provisionsfreie Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#hell

Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete Neubauwohnung mit Schlafnische, großzügigem Wohnküchenbereich sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnhausanlage wurde 2025 errichtet und überzeugt durch die Verwendung hochwertiger, umweltfreundlicher Materialien. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Aussicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine topausgestattete 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon! Das geräumige Wohnzimmer ist Dank der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Echtholzparkettboden verleiht dem Raum Eleganz, während die elektrisch bedienbare Außenbeschattung die Privatsphäre wahrt. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Mit einer Zimmergröße von ca. 19m² bietet das Schlafzimmer ausgesprochen viel Platz und Privatsphäre durch das anliegende ensuite Badezimmer. Dort befinden sich eine große Badewanne, ein Waschtisch mit praktischer Ablagefläche sowie ein Handtuchtrockner. Vom Vorraum aus sind zudem noch das separate WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zu erreichen. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Ein Stellplatz im Haus kann für EUR 130 angemietet werden. Lage Die Speisinger Straße 66 liegt südwestlich des Stadtzentrums von Wien. Hietzing ist ein grüner Bezirk, der für seine Parks, Villen und historischen Gebäude bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 60 und 62, Station Speising, Hermesstraße bestens gegeben und bringt Sie auf direkten Weg in die Wiener Innenstadt. Eine Reihe von Nahversorgern, darunter ein paar kleine Greißler, aber auch Supermärkte machen das Einkaufen einfach. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen, sowie auch das Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising. Etliche Grünanlagen, wie der gegenüberliegende Oscar Strauss Park, oder auch der nahegelegene Andreas-Rett Park sowie der Furtwängler Park lassen Naturgefühle mitten in der Großstadt entstehen. Sonstiges Heizkosten: € 39,52 zzgl. 20 % Ust. Warmwasser: € 19,76 zzgl. 10 % Ust. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Nachmieter für provisionsfreie, Wohnung im 13. Bezirk gesucht Wohnfläche: 66 m² (2+1) Raumaufteilung: 2 Zimmer - Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer sowie Küche/Esszimmer mit Induktionsherd und maßgefertigten Möbeln (Tisch, Arbeitsbereich) Die Wohnung wurde im Jahr 2019 neu renoviert, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; vorhanden ist ausschließlich die oben beschriebene Ausstattung. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke zu übernehmen bzw. abzulösen. Highlights: Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank Rollläden als Sonnen- und Lichtschutz (elektrische Rollläden bei der Terrassentür) Hochkantlamellenparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche Sicherheitstür beim Wohnungseingang Verflieste Wände in Bad und WC Gegensprechanlage Eigenes Kellerabteil Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohnhaus Lage Ruhige und attraktive Wohnlage Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Ober St.Veit Schloss Schönbrunn in fußläufiger Entfernung Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.390,- (Miete: € 1.035,- + Betriebskosten: € 355,-) Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026, eventuell auch etwas früher (im Laufe des Februars). Heizung Heizung: Hauszentralheizung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Unter der Anschrift "Stock im Weg" gelangt eine elegante Dreizimmerwohnung (Wohnküche / 2 Schlafzimmer) zur Vermietung. Errichtet wurde das Projekt mit ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stad der Technik. Trotz der absoluten Ruhelage ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Busstation des 54A ist unmittelbar vor der Haustür, in 15 Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Ober St.Veit" und nützt von dort aus das gesamte U-Bahnnetz der Stadt Wien. Die Ausstattung lässt sich wie folgt zusammenfassen: · langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung · außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen · hochwertige Fischgrätparkettböden · Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschoßen · Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte · Fußbodenheizung · Großzügige Freiflächen · Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC · Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC · Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung · Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage · Zentrale SAT-Anlage · Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz · Kosteneffiziente LED-Beleuchtung · Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living) Flächenkühlung über Decken mittels Betonkernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie · Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept Die Gestaltung der Wohnung entnehmen sie dem angefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geplante Wohnküche, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Im Haus befinden sich praktische Paket-Empfangsboxen, ein digitales Infobord für "puck" im Foyer mit News zur Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogymgeräten. Selbstverständlich ist das Projekt barrierefrei, verfügt über Fußbodenheizung, zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Einlagerungsraum mit Fahrradaufhängung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing gelangt eine äußerst gepflegte 60 m² Wohneinheit zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Gebäudezustand und vor allem durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Dank einer kürzlich eingerichteten Einbahnstraße präsentiert sich das Wohnumfeld angenehm verkehrsberuhigt. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ebenso fußläufig erreichbar ist das weitläufige Areal von Schloss Schönbrunn, das zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach zum Abschalten im Grünen einlädt. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist sowohl bequem über den Aufzug als auch über wenige Stufen erreichbar. Sobald man die Wohnung betritt, eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch verbindet. Raumaufteilung & Ausstattung Über das Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich – ein Raum, der zu gemütlichen Stunden und entspanntem Ankommen einlädt. Von hier aus gelangt man in die separate, gut ausgestattete Küche mit Fenster, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und erlaubt problemlos die Unterbringung eines großen Kleiderschranks, ohne an Raumgefühl zu verlieren. Das Badezimmer und das WC sind getrennt ausgeführt – ein Detail, das im Alltag spürbaren Komfort bietet. Zusätzlich steht eine Abstellkammer zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Gebäude & Allgemeinflächen Das Wohngebäude bietet mehrere hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen: Hauseigene Sauna, sehr gepflegt und kaum frequentiert Ruhiger, von der Straße abgewandter Garten Waschküche mit neuer Miele-Waschmaschine Fahrradraum Garagenplatz (momentan vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Müllraum im Gebäude (ausreichend Volumen) Ein Garagenstellplatz ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Ablauf der Kündigungsfrist (3 Monate) übernommen werden. Ein zusätzlicher Vorteil sind die sehr geringen Heizkosten, da sich die Sauna direkt unter der Wohnung befindet und somit eine angenehme Grundwärme erzeugt. Mietkonditionen Miete: € 1.200,– inkl. Betriebskosten3 Monatsmieten Kautionausschließlich verlässlich & verantwortungsvolle Mieter Sofort beziehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Dachgeschoß-Wohnung im obersten (zweiten) Stock einer Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem zentralem Vorraum, einem hellen Wohn-/Essraum mit Schiebetür zur Terrasse, drei weiteren Räumen (Schlaf- bzw Arbeitszimmer), Komplettküche mit Speis, begehbare Garderobe/Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche), WC. Eine Luke zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten darf mitbenutzt werden. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert (z B Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Terrasse, Ausmalen, Böden, Türstöcke, etc) und ist ab April 2026 bezugsfertig. Besichtigungstermine sind ab 7.2. nach Terminvereinbarung möglich. Provisionsfrei, Kosten für die Mietvertragserrichtung ? 400,- zzgl USt Es kann zusätzlich ein Garagenplatz um monatlich EUR 130,- zzgl USt angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich zwischen Schönbrunn und Auhof Center, Nähe Hütteldorf U4 Auftraggeber ist Vermieter! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vermieten ca. 120,71m 2 . mit 2 Terrassen 23,80m 2 , bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Gesamte Dachgeschoß ist erstklassig Aufgebaut und von Park und Natur. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, Straßenseite (Wienfluss), Hackinger Kai und Innenhof ist Terrasse Süd- Seite. Raumaufteilung: Erste Ebene: Ein Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Bad mit Begehbare Dusche (Regendusche) Eine großzügige Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) Ein Schlafzimmer Stilvolle Treppenkonstruktion Zweite Ebene: Ein Vorraum Ein Schlafzimmer Ein Arbeitszimmer Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken) Ein Bad-Wanne + WC mit Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: Dachausbau, Fertigstellung und Modernisierung Februar 2023 Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung , Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne- Regendusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Raumthermostat, Terrassen, sehr gute Isolierung. Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet . Aufzug ist Barrierefrei. Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume sind verfliest. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit: Wienfluss Park Lainzer Tiergarten Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Städtische Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau In 13., Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Hütteldorf S45, Richtung Handelskai S50 Richtung Westbahnhof S80 Richtung Aspern Nord Rex51 Richtung St.Pölten Hbf. sowie zahlreiche Busse 447, 50A, 50B, 53A und 150 Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER sind 140 Shops und Kino (3km) und Spar, Bäckerei, Volksschule, Ärzte, Kindergarten, Restaurant usw. sind in unmittelbarer Nähe . Die Lage im Herz des 13., Bezirkes mit der U4 gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet Klinik Hietzing, St.Josef Krankenhaus Wien und umliegend Niedergelassenen Gruppenpraxis Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien Ab April 2026 verfügbar: 52 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in 1130 Wien, Grünruhelage. Ausstattung: • Teilmöbliert: Küche & ein paar Möbelstücke falls gewünscht • Zentralheizung, neue Fenster Kosten gesamt pro Monat: 1065 € bestehend aus: • Miete + BK: 950€ • Heizung/Warmwasser: ca. 115 €/Monat Kaution: • Kaution: 3 Monatsmieten • Möbelkaution: wird vereinbart Hinweise: Einkommensnachweis & Haushaltsversicherung erforderlich. ************************************* COMMISSION-FREE: Bright 2-Room Apartment with Loggia in 1130 Vienna Available April 2026: 52 m² living space + 4 m² loggia on the mezzanine floor of a well-maintained building in Ober St.Veit, a green and peaceful area. Features: • Partially furnished: Bedroom + kitchen • Central heating, new energy-efficient windows Costs per month €1065: • Rent: €950 • Heating/Hot water: approx. €115/month Other costs: • Security deposit: 3 months’ rent • Furniture deposit: will be agreed on Notes: Proof of income & household insurance required.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung, BJ 2017, hat alles, um anspruchsvollen Singles, oder Paaren ein Wohlfühlambiente zu bieten. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung, einen schönen süd/westlich ausgerichtetem Balkon, der zum Hausgarten hin ausgerichtet ist, und einen großen Tiefgaragenplatz. Die 46,92 m² große Wohnung befindet sich in Ober-St. Veit, in der Nähe des beliebten Streckerparks, von wo man in wenigen Gehminuten zur U4 Station Ober-St. Veit gelangt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (Angaben in m²) zentraler Vorraum 4,20großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 23,03Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar 8,62Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe 13,27Badezimmer 2,24separates WC 2,13Kellerabteil 4,5Tiefgaragenplatz Ausstattung: echter Parkettboden Fußbodenheizunggeflieste Nassräume und Vorraum Außenbeschattung an Fenstern und Balkontüre Küche voll ausgestattet mit allen Geräten: Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd, Kühlschrank,... Bad mit Waschbecken, Wanne, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss WC mit Handwachbecken Die Infrastruktur ist hervorragend: Billa, Apotheke, Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Zentrum von Ober.-St. Veit mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und mehreren Gastronomiebetrieben. Ins Zentrum von Hietzing gelangt man in wenigen Minuten mit der U4, oder dem Bus und der Straßenbahnlinie 10.Zum Auhofcenter und zur Westeinfahrt sind es mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten. Die U4 Station ist fußläufig. Durch die Nähe zum Roten Berg, dem Küniglberg und dem Lainzer Tiergarten bieten sich beste Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen. Fußläufig befinden sich auch drei Tennisplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk in der Amalienstraße 53A, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 56 m² große Wohnung liegt in der 2. Obergeschoss eines modernen Hauses und gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner, separierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer und vom Vorraum aus zu begehen, die separate Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - eine Gemeinschaftsterrasse steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung - Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche im Haus - perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 47A, 54A und 54B) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 827,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 47,06 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 24,65 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 899,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Helle, gepflegte Garcionerre im Dachgeschoß (4.OG ohne Lift) eines kleinen familiären Wohnhauses mit Garten-Mitbenützung, 5 Gehminuten von der U 4 Unter St.Veit entfernt. Gut geeignet für Pendler und Menschen die regelmäßig in Wien übernachten und dabei die Privatsphäre der eigenen Wohnung einem Hotelzimmer vorziehen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, dem Duschbad mit WC und dem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Zur guten Ausstattung gehören u.a. eine Hauszentralheizung inkl. WW-Versorgung (zuzüglich ca. 65,-/Mon. HK/WW-Akto.), Thermo-Isolierglasfenster, Parkettboden, eine ausgestattet Kitchenette mit 2 E-Kochplatten, Spüle und Einbaukühlschrank, Einbaumöbel im Wohnzimmer sowie Telekom/Kabel-TV-Anschluss. Im Haus steht eine moderne Hauswaschküche mit 2 Waschmaschinen, einem Trockner und einem Trockenraum zur Verfügung, Fahrräder können in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden, ein Tiefgaragenplatz steht optional (ca. 100,-/Mon.) zur Verfügung, sowie Mitbenützung des hauseigenen Gartens. Die Wohnung ist zur sofortigen Anmietung verfügbar, der unbefristete Mietvertrag kann vom Mieter erstmals nach 12 Monaten unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Bei Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein adäquater Einkommensnachweis sowie Barmittel in Höhe der Kaution (2000,-) und die erste Miete (487,-) mitzubringen. Für Detail- und Besichtigungsanfragen steht Herr G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe der kompletten Absenderdaten, der Personenanzahl des neuen Haushalts, ob und welche Haustierhaltung ggfls. geplant ist, Angaben zur beruflichen Situation und Ihre Terminmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

HIETZING - NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE. Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Unweit des Hügelparks steht diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und herrlichem Grünblick zur Vermietung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Privatsphäre in einer Stilaltbauvilla mit Dachboden-Ausbau und nur 2 weiteren Tops. Die Raumaufteilung. Großzügig angelegte Wohnküche mit französischem Fenster und Grünblick1. Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Abstellraum/Garderobe2. Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Waschmaschine Die Ausstattung. Hochwertige Komplettküche mit Siemens-Geräte, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umluftabzug Großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschine, französisches Fenster und WCSichtdachstuhl Französische Fenster geben viel Licht. Spots an den Wänden im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Stimmung am Abend. Vor der Eingangstüre praktisches Regalsystem Gasetagenheizung/Strompanele Top-Infrastruktur & Öffentliche Anbindung. Die Straßenbahn 10 Station "Fichtnergasse" ist 6 Gehminuten bzw. 400m, die Straßenbahnen 10, 52, 60 Station "Gloriettegasse" entfernt. U-Bahnstation U4 "Braunscheiggasse" ist unweit entfernt. Einkaufmöglichen für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Hietzinger Hauptstraße bzw. am Hietzinger Platz. Zahlreiche Restaurants und Cafes rund um den Hietzinger Platz und die Altgasse bieten perfekte kulinarische Versorgung. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Die Kosten für Heizung und Strom belaufen sich pauschal auf € 200 inkl. Ust. Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]