Suchergebnisse für "2236 leopoldsdorf nö"

#Baugrund #aufgeschlossen

In bester "Lanzendorfer Lage", liegt dieser voll aufgeschlossene Baugrund. Kanal, Wasser, Strom, und Gas sind bereits am Grund. Widmung NÖ I/II, 40%, ok, Aufschließungsabgabe entrichtet. Alle wesentlichen Details finden Sie im Expose. Bei Interesse fordern Sie dieses gleich an. Sofortinformatioen und oder Terminvereinbarung für ein ausführliches Beratungsgespräch: Roland Prohaska: [Tel]; Mail: [Email]stenloses und unverbindliches Finanzierungsservice!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In bester "Lanzendorfer Lage", liegt dieser voll aufgeschlossene Baugrund. Kanal, Wasser, Strom, und Gas sind bereits am Grund. Widmung NÖ I/II, 40%, ok, Aufschließungsabgabe entrichtet. Alle wesentlichen Details finden Sie im Expose. Bei Interesse fordern Sie dieses gleich an. Sofortinformatioen und oder Terminvereinbarung für ein ausführliches Beratungsgespräch: Roland Prohaska: [Tel]; Mail: [Email]stenloses und unverbindliches Finanzierungsservice!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Traumhaftes Baugrundstück in Leopoldsdorf 23331.160 m² sonniges Baugrundstück, aufgeschlossen Verkauf ab sofort - Privatverkauf ohne Zwischenhändler

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen. Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * ERSTBEZUG! REIHENHAUS MIT 118,5M2 WOHNFLÄCHE * WOHNFLÄCHE BESTEHEND AUS - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer * TERRASSE MIT GARTEN * AUSSENROLLOS * STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT! * FUSSBODENHEIZUNG * INNENAUSSTATTUNG IN KERAMIK BZW. HOLZ. * SONNIGE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG * ZENTRUMSNAH * MODERNSTE EXTREM GERÄUSCHARME LUFTWÄRMEPUMPE DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Ihr Traumhaus im Grünen ist zum Greifen nah ! In dieser Haussiedlung werden mehrere Häuser verkauft. Es sind ausschließlich nur Reihenhäuser. Jedes Haus hat seine eigene Garage sowie seinen eigenen Garten. Die Häuser sind alle gleich aufgebaut. Alle Häuser sind Erstbezug. Da schon viele verkauft wurden sind momentan 3 Häuser bezugsfertig und 3 Häuser sind mitten in der Bauphase welche im August bezugsfertig sein werden. Die Häuser haben alle ca. 120m² Wohnfläche und ca 30m² Garten. Sie haben hier die Möglichkeit beim Erwerb eines dieser Reihenhäuser mitzubestimmen wie die Ausstattung ausgeführt wird. Zum Beispiel bei der Wahl der Fließen , der Wände, der Glasfronten, beim Badezimmer. Das Reihenhaus bietet 5 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - den WOHN-ESSBEREICH mit 37,08m2. Das SCHLAFZIMMER mit 17,34m2 sowie zwei KINDERZIMMER mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen BÜRORAUM 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen ABSTELLRAUM. Die im Haus integrierte GARAGE hat 17,20m2. Der TECHNIKRAUM mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein BADEZIMMER mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung . Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,98 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah - öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind fast vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Ausstattung: EG große Terrasse mit 2 Abgängen in den Garten Küche voll eingerichtet mit Geräten WZ Holzverbau mit Essgruppe Parkettboden Vollholz, WZ Verkabelung Soundanlage viele Möbel eingebaut im EG großer Westbalkon in DG Sauna-Werkstätte, Waschküche, Wintergarten KG mit ganz öffenbare Türen DG- separate Wohneinheit möglich Doppelgarage mit elektrischem Rolltor Ölheizung- ca. 6000 Liter Heizung per EInheit steuerbar Alarmanlage verkabelt SAT-Antschluß- Internet verkabelt Gartenberegnung über einen hauseigenen Brunnen bis Juli- dann Anschluß über Wasserleitung Vollwärmeschutzfassade Solaranlage- ca. 6m² am Dach für WW im Sommer Holz-Alufenster 2-fach Verglasung Outdoor-Whirlpool Dacheindeckung Kleinstätten Tonziegel 2004 NÖ FÖRDERUNG für Photovoltaik und Tausch von Ölheizung möglich Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,60 m², Gartenfläche: 758,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf - Neubezug!!! Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Schlüsselfertig- Grundstücksfläche ca. 263 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, 2 Terrasse, Erdgeschoss:- Vorraum- Technikraum- 1 Zimmer- Bad mit WC und Dusche- offene Wohnbereich/Essbereich und Küche mit direktem Gartenzugang- Terrasse ca. 23 m² mit ruhigen und sonnigen Garten Obergeschoß:- Vorraum- Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken- WC- 3 Schlafzimmer- Schrankraum- Terrasse ca. 14 m²Erdgeschoss und die Obergeschoße verfügen über eine Fußbodenheizung , welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen ausgeführt.2 KFZ Stellplätze inkl. Carport Alle Außenanlagen werden fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert. Lage Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Leopoldsdorf, nur 12 km von Wien entfernt. In der Nähe befindet sich eine Schnellbahn, Kindergarten, Schulen sowie eine gute Nahversorgung ist auch gegeben. Kaufpreis:? 379.000,- Schlüsselfertig Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWSTNutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]Email: [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.... [Mehr]

Sehr gut gelegene Freiflächen in Leopolsdorf bei Wien. Es stehen auf Wunsch auch Büros und eine Lagerhalle kalt zur Verfügung. Freifläche mit 1000 m² kostet 2.500, Euro monatlich netto Kaution 3 MM = 9.000, Euro Provision 3 BMM = 9.000, Euro Flächen welche zur Verfügung stehen: Hallenfläche (kalt) ca. 411 m²Freifläche asphaltiert ca. 1.800 m²Mietpreise für die Gesamtflächen zur Information Halle netto 5, Euro m² Freifläche netto 2,50 Euro m² Weiteres werden pro Quatratmeter bei der Halle 1,50 Eurofür die Betriebskosten berechnet Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung... [Mehr]

Sehr gut gelegene Freiflächen in Leopolsdorf bei Wien. Es stehen auf Wunsch auch Büros und eine Lagerhalle kalt zur Verfügung. Freifläche mit 1000 m² kostet 2.500, Euro monatlich netto Kaution 3 MM = 9.000, Euro Provision 3 BMM = 9.000, Euro Flächen welche zur Verfügung stehen: Hallenfläche (kalt) ca. 411 m²Freifläche asphaltiert ca. 1.800 m²Mietpreise für die Gesamtflächen zur Information Halle netto 5, Euro m² Freifläche netto 2,50 Euro m² Weiteres werden pro Quatratmeter bei der Halle 1,50 Eurofür die Betriebskosten berechnet Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Objektnummer: O2100128556... [Mehr]

#Halle

Sehr gut gelegene Lagerhalle kalt in Leopoldorf bei Wien zu vermieten. Lagerhalle kalt mit 411 m² 2.055, Euro monatliche Miete netto Betriebskosten 411 m² x 1,50 616,50 Euro monatlich BK netto Gesamtkosten monatlich 2671,50 Euro monatlich netto20 % MWST 534,30Gesamtkosten Brutto 3.205,80Kaution 3 MM = 9.617,40 Euro Provision 3 BMM = 9.980, Euro Mietvertragsvergebührung ca. 1.538, Euro an das Finanzamt einmalig Weitere Flächen welche noch zur Verfügung stehen: Freifläche asphaltiert ca. 1.800 m² (netto 2,50 Euro m²) Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100128724... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Sehr gut gelegene Lagerhalle kalt in Leopoldorf bei Wien zu vermieten. Lagerhalle kalt mit 411 m² 2.055, Euro monatliche Miete netto Betriebskosten 411 m² x 1,50 616,50 Euro monatlich BK netto Gesamtkosten monatlich 2671,50 Euro monatlich netto 20 %...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/27Stiege: 2Lage: 2. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 95,95 m²Balkon 1: 5,11 m²Balkon 1: 5,20 m²Terrasse: 19,46 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 450.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 396.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINE PERFEKTE MISCHUNG ZWISCHEN NATUR UND URBANEM LEBEN, NAHE WIEN. Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende, in Bau befindliche Wohnbau LEO11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien, garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft. NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT... Den Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 erreichen Sie in kürzester Zeit über die angrenzende S1. Sie brauchen weniger als 25 Minuten, um das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut. Sie können die neue U-Bahn Station "U1 Oberlaa" innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von dort aus brauchen Sie eine knappe Viertelstunde bis in die Stadt hinein. Ob geschäftlich oder zum Vergnügen, die Hauptstadt ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. ALLES FÜR IHR WOHLBEFINDEN... In Leopoldsdorf finden Sie alles für Ihr Wohlbefinden: einen Arzt und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben außerdem den Vorteil, einen der kleinen Teiche der Gemeinde ausschließlich nutzen zu dürfen (sofern das Kartenkontingent nicht erschöpft ist). MODERNES DESIGN, DAS FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR STEHT... Leopoldsdorf bietet das Beste aus zwei scheinbar unvereinbaren Welten. Die Energie und Möglichkeiten der Großstadt und die typischen Eigenschaften des ländlichen Lebens, die Ruhe und die Natur. Die Wohnanlage verspricht feinste Ausgewogenheit zwischen der Offenheit zur Umwelt und Geborgenheit der Privatsphäre, die wir von unserem Zuhause erwarten. Die 44 Wohnungen gliedern sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen - von 36 m² bis 149 m² Wohnnutzfläche. Die schlichte, jedoch moderne Architektur, einschließlich der Vielfältigkeit der offenen Freiflächen, sieht große Terrassen, Loggien oder Balkone zu jeder Wohnung vor sowie private Gärten im Innenhof, zugänglich ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage. Damit Sie die Zeit, die Sie zu Hause verbringen genauso genießen können, wie die Zeit im Freien. HELL, GROSSZÜGIG, GRÜN - KONZIPIERT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE... Alle Räume in der Wohnanlage blicken entweder auf die schöne Umgebung oder auf den ruhigen Innenhof. Die hochqualitative Ausführung und die Materialien garantieren die Langlebigkeit Ihres Heims. Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen die geeignete Wohnung anbieten können - mit funktioneller Raumteilung, die Ihren Bedürfnissen am besten nachkommt oder als Investition in Ihre Zukunft. QUALITÄTEN UND DETAILS... Eigengärten und Freiräume: Alle Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten und die Wohnungen der Obergeschoße verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Sie können den Sommer somit im Freien genießen oder einfach einige Minuten dort entspannen. Die Natur befindet sich direkt vor Ihrer Terrassentür. Schlüsselfertige Ausführung: Bei allen Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet - von Sonnenschutz und Fenstern bis zu den Armaturen und Lichtschaltern Parkplätze für alle: In der hauseigenen, hellen und modern gestalteten Tiefgarage, sind ausreichend Parkplätze für die Anwohner vorhanden. DIE FAKTEN... BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT44 Eigentumswohnungen / 1 bis 4 Zimmer36 m² bis 149 m² Wohnnutzflächegroßzügige Balkone/Loggien/Terrassengroße Fensterflächen Privatgärten im Erdgeschoßhochwertiger Eichenparkett Außenjalousiengroßzügige Tiefgarage FERTIGSTELLUNG: Q1/2022 MÖCHTEN SIE UNS BESUCHEN? Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber ein Besuch vor Ort geht darüber hinaus! Sie werden sich in den Ort verlieben, wenn Sie ihn persönlich besuchen. Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihnen die Baustelle bzw. nach Möglichkeit bzw. Baufortschritt alle verfügbaren Wohnungen zu zeigen und Sie individuell zu beraten. Nutzen Sie eine der seltenen Gelegenheiten, eine moderne Neubauwohnung in Leopoldsdorfer Bestlage zu erwerben. Falls Sie sich persönlich überzeugen wollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter [Email]erlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Die auf dieser/m Webseite/Expose angeführten Daten sind eine allgemeine Information über dieses Projekt und bilden keine Vertragsgrundlage. Dargestellte Ansichten repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2020.ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1/10Stiege: 1Lage: 1. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 87,54 m²Balkon: 7,02 m²4 Zimmer Kaufpreis für Endnutzer: EUR 340.000,00Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 299.000,00* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Krankenhaus <7.575m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <5.575m Höhere Schule <8.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.775m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]