Häuser in 1160 Wien,Ottakring

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden des 16. Bezirks befindet sich dieses einladende Doppelhaushälfte – eingebettet in eine grüne Oase am westlichen Stadtrand Wiens. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Naturidylle. Lage – Naturverbunden leben und doch in der Stadt Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Anrainerstraße am Fuße des Wilhelminenbergs – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, kleinen Gärten und altem Baumbestand. Der Wienerwald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Hier lebt man mit hoher Lebensqualität und einem Gefühl von Rückzug – und das mitten in Wien. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – vom nahegelegenen Ottakringer Bad über den Kongresspark bis hin zu traditionellen Heurigen – hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur. Das Haus – Solide Substanz mit Potenzial Das ca. 1970 errichtete, gekuppelte Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ein Dachgeschoss sowie ein teil unterkellertes Untergeschoss. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 80 m², ca. 30 m² Kellergeschoßfläche und einer großzügigen Südterrasse von ca. 30 m² auf einem etwa 430 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Fundament für die eigene Wohnvision. Raumaufteilung (ca.): 4 Zimmer – flexibel nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten Keller mit ca. 30 m² – z. B. als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar Große Südterrasse mit Blick ins Grüne Zentralheizung (Gas) – klassisch und funktionell Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage und eignet sich hervorragend für eine umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung. So lässt sich ein ganz persönlicher Wohntraum in einmaliger Lage verwirklichen. Fazit Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Wiens zu wohnen – mit viel Potenzial für kreative Gestaltung und langfristigen Wohnkomfort. Eine ideale Wahl für alle, die Naturverbundenheit, Privatsphäre und städtische Infrastruktur vereinen möchten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 647.000,00,-Betriebskosten/Monat: ca. € 96,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Zinshaus aus langjährigen Privatbesitz, 100% Bestandsfrei (nach Absprache), von Privat. Zinshaus in Ottakring mit großem, ruhigem und idyllischem Garten - Ausbaupotential, mögliche Aufstockung (Bauklasse III) sowie Ausbau des Hofgebäudes(Bauklasse I). 902 Baufläche: 458qm 903/2 Baufl.(begrünt): 139qm Gesamtfläche: 597qm... [Mehr]

#Garten

Zinshaus aus langjährigen Privatbesitz, 100% Bestandsfrei (nach Absprache), von Privat. Kaufpreis: 1.800.000.- Zinshaus in Ottakring mit großem, ruhigem und idyllischem Garten - Ausbaupotential, mögliche Aufstockung (Bauklasse III) sowie Ausbau des Hofgebäudes(Bauklasse I). 902 Baufläche: 458qm 903/2 Baufl.(begrünt): 139qm Gesamtfläche: 597qm Weitere Details gerne auf Anfrage. Keine Makler, Danke.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Rarität in 1160 Wien: Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Garten im 16. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in Wien Bauklasse KG 80-50-50: 50 m² Grundfläche, 80 m² Wohnnutzfläche, 50 m² Nebenflächen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Kaufpreis: 599.000 EUR Wohnfläche: ca. 75 m² | Garten: ca. 130 m² | 4 Zimmer Wohnen mit Stil und Komfort Auf drei Etagen bietet Ihnen dieses 2000 errichtete Haus ein behagliches Zuhause mit: ? 4 lichtdurchfluteten Zimmern ? 2 moderne Bäder ? eines mit Fenster und Badewanne, das andere mit Dusche ? 3 separate WCs ? ideal für Familien oder Gäste ? Einbauküche ? voll ausgestattet und funktional ? Überdachte Terrasse & Abstellraum Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen dem Haus eine stilvolle Atmosphäre. Dank Gasheizung wohnen Sie angenehm temperiert zu jeder Jahreszeit. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Genießen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten (ca. 130 m²) oder auf dem Südbalkon (5,03 m²) mit Blick ins Grüne. Die sonnige Terrasse eignet sich perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Perfekt angebunden ? zentral und doch ruhig Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Zentrum. Auch die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie Universitäten und ein Einkaufszentrum. 1. Makrolage & Umfeld Die Wilhelminenstraße liegt im westlichen Stadtteil Ottakring, eingebettet zwischen dem Gürteldurchbruch und den bewaldeten Ausläufern des Wilhelminenbergs (auch: Gallitzinberg) ? eine grüne Top-Lage mit urbanem Flair. Ein Hardstop zwischen Stadtnähe und Naherholung, ideal für Familien und Pendler 2. Verkehrsanbindung Perfekt angebunden: U-Bahn U3 (Station ? Ottakring?) in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar S-Bahn S45 als Teil der Vorortelinie vernetzt die Gegend zusätzlich Zahlreiche... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

unterkellertes Mietzinshaus der Gründerzeit mit 380,19 qm WNFl. und 443 qm Grund; Baujahr 1871 - bestehend aus Geschäftsflächen mit separaten Eingängen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen - Kunststofffenster und Holzfenster Schätzwert: EUR 1000000,- geringstes Gebot: EUR 500000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine äußerst großzügige Villa in exklusiver Lage am Wilhelminenberg. Hoch über der Stadt, wo Wien zur Ruhe kommt, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der seltenen Hanglagen mit spektakulärem Fernblick. Eingebettet in die exklusive Villengegend des Wilhelminenbergs verbindet diese Residenz das Beste zweier Welten: absolute Privatsphäre im Grünen – und dennoch nur 20 Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Das Objekt kann innen noch den Wünschen der Käufer entsprechend fertig gestellt werden. Die Villa ist aussen komplett fertig, der hier angegebene Preis versteht sich innen unfertig. Alle Kostenvoranschläge liegen vor und können wunschgemäß zeitnahe umgesetzt werden. Top Features: + Traumhafter Panoramaausblick über die Stadt + Exklusive Grünruhelage in Villengegend + Lift + Doppelgarage + Vier Stockwerke inkl. Wohnkeller mit Fußbodenheizung + Indoor Pool + Innovatives Energiekonzept: Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher + Pelletsheizung – blackout-sicher & energieeffizient + Theoretisch bis zu sieben Schlafzimmer möglich - Grundriss noch frei gestaltbar + unkompliziert in 3 separate Wohneinheiten einteilbar + Offener gemauerter Kamin + Klimaanlage im DG + Großzügiger gut belichteter Kellerraum inkl. Fußbodenheizung + Nur 20 Min bis ins Stadtzentrum + Zahlreiche hoch qualitative Kindergärten und Schulen in der Nähe + Grundrisse und Planungsvorschläge senden wir gerne auf Anfrage + 3-fach verglaste Fenster + Niedrige Energiekosten durch 15cm Aussendämmung & Dreifachverglasungen + großzügige Zufahrt + Vollwärmeschutz + ARCHITEKTUR & SUBSTANZ – eine solide Basis für Stil und Zukunft Das Objekt beeindruckt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine außergewöhnlich solide Grundsubstanz. Die moderne Linienführung sorgt für eine repräsentative, aber nie aufdringliche Eleganz – mit großzügigen Raumachsen, optimaler Lichtführung und einer Struktur, die sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen lässt. Wer Architektur als Bühne für das eigene Leben versteht, wird hier eine stilvolle und langlebige Grundlage finden. + LAGEQUALITÄT NEU GEDACHT: • Zentrumsnächste grüne Höhenlage Wiens – mit Fernblick bis zum Leithagebirge • Absolute Grünruhelage – eingebettet in gewachsene Villenstruktur • Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum – urban angebunden, aber vollkommen entschleunigt • 150 m zum Schloss Wilhelminenberg, Wienerwald & Weinberge quasi vor der Haustür • Exzellente Nahversorgung & Infrastruktur in wenigen Fahrminuten • Busverbindungen zur U3, zahlreiche Kindergärten & Schulen in der Nähe Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst mehr Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Weitere Unterlagen auf Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin! ENGLISH: For sale is an exceptionally spacious villa in an exclusive location on Wilhelminenberg. High above the city, where Vienna comes to rest, this extraordinary property sits on one of the rare hillside plots with spectacular long-range views. Nestled among the exclusive villas of Wilhelminenberg, this residence combines the best of both worlds: absolute privacy amid greenery—yet only 20 minutes from the vibrant city center. The interior can still be finished to the buyer’s specifications. The exterior of the villa is fully completed; the listed price reflects an unfinished interior. All cost estimates are available and can be implemented promptly as desired. Top Features: Dreamlike panoramic views over the city Exclusive, tranquil green location in a villa district Elevator Double garage Indoor pool Innovative energy concept: photovoltaic system + battery storage + pellet heating—blackout-proof & energy-efficient Up to seven bedrooms theoretically possible—the floor plan remains freely configurable Open masonry fireplace Air conditioning on the top floor Spacious, well-lit basement room incl. underfloor heating Only 20 minutes to the city center Numerous high-quality kindergartens and schools nearby Floor plans and planning proposals available on request Low energy costs due to 15cm insolation Triple-glazed windows Generous driveway Comprehensive thermal insulation ARCHITECTURE & FABRIC – a solid foundation for style and the future The property impresses with a clear, timeless design language and exceptionally solid building fabric. Its modern lines create a representative yet never overbearing elegance—with generous room sequences, optimal natural light, and a layout that can be flexibly adapted to individual concepts. Anyone who sees architecture as a stage for their own life will find a stylish and durable foundation here. RETHINKING LOCATION QUALITY: Vienna’s closest elevated green setting to the center—with views as far as the Leitha Mountains Absolute tranquility in green surroundings—embedded in an established villa neighborhood Only 15 minutes to the city center—urban connectivity with complete calm 150 m to Wilhelminenberg Palace; Vienna Woods & vineyards virtually on the doorstep Excellent local amenities & infrastructure within minutes Bus connections to the U3 metro line; numerous kindergartens & schools nearby This location appeals to those who consciously seek more peace, nature, and far-reaching views—without sacrificing proximity to the city. Further documents available on request. Schedule your exclusive viewing now! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTS Erstbezug Grünruhelage in einem Innenhof vorgelagerter Eigengarten Klima im DG Kombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizung elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz ebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE: ca. 186,71 m² ZIMMER: 6 GARTEN: ca. 41,40 m² TERRASSEN: ca. 31,45 m² AUSRICHTUNG: nordseitig SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTS Erstbezug Grünruhelage in einem Innenhof vorgelagerter Eigengarten Klima im DG Kombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizung elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz ebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m² ZIMMER: 6 GARTEN: ca. 27,88 m² TERRASSEN: ca. 25,00 m² AUSRICHTUNG: nordseitig SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Dus... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Familienwohntraum mit Terrasse in Ottakring! Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit eigener zusätzlicher Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, zwei ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei separate Toiletten mit Fenster, sowie einen Vorraum im unteren Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Der Garten mit Terrasse bietet einem frische Luft, wann immer man sie braucht und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring" Straßenbahnlinie 10, 46 Bus 48A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses wunderbare Haus verbreitet Urlaubslaune mit Toskanaflair und verspricht Liebe auf den 2. Blick. Die äußerst beliebte Lage am Wilhelminenberg ist in den letzten Jahren etwas in Vergessenheit geraten obwohl sie sehr viel zu bieten hat. Eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft von Einfamilienhäusern mit großen Gärten, viel Grün, trotzdem eine ordentliche öffentliche Anbindung an die inneren Bezirke, mit dem PKW sowieso, und preislich eine großartige Alternative zu 1190. Obwohl das Haus schon 1966 entworfen wurde, bietet es tolle Voraussetzungen, was Aufteilung und bauliche Gestaltung betrifft. Die ansprechende, sympathische Midcentury Architektur dieser Ära liegt voll im Trend. Der Garten ist groß und freundlich und besticht mit einem wunderbaren Altbestand an Pflanzen. Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. This wonderful house exudes a holiday mood with Tuscan flair and promises love at second sight. The extremely popular location on Wilhelminenberg has been somewhat forgotten in recent years, although it has a lot to offer. A pleasant, well-kept neighbourhood of detached houses with large gardens, lots of greenery, yet good public transport links to the inner districts by car and a great alternative to 1190 in terms of price. Although the house was designed in 1966, it offers great conditions in terms of layout and structural design. The appealing, sympathetic midcentury architecture of this era is fully in keeping with the trend of the time. The garden is large and friendly and boasts a wonderful collection of mature plants. We will be happy to send you more information on request. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen im Palmenhaus ? Ihrem Gartenparadies mit kalifornischem Flair in Wien-Ottakring. Auf 1.152 m²erwarten Sie Palmen, Oliven- und Kirschbäume sowie prächtige Kiefern, deren Duft beim Betreten des Gartens sofort für eine mediterrane Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich bietet Swimmingpool, eine sonnige Terrasse mit großem Markisen-Sonnenschutz, Garage und vier Betonstellplätze mit direkter Zufahrt von der Straße. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück realisierbar. Das Haupthaus ( Fertigstellung 2009) verfügt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Gästetoilette, Holztüren, gemütliche Farbakzente, Kamin für wohlige Winterabende, hochwertige Böden aus Parkett, Stein und Granit, Doppelverglasung, Sonnenschutz an allen Fenstern sowie Fliegengitter. Beheizt wird mit Gas, eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Das separate Nebenhaus (mit Küche, Dachzimmer & Wohnraum) ist renovierungsbedürftig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Gästehaus, Sommerhaus oder Home-Office. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 128 ? monatlich (exkl. individuellem Strom und Gasverbrauch). Lagevorteile : ?? ? Klinik Ottakring ? nur 1 Minute entfernt. ?? ? Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, Buslinien 48A, 51A. ?? ? Freizeit & Kultur: Schloss Wilhelminenberg, Kongresspark, Kongressbad, Jubiläumswarte, Brunnenmarkt & Yppenplatz. Ein stilvolles Zuhause mit einzigartiger Gartenatmosphäre, Swimmingpool, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? in Wien, direkt bei der Klinik Ottakring und umgeben von Grün. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bi... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum Grundstück (Eigengrund, kein Kleingarten): 863 m² gesamtdavon derzeit verbaut: 103 m² und 760 m² Garten Sanierungsbedürftiges Haus: (Sanieren oder neu bauen) Wohnfläche derzeit ca. 80 m² 3 Zimmer Terrasse ca. 15 m² Keller ca. 19 m² Garage | gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte und -werkzeug. Verfügbarkeit: sofort | voll erschlossen INFRASTRUKTUR: öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 51A (vor dem Haus), sowie 48A und 46A/BS45, U3 und Straßenbahn 46 erreichbar mit 48A und 46A/BSonstiges: Erholungsgebiet Steinhof Kliniken Ottakring und Penzing Wiener Wald Jugendstiltheater und Tschauner Bühne ... und noch viel mehr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]