provisionsfreie Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Parkmöglichkeit

Zum 01.08.2026kann die Wohnung, die im zweiten OG liegt, bezogen werden. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, WC, Badezimmer, zweiter Vorraum, Abstellkammer, Einbauküche, Wohn- und Essbereich. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein eine Garage für Ihr Auto oder als extra Stauraum. Die Wohnung ist zentral gelegen, nahe Ubahnlinie U6, Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 10A. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Parks sind zu Fuß zu erreichen. Ohne Maklerprovision. Preis mit Betriebskosten (Heizung ist inkludiert)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE INNENHOFAUSRICHTUNG! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Landsteinergasse 7, in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG (= Halbstock) mit Blick in den ruhigen Innenenhof und verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // Wohnfläche ca. 48,68 m² // EG (=Halbstock) // Vorzimmer // 2 Zimmer // separate Küche mit Einbauküche und Geräten // Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Hinweis: Die tatsächlichen Flächen von den Nutz- bzw. Verrechnungsflächen gemäß Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag sowie dem Grundrissplan weichen mitunter erheblich ab. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnhausanlage verfügt über keinen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,96 m²). Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbreitung erfolgt über separate Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <275m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <925m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Neubauwohnung befindet sich in sehr guter Lage, in Ottakring, unmittelbar an der U3 Station Kendlerstraße. Lassen Sie diese charmante und gut angebundene Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden und genießen Sie urbanes Flair sowie die Ruheoase der Terrasse im Gartenbereich. Es handelt sich um ein sehr gut gepflegtes Wohnhaus, das optimal zwischen dem Wienerwald und der schönen Innenstadt Wiens liegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Heizkosten sind im Mietpreis inbegriffen! Helle, freundliche und wunderschöne gestaltete Räume erwarten Sie. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum • Neue hochwertige Tischlerküche mit Bosch-Siemens Geräten • frisch geschliffener Parkettboden im Wohn-und Schlafbereich • Neues Bad mit großzügigem Duschbereich • Terrasse Sie wird ab sofort und auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenplatz um zusätzlich 95,- brutto monatlich anzumieten . Die U3 Station Kendlerstraße ist in 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schmelz mit dem charmant gelegenen Gastgarten des Schutzhauses. Mit dem Bus 48A gelangt man zu den Steinhofgründen und dem Wienerwald für Spaziergänge im Grünen. Straßenbahn Linie 10 in 3 Gehminuten. Bei der U3 Station Ottakring befinden sich außerdem Verbindungen zu S45, 45A, 46A, 2 und 46 Gut ausgebaute Radwege in unmittelbarer Nähe runden die Anbindung perfekt ab. Es besteht eine sehr gute Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemarkt. Das Wilhelminen Spital ist in 800 m Tschauner Bühne in 350 m Besichtigungstermin nach Vereinbarung. NOTWENDIGE BEILAGEN: Mieterselbsauskunft, Kurzbeschreibung zur mietenden Person. Gehaltszettel der letzen 3 Monate. Haushaltseinkommen, die angeführte Miete soll nicht mehr als ca. 40% des Nettoeinkommens ausmachen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zentral gelegene, helle Wohnung (ca. 80 m²) in einem begrünten Innenhof – eine gute Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen. Große Fenster und eine flexible Raumaufteilung mit 2–3 Zimmern. Auf Wunsch teilweise möbliert. Lage & Umgebung: U6 Josefstädter Straße in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahnlinie 2 (Station Brunnenmarkt) weniger als 1 Minute entfernt In ca. 20 Minuten zu Fuß am Ring Hofer Brunnengasse ca. 3 Minuten entfernt, Apotheke ca. 3 Minuten, Post ca. 5 Minuten Brunnenmarkt und zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe Nähe zum Gürtel mit vielfältigen Ausgehmöglichkeiten Highlights: Heizung & Warmwasser inkludiert Ruhige, helle Innenhoflage Top Verkehrsanbindung (U6 & Straßenbahn) Flexible Raumaufteilung (2–3 Zimmer) Separates WC mit eigenem Fenster Teilmöbliert - flexibel gestaltbar Küche mit Gasherd Lift im Haus vorhanden (Zugang über Halbstock) Garagenplatz optional verfügbar Für wen geeignet? Ideal zum Beispiel für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage schätzen. Mietkonditionen: Gesamtmiete: 1.800 € (inkl. ca. 400 € Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. Betriebskosten) Garagenplatz optional verfügbar Befristung: zunächst 3 Jahre Hinweis zur Anfrage: Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin).... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Ausstattung: · 63 m² Wohnnutzfläche (Bj. 1984; Neubau gemäß MRG) · Hofseitige helle Ruhelage (3. Liftstock) mit guter Raumaufteilung · 3 zentral über Vorraum getrennt begehbare Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) · Einbauküche (Zugang über Wohnzimmer) · Bad verfließt (Badewanne, Waschbecken), · WC, kleiner Abstellraum, Kellerabteil · Gasetagenheizung · Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kosten: · MM 610 + BK 289 = € 899 gesamt pro Monat · Kaution 2.700.- einmalig Mietdauer, Kontakt: · Ab 1. Juli 2026 beziehbar · Befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich) · Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Ich suche einen Nachmieter für meine unmöblierte Altbauwohnung. Das Objekt ist 72 m2 groß und besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Wanne), Wohnküche und 2 gleich großen Zimmern richtung Innenhof. Die Räume sind sehr hoch und hell, der Boden ist ein sehr schöner Parkettboden! Das hintere der gleich großen Zimmer ist nur durch das davor liegende Zimme begehbar das heißt es ist nicht für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift. Der Keller kann mitbenütze werden und auch für Fahrräder ist Platz. Ich habe die letzten 4 Jahre mit meinem Partner darin gewohnt und wir haben uns total wohl gefühlt! Die Gesamtmiete beträgt 673€ inkl. BK. Zu zweit haben wir mit UPC Internet und allem drum und dran jedes Monat im Schnitt 750€ Gesamtkosten - also mit Strom, Gas, Internet und Betriebskosten - gezahlt.... was echt günstig ist für die Größe. Die Fenster sind neu d.h. sie dichten gut gegen Lärm und Kälte. Für die Hausverwaltung müsste ein Einkommensnachweis vorgelegt werden - bei uns war es - weil wir beide noch Studenten waren - eine Bürgschaft der Eltern. Die Kaution beträgt 2020€ Prinzipiell wäre die Wohnung ab sofort zu beziehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau aus 2020 und vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Planung, die hochwertige Ausstattung sowie das innovative Smart-Living-Konzept machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Smart-Home-Steuerung, die es ermöglicht, zentrale Funktionen der Wohnung bequem über ein i Pad zu bedienen ? von Beschattung bis Licht. Ergänzt wird dieses moderne Wohngefühl durch großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und einen gemütlichen Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Weiters gibt es auch einen schattigeren Balkon zur Nordseite der Wohnung, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist und sich in den ruhigen Hof des Gebäudes richtet. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42,9 m² sowie einen Balkon mit ca. 3,32 m² und einen weiteren mit in etwa gleicher Größe. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine helle Wohnküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Eichenparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Raffstores sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Lift und Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, trotr Lage in einer ruhigen Seitengasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 Ottakring, die Sie rasch in die Wiener Innenstadt ? etwa zum Stephansplatz ? bringt. Auch die Mariahilfer Straße ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für optimale Mobilität. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die an... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privat wird eine neu auf- und ausgebaute Dachterrassenwohnung mit großer Terrasse vermietet. Die Wohnung liegt im 16. Bezirk am Fuße des Wilheminenbergs, 1 Minute zu den Straßenbahnlinien 2 und 10, den Buslinien 146B und 46B, 5 Minuten zu den Strassenbahnlinien 44 und 46, und ca. 7 Minuten zur U3 Station Ottakring, in einer ruhigen Seitengasse. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Baumarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, Schneider, Schuster, Putzerei, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist nach Süden und Norden orientiert, hat 90m2 Wohnraum (3 Zimmer) und zusätzlich eine nicht einsehbare, begrünte ca. 51 m2 große Dachterrasse auf Wohnebene nach Süd und West orientiert mit Blick auf den Wilheminenberg, die von zwei Räumen aus betreten werden kann. Neben dem nach Süden und Norden orientierten offenen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (Herd, Backofen, Kühlkombination, Geschirrspüler) mit Blick über den Nordwesten Wiens bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg findet man zwei Schlafräume, einen größeren nach Norden, einen kleineren nach Westen orientiert, sowie ein Bad und ein extra WC. Die Wohnung hat keine Dachschrägen und durchgängig eine Raumhöhe von 3,20m. Alle Innenwände, Böden, Fenster (Schall- und Sonnenschutzfenster), das Bad (Handwaschbecken, Badewanne, extra Dusche, MIELE Wachmaschine, Fenster), das WC (Toilette, Handwaschbecken, Fenster), die Küche (inkl. sämtlicher Geräte), die gesamte Heizungsanlage und alle elektrischen Leitungen wurden neu gemacht. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Miete Euro 1.500.- Miete inkl. Ust. Euro 1.650,- Betriebskosten inklusive Liftkosten, inklusive Ust. und inklusive Heizkosten Euro 298,- Gesamtkosten (inkl. Heizung und Ust.) Euro 1.948,- Kaution Euro 5.000.- KEINE Provision, KEINE Makler, NUR private Vermietung! Garagenplatz im Haus möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil

1160 Wien - Friedmanngasse3 Zimmer Neubau zu vermieten, die U6 Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 43 die sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ca. 68,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Einbauküche (mit Waschmaschinenanschluss) , 2 Schlafzimmer (zentral begehbar), Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Gasetagenheizung,1 Kellerabteil ist vorhanden, Befristung: 5 Jahre, BMM: € 1.000,00 (inkl. BK) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 68: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,10 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,48 m² Wohnküche: 24,09 m² Zimmer: 10,10 m² Bad mit WC: 4,99 m² Flur: ca. 9,44 m² Loggia: 3,11 m² !!! Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende April 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Suche Nachmieter ab sofort für wunderschöne, helle 2 Zimmer Wohnung in der Koppstraße. Die Wohnung ist komplett möbliert, wie man auf den Fotos erkennen kann. Ablöse von 250€ ist nur für die Waschmaschine zu zahlen, die auf Grund der Größe ideal rein passt, die meisten Möbel werden mit vermietet ohne Ablöse. Es gibt einen kleinen Abstellraum auf dem Flur, der mit zur Wohnung gehört und ausserdem ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen Innenhof mit Fahrrad Abstellplatz. Dank der Fensterfront hat man den ganzen Tag Sonne und kann Abends besonders schöne Abendsonne beobachten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese hochwertig sanierte Wohnung präsentiert sich nach umfassender Generalsanierung in modernem Erstbezugsstandard und überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort. Unter folgenden Link können Sie eine kurze Videotour der Wohnung betrachten -> https://www.dropbox.com/scl/fi/zbmbme5bvnmxp3clnitij/Video-Top-11-FHD.mp4? rlkey=wv360a13c8d89kvrrkgakaobr&st=0nz623zt&dl=0 Dank der Lage im 3. Stock (mit Lift) genießt die nach Süden orientierte Wohnung eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung sowie eine angenehme Ruhe. Alle Aufenthaltszimmer sind zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bieten somit ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der Grundriss ist effizient und optimal nutzbar gestaltet: Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie in das separate WC. Die Küche verfügt über einen angeschlossenen, praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle und gemütliche Gestaltung. Auch das ruhige Schlafzimmer lässt sich flexibel nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen einrichten. Ein weiteres Merkmal ist die Raumhöhe von ca. 2,62 m in allen Aufenthaltsräumen, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]