Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring
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OKMietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 31m² / 1 Zimmer
€ 21,01 / m²
#möbliert
Besichtigung am Mittwoch, den 30.09.2026 ab 08: 45 bis 09: 45 Kleine, praktische Wohnung, nur ca. 25 Minuten von UNI-Wien entfernt. (Gute öffentliche Anbindung) Die letzte Mieterin konnte ihr Mathematikstudium in der Mindestzeit abschließen. Wir wünschen auch Ihnen, ein erfolgreiches Studium in Wien! Die Wohnung ist teilweise eingerichtet und sofort benutzbar! Ein Vorraum, ein Bad (Dusche, WC) eine komplett eingerichtete Küche und ein Wohnraum in einer ruhigen Umgebung.1. Info-Video: Klick zu You Tube-Video - Schneller zu deiner Mietwohnung Für die Ausstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr von 310,- Euro durch die Hausverwaltung eingehoben.2. Videolink für bessere Chancen für Ihre Wohnungssuche: Deine bessere Chance für deine Mietwohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.150m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <400m Post <400m Polizei <150m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 97,1m² / 3 Zimmer
€ 14,51 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und einer Terrasse in der Haberlgasse im 16. Bezirk, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss, eines modernen Neubaus und gliedert sich in zwei Etagen. Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnraum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. In der 2. Etage befindet sich die große Galerie und eine Terrasse. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - voll ausgestattete Küche - gut durchdachte Raumaufteilung - ca. 13 m² große Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Buslinie 48A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.408,71 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 58,26 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 32,04 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.499,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und USt. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.928,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Stock eines 1972 errichteten Wohnhauses am Wilhelminenberg im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen ca. 5 m² großen, ruhig zum Innenhof ausgerichteten Balkon und bietet eine praktische Raumaufteilung mit geräumigem Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche mit Einbauküche und Miele-Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie einen hohen Erholungswert durch die Grünanlagen am Wilhelminenberg. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S45 sowie die Straßenbahnlinien 43, 12 und 2 gegeben. Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich April 2028 vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 10,14 / m²
#Altbau #hell
Ich suche einen Nachmieterin für meine geliebte 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring Ab sofort wird diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Deckenhöhen und einem originalen Holzfußboden frei. Der typische Altbaucharme wird durch die Verbindung der hohen Decken und des klassischen Dielenbodens perfekt hervorgehoben und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Für eine Ablöse von 750 € sind folgende Möbel und Geräte zu übernehmen: - Geschirrspüler - Waschmaschine - IKEA Pax Kleiderschrank im Schlafzimmer - Gardinen und Gardinenstangen - Deckenleuchten im Flur und Wohnzimmer - Fernseher samt Halterung - Vier Esszimmerstühle Wände und Farbgestaltung: Die Wohnung wird ungestrichen übergeben. Die Wände im Flur und Wohnzimmer sind in einem stilvollen Grauton gehalten, während die übrigen Räume in klassischem Weiß erstrahlen. Die Kaltmiete beträgt 360€, zuzüglich Betriebskosten von 86€. Deinhardsteingasse, U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.750,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Highlights auf einen Blick2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche3. Liftstockgroßzügiges Zimmer mit ca. 20 m²Zimmer mit ca. 12,6 m²separate Küche mit ca. 5,6 m²hochwertiger Echtholzparkett, 2026 neu verlegtneue Fliesen in der gesamten Wohnung Badezimmer 2026 komplett saniertseparates WCumfassend renoviert & bezugsbereit Südliche Ausrichtung Smarter Grundriss: ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WGgute öffentliche Verkehrsanbindung Brunnenmarkt & Yppenplatz in der Umgebungzahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants Wilhelminenberg und weitere Erholungsgebiete gut erreichbar Die Wohnung befindet sich in der Abelegasse und überzeugt vor allem durch ihre praktische Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² stehen zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des 1979 erbauten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Gerade der Grundriss macht die Wohnung besonders vielseitig: Sie eignet sich hervorragend für Singles und Paare, ist aufgrund der Raumaufteilung aber auch absolut WG-tauglich. Ebenso lässt sich eines der Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Im Jahr 2026 wurden im Zuge einer umfassenden Renovierung in der gesamten Wohnung ein neuer, hochwertiger Echtholzparkett sowie neue Fliesen verlegt. Das größte Zimmer mit ca. 20 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lässt sich sehr gut möblieren. Das zweite Zimmer verfügt über ca. 12,6 m² und eignet sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als zweites vollwertiges Zimmer. Ein weiterer Vorteil ist die separate Küche mit ca. 5,6 m². Der Kochbereich ist damit klar von den beiden Wohnräumen getrennt, was gerade auch bei einer WG-Nutzung sehr angenehm ist. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem der Parkettboden erneuert, neue Fliesen verlegt und das Badezimmer komplett modernisiert. Größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind daher nicht erforderlich, sodass die Wohnung eine sehr gute Basis für den Einzug und die individuelle Gestaltung bietet. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohnern zusätzlich eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Durch die gute Raumaufteilung, den renovierten Zustand und die vielseitige Nutzbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Lage und Infratstruktur Die U6 Station Josefstätterstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar. Dadurch gelangt man unkompliziert in Richtung Innenstadt und in andere Teile Wiens. Auch im Alltag ist die Lage praktisch: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine große Auswahl an Marktständen, Lokalen und Gastronomie. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, erreicht auch die Erholungsgebiete rund um den Wilhelminenberg in kurzer Zeit. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Kaufpreis: EUR 299.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: LENA KLEMPIRZ Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.102,04 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXVorraum mit Küche Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC2-fach Isolierglasfenster Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock (aktuell noch ohne Lift) mit ca. 49 m² Wohnfläche. Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Die Küche ist vollausgestattet und kann auch mit einfachen Umbauten vom Vorraum optisch abgetrennt werden. Geradeaus kommt man ins großzügige und in den Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer und weiter ins äußerst ruhig gelegene Schlafzimmer. Beim Eingang befindet sich noch das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem WC. Beheizt wird das Objekt klassisch über ein Gasbrennwertgerät. ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <850m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 35,69m² / 1 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Büro #Garconniere
Die schöne Grossgarconniere befindet sich im 2. Liftstock und hat ein Ausmaß von ca 35,69 m2 . Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Zimmer mit Buchenlaminatboden Kochnische bestehend aus einer Miniküche mit 2 Elektroplatten, Kühlschrank und Abwäsche Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Lage ist eine überdurchschnittlich gute, da sich vor dem Haus die Straßenbahnlinie 2 befindet und die U3 sowie die S 45 in 5 Gehminuten erreichbar sind. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Monatsmiete: € 630,00 aber zuzüglich Zentralheizung € 33,00 HWB: 45,31 fGEE: wird nachgereicht GEE: wird nachgereicht Kaution: 3 Monatsmieten Beziehbar: 1.Oktober 2026 Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung
€ 399.000,-
1160 Wien,Ottakring / 102m² / 4,5 Zimmer
€ 3.911,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im lebendigen Wiener Gemeindebezirk Ottakring bietet alles, was das Familienherz begehrt. Schon beim Betreten überzeugt das Objekt durch eine exzellente und durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Die Lage könnte für Familien kaum besser sein: Sie profitieren von einer dynamischen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur, tollen Gastronomie- und Kulturangeboten direkt ums Eck und einer idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein perfekter Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder! Die Wohnung besticht durch eine ideale Einteilung, die in Sachen Geräumigkeit keine Wünsche offen lässt. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse großer und kleiner Familien abgestimmt. Die Vielzahl an Fensterflächen und die großzügige Raumhöhe sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großer Eingangsbereich ausgestattete Küche2 Kinderzimmer geräumiges Schlafzimmersonniges Wohnzimmer Kabinett Speis Bad mit Wanne WCFür die Wohnung sprechen zudem die niedrigen Betriebskosten von 239,95 € (ca. 2,4 €/m²). Die Wohnung ist bezugsfertig, ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Das Gebäude hat keinen Lift. Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 48,96m² / 3 Zimmer
€ 4.064,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung begeistert durch die gute Lage und die praktische Raumaufteilung. Eckdaten: WNFL: ca. 48,96 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Dusche WC: ja - separat angelegt - mit Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer Küche: ja - offene Wohnküche Heizung: Gas - Etagenheizung Lift: nein Keller: ja Stock: 2. Etage Beschreibung: Bereits beim Betreten dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock entfaltet sich ihr besonderer Charakter: Klassische Altbaudecken, stilvolle Doppelkastenstockfenster und die ruhige Innenhoflage schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Behaglichkeit. Das einladende Vorzimmer dient als praktischer Knotenpunkt der Wohnung, da Sie von hier aus die Haupträume bequem erreichen. Direkt vom Eingangsbereich zugänglich ist das separate WC mit Handwaschbecken, ideal für Gäste. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine klassischen Altbauproportionen besticht und zum Verweilen einlädt. Eine in einer Nische harmonisch integrierte, offene Küche sorgt für ein freies Wohngefühl, lässt den Raum optisch größer wirken und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Alltagsmomente sowie gesellige Kochabende. Daran angrenzend befindet sich das praktisch geschnittene Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch zwei vielseitig nutzbare Kabinette, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer anbieten. Dank der ruhigen Innenhoflage entsteht eine rundum entspannte Wohnatmosphäre, die diese gut geschnittene Immobilie zu einem behaglichen Rückzugsort mit typischem Wiener Charme macht. Kosten: Kaufpreis: € 199.000 , - Betriebskosten: € 218,92 - inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im lebendigen 16. Bezirk, wo urbanes Stadtleben auf charmante Grätzelkultur trifft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station Thaliastraße der U-Bahn-Linie U6. Zudem bringen Sie die Linien 2, 46 und 48A schnell und direkt in die Wiener Innenstadt. Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Für das perfekte Lebensgefühl sorgen der nahegelegene Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz mit ihrer vielseitigen Kulinarik, während der Huberpark und der Josef-Strauß-Park grüne Oasen zur Erholung bieten. Eine erstklassige Infrastruktur trifft hier auf hohe Lebensqualität. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 150,7m² / 4 Zimmer
€ 7.299,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Wohnung (klimatisiert) mit 3 Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum1 Garderobe/Ankleide1 WC mit Waschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Loggia1 Loggia (Süd-Ostseite) 1 Zimmer samt großer Verglasung (Glas-Schiebetüre) samt Ausgang zu einer hofseitigen Terrasse1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) 1 Ankleidezimmer1 BAD/WC mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Fenstern1 Gang/Flur mit Garderoben-Nische1 BAD mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Washmaschinenanschluss2 Zimmer1 Stiege zur Dachterrasse Dach: 1 Dachterrasse mit Panoramablick Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen (teilweise indirekt) in den Innen- und Aussenbereichen uvm. ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 52,05m² / 2 Zimmer
€ 5.955,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Stock (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische1 WC mit Waschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer1 BAD mit Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
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Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt! Raumaufteilung Vorraum Küche Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Salon Wohnzimmer Separates WC(siehe Plan) Ausstattung Gastherme WM-Anschluss Mehrfach verglaste Fenster Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
