provisionsfreie Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Kellerabteil #barrierefrei

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage! Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen modernen Wohnbaus. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind in den angegebenen, monatlichen Kosten bereits einhalten. Wohnung: Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden) • Hochwertige, voll ausgestattete Küche • Geschmackvolle Sanitärräume • Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage • Neubauhaus mit allen Vorzügen Lage: Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark". Gebäude: Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus. Eine neue, großzügige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen mit Stil in Hietzing – St.Veit-Gasse 25 In zentraler Lage des 13. Bezirks und umgeben von einer grünen Oase entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 164 freifinanzierten Mietwohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (34–108 m²) verfügen über hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) und ein durchdachtes Raumkonzept. Für jeden was dabei: die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse! Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung moderne Küchen mit Markengeräten (u. a. Miele) sowie elektrische Raffstores bieten erstklassigen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Haustechnik erfüllen die EU-Taxonomie-Anforderungen. Zu den Highlights zählen eine Tiefgarage mit 105 Stellplätzen (E-Mobilität vorbereitet und bei 10 Stellplätzen ausgeführt), barrierefreier Zugang über Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche mit Trockenraum sowie private Einlagerungsräume. Für Familien besonders attraktiv: Spielbereiche und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Die abgebildeten Fotos dienen als Muster. Die gezeigte Ausstattung entspricht jedoch dem Standard der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk Wiens! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 71,07 m² und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die helle Wohnküche mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend auf dem eigenen Balkon mit herrlichem Stadtblick, der Ihnen eine wunderbare Atmosphäre für Ruhe und Erholung bietet. Edler Parkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente, während die Zentralheizung und Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Wohnung ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über praktische Extras wie einen Abstellraum und Blendschutz, die Ihren Alltag erleichtern. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität in ganz Wien sichert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

sehr gut geschnittener Wohnbereich - separierte Küche -Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In-Dusche und WC • südseitige Loggia - Schlafzimmer in Richtung des nordseitigen Innenhofs - Abstellraum Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses im 13. Wiener Gemeindebezirk. Vom Vorzimmer aus gelangt man geradeaus in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch eine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Terrasse mit ca. 12 m², die südseitig ausgerichtet ist, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Links vom Eingangsbereich befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das nordseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in der Steckhovengasse 23 im 13. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter stammen. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile (ohne Backofen), einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindung (U4, Buslinie 47A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 787,83 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,14 inkl. USt - Warmwasser: Euro 21,03 inkl. USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 849,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, der zentralen Lage in Ober St.Veit, der umliegenden Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und den Ausflugs- und Sportmöglichkeiten im nahegelegenen Lainzer Tiergarten. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1985 errichtet und Anfang 2023 wurde die Wohnung modernisiert. Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, das Wohnhaus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnnutzfläche: ca. 46,7m²1 Vorraum, ca. 3,7 m² 1 Bad mit Wanne, ca. 3,7 m² - Fliesen 1 WC, ca. 1,1 m² - Fliesen 1 Küche mit Einbaugeräten, ca. 5,2 m² - Fliesen 1 Wohnzimmer, ca. 18,7 m² - Parkettboden 1 Schlafzimmer, ca. 12,5 m² - Parkettboden1 Kellerabteil, ca. 1,5 m²Monatliche Kosten: Mietzins: 660,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 121,00€ brutto Akonto Heizkosten: 78,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Akonto Warmwasser: 49,50€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Summe Gesamtmiete: 908,50€ brutto Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen. Mietkonditionen: Kaution: 2.800,00€ in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 106,2 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 4,84 / Klasse G Der Energieausweis liegt vor und ist bis 06.06.2026 gültig. Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Infrastruktur: Supermarkt: 3 Gehminuten Restaurants: 2-3 Gehminuten Ärzte: 2-3 Gehminuten Auhof Center: 11 Autominuten Autobahnanschluss: 10 Autominuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10232 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer soeben vollrenovierten, 3-Zimmer-Etagenwohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus den 60ern, die mit einer Wohnfläche von ca. 65,94 m² großzügigen Komfort bietet. ACHTUNG: BESICHTIGUNGSTERMINE finden am Freitag den 27.03.2026 ab ca. 14: 00 - ca 15: 30 satt. Terminvergabe nur nach schriftlicher Bestätigung! Die Rauaufteilung gliedert sich wie folgt: • zentraler Eingansbereich/Vorzimmer • Wohnküche mit möblierter Küchenzeile, Fenster und ausreichend Platz für eine Essbereich • separates, gemütliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer) • Arbeits-/ Kinderzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken, Anschluss für eine Waschmaschine und Heiztherme • separates WC Abstellraum Diese äußerst hochwertig renovierte Mietwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Therme in Bad), Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen und in der Küche. Sämtliche Fenster verfügen über elektronische Aussenjalousien. Lage und Infrastruktur: In direkter Nähe zum Krankenhaus Hietzing und dem Hörndlwald wohnen sie in einer ruhigen Lage mit viel Natur in direkter Umgebung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich an der Jadschlossgasse, ebenso befinden sich in nähere Umgebung, eine Apiotheke,? Bäckerei, Ärzte, das Krankenhaus Hietzing sowie Kindergärten und Schulen. Verkehrsanbindung: Buslinie 54A Richtung Klinik Hietzing und Straßenbahnlinie 62 Richtung Wiener Innenstadt. Kosten: Monatliche Miete beträgt 1.194,68 € (exklusive Gas, Strom, TV, Internet, udgl.) Kaution 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA oder Frau DI Jolanta Karasinski, sehr gerne nach schriftlicher Vereinbarung per Mail zur Verfügung. Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten Hietzinger Zinshauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Schon beim Betreten der Wohnung wird man vom großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche empfangen und bekommt sofort einen ersten Eindruck über die exquisite Verarbeitung der verwendeten Materialien sowie der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkettböden, bodenebene Fenster etc.). Auch Ihre Gäste werden begeistert sein. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man direkt auf die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon zur Auhofstraße und liegt direkt neben dem ersten von zwei Bädern. Das zweite Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich direkt gegenüber dem zweiten geräumigen Duschbad mit integriertem WC. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Möbel und Accessoires - ganz wie es Ihnen beliebt! Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Gartenloggia liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Beschattung, Smart Home System (mit Videoüberwachung) sind ein Selbstverständnis. Als besondere Highlight dieses Objektes dürfen wir Sie informieren, dass das gesamte Objekt mittels moderner und energiesparender ERDWÄRMEHEIZUNG versorgt wird. Die Wohnung wird ab sofort teilmöbliert (wie auf den Bildern ersichtlich) vermietet. Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia/Terasse Masterbedroom Badezimmer Duschbad mit WCAbstellraum Schlaf-/Arbeitszimmer Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen – urbaner Genuss in Hietzing"Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 66,21 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren idealen Grundriss. Alle 3 Zimmer lassen sich vom zentralen Vorzimmer aus separat begehen. Dank dem guten Schnitt bietet die Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er ist knapp 6m² groß und Richtung Westen ausgerichtet. Er eignet sich somit ideal um am Nachmittag oder nach dem Feierabend den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Bei dieser Immobilie sind Sie nicht nur dank der U-Bahn Linie U4 öffentlich sehr gut angebunden, Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die Westautobahn sowie den Bahnhof Hütteldorf. Einem Wochenendausflug steht somit nichts im Weg. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch Supermärkte und gemütliche Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Diese Etagenwohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines beliebten Wohngebiets. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den Raum, den Sie zum Wohlfühlen brauchen. In der hauseigenen Garage kann außerdem ein Stellplatz angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 200m von der U4 Station Unter St.Veit entfernt! Mit der U4 gelangen Sie in nur ca. 13 Fahrminuten zur Station Karlsplatz und der Innenstadt. An Einkaufmöglichkeiten gibt es neben einer guten Bäckerei auch mehrere Supermärkte im Umkreis von 4-6 Gehminuten. Des Weiteren bietet die Umgebung neben einigen Kindergärten, zusammen mit der Waldorfschule und der Rudolf Steinerschule, vier verschiedene gute Gymnasien in nur ca. 300m Entfernung. Wohnung: Die hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit anschließendem, weitläufigem Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 32 m², die viel Sonne und Platz zum Entspannen bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu dieser Terrasse. Ein weiteres Zimmer ist nach Norden orientiert und bietet Zugang zu einer zweiten Terrasse mit etwa 15,5 m². Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer anschließt, verfügt über Badewanne und Dusche, sowie ein eigenes WC und einen praktischen Handtuchtrockner. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage aus erreichbar Weitere Ausstattungsmerkmale: DAN-Küche Sicherheitstür mit automatischem Türschließer geölter Eichenparkettboden Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

TRAUMLAGE HIETZING: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE U4 HIETZING & SCHÖNBRUNN ZU MIETEN! Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion – vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine ca. 74 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altgasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum (alle Räume zentral begehbar) • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Schlafzimmer (ruhig, innenhofseitig) • Weiteres Zimmer (ideal als Büro/Kinderzimmer) • Separate Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung & Highlights: • Helle Räume und durchdachter Grundriss • Balkon als zusätzlicher Freiraum • Ruhige Innenhoflage des Schlafzimmers • Gasetagenheizung • Lift im Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Altgasse, einer verkehrsberuhigten Begegnungszone mit besonderem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur U4 Hietzing sowie zum Schlosspark Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen. Mietkonditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & USt): € 1.450,– • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Eine helle, gut geschnittene Wohnung in absoluter Toplage – ideal für Paare oder kleine Familien. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 13. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 51,93 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Im Mietpreis inkludiert ist außerdem ein Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer voll ausgestattete Küche im Wohnbereich und einem Badezimmer, das über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Badheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein modernes und elegantes Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Möbel ausschließlich zur besseren Vorstellung dienen und keine weiteren Möbel mitvermietet werden. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Balkon mit knapp 6 m², der sich ideal für eine gemütliche Sitzlounge oder einen Tisch mit Sesseln eignet. Die Wohnung punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U4, der Bahnhof Hütteldorf sowie die Westautobahn sind schnell erreichbar. Damit stehen auch spontanen Wochenendausflügen nichts im Weg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und grün – und dennoch bestens angebunden. In der hauseigenen Garage kann ein Garagenstellplatz für Brutto € 120,96 angemietet werden. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug und ist barrierefrei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]