 weiteren (Schlaf) Zimmern, Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC separat. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Gewerbebetrieb (Werkstätte für Motorräder). Ausstattung: - Wohnküche/Einbauküche - Fußbodenheizung mit Kombitherme (Heizung+Warmwasser) - Außenrollos - Badausstattung in guter Qualität - Klimageräte im Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmern - Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse - etc. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Linie 43 und U6. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen (5 Jahre). Kosten: € 1.800,00 mtl. Miete inkl. BK und inkl. 10 % USt (ohne Gas/Strom); € 5.400,00 Kaution.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MITTENDRIN steht für Vielfalt und zahlreiche Möglichkeiten: Citylife in der Wiener Innenstadt – in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbardie Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenbergkulinarische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten am Brunnenmarkt oder beim Nahversorger ums Eck Die nunmehr zur Verfügung stehende Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoss des Neubauobjekts in der Bachgasse. Der durchdachte und gut strukturierte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Fernblick, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld sowie Geschirrspüler. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Anfrage kann zudem ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag über 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) 3 Bruttomonatsmieten Kaution Mietbeginn: 01/2027• Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Home-Staging. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietumfang enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Modern wohnen, schnell in der Stadt und ebenso schnell im Grünen. In der Wilhelminenstraße 58 kommt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung, die auf ca. 62,84 m² einen durchdachten Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Balkon verbindet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines erst 2019 errichteten Wohnhauses mit nur 14 Einheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie wurde bisher lediglich von einem Mieter bewohnt. Eichenparkett schafft eine warme, ruhige Wohnatmosphäre, die Küche ist bereits vorhanden und fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung, außenliegende Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Dazu kommen ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und eine effiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, im Haus stehen außerdem ein Fahrradabstellraum und ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung. Besonders angenehm ist die Lage im Alltag. Mit der Straßenbahnlinie 2, der U3 Ottakring und weiteren öffentlichen Verbindungen ist man schnell und flexibel in ganz Wien unterwegs. Gleichzeitig liegt der Wilhelminenberg mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenso rasch erreichbar wie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. Damit bietet die Umgebung kurze Wege für vieles, was im Alltag zählt. Auf einen Blick • ca. 62,84 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 3,81 m² Balkon • Küche bereits vorhanden • Betriebskosten in der angegebenen Miete enthalten • eigenes Kellerabteil • 2. Obergeschoss mit Lift • Baujahr 2019 • nur 14 Wohneinheiten • bisher lediglich ein Vormieter • Eichenparkett • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster • gute Wärme- und Schalldämmung • außenliegende Rollläden • Luftwärmepumpe • Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum • Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in der Nähe • gute öffentliche Anbindung • Wilhelminenberg in unmittelbarer Nähe Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top 4.6Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 50m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Im Sommer lädt die straßenseitige Loggia mit zum Verweilen ein. In der großzügigen Wohnküche befindet sich eine hochwertig ausgestattete Wohnküche inkl. Einbaugeräte der Marke Miele. Achtung: die Wohnung ist bis Ende September 2026 vermietet und die Fotos wurden vor Einzug der Mieter: innen aufgenommen. Lage Das Projekt in der Huttengasse 27 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk in direkt gegenüber von der U3 Station Kendlerstraße, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 10 und 60. Nahversorger und Lokalitäten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel U3: Kendlerstraße - 1 Minute Straßenbahnlinie 10,60 – 2 Minuten Ausstattungshighlights Einbauküche mit Markengeräten inkludiert Waschmaschinenanschluss Eichenparkett der Firma Weitzer Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Mietbeginn: Ab 01.10.2026 - Besichtigungen können wir mit den aktuellen Mieter: innen abstimmen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien. Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Holz-Aluminium-Ausführung, außenliegendem Sonnenschutz und Dreifachverglasung schaffen helle, angenehme Wohnräume. Private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen und einem Eigengarten bei der Gartenwohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen aus jeder Wohnung einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, der optional gegen Aufpreis erworben werden kann. HIGHLIGHTS Vier exklusive Wohnungen, jeweils ein Stockwerk pro Einheit Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick Private Außenflächen für jede Wohnung (Garten, Balkon oder Terrasse) Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitärobjekten und Raffstores Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und großzügigen Fensterflächen Barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, großzügige Lagermöglichkeit... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle und komplett hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, vollständig und modern eingerichtet, löffelfertig ausgestattet und sofort bezugsbereit. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder Studierende. Highlights der Ausstattung: • Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten inklusive integrierter Arbeitsecke für Home-Office. • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten. • Helles und flexibles Schlafzimmer: Ausgestattet mit Doppelbett (oder wahlweise 2 Einzelbetten). • Begehbare Garderobe: Extra Raum für viel Stauraum und Ordnung. • Ruhige Innenhoflage: Viel Tageslicht und angenehme Ruhe mitten in der Stadt. • Sanitärbereiche: Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Waschküche im Gebäude steht ebenfalls zur Verfügung. • Hochwertige Details: Echtholz-Eichenparkett und ein stilvolles Beleuchtungskonzept. • Provisionsfrei: Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. • Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil inklusive. Lage und Erstklassige Verkehrsanbindung: Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 46, Bus 48A sowie U-Bahn U3 in kurzer Gehdistanz. Zentrumsnah: In ca. 10 Minuten am Volkstheater / im Stadtzentrum. Miete: 1400 € monatlich - All inclusive Im Mietpreis ist Folgendes enthalten: • Heizung • Warmwasser • Strom • Internet Keine zusätzlichen Kosten! Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, berufliche/studienbedingte Situation, gewünschter Einzugstermin) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen und die ruhige Innenhoflage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist äußerst alltagstauglich und ideal für ein Paar oder junge Familie: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, während die beiden separat begehbaren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche und ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Etage: 3, Anzahl Etagen: 6 Die Wohnung liegt in ruhiger Innenhoflage direkt an der Fußgängerzone der Grubergasse - urban, bestens angebunden und trotzdem angenehm ruhig. Die U3 Ottakring ist nur ca. 350 m entfernt, die Straßenbahnlinie 44, 46 und 2 praktisch ums Eck. Uni, Innenstadt, Sport, Gastronomie und Natur sind damit schnell erreichbar. Highlights - kürzeste Fahrzeit mit Öffis, ohne Wartezeit: - 6 Min. zur Ottakringer Brauerei & Eventlocation - 10 Min. zum Brunnenmarkt / Yppenplatz ? Europas längster permanenter Straßenmarkt & beliebtes Gastroviertel - 10 Min. zum USI-Sportzentrum der Universität Wien ? Auf der Schmelz? - 10 Min. zu Fuß zur ? 10er Marie? ? Wiens ältestem traditionellen Weinlokal - 13 Min.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett sanierte Wohnung in der Grubergasse 5, 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem mit dem Lift erreichbar und ist ab sofort verfügbar. Besonders überzeugend ist die ruhige Ausrichtung: Sämtliche Wohnräume sind zum begrünten Innenhof orientiert. Dadurch verbindet das Objekt eine zentrale Lage in Ottakring - nur 350 m von der U-Bahn U3 entfernt - mit angenehmer Grünruhelage. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 67,4 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit 26 m² und direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit 14,7 m², ein weiteres Zimmer mit 8,4 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und eine Loggia mit 4,8 m². Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Außenbeschattung in den Schlafräumen und die ruhige Innenhoflage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist äußerst alltagstauglich und ideal für ein Paar oder junge Familie: Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, während die beiden separat begehbaren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders großzügige Dusche und ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Innenhoflage direkt an der Fußgängerzone der Grubergasse - urban, bestens angebunden und trotzdem angenehm ruhig. Die U3 Ottakring ist nur ca. 350 m entfernt, die Straßenbahnlinie 44, 46 und 2 praktisch ums Eck. Uni, Innenstadt, Sport, Gastronomie und Natur sind damit schnell erreichbar. Highlights - kürzeste Fahrzeit mit Öffis, ohne Wartezeit: - 6 Min. zur Ottakringer Brauerei & Eventlocation - 10 Min. zum Brunnenmarkt / Yppenplatz - Europas längster permanenter Straßenmarkt & beliebtes Gastroviertel - 10 Min. zum USI-Sportzentrum der Universität Wien "Auf der Schmelz" - 10 Min. zu Fuß zur "10er Marie" - Wiens ältestem traditionellen Weinlokal - 13 Min. zum NIG der Universität Wien - 14 Min. mit der U3 direkt zum Stephansplatz / historischen Stadtzentrum - 15 Min. ins Grüne / Richtung Steinhofgründe & Wienerwald - 20 Min. zum AKH / zur Medizinischen Universität Wien Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideal für internationale Studierende, Expats und Paare, die kurze Wege, ausgezeichnete Öffis und eine ruhige Wohnlage verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwerte Ausstattung mit Markenprodukten, Grohe, Villeroy Boch Soft-Touch Fliesen, Villeroy Boch Architectura Line Designer WC spülrandlos, Marken-Küche vom deutschen Küchenhersteller 'Impuls', Elektra-Bregenz Geschirrspüler, Vollholz-Parkett etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde 2018 dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird auf 5 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch das durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzept lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden ein mal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale).... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 45,11 m² große Wohnung überzeugt durch einen optimal durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit ca. 6,17 m² und 4,74 m². Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen, die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Zwei Balkone • Komfortable elektrische Außenjalousien Das Wohnhaus liegt in einer der angesagtesten Gegenden Ottakrings. Rund um den Brunnenmarkt und den Yppenplatz hat sich eine lebendige, kreative Szene etabliert. Künstler, Pop-up-Cafés, Delikatessenläden und außergewöhnliche Restaurants verleihen dem Viertel seinen urbanen Charme und machen es besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Wilhelminenberg, der Kongreßpark sowie die Steinhofgründe sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 44 und 2 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Besichtigungen sind ab dem 1. Oktober möglich.... [Mehr]